KHGGZY-2023-05

开化县公共资源交易 (略) 开化中学、 (略) 衢州旅游学校、开化县村头镇中心学校委托，将其名下共计3处文印室以挂牌方式面向社会公开出租，现就有关事项公告如下：

一、 拟公开出租标的基本情况：

1#、 (略) 开化中学校园内文印室,面积71.19㎡，二间，普通装修，出租起始价20.72万元/年,竟租保证金20.72万元，租赁期限：三年。

2#、 (略) 衢州旅游学校校园内文印室，面积约24㎡，一间，普通装修，出租起始价14.8万元/年，竞租保证金14.8万元，租赁期限：三年。

3#、开化县村头镇中心学校校园内文印室，面积约22.09㎡，出租起始价1.03万元/年，竞租保证金1.03万元，租赁期限：三年。

二、租赁期限：

租赁期限均为三年。出租方自 2023 年 3月 1日起将出租房屋交付竞得人使用，至2026年 2 月28 日收回。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须于2023年2月28日前腾空店面。

三、租赁用途：

本次出租的文印室只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。竞租人竞得后，其承租的文印店仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金、收回出租的房屋。由此造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

租金每12个月支付一次，先交租金后使用。租金全部交入财政指定账户。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，自腾空日起，未履行的期限内租金予以退还。3#文印室在履约期间，因学校布局调整（如初中撤并掉），承租户可以提出终止合同，出租方同意按照时间清算租金，未履行的期限内租金不计息退还，出租方收回店面，重新公开出租。

五、竞租人资质要求

1、1#、2#：竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务三年及以上的经历；若为自然人，须具有初中及以上学历、三年及以上印刷经验。3#：竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务二年及以上的经历；自然人，须具有初中及以上学历、二年及以上印刷经验；竞租人须有在正常经营或从业的场所，以便核实经营从业经验。

2、1#、2#：竞租人须自行配备能打印、复印、油印等校需求的各种规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机等至少2台，扫描仪一台，配置高的电脑至少2台）和至少1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修，能确保设备的正常运转。3#：竞租人须自行配备能打印复印A3油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修。

3、文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电 (略) 对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4、承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

5、原承租户须先交清2023年 2 月 15 日至本次挂牌公告开始日期间的房屋租金（租金按年租金标准计算）和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加挂牌报价。

六、文印服务要求

1、1#、2#承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8K或16K书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。3#承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2、1#、2#承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作。3#承租方应凭校方制定的清单对各部门所需打印的先行登记，由相关部门或教师签字确认后再进行打印、油印、复印等工作，按月结算。

3、1#、2#承租方必须按学校的作息时间及时营业（承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。3#承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5、承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承租期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，1#、2#逾期按500元/天进行罚款，3#逾期按300元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6、承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款1000元，累计发现三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合要求，该批次不予结算。

七、文印规格要求及价格

1#标的： (略) 开化中学文印室

2#标的： (略) 衢州旅游学校文印室

3#标的：开化县村头镇中心学校文印室

八、出租方的职责和权力

1、出租方负责提供营业用房（面积详见标的基本情况），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2、出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3、1#、2#出租方按月结算一次打印费，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担，3#出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。

4、提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印，量大的试卷提前2-3天送印。

5、承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6、1#标的文印室结算实行严格的审核及处罚制度。

（1）学校不定期组织各学科备课组长对油印单、复印单进行审核。对于弄虚作假的，一经查实，第一次（第一笔）处以一千元罚款，第二次（第二笔）处以五千元罚款，第三次（第三笔）扣除全部押金并解除合同。

（2）严格按照文印规格要求进行印刷，学校组织定期与不定期的检查，如果没有按照既定规格进行的，一经查实，第一次 处以一千元罚款，第二次处以五千元罚款，第三次扣除全部押金并解除合同。

3#文印室的出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，若承租方自认为不能承印的材料（如校本教材、论文汇编、彩印画册等），学校可自行外印。

九、履约保证金及合同签订：履约保证金按3年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金，缴清后三日内向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

十、出租方式：挂牌。

十一、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

十二、现场踏勘

自公告之日起即行咨询和展示。

竞租人对挂牌出租文件有疑问的，可在挂牌活动截止前3日以书面方式向中心咨询。否则即视为竞租人对挂牌出租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

各竞租人可在挂牌截止时间前自行到现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。

十三、注意事项

1、本次挂牌出租有保留价。最高报价不得低于保留价才能成交。

2、资料获取：

开化县人民政府（http://**）——政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《挂牌文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《挂牌文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

3、挂牌截止时间：2023年2月21日09:30时。

4、各竞租人可携带相关资料在挂牌截止时间前到指定地点进行报价，逾期或申请资料不齐全不予受理。

★需提交的相关资料如下：

（1）法人、其他组织：

①营业执照（登记证书）副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

（2）自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②初中及以上学历证明。

（3）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

（4）竞租保证金交纳凭据。

（5）出租方提供的具有经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“五、竞租人资质要求”规定）

（6）原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。

（7）《竞租报价单》（报价单中报价金额大写与小写不一致时，以大写为准;以法人、其他组织名义报价的报价单上需加盖公章）。

★报价时间：2023年2月9日至2023年2月21日09:30时（节假日除外，8:30时至12:00时和14:00时至17:30时）。

★报价地点：

①2023年2月9日至2023年2月20日，开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

②2023年2月21日，开化县凤凰南路2号5楼（开化县公共资源交易中心开标大厅）。

③挂牌截止当天，进入挂牌现场的各竞租人代表人数仅限1人。

5、竞租保证金:详见标的情况汇总表。（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

6、保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

十四、相关事宜

出租方: (略) 开化中学

联系人：揭先生 电话：*、*

出租方: (略) 衢州旅游学校

联系人：余先生 电话：*、*

出租方:开化县村头镇中心学校

联系人：余先生 电话：*、*

交易组织机构:县公共资源交易中心

联系人：张女士 电话：0570-*

挂牌出租公告网址：http://**

(略) 开化中学

(略) 衢州旅游学校

开化县村头镇中心学校

开化县公共资源交易中心

二○二三年二月

(略) 开化中学、 (略) 衢州旅游学校、开化县村头镇中心学校共3处文印室公开出租挂牌.doc

KHGGZY-2023-05

开化县公共资源交易 (略) 开化中学、 (略) 衢州旅游学校、开化县村头镇中心学校委托，将其名下共计3处文印室以挂牌方式面向社会公开出租，现就有关事项公告如下：

一、 拟公开出租标的基本情况：

1#、 (略) 开化中学校园内文印室,面积71.19㎡，二间，普通装修，出租起始价20.72万元/年,竟租保证金20.72万元，租赁期限：三年。

2#、 (略) 衢州旅游学校校园内文印室，面积约24㎡，一间，普通装修，出租起始价14.8万元/年，竞租保证金14.8万元，租赁期限：三年。

3#、开化县村头镇中心学校校园内文印室，面积约22.09㎡，出租起始价1.03万元/年，竞租保证金1.03万元，租赁期限：三年。

二、租赁期限：

租赁期限均为三年。出租方自 2023 年 3月 1日起将出租房屋交付竞得人使用，至2026年 2 月28 日收回。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须于2023年2月28日前腾空店面。

三、租赁用途：

本次出租的文印室只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。竞租人竞得后，其承租的文印店仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金、收回出租的房屋。由此造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

租金每12个月支付一次，先交租金后使用。租金全部交入财政指定账户。

租赁期内，出租房屋占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空，自腾空日起，未履行的期限内租金予以退还。3#文印室在履约期间，因学校布局调整（如初中撤并掉），承租户可以提出终止合同，出租方同意按照时间清算租金，未履行的期限内租金不计息退还，出租方收回店面，重新公开出租。

五、竞租人资质要求

1、1#、2#：竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务三年及以上的经历；若为自然人，须具有初中及以上学历、三年及以上印刷经验。3#：竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务二年及以上的经历；自然人，须具有初中及以上学历、二年及以上印刷经验；竞租人须有在正常经营或从业的场所，以便核实经营从业经验。

2、1#、2#：竞租人须自行配备能打印、复印、油印等校需求的各种规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机等至少2台，扫描仪一台，配置高的电脑至少2台）和至少1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修，能确保设备的正常运转。3#：竞租人须自行配备能打印复印A3油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修。

3、文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电 (略) 对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4、承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

5、原承租户须先交清2023年 2 月 15 日至本次挂牌公告开始日期间的房屋租金（租金按年租金标准计算）和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加挂牌报价。

六、文印服务要求

1、1#、2#承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8K或16K书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。3#承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2、1#、2#承租方应凭校方规定的处室出具的打印通知单进行打印、油印、复印，凭打印通知单与相关处室按月做好验收、结算工作。3#承租方应凭校方制定的清单对各部门所需打印的先行登记，由相关部门或教师签字确认后再进行打印、油印、复印等工作，按月结算。

3、1#、2#承租方必须按学校的作息时间及时营业（承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。3#承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4、承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5、承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承租期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，1#、2#逾期按500元/天进行罚款，3#逾期按300元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6、承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款1000元，累计发现三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合要求，该批次不予结算。

七、文印规格要求及价格

1#标的： (略) 开化中学文印室

2#标的： (略) 衢州旅游学校文印室

3#标的：开化县村头镇中心学校文印室

八、出租方的职责和权力

1、出租方负责提供营业用房（面积详见标的基本情况），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2、出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3、1#、2#出租方按月结算一次打印费，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担，3#出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。

4、提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印，量大的试卷提前2-3天送印。

5、承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6、1#标的文印室结算实行严格的审核及处罚制度。

（1）学校不定期组织各学科备课组长对油印单、复印单进行审核。对于弄虚作假的，一经查实，第一次（第一笔）处以一千元罚款，第二次（第二笔）处以五千元罚款，第三次（第三笔）扣除全部押金并解除合同。

（2）严格按照文印规格要求进行印刷，学校组织定期与不定期的检查，如果没有按照既定规格进行的，一经查实，第一次 处以一千元罚款，第二次处以五千元罚款，第三次扣除全部押金并解除合同。

3#文印室的出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，若承租方自认为不能承印的材料（如校本教材、论文汇编、彩印画册等），学校可自行外印。

九、履约保证金及合同签订：履约保证金按3年总租金的10%计算。竞得人应在公示结束后3个工作日内向出租方缴纳履约保证金，缴清后三日内向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

十、出租方式：挂牌。

十一、竞租对象：

凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

十二、现场踏勘

自公告之日起即行咨询和展示。

竞租人对挂牌出租文件有疑问的，可在挂牌活动截止前3日以书面方式向中心咨询。否则即视为竞租人对挂牌出租文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

各竞租人可在挂牌截止时间前自行到现场进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由竞租人自行承担。

十三、注意事项

1、本次挂牌出租有保留价。最高报价不得低于保留价才能成交。

2、资料获取：

开化县人民政府（http://**）——政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《挂牌文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《挂牌文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

3、挂牌截止时间：2023年2月21日09:30时。

4、各竞租人可携带相关资料在挂牌截止时间前到指定地点进行报价，逾期或申请资料不齐全不予受理。

★需提交的相关资料如下：

（1）法人、其他组织：

①营业执照（登记证书）副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

（2）自然人：

①有效身份证明原件及其复印件。

②初中及以上学历证明。

（3）委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

（4）竞租保证金交纳凭据。

（5）出租方提供的具有经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“五、竞租人资质要求”规定）

（6）原承租户需提供出租单位出具的费用结清证明。

（7）《竞租报价单》（报价单中报价金额大写与小写不一致时，以大写为准;以法人、其他组织名义报价的报价单上需加盖公章）。

★报价时间：2023年2月9日至2023年2月21日09:30时（节假日除外，8:30时至12:00时和14:00时至17:30时）。

★报价地点：

①2023年2月9日至2023年2月20日，开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

②2023年2月21日，开化县凤凰南路2号5楼（开化县公共资源交易中心开标大厅）。

③挂牌截止当天，进入挂牌现场的各竞租人代表人数仅限1人。

5、竞租保证金:详见标的情况汇总表。（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

6、保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

十四、相关事宜

出租方: (略) 开化中学

联系人：揭先生 电话：*、*

出租方: (略) 衢州旅游学校

联系人：余先生 电话：*、*

出租方:开化县村头镇中心学校

联系人：余先生 电话：*、*

交易组织机构:县公共资源交易中心

联系人：张女士 电话：0570-*

挂牌出租公告网址：http://**

(略) 开化中学

(略) 衢州旅游学校

开化县村头镇中心学校

开化县公共资源交易中心

二○二三年二月

(略) 开化中学、 (略) 衢州旅游学校、开化县村头镇中心学校共3处文印室公开出租挂牌.doc