中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人将于2023年6月27日10时至2023年6月28日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台（处置单位：中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人，监督单位： (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《 (略) (略) 关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》的职责在阿里拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：湾区人工智能产业园内停车设备

起拍价：369.28万元，保证金：73.856万元，增价幅度：1.8464万元。

特别提示：

标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。经现场勘察，该停车场项目处于非正常运营状态，部分零部件有所损坏，自动控制系统灵敏度不足，需要辅助手动操作。占地面积约400平方米；停车场共5列，1列有2组，每组7层，第1、7层只有1个车位，其余为2个车位，共计120个车位，单个车位对所停放车辆的限制为长3.6米，宽2.1米，高2米；停车场为露天，无棚顶及围墙。关于租赁权的详细情况如下：租期为2020年11月1日—2028年10月30日止，且需按照7.5元/平方米于每月1日支付物业管理费,自标的物成交之日起，物业管理费由买受人承担。拍卖成交后，标的物产生的税费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。

三、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托京道华硕（北京） (略) 协助办理咨询、预展事务，自公告之日起至2023年6月28日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话荣经理：* 杨经理：*，标的 (略) (略) 宝安区广深路西乡段330号湾区人工智能产业园。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付及权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前3个工作日内携带有效身份证明，到管理人现场办理委托手续。管理人不接受任何拍卖成交事后委托补办手续。

因未及时在管理人办理委托手续导致一切法律后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

1. 优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交或未按阿里拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物产生税费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，法律未予以明确规定的由买受人承担。管理人将给予一切必要的协助。

特别提示：本标的物存在2%的综合服务费（系统成交总额的2%）及0.5%软件服务费由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1. 竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过阿里平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后，根据要求转入管理人指定账户。

拍卖余款请在成交后5日内通过阿里订单支付尾款或汇款至本管理人指定账户【户名：中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人，开户银行：中信银行北京三元桥支行，账号：*8616】。

2%的综合服务费请在成交后5日内汇款至京道华硕（北京） (略) 指定账户【户名：京道华硕（北京） (略) ，开户银行：中国 (略) 北京海淀支行，账号：*2284】。

买受人竞买成交后，阿里拍卖平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人签署拍卖成交确认文件并在管理人指定时间内完成交付工作。

2、签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人交付手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

特别提醒：自竞价结束之日起，标的物的风险责任（包括但不限于毁损、灭失等）及维护管理等责任由买受人承担（有约定的除外）。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（四）本次拍卖系管理人参照《 (略) (略) 关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）第24条规定》的相关规定，中鑫联合投资发展（北京）有限公司财产的处置行为，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

十二、破产案件监督单位： (略) 第一 (略)

咨询电话:*，联系人：荣经理

*, 联系人：杨经理

阿里技术咨询：400-822-2870；

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人

二〇二三年六月十九日

中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人将于2023年6月27日10时至2023年6月28日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台（处置单位：中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人，监督单位： (略) 第一 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《 (略) (略) 关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）》的职责在阿里拍卖平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的物：湾区人工智能产业园内停车设备

起拍价：369.28万元，保证金：73.856万元，增价幅度：1.8464万元。

特别提示：

标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵保证。经现场勘察，该停车场项目处于非正常运营状态，部分零部件有所损坏，自动控制系统灵敏度不足，需要辅助手动操作。占地面积约400平方米；停车场共5列，1列有2组，每组7层，第1、7层只有1个车位，其余为2个车位，共计120个车位，单个车位对所停放车辆的限制为长3.6米，宽2.1米，高2米；停车场为露天，无棚顶及围墙。关于租赁权的详细情况如下：租期为2020年11月1日—2028年10月30日止，且需按照7.5元/平方米于每月1日支付物业管理费,自标的物成交之日起，物业管理费由买受人承担。拍卖成交后，标的物产生的税费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。

三、咨询看样

咨询、展示看样的时间与方式：本管理人已委托京道华硕（北京） (略) 协助办理咨询、预展事务，自公告之日起至2023年6月28日止（节假日除外）接受咨询，咨询电话荣经理：* 杨经理：*，标的 (略) (略) 宝安区广深路西乡段330号湾区人工智能产业园。

四、竞买人条件：

1. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付及权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、有委托需求的，请委托人、受托人双方于开拍前3个工作日内携带有效身份证明，到管理人现场办理委托手续。管理人不接受任何拍卖成交事后委托补办手续。

因未及时在管理人办理委托手续导致一切法律后果由竞买人自行承担。

五、优先购买权人

1. 优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交或未按阿里拍卖平台系统规定缴纳保证金、报名的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2. 优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物产生税费以及明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担，法律未予以明确规定的由买受人承担。管理人将给予一切必要的协助。

特别提示：本标的物存在2%的综合服务费（系统成交总额的2%）及0.5%软件服务费由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1. 竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过阿里平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后，根据要求转入管理人指定账户。

拍卖余款请在成交后5日内通过阿里订单支付尾款或汇款至本管理人指定账户【户名：中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人，开户银行：中信银行北京三元桥支行，账号：*8616】。

2%的综合服务费请在成交后5日内汇款至京道华硕（北京） (略) 指定账户【户名：京道华硕（北京） (略) ，开户银行：中国 (略) 北京海淀支行，账号：*2284】。

买受人竞买成交后，阿里拍卖平台出具0.5%的软件服务费订单，买受人依据该订单支付软件服务费。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人签署拍卖成交确认文件并在管理人指定时间内完成交付工作。

2、签署拍卖成交确认文件后，由管理人协助买受人交付手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

特别提醒：自竞价结束之日起，标的物的风险责任（包括但不限于毁损、灭失等）及维护管理等责任由买受人承担（有约定的除外）。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

（四）本次拍卖系管理人参照《 (略) (略) 关于破产程序中财产网络拍卖的实施办法（修订）第24条规定》的相关规定，中鑫联合投资发展（北京）有限公司财产的处置行为，本拍卖公告未尽事宜，按照前述法律、实施办法的相关规定执行。

十二、破产案件监督单位： (略) 第一 (略)

咨询电话:*，联系人：荣经理

*, 联系人：杨经理

阿里技术咨询：400-822-2870；

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

中鑫联合投资发展（北京）有限公司管理人

二〇二三年六月十九日