变卖公告

(略) 洱 (略) 将于2023年7月2日14时至2023年8月31日14时止（延时除外） (略) 洱 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：洱 (略) , 法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的

建筑物状况：拍卖标的物位于洱源县茈碧湖镇文碧路鑫达花园小区，套内建筑面积118.72㎡，套内建筑面积为107.88㎡，分摊共有面积10.84㎡，户型为三室二厅一厨二卫一阳台，现用途为住宅。

房屋竣工时间：2010年10月1日，总层数为7层，估价对象位于第2层，室内层高3米，建筑朝向为南北朝向，建筑物外立面为外墙漆，楼地面厨房及卫生间为地板砖，其余为复合木地板。内墙面厨房卫生间为墙砖，客厅有电视背景墙，其余为乳胶漆，门窗进户门为复合防盗门，内门为套装木门，厨房为铝合金推拉门，客厅窗为塑钢大玻璃窗，其余为塑钢窗，顶棚客厅餐厅走道为石膏吊顶，卫生间为塑料吊顶，其余为乳胶漆。卫生间配套设施齐全，厨房配套设施齐全。

2、区域因素分析：估价对象处洱源县茈碧湖镇文碧路鑫达花园小区，估价对象周围环境较好，周围物业主要为商业、办公、居住等物业；周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染，区内治安状况较好，道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完备，周围公共服务设施完善， (略) 、学校、银行、菜市场等公共服务设施；对象附近有文碧路等主要道路，交通便捷。

其他权利状况：

变卖标的物有抵押，抵押方式为一般抵押。于价值时点，估价对象无租赁或占用等形式限制权利情况。

起拍价：*元；保证金：80000元；增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自2023年6月17日起至2023年7月1日止（节假日除外）接受咨询；有意者请 (略) 洱 (略) 执行局联系后统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款变卖成功7 (略) 指定账户（户名：洱 (略) ，开户银行：中国 (略) 洱源县支行，账号：*4469）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：* 刘法官

举报监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 大理州洱源县茈碧湖镇宁新路79号

洱 (略)

二〇二三年六月十六日

变卖公告

(略) 洱 (略) 将于2023年7月2日14时至2023年8月31日14时止（延时除外） (略) 洱 (略) 阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：洱 (略) , 法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的

建筑物状况：拍卖标的物位于洱源县茈碧湖镇文碧路鑫达花园小区，套内建筑面积118.72㎡，套内建筑面积为107.88㎡，分摊共有面积10.84㎡，户型为三室二厅一厨二卫一阳台，现用途为住宅。

房屋竣工时间：2010年10月1日，总层数为7层，估价对象位于第2层，室内层高3米，建筑朝向为南北朝向，建筑物外立面为外墙漆，楼地面厨房及卫生间为地板砖，其余为复合木地板。内墙面厨房卫生间为墙砖，客厅有电视背景墙，其余为乳胶漆，门窗进户门为复合防盗门，内门为套装木门，厨房为铝合金推拉门，客厅窗为塑钢大玻璃窗，其余为塑钢窗，顶棚客厅餐厅走道为石膏吊顶，卫生间为塑料吊顶，其余为乳胶漆。卫生间配套设施齐全，厨房配套设施齐全。

2、区域因素分析：估价对象处洱源县茈碧湖镇文碧路鑫达花园小区，估价对象周围环境较好，周围物业主要为商业、办公、居住等物业；周围环境较好，无空气、水、固体废物、噪声等污染，区内治安状况较好，道路、供排水、供电、通信、有线电视等已完备，周围公共服务设施完善， (略) 、学校、银行、菜市场等公共服务设施；对象附近有文碧路等主要道路，交通便捷。

其他权利状况：

变卖标的物有抵押，抵押方式为一般抵押。于价值时点，估价对象无租赁或占用等形式限制权利情况。

起拍价：*元；保证金：80000元；增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知，如有问题自2023年6月17日起至2023年7月1日止（节假日除外）接受咨询；有意者请 (略) 洱 (略) 执行局联系后统一安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、竞买人需先缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款变卖成功7 (略) 指定账户（户名：洱 (略) ，开户银行：中国 (略) 洱源县支行，账号：*4469）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

法院咨询电话：* 刘法官

举报监督电话：0872-*

淘宝咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 大理州洱源县茈碧湖镇宁新路79号

洱 (略)

二〇二三年六月十六日