商丘市古城城隍庙、城湖经营权拍卖公告
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商丘市古城城隍庙、城湖经营权拍卖公告
项目编号：HP*号
项目内容： (略) 古城城隍庙、城湖经营权拍卖。
受委托，我公司将于2023年6月28日9点至11点（延时除外）， (略) 公共资源交易中心网络平台拍 (略) 古城城隍庙、城湖经营权。
标的概况如下：
标的一：城隍庙（北至大隅首西一街、南至察隅首西一街、东至S6商业街、西至城隍庙西片区）建筑面积约2242平方米，租赁期3年。
标的二：城湖（以商丘古城四关街为界，城湖分为东南湖、东北湖、西南湖和西北湖）东南湖水面，面积约1100亩，租赁期15年。
标的三：城湖（以商丘古城四关街为界，城湖分为东南湖、东北湖、西南湖和西北湖）东北湖水面，面积约616亩，租赁期15年。
标的四：城湖（以商丘古城四关街为界，城湖分为东南湖、东北湖、西南湖和西北湖）西北湖水面，面积约949亩，租赁期15年。
竞买保证金：标的一10万元人民币，标的二、三、四各20万元人民币。
交纳方式：网上交纳。
交纳时间：2023年6月20日9时至6月27日17时前
注意事项：各竞 (略) 公共资源交易中心网络平台实名注册并获取保证金帐户（注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》），保证金交纳须由竞买人实名注册时填写的帐户汇出，（若出现多个竞买人保证金交纳至同一帐号均为无效。不接受支付宝、微信或现金交付），保证金以银行到帐时间为准，竞买不成交者，保证金全额退还。
特别提醒：请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解标的状况，一经应价即视为认可并执行《竞买须知》中的全部条款。请谨慎参拍。
电话：*
展示时间和地址：自公告之日起标的所在地。
(略) (略)
2023年6月19日
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、 拍卖标的：
详见拍卖公告，竞买人须仔细查看拟竞拍标的，谨慎竞拍。
竞买保证金：标的一10万元人民币，标的二、三、四各20万元人民币。
拍卖方式：采用增价、网络拍卖方式。
起拍价:
标的一：租期三年，每年租金30万元。竞价阶梯：3000元。
标的二：*元/年，竞价阶梯：10000元。
标的三：*元/年，竞价阶梯：10000元。
标的四：*元/年，竞价阶梯：10000元。
标的二、三、四租期均为15年，每三年为一个阶段，第一阶段三年租金不变，第二个三年在第一阶段的基础上上涨3%，第三个三年在第二阶段的基础上上涨4%，第四个三年在第三阶段的基础上上涨5%，第五个三年在第四阶段的基础上上涨5%。
产权状况：委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权（经营权或处分权）。
拍卖佣金及标的交接：买受人应自拍卖成交之日起15日内将成交价款和拍卖佣金（总成交价的5%）全部付清，否则视为违约，已经交付的拍卖保证金不退，扣除拍卖佣金的余额归*方所有。再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，*方有权向违约买受人追偿。
二、 展示及勘察：
自公告之日起在标的物所在地现场展示；有意竞拍者须多方位了解该标的的现状及相关情况。我公司工作人员对拍卖标的的面积与质量等方面进行的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准， (略) 不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在标的展示时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，阅读和认可委托方租约内容，否则竞买人承担由此产生的一切法律责任。
三、 报名：
本次拍卖有一人或以上报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人 (略) 公共资源交易中心网络平台实名注册，获取账号（相应操作 (略) 交易中心官网“办事服务-下载专区”），并交纳相应竞买保证金。竞买成功后，买受人要与拍卖人签署《拍卖成交确认书》并须自成交之起15日内付清成交价款及拍卖佣金，在付清所有款项后的三日内，与委托人签署租赁合同,办理标的移交手续。
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意拍卖文件、租赁合同所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件、租赁合同的约束并承担全部责任和义务。
四、 保证金及成交款付款规则
（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1.竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。
2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、租赁合同并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3.风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
4.竞买人已被告知并完全理解：
本次拍卖为标的物现状拍卖。委托人所提供的标的面积仅供参考，买受人不得对误差及标的品质提出任何异议。
成交价款不包含买受人应承担的各种税费和拍卖佣金。
标的交接之日，标的上所产生的一切税费及安全、环保、消防等责任和义务一并移交买受人。
买受人应承担在租赁经营权期间所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等相关费用。
租赁期间在租赁区域内所发生的一切风险和责任均有租赁方承担。
竞买人已自行了解、查验标的物具体情况，对标的状况竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述，同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。
竞买人一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。
（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人）违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入拍卖人账户：
1.未按规定全额支付款项的；
2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托方签订租赁合同的；
3.买受人未按本次拍卖的要求完成标的接收的；
4.发生以上三种情况视为买受人放弃中拍权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违 (略) 公共资源交易中心直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。
五、 拍卖的中止：
发生下列情形之一，我公司可以中止拍卖：1.拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；2.因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的；3.委托方要求中止拍卖或撤回标的的。上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。中止拍卖的，市公共资源交易中心五个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，我公司和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。
六、 成交确认、买卖协议签署及违约责任
（一）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会结束后两日内签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关材料。拍卖成交后，买受人按规定时间付清成交价款、拍卖佣金，并按约与委托人签署租赁合同,完成标的接收后，凭租赁合同，市公共资源交易中心于五个工作日内退还竞买保证金。
（二）买受人未按本须知的约定时间付清全部成交价款及佣金的，可视为买受人违约，《拍卖成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为违 (略) 公共资源交易中心直接退到拍卖人账户），且拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。
七、 瑕疵说明：
本公司依据委托人提供的经营权证明、已知标的的瑕疵说明、竞买条件和拍卖要求制作了拍卖文件， (略) 领取、咨询。
本次拍卖会拍卖标的均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询，并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。
八、 标的交付
拍卖成交，买受人付清全部款项并按约定签订租赁合同，拍卖标的由委托人负责交接。
九、 本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十、 其他说明：
本次拍卖所有款项以人民币结算， (略) 指定。
以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解，一经应价，即视为同意执行。
(略) (略)
2023年6月19日
项目编号：HP*号
项目内容： (略) 古城城隍庙、城湖经营权拍卖。
受委托，我公司将于2023年6月28日9点至11点（延时除外）， (略) 公共资源交易中心网络平台拍 (略) 古城城隍庙、城湖经营权。
标的概况如下：
标的一：城隍庙（北至大隅首西一街、南至察隅首西一街、东至S6商业街、西至城隍庙西片区）建筑面积约2242平方米，租赁期3年。
标的二：城湖（以商丘古城四关街为界，城湖分为东南湖、东北湖、西南湖和西北湖）东南湖水面，面积约1100亩，租赁期15年。
标的三：城湖（以商丘古城四关街为界，城湖分为东南湖、东北湖、西南湖和西北湖）东北湖水面，面积约616亩，租赁期15年。
标的四：城湖（以商丘古城四关街为界，城湖分为东南湖、东北湖、西南湖和西北湖）西北湖水面，面积约949亩，租赁期15年。
竞买保证金：标的一10万元人民币，标的二、三、四各20万元人民币。
交纳方式：网上交纳。
交纳时间：2023年6月20日9时至6月27日17时前
注意事项：各竞 (略) 公共资源交易中心网络平台实名注册并获取保证金帐户（注册方法详见《自然人平台注册登录操作指南》），保证金交纳须由竞买人实名注册时填写的帐户汇出，（若出现多个竞买人保证金交纳至同一帐号均为无效。不接受支付宝、微信或现金交付），保证金以银行到帐时间为准，竞买不成交者，保证金全额退还。
特别提醒：请各位竞买人仔细阅读《竞买须知》，详细了解标的状况，一经应价即视为认可并执行《竞买须知》中的全部条款。请谨慎参拍。
电话：*
展示时间和地址：自公告之日起标的所在地。
(略) (略)
2023年6月19日
竞买须知
根据《中华人民共和国拍卖法》以及相关法律法规和行业惯例制定本须知，以明确拍卖活动当事人的权利、义务，并对本次拍卖有关事项进行约定。本次拍卖活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则。拍卖活动各环节均具有相应法律效力。
一、 拍卖标的：
详见拍卖公告，竞买人须仔细查看拟竞拍标的，谨慎竞拍。
竞买保证金：标的一10万元人民币，标的二、三、四各20万元人民币。
拍卖方式：采用增价、网络拍卖方式。
起拍价:
标的一：租期三年，每年租金30万元。竞价阶梯：3000元。
标的二：*元/年，竞价阶梯：10000元。
标的三：*元/年，竞价阶梯：10000元。
标的四：*元/年，竞价阶梯：10000元。
标的二、三、四租期均为15年，每三年为一个阶段，第一阶段三年租金不变，第二个三年在第一阶段的基础上上涨3%，第三个三年在第二阶段的基础上上涨4%，第四个三年在第三阶段的基础上上涨5%，第五个三年在第四阶段的基础上上涨5%。
产权状况：委托人保证对拍卖标的拥有无可争议的所有权（经营权或处分权）。
拍卖佣金及标的交接：买受人应自拍卖成交之日起15日内将成交价款和拍卖佣金（总成交价的5%）全部付清，否则视为违约，已经交付的拍卖保证金不退，扣除拍卖佣金的余额归*方所有。再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，*方有权向违约买受人追偿。
二、 展示及勘察：
自公告之日起在标的物所在地现场展示；有意竞拍者须多方位了解该标的的现状及相关情况。我公司工作人员对拍卖标的的面积与质量等方面进行的表述，仅供竞买人参考（拍卖标的按展示现状拍卖，并以现场展示实物为准， (略) 不承担任何瑕疵担保责任）。竞买人在标的展示时间内，应充分了解拍卖标的的现状及其瑕疵情况，阅读和认可委托方租约内容，否则竞买人承担由此产生的一切法律责任。
三、 报名：
本次拍卖有一人或以上报名并交纳相应竞买保证金即可进入竞价程序。竞买人 (略) 公共资源交易中心网络平台实名注册，获取账号（相应操作 (略) 交易中心官网“办事服务-下载专区”），并交纳相应竞买保证金。竞买成功后，买受人要与拍卖人签署《拍卖成交确认书》并须自成交之起15日内付清成交价款及拍卖佣金，在付清所有款项后的三日内，与委托人签署租赁合同,办理标的移交手续。
一旦竞买人网上报名成立，则视为同意拍卖文件、租赁合同所规定的各项条款、内容表述及拍卖规则，且接受拍卖文件、租赁合同的约束并承担全部责任和义务。
四、 保证金及成交款付款规则
（一）竞买人报名并交纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：
1.竞买人符合本次拍卖会的竞买资格。
2.交易文件知悉。竞买人仔细阅读并理解了拍卖文件、租赁合同并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议。
3.风险和瑕疵知悉。拍卖人及委托人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险。
4.竞买人已被告知并完全理解：
本次拍卖为标的物现状拍卖。委托人所提供的标的面积仅供参考，买受人不得对误差及标的品质提出任何异议。
成交价款不包含买受人应承担的各种税费和拍卖佣金。
标的交接之日，标的上所产生的一切税费及安全、环保、消防等责任和义务一并移交买受人。
买受人应承担在租赁经营权期间所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等相关费用。
租赁期间在租赁区域内所发生的一切风险和责任均有租赁方承担。
竞买人已自行了解、查验标的物具体情况，对标的状况竞买人已自行多方位勘察核对，并对竞买本标的可能存在的投资风险进行充分评估并自愿承担。竞买人知悉，标的物介绍中列明的标的状况仅为委托人根据现有资料对标的已知的状况所作的一般性描述，同时标的物还可能存在拍卖人未知的瑕疵，买受人应充分考虑现有和潜在瑕疵，委托人和拍卖人对所有瑕疵均不承担任何责任。
竞买人一旦进入拍卖平台并出价的，即表示认可拍卖标的的现状，并愿意为自己按照拍卖标的的现状参与竞买的行为承担责任。
（二）发生下列情况，可视为竞买人(买受人）违约，其交纳的保证金不予退还，直接转入拍卖人账户：
1.未按规定全额支付款项的；
2.买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等拍卖文书的，或者未在规定时间内与委托方签订租赁合同的；
3.买受人未按本次拍卖的要求完成标的接收的；
4.发生以上三种情况视为买受人放弃中拍权，拍卖视为不成交，买受人交纳的竞买保证金（作为违 (略) 公共资源交易中心直接退到拍卖人账户）及已付款项不予退还，且在征得委托人同意后，将拍卖标的再行拍卖。
五、 拍卖的中止：
发生下列情形之一，我公司可以中止拍卖：1.拍卖标的所有权或者处分权发生争议的；2.因不可抗力或者不可避免的事件致使拍卖活动难以进行的；3.委托方要求中止拍卖或撤回标的的。上述所列情况消除后，拍卖可以继续进行。中止拍卖的，市公共资源交易中心五个工作日内全额退回竞买人交纳的保证金，我公司和委托人不承担任何责任。买受人不得提出任何赔偿(包括差旅费、住宿费、交通费、利息及其它损失等)。委托人有权在拍卖开始前任何时间书面通知拍卖人撤回拍卖标的，竞买人不得因此要求委托人或拍卖人承担任何责任。
六、 成交确认、买卖协议签署及违约责任
（一）拍卖标的竞买成功后，买受人于拍卖会结束后两日内签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》及补签相关材料。拍卖成交后，买受人按规定时间付清成交价款、拍卖佣金，并按约与委托人签署租赁合同,完成标的接收后，凭租赁合同，市公共资源交易中心于五个工作日内退还竞买保证金。
（二）买受人未按本须知的约定时间付清全部成交价款及佣金的，可视为买受人违约，《拍卖成交确认书》可撤销，买受人交纳的竞买保证金及已付款项不予退还（作为违 (略) 公共资源交易中心直接退到拍卖人账户），且拍卖人征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，并承担其他违约责任。
七、 瑕疵说明：
本公司依据委托人提供的经营权证明、已知标的的瑕疵说明、竞买条件和拍卖要求制作了拍卖文件， (略) 领取、咨询。
本次拍卖会拍卖标的均以现状为准，对拟拍卖标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对。竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向委托人进行咨询，并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担。拍卖人提供的拍卖标的的相关资料仅供参考，拍卖人不对标的承担瑕疵担保责任。
八、 标的交付
拍卖成交，买受人付清全部款项并按约定签订租赁合同，拍卖标的由委托人负责交接。
九、 本须知的内容请竞买人务必认真阅读，有任何疑义请立即向拍卖人咨询，竞买人一旦参与拍卖即被认为知悉并愿意遵守和履行本须知的各项条款与内容。拍卖人有权根据实际情况对拍卖材料进行修正或补充，拍卖人可在拍卖活动举行之前通知竞买人。竞买人应价，将被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。本竞买须知及修正与补充均作为《拍卖成交确认书》的附件，具有法律效力。
十、 其他说明：
本次拍卖所有款项以人民币结算， (略) 指定。
以上条款请竞买人仔细阅读，详细了解，一经应价，即视为同意执行。
(略) (略)
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