KHGGZY—2022—48

受开化县自然资源和规划局、开化水库建设中心、开化县新农村 (略) 、开化县钱江源红 (略) 委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下6处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

6#：大溪边乡墩南村白酒厂房，见下图：

注：以上面积为评估测量面积。

6#：大溪边乡墩南村白酒设施设备，见下图：

注：

1、6#考虑生产白酒还需对产地进行装修提升，为扶持承租方，租赁期前三个月为装修期，该期间免租金。第一年按照本次成交价标准按月实际计算首年租金，第二、三年按照本次成交价计算，第四年起每三年以上一期年租金为基础依次递增3%、5%、7%、9%计算年租金。

2、6#为出租方开化县新农村 (略) 提供的生产用房和开化县钱江源红 (略) 提供的机器设备，开化县新农村 (略) 和开化县钱江源红 (略) 的租金以首年出租的价格比例结算。

二、租赁期限：6#为十五年，其余均为三年。

1#-3#、5#租赁时间自交付新承租户之日起计算；

4#原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁时间自原承租户腾空房屋后开始计算；

6#租赁时间自2023年1月10日至2038年1月9日止；

所有标的承租人均按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，4#腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起1个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#-4#：不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

5#：只能经营来料加工事项。设定场地使用率70%以上、带动30名以上水库移民安置人口增收，且年加工费发放达60万元的等条件，并在达到上述条件后给予承租人实际支付租金60%的补助。

6#：仅限定位用于白酒生产的主体租赁，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

6#特别提醒：

1、承租方对租赁标的进行装修的，装修方案经出租方同意后实施。租赁期满后，如承租方不再租赁，承租方在租赁期间内投资的不可移动资产全部无偿归出租方所有（包含不可拆除的建筑、装修等），承租方不得人为破坏，双方无需办理移交手续，由出租方直接承管。若需要相关部分登记视为所有权转移的，承租方应配合登记。承租方在出租方书面通知3个月后没有搬离的物品，视为弃物，由出租方处理。

2、承租方应按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，办理营业执照、白酒生产许可证、酒类流通许可证等。

3、承租方负责租赁期间发生的运营和管理的一切费用，承租方运营管理产生的债权债务由承租方承担。

4、承租方负责项目的运营应符合消防、环保、治安等相关要求，出租方应积极协助承租方达到上述要求，因承租方原因涉及安全责任的，由承租方承担；在承租方负责范围内不得出现违法用地行为，否则出租方有权依法处理，情节严重的，出租方可解除合同，并没收履约保证金。

5、出租方完成项目建设并移交后，承租方需对项目中所涉及的设施设备进行保护管理，负责承租期间的设备维护、维修等，如有遗失或损坏的，承租方需承担相应的赔偿责任，自然损坏折旧无需承租方承担。

6、承租方在经过出租方及有关职能部门审批许可后，有权根据经营需要对房屋、构筑物、设施、场地等进行必要的加建、改建、拆除和装修，承租方在该项目运营后开展的设计、建设应符合相关技术标准和规定，并自行承担相应费用。但因出租方原因造成的项目房屋、构筑物等损坏需要维修的，费用由出租方承担。

7、承租方不得将本项目出租方资产或租赁标的用于抵押、融资等活动。

8、为保障大溪边乡高粱种植户权益，在当地高粱品质、产量可满足酒厂生产， (略) 场价格前提下与乡政府协议 (略) 场价，承租方需确保优先采购当地高粱。

9、如酒厂各岗位（不含特种技术）有用工需求，承租方应以 (略) 薪酬标准，合理安排当地百姓就业。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

1#-5#：竞租中标者签合同时须一次性付清首年租金，并在之后相应月份提前3日付清后12个月租金，先交租金后使用，租金全部交入指定账户；

6#：租金每 12个月支付一次，先付租金后使用，签合同时一次性付清第一年年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清。租金全部交入出租方指定账户。

五、履约保证金：

1#-5#：均按三年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。6#：按前三年总租金的10%计算，竞得人应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2022年12月20日至2022年12月29日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照（登记证书）副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、4#原承租户须先交清承租日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按原年标准计算）和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2022年12月30日15:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

③各竞租人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其 (略) 就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#-4#出租方：开化县自然资源和规划局

联系人：应先生 电话：* *

5#出租方：开化水库建设中心

联系人：郑先生 电话：* *

6#出租方：开化县新农村 (略)

开化县钱江源红 (略)

联系人：戴先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：董女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县自然资源和规划局

开化水库建设中心

开化县新农村 (略)

开化县钱江源红 (略)

开化县公共资源交易中心

二〇二二年十二月

附件：KHGGZY—2022—48开化县自然资源和规划局、开化水库建设中心、开化县新农村 (略) 、开化县钱江源红 (略) 共6处国有房屋公开出租(定）.doc

KHGGZY—2022—48

受开化县自然资源和规划局、开化水库建设中心、开化县新农村 (略) 、开化县钱江源红 (略) 委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下6处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

6#：大溪边乡墩南村白酒厂房，见下图：

注：以上面积为评估测量面积。

6#：大溪边乡墩南村白酒设施设备，见下图：

注：

1、6#考虑生产白酒还需对产地进行装修提升，为扶持承租方，租赁期前三个月为装修期，该期间免租金。第一年按照本次成交价标准按月实际计算首年租金，第二、三年按照本次成交价计算，第四年起每三年以上一期年租金为基础依次递增3%、5%、7%、9%计算年租金。

2、6#为出租方开化县新农村 (略) 提供的生产用房和开化县钱江源红 (略) 提供的机器设备，开化县新农村 (略) 和开化县钱江源红 (略) 的租金以首年出租的价格比例结算。

二、租赁期限：6#为十五年，其余均为三年。

1#-3#、5#租赁时间自交付新承租户之日起计算；

4#原承租户取得国有房屋续租权的租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁时间自原承租户腾空房屋后开始计算；

6#租赁时间自2023年1月10日至2038年1月9日止；

所有标的承租人均按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，4#腾空期为本次公开出租结果公示结束之日起1个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：

根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修（修缮）费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#-4#：不能经营餐饮、蔬菜、洗车、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行业，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

5#：只能经营来料加工事项。设定场地使用率70%以上、带动30名以上水库移民安置人口增收，且年加工费发放达60万元的等条件，并在达到上述条件后给予承租人实际支付租金60%的补助。

6#：仅限定位用于白酒生产的主体租赁，不得存放危险物品和从事违法经营事项；

6#特别提醒：

1、承租方对租赁标的进行装修的，装修方案经出租方同意后实施。租赁期满后，如承租方不再租赁，承租方在租赁期间内投资的不可移动资产全部无偿归出租方所有（包含不可拆除的建筑、装修等），承租方不得人为破坏，双方无需办理移交手续，由出租方直接承管。若需要相关部分登记视为所有权转移的，承租方应配合登记。承租方在出租方书面通知3个月后没有搬离的物品，视为弃物，由出租方处理。

2、承租方应按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，办理营业执照、白酒生产许可证、酒类流通许可证等。

3、承租方负责租赁期间发生的运营和管理的一切费用，承租方运营管理产生的债权债务由承租方承担。

4、承租方负责项目的运营应符合消防、环保、治安等相关要求，出租方应积极协助承租方达到上述要求，因承租方原因涉及安全责任的，由承租方承担；在承租方负责范围内不得出现违法用地行为，否则出租方有权依法处理，情节严重的，出租方可解除合同，并没收履约保证金。

5、出租方完成项目建设并移交后，承租方需对项目中所涉及的设施设备进行保护管理，负责承租期间的设备维护、维修等，如有遗失或损坏的，承租方需承担相应的赔偿责任，自然损坏折旧无需承租方承担。

6、承租方在经过出租方及有关职能部门审批许可后，有权根据经营需要对房屋、构筑物、设施、场地等进行必要的加建、改建、拆除和装修，承租方在该项目运营后开展的设计、建设应符合相关技术标准和规定，并自行承担相应费用。但因出租方原因造成的项目房屋、构筑物等损坏需要维修的，费用由出租方承担。

7、承租方不得将本项目出租方资产或租赁标的用于抵押、融资等活动。

8、为保障大溪边乡高粱种植户权益，在当地高粱品质、产量可满足酒厂生产， (略) 场价格前提下与乡政府协议 (略) 场价，承租方需确保优先采购当地高粱。

9、如酒厂各岗位（不含特种技术）有用工需求，承租方应以 (略) 薪酬标准，合理安排当地百姓就业。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。

四、租金的支付：

1#-5#：竞租中标者签合同时须一次性付清首年租金，并在之后相应月份提前3日付清后12个月租金，先交租金后使用，租金全部交入指定账户；

6#：租金每 12个月支付一次，先付租金后使用，签合同时一次性付清第一年年租金，下一周年的租金在上一周年租期到期前15天付清。租金全部交入出租方指定账户。

五、履约保证金：

1#-5#：均按三年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。6#：按前三年总租金的10%计算，竞得人应在公示结束后3个工作日向出租单位缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2022年12月20日至2022年12月29日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照（登记证书）副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：有效身份证明原件及其复印件。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、4#原承租户须先交清承租日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按原年标准计算）和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2022年12月30日15:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

③各竞租人代表应身体健康、体温正常，全程佩戴口罩，自觉接受手部卫生消毒、体温检测、出示健康码等防疫检测事宜，通过防疫检测后方可入场。出现发热（体温超过37.2°C）、咳嗽等新型冠状病毒感染可疑症状或健康码显示为“红码”“黄码”的，将被拒绝进场，并劝导其 (略) 就医。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1#-4#出租方：开化县自然资源和规划局

联系人：应先生 电话：* *

5#出租方：开化水库建设中心

联系人：郑先生 电话：* *

6#出租方：开化县新农村 (略)

开化县钱江源红 (略)

联系人：戴先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：董女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开化县自然资源和规划局

开化水库建设中心

开化县新农村 (略)

开化县钱江源红 (略)

开化县公共资源交易中心

二〇二二年十二月

附件：KHGGZY—2022—48开化县自然资源和规划局、开化水库建设中心、开化县新农村 (略) 、开化县钱江源红 (略) 共6处国有房屋公开出租(定）.doc