(略) 昌 (略) 将于2023年7月5日10时至2023年9月4日10时止（延时的除外）在淘宝网络平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：昌黎 (略) 位于昌黎县宾水大街北侧兴企路西侧的土地（2块）、房产（12处）、钢架结构厂房，整体以现状拍卖。

变卖价：*元，保证金额：*元，增价幅度：1000元。

重要提示：

1.该标的物有抵押，钢架结构厂房，抵押权人为：李德云。其余土地（2块）、房产（12处），抵押权人均为：昌黎县农村信用合作联社。

2.物业费，水、电、暖及其他欠费情况不详。该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询。

3.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所在地不动产限购政策，可能不能办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地不动产登记部门查询购买资格。

二、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案标的物所在地关于不动产限购政策规定的资格或条件，否则自行承担不动产不能转移登记等相应法律后果。

如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买人主张优先购买权的，须在竞价会开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明，该资格 (略) 确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利。

三、标的物展示时间、地点：2023年7月31日上午9：00至10：00集中展示，地点：昌黎县宾水大街北侧兴企路西侧。本院已委托河北法辅 (略) 办理上述标的物拍卖相关工作，联系电话：*、*。有意者请提前联系。 (略) 并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担， (略) 无关。

四、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后7日内缴纳。

3、竞买人须以本人名义在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登*网络司法拍卖平台参加竞拍，并交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所有预交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

五、特别提示：

1、本次变卖标的物以现状为准， (略) 和辅拍机构对变卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本院不承担标的物的瑕疵保证，请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者，请于2023年7月24 (略) 昌 (略) 联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料， (略) 昌 (略) 签署上述成交确认书，并领取过户裁定，自行去办理过户。(户名:昌 (略) ，开户银行：中国 (略) 昌黎县支行，账号：*91)。

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。

4、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

5、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

6、竞拍成功且付清全部拍卖价款后， (略) 领取过户文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的有关过户、办证所涉及的相关税、费应当按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，例（增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）；标的物所有欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、气、暖等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人向相关单位自行查询。

六、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询时间：上午9点至上午11点，下午3点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）

(略) 昌 (略) 监督电话：0335-*

(略) 昌 (略)

2023年6月19日

(略) 昌 (略) 将于2023年7月5日10时至2023年9月4日10时止（延时的除外）在淘宝网络平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：昌黎 (略) 位于昌黎县宾水大街北侧兴企路西侧的土地（2块）、房产（12处）、钢架结构厂房，整体以现状拍卖。

变卖价：*元，保证金额：*元，增价幅度：1000元。

重要提示：

1.该标的物有抵押，钢架结构厂房，抵押权人为：李德云。其余土地（2块）、房产（12处），抵押权人均为：昌黎县农村信用合作联社。

2.物业费，水、电、暖及其他欠费情况不详。该标的物所有欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位自行查询。

3.竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的物所在地不动产限购政策，可能不能办理产权登记手续。建议竞买人在竞拍前先行到当地不动产登记部门查询购买资格。

二、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，同时还应具备法律、行政法规和司法解释以及涉案标的物所在地关于不动产限购政策规定的资格或条件，否则自行承担不动产不能转移登记等相应法律后果。

如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买人主张优先购买权的，须在竞价会开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明，该资格 (略) 确认，逾期未提交，则视为放弃对本标的物享有优先购买权利。

三、标的物展示时间、地点：2023年7月31日上午9：00至10：00集中展示，地点：昌黎县宾水大街北侧兴企路西侧。本院已委托河北法辅 (略) 办理上述标的物拍卖相关工作，联系电话：*、*。有意者请提前联系。 (略) 并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担， (略) 无关。

四、变卖方式：

1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后7日内缴纳。

3、竞买人须以本人名义在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登*网络司法拍卖平台参加竞拍，并交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所有预交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

五、特别提示：

1、本次变卖标的物以现状为准， (略) 和辅拍机构对变卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

本院不承担标的物的瑕疵保证，请竞买人在报名前详细阅读《变卖公告》、《变卖须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

2、对变卖标的物权属有异议者，请于2023年7月24 (略) 昌 (略) 联系确认。

3、标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《网络司法拍卖成交确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后3日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料， (略) 昌 (略) 签署上述成交确认书，并领取过户裁定，自行去办理过户。(户名:昌 (略) ，开户银行：中国 (略) 昌黎县支行，账号：*91)。

标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于3日内解冻。

4、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

5、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

6、竞拍成功且付清全部拍卖价款后， (略) 领取过户文书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖标的有关过户、办证所涉及的相关税、费应当按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，例（增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担）；标的物所有欠费由买受人承担，买受人自行办理水、电、气、暖等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人向相关单位自行查询。

六、特别提醒：

1、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

2、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询时间：上午9点至上午11点，下午3点至下午5点（上班时间咨询，节假日除外）

(略) 昌 (略) 监督电话：0335-*

(略) 昌 (略)

2023年6月19日