青岛地区优质网点拍卖预告

受委托，我公司对青岛地区产权清晰优质网点进行招商推介，详情如下：

1、市南区香港中路天虹花园167号*

建筑面积282.2㎡。鲁（2017） (略) 不动产权第*号。起拍价*.00元。

房产建于1997年，土地性质为出让，用途为商业。水电齐全，闲置，双证齐全，无产权纠纷。

2、李沧区金水路766-16。建筑面积94.15㎡。 (略) 字第*号。建筑面积94. 15平方米，登记房屋用途为商业；起拍价*元。

3、李沧区金水路766-15。建筑面积94.15㎡。 (略) 字第*号。建筑面积94. 15平方米，登记房屋用途为商业；起拍价*元。

房屋土地登记用途为商住，土地使用权类型为国有划拨，共用土地使用权面积 15975.10平方米。

有租赁：对外出租140㎡。租金*元，租期2023年3月-2024年2月28日。

以上两个标的一起购买者优先。

4、青岛开发区北江路109-1号1_2层

建筑面积353.41㎡。鲁（2016） (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00元。

共用宗地面积：4302m2/房屋建筑面积：353.41m2。2002年建成，混合结构。用途为住宅/商业。东临太行山路，西靠住宅区至五台山路，南临北江路，北临 (略) 四十一研究所，地处繁华地段，周边小区众多，人流量较大，附近经营房利用率较高，商业气氛浓厚，周围路面硬化完全，交通较便捷。有水、电、双气等配套设施。房屋总层数6层，标的所在层1-2层。闲置。

5、青岛开发区前湾港路293号网点2号1_2层

建筑面积428.73㎡。鲁（2016） (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00元

共用宗地面积：8605.13m2/房屋建筑面积：428.73m2。2000年建成，混合结构。用途为住宅/商业。房屋总层数7层。标的所在层：1-2层。东临城子山路，西靠开拓路，南临前湾港路，北临图里河路；地处繁华地段 周边小区众多，人流量较大，附近经营房利用率较高，商业气氛浓厚，周围路面硬化完全，交通便捷。闲置。

6、 (略) 人民路268-8号

鲁2 (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00元。

(略) 人民路268-8号商业网点（康大联创小区），该房产建于2008年，建筑一层，建筑面积303.26㎡，土地性质为出让，用途为商业，双证齐全，无产权纠纷，目前出租给中华联合 (略) 青岛分公司使用，租赁期2021年4月至2026年4月。年租金12万，年付。第四年起按上年租金额5%递增。

7、 (略) 人民路315*号

鲁2 (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00。

(略) 人民路315号*商业网点（紧邻华联商厦），四层建筑，1层为网点3个门头，其中一个门头有上下水，2-4层为商业用房，单独开门，门开在北向。该房产建于2004年，建筑面积600.94㎡，土地性质为出让，用途为商业，双证齐全，无产权纠纷，目前对外出租，

租赁期为2021年7月-2024年7月。年租金15万。年付。

8、 (略) 南泉镇三城路88号1号楼107号

建筑面积764.38。起拍价*.00元。占用土地权属性质为国有出让土地使用权。鲁(2016) (略) 不动产权第*号。共用土地面积8315.98平方米，登记用途为商业、商务办公，土地使用年期2050年12月06日止。根据实地勘查，宗地内场地平整，已进行水泥硬化。土地开发程度为宗地外五通(即通路、通电、通上 水、通下水、通讯、),宗地内“五通”(即：通路、通电、通上水、通下水、 通讯)。位于华骏物流园内，南泉中心社区，地理位置优越，周边的交通状况良好，交通便捷。双证齐全，无产权纠纷。闲置。

9、 (略) 鹤山路301号

建筑面积678.02㎡。鲁（2016） (略) 不动产权第*号。起拍价*.00元。

房屋为1-4层，建筑面积为678.02平方米，混合结构，建成于2000 年，登记用途为：居住、仓储、车库、商业。占用土地权属性质为国有出让土地使用权。土地面积1997.25平方米，登记用途为工业，土地使用年期2049年12月29 日止。土地开发程度为宗地外七通(即通 路、通电、通上水、通下水、通讯、供热、供气),宗地内“七通”(即：通路、 通电、通上水、通下水、通讯、供热、供气)。该建筑物设计结构较好，通风采光较好，一般装修，配套上下水、电、通讯等。

商住房跟营业房同属一个权证，商住房目前由支行两名员工居住。

10、黄岛区双珠路1640号1栋、2栋

建筑面积3139.11㎡。土地面积4591.1㎡。起拍价：*.00元。鲁2 (略) 黄岛区不动产权第*号。

现一层东向营业厅约350㎡为双珠路支行正常使用营业，伙房使用约50㎡。二楼以上及部分裙楼闲置。该房产建于1998年12月，证载用地面积4591.10㎡(与原家属楼共用土地，办公楼及附属用房、院内及周边界址、门前道路等实际占用土地面积约为2673.83㎡），证载建筑面积3139.11㎡（实测面积3292.05㎡，多出的152.94㎡属院内后加建档案室面积），土地用途为金融，土地性质为出让。无产权纠纷，以房产土地现状评估拍卖。拍卖成交后需返租现一层营业网点。

11、市北区同安路642号3单元102户

建筑面积70.31㎡。 (略) 字第*号。起拍价*.00元。

房屋规划用途为居住。在租赁：租赁房屋南侧20㎡，租期2022年12月—2025年12月。年租金21500元。年付。

12、市北区鞍山路138号

建筑面积362.31㎡。鲁（2016） (略) 不动产权第*号。房屋用途为商业。2004年12月竣工。

起拍价*.00元。

13、市北区鞍山路140号

建筑面积372.95㎡。鲁（2016） (略) 不动产权第*号。房屋用途为商业。2004年12月竣工。

起拍价*.00元。

138#140#以上两处房产一起租赁给“市北区政府镇江路街道办事处”。在租赁：租期2023年1月1日-2025年12月31日。年租金43万元整，年付，开发票。

138#140#以上两个标的一起购买者优先。

14、崂山区九水东路624号

建筑面积169㎡。无权证，有购房合同。闲置。

拍卖详情请与我司联系

联系人：徐经理 电话：*

于经理 电话：*

山东 (略)

2023年6月21日

青岛地区优质网点拍卖预告

受委托，我公司对青岛地区产权清晰优质网点进行招商推介，详情如下：

1、市南区香港中路天虹花园167号*

建筑面积282.2㎡。鲁（2017） (略) 不动产权第*号。起拍价*.00元。

房产建于1997年，土地性质为出让，用途为商业。水电齐全，闲置，双证齐全，无产权纠纷。

2、李沧区金水路766-16。建筑面积94.15㎡。 (略) 字第*号。建筑面积94. 15平方米，登记房屋用途为商业；起拍价*元。

3、李沧区金水路766-15。建筑面积94.15㎡。 (略) 字第*号。建筑面积94. 15平方米，登记房屋用途为商业；起拍价*元。

房屋土地登记用途为商住，土地使用权类型为国有划拨，共用土地使用权面积 15975.10平方米。

有租赁：对外出租140㎡。租金*元，租期2023年3月-2024年2月28日。

以上两个标的一起购买者优先。

4、青岛开发区北江路109-1号1_2层

建筑面积353.41㎡。鲁（2016） (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00元。

共用宗地面积：4302m2/房屋建筑面积：353.41m2。2002年建成，混合结构。用途为住宅/商业。东临太行山路，西靠住宅区至五台山路，南临北江路，北临 (略) 四十一研究所，地处繁华地段，周边小区众多，人流量较大，附近经营房利用率较高，商业气氛浓厚，周围路面硬化完全，交通较便捷。有水、电、双气等配套设施。房屋总层数6层，标的所在层1-2层。闲置。

5、青岛开发区前湾港路293号网点2号1_2层

建筑面积428.73㎡。鲁（2016） (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00元

共用宗地面积：8605.13m2/房屋建筑面积：428.73m2。2000年建成，混合结构。用途为住宅/商业。房屋总层数7层。标的所在层：1-2层。东临城子山路，西靠开拓路，南临前湾港路，北临图里河路；地处繁华地段 周边小区众多，人流量较大，附近经营房利用率较高，商业气氛浓厚，周围路面硬化完全，交通便捷。闲置。

6、 (略) 人民路268-8号

鲁2 (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00元。

(略) 人民路268-8号商业网点（康大联创小区），该房产建于2008年，建筑一层，建筑面积303.26㎡，土地性质为出让，用途为商业，双证齐全，无产权纠纷，目前出租给中华联合 (略) 青岛分公司使用，租赁期2021年4月至2026年4月。年租金12万，年付。第四年起按上年租金额5%递增。

7、 (略) 人民路315*号

鲁2 (略) 黄岛区不动产权第*号。起拍价*.00。

(略) 人民路315号*商业网点（紧邻华联商厦），四层建筑，1层为网点3个门头，其中一个门头有上下水，2-4层为商业用房，单独开门，门开在北向。该房产建于2004年，建筑面积600.94㎡，土地性质为出让，用途为商业，双证齐全，无产权纠纷，目前对外出租，

租赁期为2021年7月-2024年7月。年租金15万。年付。

8、 (略) 南泉镇三城路88号1号楼107号

建筑面积764.38。起拍价*.00元。占用土地权属性质为国有出让土地使用权。鲁(2016) (略) 不动产权第*号。共用土地面积8315.98平方米，登记用途为商业、商务办公，土地使用年期2050年12月06日止。根据实地勘查，宗地内场地平整，已进行水泥硬化。土地开发程度为宗地外五通(即通路、通电、通上 水、通下水、通讯、),宗地内“五通”(即：通路、通电、通上水、通下水、 通讯)。位于华骏物流园内，南泉中心社区，地理位置优越，周边的交通状况良好，交通便捷。双证齐全，无产权纠纷。闲置。

9、 (略) 鹤山路301号

建筑面积678.02㎡。鲁（2016） (略) 不动产权第*号。起拍价*.00元。

房屋为1-4层，建筑面积为678.02平方米，混合结构，建成于2000 年，登记用途为：居住、仓储、车库、商业。占用土地权属性质为国有出让土地使用权。土地面积1997.25平方米，登记用途为工业，土地使用年期2049年12月29 日止。土地开发程度为宗地外七通(即通 路、通电、通上水、通下水、通讯、供热、供气),宗地内“七通”(即：通路、 通电、通上水、通下水、通讯、供热、供气)。该建筑物设计结构较好，通风采光较好，一般装修，配套上下水、电、通讯等。

商住房跟营业房同属一个权证，商住房目前由支行两名员工居住。

10、黄岛区双珠路1640号1栋、2栋

建筑面积3139.11㎡。土地面积4591.1㎡。起拍价：*.00元。鲁2 (略) 黄岛区不动产权第*号。

现一层东向营业厅约350㎡为双珠路支行正常使用营业，伙房使用约50㎡。二楼以上及部分裙楼闲置。该房产建于1998年12月，证载用地面积4591.10㎡(与原家属楼共用土地，办公楼及附属用房、院内及周边界址、门前道路等实际占用土地面积约为2673.83㎡），证载建筑面积3139.11㎡（实测面积3292.05㎡，多出的152.94㎡属院内后加建档案室面积），土地用途为金融，土地性质为出让。无产权纠纷，以房产土地现状评估拍卖。拍卖成交后需返租现一层营业网点。

11、市北区同安路642号3单元102户

建筑面积70.31㎡。 (略) 字第*号。起拍价*.00元。

房屋规划用途为居住。在租赁：租赁房屋南侧20㎡，租期2022年12月—2025年12月。年租金21500元。年付。

12、市北区鞍山路138号

建筑面积362.31㎡。鲁（2016） (略) 不动产权第*号。房屋用途为商业。2004年12月竣工。

起拍价*.00元。

13、市北区鞍山路140号

建筑面积372.95㎡。鲁（2016） (略) 不动产权第*号。房屋用途为商业。2004年12月竣工。

起拍价*.00元。

138#140#以上两处房产一起租赁给“市北区政府镇江路街道办事处”。在租赁：租期2023年1月1日-2025年12月31日。年租金43万元整，年付，开发票。

138#140#以上两个标的一起购买者优先。

14、崂山区九水东路624号

建筑面积169㎡。无权证，有购房合同。闲置。

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联系人：徐经理 电话：*

于经理 电话：*

山东 (略)

2023年6月21日