广西壮族 (略) 八 (略)

拍卖公告

（2023）桂1102执恢277号

本院定于2023年7月7日10：00至2023年7月8日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 八 (略) ）对被执行人黎秋华和案外人杨玉梅名下共 (略) (略) 南大膳镇双丰三角匣0709栋101室、201室的不动产【不动产权证号：*】进行网络公开拍卖。现公告如下：

1. 一、拍卖标的： (略) 南大膳镇双丰三角匣0709栋101室、201室（该标的坐落名称于2012年10月25日 (略) (略) 南大膳镇小波三角匣29栋101室、201室，具体以不动产权证号：*登记为准）。

   标的物详情：该不动 (略) (略) 南大膳镇双丰三角匣0709栋101室、201室（该标的坐落名称于2012年10月25日 (略) (略) 南大膳镇小波三角匣29栋101室、201室（房屋平面图等具体情况以不动产权证号：*登记为准，请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解）；房屋所有权人：黎秋华、杨玉梅；101室房屋建筑面积：80.5㎡；专有建筑面积：80.5㎡；分摊面积：0㎡；201室房屋建筑面积：80.0㎡；专有建筑面积：80.0㎡；分摊面积：0㎡；房屋层数:总层2层，所在1-2层；土地权利性质：不明确（未查询到该不动产的土地使用权证登记信息，具体情况请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解）；规划用途：住宅；是否有优先购买权人：有；房屋是否查封：是；是否有抵押：否；物业及水电费情况：不详（请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解）。房屋其他信息请看标的物详情。

   二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

   第二次拍卖竞价时间：2023年7月7日10：00至2023年7月8日10：00止（延时的除外）。

2. 第二次起拍价：*元，保证金26964元，增价幅度800 元;

拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：0774-*。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询， (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 0774-*。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前7个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系咨询， (略) 无关。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理，由于标的物的土地性质不明确，也未查询到该不动产的土地使用权证登记信息，可能涉及土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地），且会产生相应的土地出让金等税金和费用，也会存在过户周期长或可能存在不能过户办证等因素，具体情况请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解。因此，本院在确定拍卖保留价时已考虑，并降低价格作为拍卖保留底价。故买受人办理上述标的物过户应自行承担权属变更登记手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到该不动产辖区的相关职能部门咨询确认。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
4、按现状拍卖（房屋土地的权利性质不明确，且被用于酒店经营，具体情况由意向竞买人向相关单位咨询）。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十 (略) 指定账户【户名：(2023)桂1102执恢277号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：*930-*】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话： (略) 0774-*

联系地址： (略) 八步区新兴南路60号

(略) 八 (略)

二〇二三年六月十九日

广西壮族 (略) 八 (略)

拍卖公告

（2023）桂1102执恢277号

本院定于2023年7月7日10：00至2023年7月8日10：00（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（http://**，户名： (略) 八 (略) ）对被执行人黎秋华和案外人杨玉梅名下共 (略) (略) 南大膳镇双丰三角匣0709栋101室、201室的不动产【不动产权证号：*】进行网络公开拍卖。现公告如下：

1. 一、拍卖标的： (略) 南大膳镇双丰三角匣0709栋101室、201室（该标的坐落名称于2012年10月25日 (略) (略) 南大膳镇小波三角匣29栋101室、201室，具体以不动产权证号：*登记为准）。

   标的物详情：该不动 (略) (略) 南大膳镇双丰三角匣0709栋101室、201室（该标的坐落名称于2012年10月25日 (略) (略) 南大膳镇小波三角匣29栋101室、201室（房屋平面图等具体情况以不动产权证号：*登记为准，请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解）；房屋所有权人：黎秋华、杨玉梅；101室房屋建筑面积：80.5㎡；专有建筑面积：80.5㎡；分摊面积：0㎡；201室房屋建筑面积：80.0㎡；专有建筑面积：80.0㎡；分摊面积：0㎡；房屋层数:总层2层，所在1-2层；土地权利性质：不明确（未查询到该不动产的土地使用权证登记信息，具体情况请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解）；规划用途：住宅；是否有优先购买权人：有；房屋是否查封：是；是否有抵押：否；物业及水电费情况：不详（请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解）。房屋其他信息请看标的物详情。

   二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

   第二次拍卖竞价时间：2023年7月7日10：00至2023年7月8日10：00止（延时的除外）。

2. 第二次起拍价：*元，保证金26964元，增价幅度800 元;

拍品看样：自行前往标的物现场了解，法院不再另行安排看样时间。咨询电话：0774-*。

三、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前二十 (略) 办理委托手续。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询， (略) 网络司法拍卖辅助机构 (略) 0774-*。该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费服务，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务（按揭贷款提前7个工作日提交预审资料），可自行与该辅助机构联系咨询， (略) 无关。

六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、特别提醒：

1、标的物过户登记手续由买受人自行办理，由于标的物的土地性质不明确，也未查询到该不动产的土地使用权证登记信息，可能涉及土地变性（集体土地转为出让土地或商品房用地、划拨土地转为出让土地或商品房用地），且会产生相应的土地出让金等税金和费用，也会存在过户周期长或可能存在不能过户办证等因素，具体情况请自行前往该不动产辖区的相关职能部门了解。因此，本院在确定拍卖保留价时已考虑，并降低价格作为拍卖保留底价。故买受人办理上述标的物过户应自行承担权属变更登记手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业、水、电等欠费由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决，具体费用请竞买人在竞买前自行到该不动产辖区的相关职能部门咨询确认。

2、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价，费用损失及原拍卖中的司法网拍辅助费，由买受人承担。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。

3、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
4、按现状拍卖（房屋土地的权利性质不明确，且被用于酒店经营，具体情况由意向竞买人向相关单位咨询）。

八、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后十 (略) 指定账户【户名：(2023)桂1102执恢277号，开户银行：广西贺州桂东农村合作银行营业部，账号：*930-*】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。逾期未支付完毕拍卖尾款的，按悔拍处理。

九、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询司法拍卖辅助机构。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

咨询电话： (略) 0774-*

联系地址： (略) 八步区新兴南路60号

(略) 八 (略)

二〇二三年六月十九日