拍 卖 公 告

建湖县富田 (略) 破产管理人定于2023年7月19日10时至20日10时止（24小时竞价，延时的除外），在司法拍卖淘宝破产强清平台（网址：http://**，处置单位：盐城正源 (略) ，监督单位：建 (略) ）对破产企业财产进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

（一）标的物范围

债务人建湖县富田 (略) 坐落于建湖县经济开发区上海路66号，厂区内十字路东北角区域四连跨车间1栋及相应域内的传达室、围墙、道路、绿化等附属。

1、以破产企业名义办理的四连跨车间房屋权证面积4400.98㎡

2、破产企业实际用地为厂区内十字路东北地块，东西约74.5米，南北约88.4米，测绘面积约6630㎡。（注：破产企业所登记的土地已办证面积23236.8㎡，为整个厂区土地）

破产企业实际占用土地6630㎡之外的土地及地面上房屋建筑物、构筑物及附属均不包含在本次拍品中。

拍卖标的及范围的特别说明：

1、管理人仅负责向买受人交付的破产企业实际使用的土地面积6630㎡及对应宗地上房屋4400.98㎡及构筑物及附属。破产企业实际用地6630㎡之外土地及地上的建筑物不属于拍品，竞买人无权取得非拍品财物。

2、竞买人竞得拍品，竞买人其实际使用面积仍应限于破产企业实际使用面积6630㎡，为破产企业土地登记的面积1/4左右，因而存在土地不能分割登记或过户的风险。买受人即使后续办理财产权证照转移到竞买人名下为全部宗地面积，其对破产企业实际土地面积6630㎡之外土地不应有实际控制权和处分权，有意参拍者视为认可破产企业登记面积与实际使用面积实际情况及潜在的风险纠纷，并自愿放弃破产企业名下登记土地面积与实际用地面积差异的权属确认或金线给付、赔偿之诉。

3、破产企业实际占用土地6630㎡之外的土地及地面上房屋建筑物、构筑物非本次拍品为第三人财产。若第三人符合办理房屋权证的房屋落宗的，竞买人自愿同意为第三人房屋落宗土地作共用宗地登记，房屋落宗相关费用由第三人自行承担，与买受人无关。

竞买人购买前须慎重考虑，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知和未知的瑕疵，以及自愿承担可能出现不利后果。

有关拍品范围见现状地形测绘土（限于6630㎡标识内）

有关资产见评估报告（交付限于拍品范围）。

拍卖物以现有状况拍卖交接。

（二）拍卖价及保证金

评估价588.31万元，起拍价588.31万元，保证金100万元，加价幅度5万元。

本次拍卖活动计价货币为人民币。

拍卖中起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所发生的税费及拍卖平台收取的软件服务费。

特别提醒：

本拍卖对象为工业厂房及工业用地，竞买人以工业企业单位为宜，自然人不得参与竞买，如果自然人坚持以个人名义竞买，有不能过户风险责任自负，与管理人无关。

竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人应当自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属园区、招商部门等询问是否符合条件。因不符合产业政策而导致竞买后财产不能过户、落户等法律后果由竞买人自行承担，与破产管理 (略) 无关。

竞买人竞拍成功后若受产业政策和投资规模而影响其拍卖标的物使用或产生其他各类费用或造成其他损失的，责任由买受人自负，与管理 (略) 无关。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息；标的物开拍前12小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。

不符合条件参加竞买的拍卖成交后悔拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。

拍 卖 公 告

建湖县富田 (略) 破产管理人定于2023年7月19日10时至20日10时止（24小时竞价，延时的除外），在司法拍卖淘宝破产强清平台（网址：http://**，处置单位：盐城正源 (略) ，监督单位：建 (略) ）对破产企业财产进行公开拍卖活动，现将有关事宜公告如下：

（一）标的物范围

债务人建湖县富田 (略) 坐落于建湖县经济开发区上海路66号，厂区内十字路东北角区域四连跨车间1栋及相应域内的传达室、围墙、道路、绿化等附属。

1、以破产企业名义办理的四连跨车间房屋权证面积4400.98㎡

2、破产企业实际用地为厂区内十字路东北地块，东西约74.5米，南北约88.4米，测绘面积约6630㎡。（注：破产企业所登记的土地已办证面积23236.8㎡，为整个厂区土地）

破产企业实际占用土地6630㎡之外的土地及地面上房屋建筑物、构筑物及附属均不包含在本次拍品中。

拍卖标的及范围的特别说明：

1、管理人仅负责向买受人交付的破产企业实际使用的土地面积6630㎡及对应宗地上房屋4400.98㎡及构筑物及附属。破产企业实际用地6630㎡之外土地及地上的建筑物不属于拍品，竞买人无权取得非拍品财物。

2、竞买人竞得拍品，竞买人其实际使用面积仍应限于破产企业实际使用面积6630㎡，为破产企业土地登记的面积1/4左右，因而存在土地不能分割登记或过户的风险。买受人即使后续办理财产权证照转移到竞买人名下为全部宗地面积，其对破产企业实际土地面积6630㎡之外土地不应有实际控制权和处分权，有意参拍者视为认可破产企业登记面积与实际使用面积实际情况及潜在的风险纠纷，并自愿放弃破产企业名下登记土地面积与实际用地面积差异的权属确认或金线给付、赔偿之诉。

3、破产企业实际占用土地6630㎡之外的土地及地面上房屋建筑物、构筑物非本次拍品为第三人财产。若第三人符合办理房屋权证的房屋落宗的，竞买人自愿同意为第三人房屋落宗土地作共用宗地登记，房屋落宗相关费用由第三人自行承担，与买受人无关。

竞买人购买前须慎重考虑，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品的现状和一切已知和未知的瑕疵，以及自愿承担可能出现不利后果。

有关拍品范围见现状地形测绘土（限于6630㎡标识内）

有关资产见评估报告（交付限于拍品范围）。

拍卖物以现有状况拍卖交接。

（二）拍卖价及保证金

评估价588.31万元，起拍价588.31万元，保证金100万元，加价幅度5万元。

本次拍卖活动计价货币为人民币。

拍卖中起拍价、成交价均不含拍卖标的物交割、过户时所发生的税费及拍卖平台收取的软件服务费。

特别提醒：

本拍卖对象为工业厂房及工业用地，竞买人以工业企业单位为宜，自然人不得参与竞买，如果自然人坚持以个人名义竞买，有不能过户风险责任自负，与管理人无关。

竞买人应当符合法律法规规定及当地政策规定的受让条件。竞买人应当自行至当地房屋管理、土地管理部门、所属园区、招商部门等询问是否符合条件。因不符合产业政策而导致竞买后财产不能过户、落户等法律后果由竞买人自行承担，与破产管理 (略) 无关。

竞买人竞拍成功后若受产业政策和投资规模而影响其拍卖标的物使用或产生其他各类费用或造成其他损失的，责任由买受人自负，与管理 (略) 无关。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方必须在本场拍卖开拍前提前5个工作日向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息；标的物开拍前12小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）。

不符合条件参加竞买的拍卖成交后悔拍的，竞买人自行承担相应的法律责任。