梧桐山风景区仙桐体育公园停车场招租信息公告
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梧桐山风景区仙桐体育公园停车场招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 梧桐山风景区仙桐体育公园停车场 |
| 起始日期 | 2023年06月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年07月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 已租 | 地址 | 罗沙路2078号仙桐体育公园 |
| 面积/数量 | 6930.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 合同签订之日起至2024年4月30日止 | 免租期 | 1月（含在租赁期限内） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 180元/个/月；（含税；） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(停车场) | ||
| 履约条件 | 1、物业使用前承租方需自费、自行办理好政府要求的相关物业用途、消防、经营等证照和批文， (略) 物价规定收费标准收费。承租方应当按相关规定配备LED收费显示屏语音播报系统、停车收费标准公示牌，确保收费公开、透明。为体现公益性，每天上午6：00-8：0 (略) 民开放时段，优惠额度不得低于八折。出租方备案的工作车辆须免费停放。承租方不得对外办理停车月卡等预付费停车卡。 2、停车场配套设施如：收费岗亭、道闸、监控、收费系统等由承租方出资更换全新设备，具备车牌自动识别及移动支付功能，并且在停车场入口处安装剩余车位显示牌；按照要求安装标牌标识、划行驶导流线及标志。承租方需提供车位预约服务，相关功能软件或小程序需对接到出租方微信公众号。后续维护更新由承租方负责。出租方不承担任何设施、设备安装与维修费用。另外，承租方需自行出资对停车场地面及附属物进行翻新进行修补。 3、承租方可自行出资建设新能源充电桩，具体建设方案需经出租方批准，合同结束后充电桩及附属设施归出租方所有，出租方不做补偿。 4、承租方从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、梧桐山风景区相关规定。承租方需维护停车场内良好的停车秩序，确保车辆安全。禁止车辆（执行任务的警车、消防车、救护车、执法执勤车辆等除外）在公园园道及停车场非固定停车位的位置停放，确保消防通道畅通。一旦发现有乱停乱放现象，经2次警告仍未整改，出租方有权提前终止合同，所有损失由承租方承担。 5、停车场需配备至少3名专业巡查人员。年龄55周岁以下，男性，高中以上学历，身体健康。停车场工作人员必须统一着装、统一标识，文明服务，维护出租方的整体形象。 6、承租方有义务配合出租方对停车场环境卫生和保洁工作以及树木及绿化的养护工作。承租方不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何广告标志等。承租期间不得搭建任何建筑物和构筑物（收费岗亭除外）。 7、承租方需负责物业使用期间的安全管理，做好防火、防盗、防事故工作，停车场内一切设施需保持清洁、卫生、完好，停车场范围内所发生的安全、治安、经济纠纷、设施防盗以及各类事故等责任均由承租方负责，出租方不承担任何相关责任。 8、承租方负责自有人员工资、基本保险、运营期间水电费等各项费用。 9、停车场只经营停车收费，不准经营其他任何项目，承租方不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 10、如出租方有公务接待、会议或大型活动时，承租方需配合工作，免费提供车位给出租方指定的参加接待、会议或活动的外来车辆停放。 11、承租方应按时缴清租金及水电等各项费用。 12、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。 13、如遇政府征用或风景区建设需要、国家法律法规和政策变化，以及其他不可抗力因素影响导致合同提前终止，承租方需无条件服从，出租方不给予任何补偿或赔偿。 14、租金支付方式：每月25日前支付下月租金。 15、未经出租方批准，承租方不得自行停业、歇业，如因承租方擅自停业影响景区公共秩序，出租方有权提前终止合同，并追究承租方违约责任。 16、如遇台风、暴雨等极端天气，出租方关闭体育公园时，承租方需无条件服从出租方管理，关闭停车场，出租方不做任何补偿。 | ||
| 其他补充说明 | 1、 (略) 罗湖区罗沙路2078号仙桐体育公园，无房产证，有权属说明。 2、计算租金面积：6930㎡（共200个停车位） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1．意向承租方必须是中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）具有独立法人资格的企业； 2．意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。{以《国家企业信用信息公示系统》行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准及中国执行信息公开网查询单为准）； 3．意向承租方近三年内无行贿犯罪记录（提供承诺函，格式自拟}； 4.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。（意向承租方需提供承诺函，格式自拟）； 5.意向承租方具有一年以上、经营大于100个停车位的停车场相关经验。（需提交证明材料）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章） 1.营业执照副本复印件； 2.国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第3、4条要求承诺函材料； 7.“承租方应具备的资格条件”第5条要求证明材料； 8.意向承租方登记表（向联交所领取）； 9.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年07月05日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 110,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年07月05日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐：0755-* | 联系方式 | 王小姐：0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 梧桐山风景区管理处 | ||
| 地址 | (略) 5-罗沙路2078号仙桐体育公园 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目统一踏勘时间为：公告第九个工作日14：30-16：30分，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与统一踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，须签署踏勘承诺书； 2.若政府征收、城市更新或出租方建设管理需求出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担； 3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 4.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 5.停车位所在停车场土地性质为政府划拨用地，无产权证，停车场运营收费应按照相关政府部门核准的收费标准； 6.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 7.停车场位置如图所示。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z* | 项目名称 | 梧桐山风景区仙桐体育公园停车场 |
| 起始日期 | 2023年06月21日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2023年07月05日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 已租 | 地址 | 罗沙路2078号仙桐体育公园 |
| 面积/数量 | 6930.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 合同签订之日起至2024年4月30日止 | 免租期 | 1月（含在租赁期限内） |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后10个工作日 | 招租底价 | 180元/个/月；（含税；） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 其他(停车场) | ||
| 履约条件 | 1、物业使用前承租方需自费、自行办理好政府要求的相关物业用途、消防、经营等证照和批文， (略) 物价规定收费标准收费。承租方应当按相关规定配备LED收费显示屏语音播报系统、停车收费标准公示牌，确保收费公开、透明。为体现公益性，每天上午6：00-8：0 (略) 民开放时段，优惠额度不得低于八折。出租方备案的工作车辆须免费停放。承租方不得对外办理停车月卡等预付费停车卡。 2、停车场配套设施如：收费岗亭、道闸、监控、收费系统等由承租方出资更换全新设备，具备车牌自动识别及移动支付功能，并且在停车场入口处安装剩余车位显示牌；按照要求安装标牌标识、划行驶导流线及标志。承租方需提供车位预约服务，相关功能软件或小程序需对接到出租方微信公众号。后续维护更新由承租方负责。出租方不承担任何设施、设备安装与维修费用。另外，承租方需自行出资对停车场地面及附属物进行翻新进行修补。 3、承租方可自行出资建设新能源充电桩，具体建设方案需经出租方批准，合同结束后充电桩及附属设施归出租方所有，出租方不做补偿。 4、承租方从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、梧桐山风景区相关规定。承租方需维护停车场内良好的停车秩序，确保车辆安全。禁止车辆（执行任务的警车、消防车、救护车、执法执勤车辆等除外）在公园园道及停车场非固定停车位的位置停放，确保消防通道畅通。一旦发现有乱停乱放现象，经2次警告仍未整改，出租方有权提前终止合同，所有损失由承租方承担。 5、停车场需配备至少3名专业巡查人员。年龄55周岁以下，男性，高中以上学历，身体健康。停车场工作人员必须统一着装、统一标识，文明服务，维护出租方的整体形象。 6、承租方有义务配合出租方对停车场环境卫生和保洁工作以及树木及绿化的养护工作。承租方不得在停车场及周围建筑、墙体及围栏上设置任何广告标志等。承租期间不得搭建任何建筑物和构筑物（收费岗亭除外）。 7、承租方需负责物业使用期间的安全管理，做好防火、防盗、防事故工作，停车场内一切设施需保持清洁、卫生、完好，停车场范围内所发生的安全、治安、经济纠纷、设施防盗以及各类事故等责任均由承租方负责，出租方不承担任何相关责任。 8、承租方负责自有人员工资、基本保险、运营期间水电费等各项费用。 9、停车场只经营停车收费，不准经营其他任何项目，承租方不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置租赁房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营），若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。 10、如出租方有公务接待、会议或大型活动时，承租方需配合工作，免费提供车位给出租方指定的参加接待、会议或活动的外来车辆停放。 11、承租方应按时缴清租金及水电等各项费用。 12、租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）。 13、如遇政府征用或风景区建设需要、国家法律法规和政策变化，以及其他不可抗力因素影响导致合同提前终止，承租方需无条件服从，出租方不给予任何补偿或赔偿。 14、租金支付方式：每月25日前支付下月租金。 15、未经出租方批准，承租方不得自行停业、歇业，如因承租方擅自停业影响景区公共秩序，出租方有权提前终止合同，并追究承租方违约责任。 16、如遇台风、暴雨等极端天气，出租方关闭体育公园时，承租方需无条件服从出租方管理，关闭停车场，出租方不做任何补偿。 | ||
| 其他补充说明 | 1、 (略) 罗湖区罗沙路2078号仙桐体育公园，无房产证，有权属说明。 2、计算租金面积：6930㎡（共200个停车位） | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不延长公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 企业意向承租方须符合下列条件（不含个体工商户）： 1．意向承租方必须是中华人民共和国境内注册（不含港、澳、台）具有独立法人资格的企业； 2．意向承租方信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。{以《国家企业信用信息公示系统》行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息为准及中国执行信息公开网查询单为准）； 3．意向承租方近三年内无行贿犯罪记录（提供承诺函，格式自拟}； 4.本项目不接受联合体报名，不允许转租、分租。（意向承租方需提供承诺函，格式自拟）； 5.意向承租方具有一年以上、经营大于100个停车位的停车场相关经验。（需提交证明材料）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章） 1.营业执照副本复印件； 2.国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网查询单； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件； 5.承租用途说明； 6.“承租方应具备的资格条件”第3、4条要求承诺函材料； 7.“承租方应具备的资格条件”第5条要求证明材料； 8.意向承租方登记表（向联交所领取）； 9.意向承租委托协议（向联交所领取）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2023年07月05日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 110,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2023年07月05日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) 南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 杨小姐：0755-* | 联系方式 | 王小姐：0755-* |
出租方信息
| 名称 | (略) 梧桐山风景区管理处 | ||
| 地址 | (略) 5-罗沙路2078号仙桐体育公园 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1.本项目统一踏勘时间为：公告第九个工作日14：30-16：30分，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿），未参与统一踏勘的意向承租方，视为已自行踏勘，须签署踏勘承诺书； 2.若政府征收、城市更新或出租方建设管理需求出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政 (略) 更新造成承租方的一切损失由其自行承担； 3.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）； 4.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整； 5.停车位所在停车场土地性质为政府划拨用地，无产权证，停车场运营收费应按照相关政府部门核准的收费标准； 6.承租方应在成交结果公示期满后的10个工作日内签订租赁合同及相关协议，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任； 7.停车场位置如图所示。 | ||
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