(略) (略) 关于变卖- (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库的公告

(略) (略) 将于2023年7月7日10时至第60日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**，现公告如下：

1. 变卖标的： (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库

2.评估价格: *元。

3、起拍价：*.64元，保证金：5万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

标的物具体信息：

（一）拍卖标的财产范围：

(略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库，住宅建筑面积为160.82平方米，18号车库建筑面积为26.93平方米。拍卖范围为房屋及其所分摊的国有出让建设用地使用权，本次拍卖范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素，但包括装饰装修部分。

（二）拍卖标的基本状况：

1.名称： (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库。

2.坐落： (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区。

3.规模：住宅建筑面积为160.82平方米，18号车库建筑面积为26.93平方米。

4.用途：住宅。

5.权属：依据《 (略) (略) 委托书》[（2023）鲁0783执恢570号]、《 (略) 不动产登记信息查询表》复印件，所有权人为孔令锦、刘爱君，共同共有，不动产证号*、*。拍卖标的所占用的土地未办理分户，依据当地房地产行政管理部门规定，该种情况买卖、租赁等交易方式不受影响，所以本次评估假设其土地权属完备。

（三）土地基本状况：

拍卖标的 (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区。

1.四至：东临金海路，南临道路，西临建桥路，北临杏坛巷。

2.形状：形状较规则。

3.地势：地势平坦。

4.开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通暖、通气）。

5.规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

（四）建筑物实物状况：

依据《 (略) (略) 委托书》[（2023）鲁0783执恢570号]、《 (略) 不动产登记信息查询表》复印件并结合现场查勘，拍卖标的用途为住宅，房屋总层数为5层（阁楼为单独楼层，本次评估不包含阁楼），拍卖标的位于5层（B18号楼3单元501室房产及18号车库），其他状况如下：

1.设施设备：水、电、暖、卫、天然气、通讯、楼宇对讲系统，18号车库建筑面积为26.93平方米。

2.装饰装修：外墙涂料，塑钢窗，防盗窗，公共部分为水泥地面，水泥踏步，不锈钢扶手，单元防盗门。

因被执行人原因，导致未能进入拍卖标的内部实地查勘，设定拍卖标的室内装修达到使用状态下的普通装修，如拍卖标的室内装修状况与本次估价假设条件有较大出入，则估价结果应作相应修改或重新评估，小区内水、电、暖、气、通讯等配套设施齐全。

3.维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，涂料光泽度较好，墙面无脱落现象，管道畅通，维护状况较好，新旧程度较好。

（五）区位状况：

拍卖标的临金海路、杏坛巷，附近路况较好，道路通达度较高，周边道路无特殊交通管制。区域内有招商银行(潍坊寿光支行)、 (略) 特殊教育学校、 (略) 、弥河公园、清风园、建桥游园、寿光现代中学等，公共配套设施齐全。

具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：*29

联行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0536-*

司法拍卖咨询电话：*

山东司辅客服电话：400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略)

2023年6月21日

(略) (略) 关于变卖- (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库的公告

(略) (略) 将于2023年7月7日10时至第60日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**，现公告如下：

1. 变卖标的： (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库

2.评估价格: *元。

3、起拍价：*.64元，保证金：5万元，增价幅度：2000元及其整倍数。

标的物具体信息：

（一）拍卖标的财产范围：

(略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库，住宅建筑面积为160.82平方米，18号车库建筑面积为26.93平方米。拍卖范围为房屋及其所分摊的国有出让建设用地使用权，本次拍卖范围不包含可移动的动产及债权债务等其他因素，但包括装饰装修部分。

（二）拍卖标的基本状况：

1.名称： (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区B18号楼3单元501室房产及18号车库。

2.坐落： (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区。

3.规模：住宅建筑面积为160.82平方米，18号车库建筑面积为26.93平方米。

4.用途：住宅。

5.权属：依据《 (略) (略) 委托书》[（2023）鲁0783执恢570号]、《 (略) 不动产登记信息查询表》复印件，所有权人为孔令锦、刘爱君，共同共有，不动产证号*、*。拍卖标的所占用的土地未办理分户，依据当地房地产行政管理部门规定，该种情况买卖、租赁等交易方式不受影响，所以本次评估假设其土地权属完备。

（三）土地基本状况：

拍卖标的 (略) 东环路西、建桥路东巴龙国际南区。

1.四至：东临金海路，南临道路，西临建桥路，北临杏坛巷。

2.形状：形状较规则。

3.地势：地势平坦。

4.开发程度：七通（通路、通上水、通下水、通电、通暖、通气）。

5.规划限制条件：拍卖标的所属项目规划在建筑设计、容积率等方面有一定的限制。

（四）建筑物实物状况：

依据《 (略) (略) 委托书》[（2023）鲁0783执恢570号]、《 (略) 不动产登记信息查询表》复印件并结合现场查勘，拍卖标的用途为住宅，房屋总层数为5层（阁楼为单独楼层，本次评估不包含阁楼），拍卖标的位于5层（B18号楼3单元501室房产及18号车库），其他状况如下：

1.设施设备：水、电、暖、卫、天然气、通讯、楼宇对讲系统，18号车库建筑面积为26.93平方米。

2.装饰装修：外墙涂料，塑钢窗，防盗窗，公共部分为水泥地面，水泥踏步，不锈钢扶手，单元防盗门。

因被执行人原因，导致未能进入拍卖标的内部实地查勘，设定拍卖标的室内装修达到使用状态下的普通装修，如拍卖标的室内装修状况与本次估价假设条件有较大出入，则估价结果应作相应修改或重新评估，小区内水、电、暖、气、通讯等配套设施齐全。

3.维护保养状况：经注册房地产估价师实地查勘，拍卖标的建筑物地基和基础未发现不均匀沉降，房屋承重构件和围护墙较好，地面平整，门窗正常启闭，涂料光泽度较好，墙面无脱落现象，管道畅通，维护状况较好，新旧程度较好。

（五）区位状况：

拍卖标的临金海路、杏坛巷，附近路况较好，道路通达度较高，周边道路无特殊交通管制。区域内有招商银行(潍坊寿光支行)、 (略) 特殊教育学校、 (略) 、弥河公园、清风园、建桥游园、寿光现代中学等，公共配套设施齐全。

具体详情请见评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：（自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样）

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费按照相关的法律法规的规定承担，所欠物业水、电等欠费，由买受人承担。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略)

收款银行：中国 (略) (略) 支行

收款账号：*29

联行号：*

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

法院咨询电话：0536-*

司法拍卖咨询电话：*

山东司辅客服电话：400-600-1216

联系地址： (略) 圣城东街269号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

(略) (略)

2023年6月21日