兴国县杰村乡含田村、古镜村油茶基地公开竞租

网络竞价公告

受委托，我公司定于2023年7月4日上午10: (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://**）通过网上竞价，对兴国县杰村乡含田村、古镜村油茶基地进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

1.出租标的：杰村乡含田村、古镜村油茶基地，具体界限详见附件图纸。

2.标的面积：含田村林权证面积2223.85亩，古镜村林权证面积1974.6亩，合计4198.45亩。

3.出租期限：23年，从合同签订日起至2045年6月30日止。

4.租金收取：

（1）承租人负责油茶基地的经营、管理并承担所有产生的相关费用,招租人不承担任何亏损。

（2）第一年（2023年）承租人负责出资将基地进行更新改造，如有枯死、营养不良、缺失等苗木必须重新种植，密度、存活率等要求必须达到林业部门的规范标准。

5.第五年（2027年）开始每年租金起拍价为30万元/年（第四年2026年租金为第五年成交价的一半），竞租保证金为10万元。

特别提示：

1.租金实际收取的年限为22年，租金的结算期限至2044年12月31日止。

2.标的具体情况以标的现状为准，拍卖公司及委托人不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任。有意竞租人请亲自实地查看标的物，未看样的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价增价的拍卖方式，价高者得。

三、加价幅度

标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒钟，加价幅度为1000元/月/次。

四、报名人条件

1、报名人需满足以下条件：

（1）中华人民共和国境内的社会团体、社会机构或自然人均可参加竞租，企业法人需提供营业执照副本及复印件、自然人需提供第二代居民身份证复印件；

（2）不接受联合体竞租；

2、需要委托他人代为竞租的，需要提供受托人相关身份信息和授权书。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

3、法律法规规定的其他条件。

五、本次拍卖相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年7月3日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年7月3日17:00止；

3、竞价时间：2023年7月4日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年7月3日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地；

3、查看标的联系电话： *曾先生。

七、报名事项

1、报名方式：网上报名， (略) 公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程： (略) 公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“兴国县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登*网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租人提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

3、有意竞 (略) 指导下办理报名者， (略) 联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、特别提醒

1.履约保证金：10万元，*方在合同签订之后30天内缴纳，*方在收到第五年的租金后无息退还。

2.合同签订日之前的一切经济纠纷和法律责任均由*方承担。油茶基地在出租期内，经营权、管理权归*方；出租前已种植的油茶树所有权归*方，出租后由*方种植的油茶树所有权归*方。

3.油茶基地在出租期内，*方每年必须参照行业管理规范进行除草、施肥、修剪抚育等等，*方不承担任何费用。

4.油茶基地在出租期内，*方有权对油茶基地的经营管理过程进行监督，如因*方管理不善造成油茶树死亡，*方必须无条件进行补种；如发现有大面积死亡现象，*方有权调查事故原因，并监督*方在次年继续补种，确保存活率达到林业部门要求的规范标准。

5.油茶基地在出租期内，抚育、木梓采摘等所有安全问题由*方负责，*方不承担任何责任。

6.油茶基地在出租期内，*方若在基地范围内增加任何附属设施（如房屋、道路、水沟、光伏发电、蓄水池等）都必须经*方同意，且不能对油茶树造成破坏及影响生长，相关资料留*方存档。

7.油茶基地在出租期内，若有村民在基地范围内新增房屋、坟墓等，*方应予以阻止，并将情况反馈*方；如阻止无效，*方应向政府相关部门申请处理，*方协助。

8.油茶基地在出租期内，由*方负责的政策补助申报、争取的政府相关部门关于该基地的所有补助资金归*方所有（如项目申报、环保、绿化等），必须全部用于基地建设或抚育。

9.油茶基地在出租期内，若因不可抗力因素或政府政策影响需征用或收回该基地，*方应积极配合，*方应按照相关法律法规给予*方补偿。

九、特别说明

1、本次竞租标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞租人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。 (略) 不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后承租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

十、咨询电话

兴国大 (略) ：*曾先生

兴国县公共资源交易中心：0797-* 陈先生

(略) (略) ： *廖女士

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、*赖先生

十一、详情请登*下列网站并参见《网络竞价资料》

1、 (略) 公共资源交易网（http://**）；

2、 (略) 拍卖行业协会（http://**）；

3、微信公众号：寰宇拍卖。

兴国大 (略)

兴国县公共资源交易中心

(略) (略)

2023年6月19日

兴国县杰村乡含田村、古镜村油茶基地公开竞租

网络竞价公告

受委托，我公司定于2023年7月4日上午10: (略) 公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：http://**）通过网上竞价，对兴国县杰村乡含田村、古镜村油茶基地进行公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

1.出租标的：杰村乡含田村、古镜村油茶基地，具体界限详见附件图纸。

2.标的面积：含田村林权证面积2223.85亩，古镜村林权证面积1974.6亩，合计4198.45亩。

3.出租期限：23年，从合同签订日起至2045年6月30日止。

4.租金收取：

（1）承租人负责油茶基地的经营、管理并承担所有产生的相关费用,招租人不承担任何亏损。

（2）第一年（2023年）承租人负责出资将基地进行更新改造，如有枯死、营养不良、缺失等苗木必须重新种植，密度、存活率等要求必须达到林业部门的规范标准。

5.第五年（2027年）开始每年租金起拍价为30万元/年（第四年2026年租金为第五年成交价的一半），竞租保证金为10万元。

特别提示：

1.租金实际收取的年限为22年，租金的结算期限至2044年12月31日止。

2.标的具体情况以标的现状为准，拍卖公司及委托人不承担本次拍卖标的任何瑕疵担保责任。有意竞租人请亲自实地查看标的物，未看样的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负。

二、拍卖方式：本次拍卖采用网络竞价增价的拍卖方式，价高者得。

三、加价幅度

标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为120秒钟，加价幅度为1000元/月/次。

四、报名人条件

1、报名人需满足以下条件：

（1）中华人民共和国境内的社会团体、社会机构或自然人均可参加竞租，企业法人需提供营业执照副本及复印件、自然人需提供第二代居民身份证复印件；

（2）不接受联合体竞租；

2、需要委托他人代为竞租的，需要提供受托人相关身份信息和授权书。受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果。

3、法律法规规定的其他条件。

五、本次拍卖相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2023年7月3日17:00止；

2、竞租保证金到账截止时间：2023年7月3日17:00止；

3、竞价时间：2023年7月4日10:00开始。

六、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2023年7月3日17:00止；

2、标的展示地点：标的所在地；

3、查看标的联系电话： *曾先生。

七、报名事项

1、报名方式：网上报名， (略) 公共资源交易网平台网上报名，无需线下报名。

2、网上报名流程： (略) 公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）；②将网上竞租保证金转账至网上交易系统自动生成的竞租保证金账户内（注意：必须从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，同时，交易中心对入账到非“兴国县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任）。③缴纳网上竞租保证金后，登*网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。④建议有意竞租人提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。

3、有意竞 (略) 指导下办理报名者， (略) 联系。如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点。

八、特别提醒

1.履约保证金：10万元，*方在合同签订之后30天内缴纳，*方在收到第五年的租金后无息退还。

2.合同签订日之前的一切经济纠纷和法律责任均由*方承担。油茶基地在出租期内，经营权、管理权归*方；出租前已种植的油茶树所有权归*方，出租后由*方种植的油茶树所有权归*方。

3.油茶基地在出租期内，*方每年必须参照行业管理规范进行除草、施肥、修剪抚育等等，*方不承担任何费用。

4.油茶基地在出租期内，*方有权对油茶基地的经营管理过程进行监督，如因*方管理不善造成油茶树死亡，*方必须无条件进行补种；如发现有大面积死亡现象，*方有权调查事故原因，并监督*方在次年继续补种，确保存活率达到林业部门要求的规范标准。

5.油茶基地在出租期内，抚育、木梓采摘等所有安全问题由*方负责，*方不承担任何责任。

6.油茶基地在出租期内，*方若在基地范围内增加任何附属设施（如房屋、道路、水沟、光伏发电、蓄水池等）都必须经*方同意，且不能对油茶树造成破坏及影响生长，相关资料留*方存档。

7.油茶基地在出租期内，若有村民在基地范围内新增房屋、坟墓等，*方应予以阻止，并将情况反馈*方；如阻止无效，*方应向政府相关部门申请处理，*方协助。

8.油茶基地在出租期内，由*方负责的政策补助申报、争取的政府相关部门关于该基地的所有补助资金归*方所有（如项目申报、环保、绿化等），必须全部用于基地建设或抚育。

9.油茶基地在出租期内，若因不可抗力因素或政府政策影响需征用或收回该基地，*方应积极配合，*方应按照相关法律法规给予*方补偿。

九、特别说明

1、本次竞租标的以现场实物现状为准，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞租人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。 (略) 不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后承租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞租人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。

十、咨询电话

兴国大 (略) ：*曾先生

兴国县公共资源交易中心：0797-* 陈先生

(略) (略) ： *廖女士

国泰新点技术支持:400-998-0000（服务热线）、*赖先生

十一、详情请登*下列网站并参见《网络竞价资料》

1、 (略) 公共资源交易网（http://**）；

2、 (略) 拍卖行业协会（http://**）；

3、微信公众号：寰宇拍卖。

兴国大 (略)

兴国县公共资源交易中心

(略) (略)

2023年6月19日