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拍卖位于坊子区龙泉街以北、凤山路以西土地、房产及地上附着物第一次拍卖

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拍卖位于坊子区龙泉街以北、凤山路以西土地、房产及地上附着物第一次拍卖

(略) 奎 (略) 关于拍卖位于坊子区龙泉街以北、凤山路以西土地、房产及地上附着物的公告

(略) 奎 (略) 将于2023年7月20日10时至2023年7月21日10时止（延时除外） (略) 奎 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 奎 (略) ，法院主页网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：坊子区龙泉街以北、凤山路以西土地、房产及地上附着物。

起拍价：*.8元，保证金：*元，增价幅度：10000元及其整倍数。

该标的

无证房产	序号	名称	层数	面积（㎡）	实物状况
	1	宿舍楼（北）	5	4091.45	混合结构，外墙涂料，塑钢窗，入口铝合金门，内部地面瓷砖，内墙仿瓷，套装木门，水磨石楼梯踏步，铁管扶手
	2	宿舍楼（南）	5	4091.45	混合结构，外墙涂料，塑钢窗，入口铝合金门，内部地面瓷砖，内墙仿瓷，套装木门，水磨石楼梯踏步，铁管扶手
	3	餐厅	2	1446.90	混合结构，外墙涂料，铝合金窗，入口玻璃门，内部地面瓷砖，估价人员未能进入估价对象部分房间及二楼查勘
	4	门卫	1	27.09	混合结构，外墙涂料，部分贴蘑菇石，尖顶红瓦，内部地面瓷砖，内墙仿瓷，石膏板吊顶，铝合金门窗
	5	电力房	1	108.10	混合结构，外墙涂料，铝合金门窗
	6	篮球场平房（东）	1	74.48	混合结构，外墙涂料，铝合金门窗，内部地面瓷砖
	7	篮球场平房（西）	1	74.48	混合结构，外墙涂料，铝合金门窗，内部地面瓷砖
	合计			9913.95
地上附着物	序号	名称	单位	数量
	1	路面	㎡	1570
	2	砂石路面	㎡	500
	3	围挡	m	212
	4	铁丝网	m	404
	5	苗圃绿化	㎡	347
	6	杨树	棵	187
	7	法桐	棵	104
	8	冬青球	个	115
	9	冬青球	个	3
	10	竹子	㎡	6
	11	车棚	㎡	480
	12	龙爪槐	棵	3
	13	紫薇	棵	9
	14	月季	墩	15
	15	路面	㎡	596.9
	16	院墙	m	36.5
	17	车棚	㎡	45.6
	18	砖墙	m	11
	19	冬青球	个	2
	20	龙柏	㎡	3
	21	砖墙	m	356
	22	东大门	m	11.6	含门垛
	23	砖地面	㎡	380
	24	路灯杆	根	11
	25	电线杆	根	5
	26	铁栅栏墙	m	49.5
	27	硬化地面	㎡	621.32
	28	槐树	棵	16
	29	北板房1	㎡	185.85
	30	西板房	㎡	145
	31	西车棚	㎡	97.5
	32	鸽子棚	㎡	27
	33	硬化地面	㎡	87.5
	34	西水池	㎡	544.68
	35	砂石路面	㎡	1908
	36	简易棚	㎡	51.94
	37	简易厕所	㎡	4.59
	38	板房	㎡	83.82
	39	简易棚	㎡	48.84
	40	玉兰	棵	1
	41	菜地	㎡	348
	42	围挡	m	109.5
	43	乔木	棵	4
	44	硬化地面	㎡	1400

(略) 区不动产登记（土地）信息查询结果证明、国有土地使用证，土地使用权证载面积为50941平方米，部分面积35282平方米，用途为工业，使用权类型为出让，终止日期为2056年12月29日，至价值时点土地剩余使用年限为33.92年。

房产	序号	名称	层数	面积（㎡）	单价（元/㎡）	价值（元）	备注
	1	宿舍楼（北）	5	4091.45	122	*
	2	宿舍楼（北）面积补充	5	0.15	1503	225
	3	宿舍楼（南）	5	4091.45	122	*
	4	宿舍楼（南）面积补充	5	0.15	1503	225
	5	餐厅	2	1446.90	176	*
	6	餐厅面积补充	2	1845.10	1692	*
	小计			11475.20		*
附着物	序号	名称	单位	数量	单价（元）	价值（元）	备注
	7	消防生活管道	米	341	150	51150
	8	供水管道	米	63	150	9450
	9	供暖管道	米	176.2	216	38059
	10	回水管道	米	176.2	216	38059
	11	路灯电缆	米	341	100	34100
	12	电缆	米	443	360	*
	13	排水管道	米	71.6	260	18616
	14	排水管道	米	213	668	*
	15	排水管道	米	56.8	320	18176
	16	排水管道	米	50	450	22500
	17	雨水篦子/池	个	17	100	1700
	18	雨水井	个	14	860	12040
	19	污水井	个	2	860	1720
	20	水泥盖板井	个	13	730	9490
	小计					*

说明：部分房屋有租赁。具体拍卖标的物详见评估报告。评估价格：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所产生的税、费按照相关法律规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费缴纳依照相关法律法规办理。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3.根据法释（2021）18号 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，自公告之日起5个工 (略) 联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2023年7月26日18时 (略) 指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“（2022）鲁0705执恢527号坊子区龙泉街以北、凤山路以西土地、房产及地上附着物拍卖余款” 。

银行付款方式：银 (略) 指定账户
户名： (略) 奎 (略)
开户银行：中国农 (略) 分行东风大街分理处
账号：*11
一案一户：*4966
2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话（*法官）：0536-*
联系地址： (略) 奎文区四平路与民生街交叉路口恒易宝莲金融中心九楼。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870
(略) 客服电话：400-600-1216/198 5316 3312
(略) 奎 (略)
二〇二三年六月十九日