项目名称

南 (略) 城关镇民行中路11号土地使用权、地上建筑物及部分固定设备捆绑转让项目

项目编号

BBWCQJY23-485

挂牌起始日期

2023年 6月19日9:00

挂牌截止日期

2023年7 月 17 日17:00

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌。

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

面积

（㎡）

转让底价

（万元）

交易保证金

（万元）

竞价阶梯

(万元/次)

备注

1

南 (略) 城关镇民行中路11号土地使用权、地上建筑物及部分固定设备

南丹县城关镇民行中路

详见“二、标的简介”

6780

2000

10

详见“二、标的简介”

二、标的简介

转让标的位于南丹县城关镇民行中路11号的土地15354.41平方米可用于房建等项目开发，用地性质为住宅用地，具体用地规划指标为：建筑檐口高度＜60米，建筑退红线距离≥3米，容积率：1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≦22%，绿地率≧35%，绿化占地面积：≥6950.1㎡，主要出入口方位：东、北。

本次转让的资产为：

㈠房屋建筑物:含转让地块上的门诊综合办公楼、住院楼、新病房业务楼、急救中心楼、门诊体检科楼、职工食堂楼、污水处理站等30项房屋建筑物，建筑面积21548.10平方米。

㈡固定设备：含转让地块上固定安装的柴油发电机、住院部电梯、门诊部电梯、输液室电梯、机房精密空调、变压器等16项固定设备。

㈢土地：转让的该地块土地性质原为国有行政划拨用地，土地证号为丹国用（2004）字第*号，原土地证核定面积19857.5平方米。本次转让的土地剔除原土地使用证红线图内的三宗地块面积共4503.09平方米不作转让，实际转让的土地面积为15354.41平方米，不作转让的三宗地块为：

①原出让商贸二期的地块时已一并 (略) 原土地证红线图内的1957.10平方米同时出让的地块，此地块面积1957.10平方米本次不再转让。

②. (略) 职工的房改房所占的地块。此部分约80套职工房改房所占的土地加上必留的6米宽消防通道用地，此地块面积2377.3平方米，因房改房搬迁涉及的情况较复杂，所需时间长，对此部分地块2377.3平方米本次暂不转让，待今后相关搬迁安置工作理顺后再另行研究。

③.南丹县一小原扩建时已使 (略) 原土地证红线图内的168.69平方米地块，此地块目前县一小已作为学校用地使用，本次不作转让。

备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。意向受让方可前往交易所、转让方处进行咨询或查阅《评估报告》等相关资料。

评估情况

评估价（万元）

6752.43

评估基准日

2023年5月11日

评估机构

广西中之阳房地产 (略)

转让底价（万元）

6780

转让方情况

基本情况

转让方名称：南丹县财政局

组织机构代码证号：*53N
注册地：南丹县城关镇滨河路13号

负责人：马涛
机构性质：机关

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

第十七届县人民政府第57次常务会议纪要

行为批准或备案机构

南丹县人民政府

特别

告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑 (略) 场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.项目标的土地使用权已办理不动产权证，地上建筑物部分办理不动产权证，但权属清晰，不存在权属纠纷。

4.意向受让方请自行进行实地勘验，勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“现场展示”。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

5.关 (略) 在用的周边两宗面积约3亩的地块，即： (略) 西南侧的老广播山坡地约2.8亩， (略) 原已出资征地，但尚未办理土地使用证，目 (略) 的斜坡绿化用地使用； (略) 西北侧的太平房及侧门通道等用地约0.2亩，此地 (略) 也在使用，但也尚未办理土地使用证。由于此两宗地块尚未办理权属证，且西南侧的老广播山坡地也尚未作土方开挖及场地平整工作，因此，此次 (略) 整体资产未包含此两宗地块，若受让方今后欲购买此部分宗地，届时再另行规划设计另行评估定价出让。

6.关于暂未出 (略) 职工房改房所在的地块，已包含有预留的6米宽消防通道用地，此部分地块共2377.3平方米本次暂不转让。其中：⑴由于此次转让的门诊综合办公楼及附属建筑物所占土地已占用了部分预留的6米宽消防通道用地，受让方今后若继续按门诊综合办公楼及附属建筑物的原状使用的，原建设的消防通道保持按现状使用且保持通畅的，不需受让方出资重建；⑵受让方今后若将现门诊综合办公楼及附属建筑物推倒重建的，不得超越受让地块的界限占用预留的6米宽消防通道用地；但由于受让方推倒重建房改房周边的建筑物导致必留的房改房消防通道不能通畅使用的，受让方须按要求出资建设并硬化6米宽的消防通道，保障此消防通道通畅且符合正常使用要求；⑶此职工房改房所在的地块面积2377.3平方米，若今后相关征拆安置工作理顺后，受让方欲购买开发此部分地块的，届时再另行研究此地块出让开发方案另行转让。

7.本项目相关资料可在交易所查阅。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付，即在签订《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性缴清。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中华人民共和国境内合法存续的具有竞买能力的企业法人、自然人或其他经济组织，且具有与该整体资产开发及住房建设相适应的融资和运作管理能力。

2.本次整体资产交易不接受联合受让。

3.符合国家有关法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起3个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： 南丹县财政局）

2.交易价款。在《交易合同》签订之日起 5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） 交易所在收到双方签署的资产交割单之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。

3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。受让方在成功受让后需办理土地及房产的不动产权变更相关手续的， (略) 协助办理。其中：⑴办理不动产权变更手续涉及土地方面的费用由受让方承担；⑵由于转让的部分房产原尚未办理有房产证，因此，办理此部分房产不动产权变更手续涉 (略) 原房产产权初始确权的费用 (略) 承担，其房产的不动产权变更过户涉及房产方面的费用由受让方承担。

4.受让方在成功受让后需办理土地及房产的不动产权变更相关手续的， (略) 协助办理。其中：⑴办理不动产权变更手续涉及土地方面的费用由受让方承担；⑵由于转让的部分房产原尚未办理有房产证，因此，办理此部分房产不动产权变更手续涉 (略) 原房产产权初始确权的费用 (略) 承担，其房产的不动产权变更过户涉及房产方面的费用由受让方承担。

5.受让方承诺交易合同签订生效后预计在3-5年内（具体 (略) 新址建成且交付使用时间为准）将该宗整体资产无偿提供 (略) 使用，在此期间， (略) 继续享有相关资产收益权，并负责资产的维护维修及缴交水、电、网络等相关费用， (略) 建设竣工且完成整体搬迁工作后可进行上述资产的移交工作。受让方对此宗土地使用的年限从移交资产的次月起开始计算。

6.受让方在成功受让后需办理土地及房产的不动产权变更相关手续的， (略) 协助办理。其中：⑴办理不动产权变更手续涉及土地方面的费用由受让方承担；⑵由于转让的部分房产原尚未办理有房产证，因此，办理此部分房产不动产权变更手续涉 (略) 原房产产权初始确权的费用 (略) 承担，其房产的不动产权变更过户涉及房产方面的费用由受让方承担。受让方成功受让后，若对建筑物进行推倒重建，须依法依规向相关职能部门呈报建设规划等审批手续，审批通过后方可开工建设。

7.其他约定，详见《南 (略) 旧院部房屋建筑物、固定设备及土地整体资产交易合同》（附件2交易合同）。

交易

指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点：南 (略) 城关镇民行中路11号

展示时间：公告期内

联系人及联系电话： 廖女士0778-*

意向受让方请自行进行实地勘验。

竞价报名

报名时间

2023年6月19 日9:00至2023年7月 17 日17:00

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到转让方指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。

（2）具有与标的整体资产开发及住房建设相适应的融资和运作管理能力的相关资质材料。

（3）授权委托书（如需，附件）。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。

（2）具有与标的整体资产开发及住房建设相适应的融资和运作管理能力的相关资质材料

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项：

（1）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1. 参与本项目需交纳交易保证金人民币*仟万元整（?*.00），需在信息披露期满前缴到如下指定账户：

单位名称：南丹县财政局预算外资金财政专户

账 号：*597

开 户 行：南丹县农村信用合作联社营业部

在南丹县财政局收到各意向受让方交易保证金到账后3个工作日内提供到账凭证给交易所，交易所视为意向受让方已足额支付交易保证金。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）各意向受让方在竞价过程中均未报价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（4）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

6.未成交者的交易保证金将将在竞价结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

*

自由竞价时间

2023年6月 19 日9:00

至2023年7月18 日10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1：授权委托书.doc

附件2：交易合同.doc

附件3：标的照片.rar

联系

方式

标的咨询

林先生: 0771-*、*

技术支持

报名咨询：覃经理 0771-*

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其 他

/

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。

项目名称

南 (略) 城关镇民行中路11号土地使用权、地上建筑物及部分固定设备捆绑转让项目

项目编号

BBWCQJY23-485

挂牌起始日期

2023年 6月19日9:00

挂牌截止日期

2023年7 月 17 日17:00

挂牌期满，如未征集到意向受让方

终止挂牌。

标的简介

一、标的清单

序号

标的名称

地理位置

面积

（㎡）

转让底价

（万元）

交易保证金

（万元）

竞价阶梯

(万元/次)

备注

1

南 (略) 城关镇民行中路11号土地使用权、地上建筑物及部分固定设备

南丹县城关镇民行中路

详见“二、标的简介”

6780

2000

10

详见“二、标的简介”

二、标的简介

转让标的位于南丹县城关镇民行中路11号的土地15354.41平方米可用于房建等项目开发，用地性质为住宅用地，具体用地规划指标为：建筑檐口高度＜60米，建筑退红线距离≥3米，容积率：1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≦22%，绿地率≧35%，绿化占地面积：≥6950.1㎡，主要出入口方位：东、北。

本次转让的资产为：

㈠房屋建筑物:含转让地块上的门诊综合办公楼、住院楼、新病房业务楼、急救中心楼、门诊体检科楼、职工食堂楼、污水处理站等30项房屋建筑物，建筑面积21548.10平方米。

㈡固定设备：含转让地块上固定安装的柴油发电机、住院部电梯、门诊部电梯、输液室电梯、机房精密空调、变压器等16项固定设备。

㈢土地：转让的该地块土地性质原为国有行政划拨用地，土地证号为丹国用（2004）字第*号，原土地证核定面积19857.5平方米。本次转让的土地剔除原土地使用证红线图内的三宗地块面积共4503.09平方米不作转让，实际转让的土地面积为15354.41平方米，不作转让的三宗地块为：

①原出让商贸二期的地块时已一并 (略) 原土地证红线图内的1957.10平方米同时出让的地块，此地块面积1957.10平方米本次不再转让。

②. (略) 职工的房改房所占的地块。此部分约80套职工房改房所占的土地加上必留的6米宽消防通道用地，此地块面积2377.3平方米，因房改房搬迁涉及的情况较复杂，所需时间长，对此部分地块2377.3平方米本次暂不转让，待今后相关搬迁安置工作理顺后再另行研究。

③.南丹县一小原扩建时已使 (略) 原土地证红线图内的168.69平方米地块，此地块目前县一小已作为学校用地使用，本次不作转让。

备注：以上关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。意向受让方可前往交易所、转让方处进行咨询或查阅《评估报告》等相关资料。

评估情况

评估价（万元）

6752.43

评估基准日

2023年5月11日

评估机构

广西中之阳房地产 (略)

转让底价（万元）

6780

转让方情况

基本情况

转让方名称：南丹县财政局

组织机构代码证号：*53N
注册地：南丹县城关镇滨河路13号

负责人：马涛
机构性质：机关

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的土地使用权、房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件，并非通过流押或流质取得土地使用权、房屋所有权；

2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

第十七届县人民政府第57次常务会议纪要

行为批准或备案机构

南丹县人民政府

特别

告知

1.风险提示。意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中网络竞价须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估，交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 一旦参与交易（报名）则视为已充分了解并接受信息公告、网络竞价须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的全部现状及瑕疵，已认真考虑 (略) 场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定受让资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，交易所、转让方有权将按照约定处置交易保证金。

2.本公告关于标的的描述仅供参考，如有出入以标的现状为准。不因披露面积与实际不符而调整成交价格。

3.项目标的土地使用权已办理不动产权证，地上建筑物部分办理不动产权证，但权属清晰，不存在权属纠纷。

4.意向受让方请自行进行实地勘验，勘查联系人及勘查地点、时间见本公告“现场展示”。报名后不得提出任何异议，否则视为违约。意向受让方勘验现场时应严格按照转让方各项安全保密规定执行，听从转让方相关人员的安排，否则将不允许参与报名。

5.关 (略) 在用的周边两宗面积约3亩的地块，即： (略) 西南侧的老广播山坡地约2.8亩， (略) 原已出资征地，但尚未办理土地使用证，目 (略) 的斜坡绿化用地使用； (略) 西北侧的太平房及侧门通道等用地约0.2亩，此地 (略) 也在使用，但也尚未办理土地使用证。由于此两宗地块尚未办理权属证，且西南侧的老广播山坡地也尚未作土方开挖及场地平整工作，因此，此次 (略) 整体资产未包含此两宗地块，若受让方今后欲购买此部分宗地，届时再另行规划设计另行评估定价出让。

6.关于暂未出 (略) 职工房改房所在的地块，已包含有预留的6米宽消防通道用地，此部分地块共2377.3平方米本次暂不转让。其中：⑴由于此次转让的门诊综合办公楼及附属建筑物所占土地已占用了部分预留的6米宽消防通道用地，受让方今后若继续按门诊综合办公楼及附属建筑物的原状使用的，原建设的消防通道保持按现状使用且保持通畅的，不需受让方出资重建；⑵受让方今后若将现门诊综合办公楼及附属建筑物推倒重建的，不得超越受让地块的界限占用预留的6米宽消防通道用地；但由于受让方推倒重建房改房周边的建筑物导致必留的房改房消防通道不能通畅使用的，受让方须按要求出资建设并硬化6米宽的消防通道，保障此消防通道通畅且符合正常使用要求；⑶此职工房改房所在的地块面积2377.3平方米，若今后相关征拆安置工作理顺后，受让方欲购买开发此部分地块的，届时再另行研究此地块出让开发方案另行转让。

7.本项目相关资料可在交易所查阅。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性支付，即在签订《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性缴清。

受让方资格条件

1.意向受让方必须为中华人民共和国境内合法存续的具有竞买能力的企业法人、自然人或其他经济组织，且具有与该整体资产开发及住房建设相适应的融资和运作管理能力。

2.本次整体资产交易不接受联合受让。

3.符合国家有关法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.受让方将成交价款足额缴入交易所指定账户（以到账为准）之日起3个工作日，转让方配合受让方办理过户手续，交易双方按标的现状进行资产交割并签署交割单。交易所收到交易双方签章确认的交割单后5个工作日内将成交价款结转给转让方。

2.本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，维修基金、配套费及房产交付后产生的相关费用由受让方承担。

3.过户涉及的税、费按国家相关法律规定由交易双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1.成交签约。竞价结束时的最高报价者即为受让方，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内持纸质报名材料前往签约地点与交易所签署《成交确认书》，于成交确认书签订之日起3个工作日内与转让方签订《交易合同》。（签约地点： 南丹县财政局）

2.交易价款。在《交易合同》签订之日起 5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。） 交易所在收到双方签署的资产交割单之日起5个工作日内向转让方转付交易价款。

3.土地使用权期限届满后，如须续期的，由受让方负责办理，续期费用由受让方缴纳。受让方在成功受让后需办理土地及房产的不动产权变更相关手续的， (略) 协助办理。其中：⑴办理不动产权变更手续涉及土地方面的费用由受让方承担；⑵由于转让的部分房产原尚未办理有房产证，因此，办理此部分房产不动产权变更手续涉 (略) 原房产产权初始确权的费用 (略) 承担，其房产的不动产权变更过户涉及房产方面的费用由受让方承担。

4.受让方在成功受让后需办理土地及房产的不动产权变更相关手续的， (略) 协助办理。其中：⑴办理不动产权变更手续涉及土地方面的费用由受让方承担；⑵由于转让的部分房产原尚未办理有房产证，因此，办理此部分房产不动产权变更手续涉 (略) 原房产产权初始确权的费用 (略) 承担，其房产的不动产权变更过户涉及房产方面的费用由受让方承担。

5.受让方承诺交易合同签订生效后预计在3-5年内（具体 (略) 新址建成且交付使用时间为准）将该宗整体资产无偿提供 (略) 使用，在此期间， (略) 继续享有相关资产收益权，并负责资产的维护维修及缴交水、电、网络等相关费用， (略) 建设竣工且完成整体搬迁工作后可进行上述资产的移交工作。受让方对此宗土地使用的年限从移交资产的次月起开始计算。

6.受让方在成功受让后需办理土地及房产的不动产权变更相关手续的， (略) 协助办理。其中：⑴办理不动产权变更手续涉及土地方面的费用由受让方承担；⑵由于转让的部分房产原尚未办理有房产证，因此，办理此部分房产不动产权变更手续涉 (略) 原房产产权初始确权的费用 (略) 承担，其房产的不动产权变更过户涉及房产方面的费用由受让方承担。受让方成功受让后，若对建筑物进行推倒重建，须依法依规向相关职能部门呈报建设规划等审批手续，审批通过后方可开工建设。

7.其他约定，详见《南 (略) 旧院部房屋建筑物、固定设备及土地整体资产交易合同》（附件2交易合同）。

交易

指南

竞价规则

竞买人请务必遵照e交易平台（http://**）的《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。在竞价操作过程中如出现系统异常等情形的，竞买人应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

现场展示

展示地点：南 (略) 城关镇民行中路11号

展示时间：公告期内

联系人及联系电话： 廖女士0778-*

意向受让方请自行进行实地勘验。

竞价报名

报名时间

2023年6月19 日9:00至2023年7月 17 日17:00

报名手续

1.报名方式

网上报名

2.报名手续

意向受让方需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站（http://**），点击本项目对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名并上传有关材料，并将意向保证金缴到转让方指定账户（以到账为准，不计利息）。报名前应仔细阅读《报名须知》内的《竞买人条款》（包括意向受让方承诺、网络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经报名（点击同意）则视为充分了解并接受文件全部内容。

需上传的材料包括：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。

（2）具有与标的整体资产开发及住房建设相适应的融资和运作管理能力的相关资质材料。

（3）授权委托书（如需，附件）。

（备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。）

交易所在收到意向受让方上传的材料之日起予以审核，交易所将审核结果通过交易系统、电话、短信等方式进行反馈，报名材料需要完善的，意向受让方应按照交易所的要求上传需要补充、更正的报名材料。

3.意向受让方报名成功后，交易所将以短信方式向其发送竞价登录账号和密码，意向受让方按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

4.成交后，受让方凭以下纸质材料前往交易所办理成交签约手续：

（1）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、法定代表人（或单位负责人）身份证明及其身份证（核对原件，留存复印件）；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（核对原件，留存复印件）。

（2）具有与标的整体资产开发及住房建设相适应的融资和运作管理能力的相关资质材料

（3）授权委托书原件及委托代理人身份证（核对原件，留存复印件）（附件1）

备注：以上材料提供复印件、扫描件、拍照件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

5.注意事项：

（1）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

保证金及处置方式

1. 参与本项目需交纳交易保证金人民币*仟万元整（?*.00），需在信息披露期满前缴到如下指定账户：

单位名称：南丹县财政局预算外资金财政专户

账 号：*597

开 户 行：南丹县农村信用合作联社营业部

在南丹县财政局收到各意向受让方交易保证金到账后3个工作日内提供到账凭证给交易所，交易所视为意向受让方已足额支付交易保证金。

2.为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，交易所在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即视为对如下内容予以认可：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，视为意向受让方违约，在交易所扣除意向受让方应交纳的交易费用后（如该违约情形是在交易双方签订《成交确认书》或《交易合同》等成交文件后出现的，还须扣除转让方应交纳的交易费用），转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉，且有权取消意向受让资格（包括已取得的最终受让资格）。 交易所扣除转受让双方应交纳的交易费用的计算标准为：按挂牌底价为基数计算。

（1）各意向受让方在竞价过程中均未报价的；

（2）提供虚假资料致使竞价无效；

（3）被确认为受让方后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（4）被确认为受让方后未按时足额支付成交价款或竞价服务费；

（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（6）扰乱交易秩序，使交易活动无法进行；

（7）违反法律法规或交易所交易规则规定的其他情形。

3.违约方需承担守约方为实现合法权益所支出的各项费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用）。

4.竞价成交且不存在违约情形的，竞买人的交易保证金优先扣除应付给交易所的交易服务费后，剩余保证金自动转为项目的成交价款，金额不足的，竞买人应在交易合同签订之日起五个工作日内补足。

6.未成交者的交易保证金将将在竞价结束后全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度（元）

*

自由竞价时间

2023年6月 19 日9:00

至2023年7月18 日10:00

延时竞价周期（秒）

180

服务费

竞价服务费由交易所于竞价成交后从受让方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，受让方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部分足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

附件1：授权委托书.doc

附件2：交易合同.doc

附件3：标的照片.rar

联系

方式

标的咨询

林先生: 0771-*、*

技术支持

报名咨询：覃经理 0771-*

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

单位地址

中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路15号南宁绿地中心5号楼

其 他

/

特别声明

对于与（意向）竞买人有重大利害关系的事项（如违约情形、违约责任等），以本公告及北部湾产权交易所有关规定为准。本公告及北部湾产权交易所官方网站披露的其他交易机构制定的交易规则，仅适用其技术性操作条款。