东头股份合作经济社关于留用地块出租方案< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

及实施细则

为了提高我村绿化种植面积，为我村建设美丽乡村田园增添色彩。经我股份社理事会研究决定，将我村辖区内的留用地块公开招投标，具体内容如下：

一、投包人资格和投包时间：

1、投包人资格：必须为年满18周岁具有完全民事能力的中国公民，凡拖欠东头村集体资金款项的人员，清缴所欠款项后方能参与本次投标。

2、投包时间：2023年 6 月 30 日（下午3：30时）。

二、投包底价、方式和方法:

1、各投包地块的位置、底价、面积、期限及合同保证金：留用地块的面积以卫片实际测量为准，本次投包共5个地块，合计20.44亩，具体如下（附图）：

2、投包方式：采用公开竞投方式，价高者投得。

3、投包办法：投包者必须在2023年 6 月 30 日上午11点半前把投包保证金转入指定账户。每个地块投包保证金为30000元。投包结束后，未中标者的保证金无息退还。

三、实施细侧

1、投包者中标后，公示无异议后，必须3日内到我股份社签订《土地租赁合同》,并缴交一年承包款和合同保证金（合同保证金在承包期满且投包人无违约的无息退回），逾期未缴交或未签订合同的视作违约处理，没收投包保证金。

2、承包款采用先交后用，即当年12月31日前缴交次年的承包款。超30日视作退包处理，本社有权终止合同，没收合同保证金。如因承包方拖欠承包款，需要经法律诉讼解决的，所产生一切费用（包含但不限于律师费、诉讼费等所有经济损失）由承包方负责。

3、本次投包的留用地块只能作农业种植、盆景装饰，可兼容农业生态休闲体验。本次投包的留用地块以公开招标投包时披露的现状为准，投包者必须清楚理解并接受该地块的现状承包（包括用电用水及吸排水系统），凡报装水、电等一切费用由承包方负责，股份社协助办理。投包后的地块，在投包期内不得转让、转包或分租他人耕作，不得丢荒弃耕，不得将土地出租、买卖和抵押，经本社核实有上述情况的视作放弃处理，没收合同保证金。

4、严禁在本次投包的闲置地块范围内养殖猪牛羊和群养三鸟、及其他违法行为，一经发现，本社有权终止合同，没收合同保证金。承包方必须赔偿因此造成的经济损失。

5、为规范本次投包的留用地块用途的管理，严禁改变土地用途，否则没收合同保证金。严禁实体围蔽，地块未办理用地手续情况下不能建设及用于非农用途（例如：堆放集装箱、木方等）；不得在该地块范围内建设厂房、仓库、出租屋等非农业用途的建（构）筑物。为配合人居环境整治，营造良好的村容村貌，承包者必须对该地块用全新铁丝网围蔽，农业生态休闲体验产生的污水、垃圾等自行处理，否则没收合同保证金。如果有关部门需要架设电网、电视、通信线路等基础设施（包括种杆、筑基护杆、架线等），集体配合施工单位，提前通知承包方，承包方自行清理该地块的农作物，必须无偿提供基面配合工程推进，不得阻挠。工程对承包方农作物、植物造成损失的，集体不作任何赔偿。若承包方需增加基础设施和需要搭建农用棚舍，先书面向股份社申请，报镇相关部门审核同意。

6、承包方必须自觉履行合同，进行自负盈亏、自担风险经营，如发生不可抗力的自然灾害或安全生产事故造成的一切损失由承包方自行承担。

7、承包期内如有国家或集体征用土地，本社提前六个月以书面通知承包方，承包方应在规定时间内清退，并无偿退回承包地块给本社。

五 、其他约定

1、本方案及实施细则，如有与上级政策相抵触的，则按上级政策规定执行。本方案及实施细则的解释权属官田村民委员会和官田股份合作经济社。

2、本方案及实施细则由本社股东代表会议表决通过后实施，如有未尽事宜另行补充详见合同。

3、对以下情形，在本轮投包期内出现有本次承包的闲置地块退耕、弃耕、流拍、短期投包期满的，需要重新向公开投包，参照本方案及实施细则执行。

4、流拍后再次向社会招投的，由“两委”及理事会扩大会议研究决定。

5、本方案及实施细则如有未尽事宜由“两委”及理事会扩大会议研究决定。

东头股份合作经济社

2023年6月21日

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及实施细则

为了提高我村绿化种植面积，为我村建设美丽乡村田园增添色彩。经我股份社理事会研究决定，将我村辖区内的留用地块公开招投标，具体内容如下：

一、投包人资格和投包时间：

1、投包人资格：必须为年满18周岁具有完全民事能力的中国公民，凡拖欠东头村集体资金款项的人员，清缴所欠款项后方能参与本次投标。

2、投包时间：2023年 6 月 30 日（下午3：30时）。

二、投包底价、方式和方法:

1、各投包地块的位置、底价、面积、期限及合同保证金：留用地块的面积以卫片实际测量为准，本次投包共5个地块，合计20.44亩，具体如下（附图）：

2、投包方式：采用公开竞投方式，价高者投得。

3、投包办法：投包者必须在2023年 6 月 30 日上午11点半前把投包保证金转入指定账户。每个地块投包保证金为30000元。投包结束后，未中标者的保证金无息退还。

三、实施细侧

1、投包者中标后，公示无异议后，必须3日内到我股份社签订《土地租赁合同》,并缴交一年承包款和合同保证金（合同保证金在承包期满且投包人无违约的无息退回），逾期未缴交或未签订合同的视作违约处理，没收投包保证金。

2、承包款采用先交后用，即当年12月31日前缴交次年的承包款。超30日视作退包处理，本社有权终止合同，没收合同保证金。如因承包方拖欠承包款，需要经法律诉讼解决的，所产生一切费用（包含但不限于律师费、诉讼费等所有经济损失）由承包方负责。

3、本次投包的留用地块只能作农业种植、盆景装饰，可兼容农业生态休闲体验。本次投包的留用地块以公开招标投包时披露的现状为准，投包者必须清楚理解并接受该地块的现状承包（包括用电用水及吸排水系统），凡报装水、电等一切费用由承包方负责，股份社协助办理。投包后的地块，在投包期内不得转让、转包或分租他人耕作，不得丢荒弃耕，不得将土地出租、买卖和抵押，经本社核实有上述情况的视作放弃处理，没收合同保证金。

4、严禁在本次投包的闲置地块范围内养殖猪牛羊和群养三鸟、及其他违法行为，一经发现，本社有权终止合同，没收合同保证金。承包方必须赔偿因此造成的经济损失。

5、为规范本次投包的留用地块用途的管理，严禁改变土地用途，否则没收合同保证金。严禁实体围蔽，地块未办理用地手续情况下不能建设及用于非农用途（例如：堆放集装箱、木方等）；不得在该地块范围内建设厂房、仓库、出租屋等非农业用途的建（构）筑物。为配合人居环境整治，营造良好的村容村貌，承包者必须对该地块用全新铁丝网围蔽，农业生态休闲体验产生的污水、垃圾等自行处理，否则没收合同保证金。如果有关部门需要架设电网、电视、通信线路等基础设施（包括种杆、筑基护杆、架线等），集体配合施工单位，提前通知承包方，承包方自行清理该地块的农作物，必须无偿提供基面配合工程推进，不得阻挠。工程对承包方农作物、植物造成损失的，集体不作任何赔偿。若承包方需增加基础设施和需要搭建农用棚舍，先书面向股份社申请，报镇相关部门审核同意。

6、承包方必须自觉履行合同，进行自负盈亏、自担风险经营，如发生不可抗力的自然灾害或安全生产事故造成的一切损失由承包方自行承担。

7、承包期内如有国家或集体征用土地，本社提前六个月以书面通知承包方，承包方应在规定时间内清退，并无偿退回承包地块给本社。

五 、其他约定

1、本方案及实施细则，如有与上级政策相抵触的，则按上级政策规定执行。本方案及实施细则的解释权属官田村民委员会和官田股份合作经济社。

2、本方案及实施细则由本社股东代表会议表决通过后实施，如有未尽事宜另行补充详见合同。

3、对以下情形，在本轮投包期内出现有本次承包的闲置地块退耕、弃耕、流拍、短期投包期满的，需要重新向公开投包，参照本方案及实施细则执行。

4、流拍后再次向社会招投的，由“两委”及理事会扩大会议研究决定。

5、本方案及实施细则如有未尽事宜由“两委”及理事会扩大会议研究决定。

东头股份合作经济社

2023年6月21日