KHGGZY—2023—12

受开 (略) 、开化县村头镇中心学校委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下20处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年。

原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同从原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算。承租人按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#-19#：本次所有标的房屋和店面可用于商业经营或住宿，但不得存放危险物品，不得从事违法经营事项。

20#：本次出租的文印室只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

租金实行一年一付，先付租金后使用，租金全部交入指定账户。1#-19#竟得人在每年租赁期满前十天内一次性交清下年度的房租。20#竟得人在每年租赁起始时间一次性交清下年度的房租。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。20#文印室在履约期间，因学校布局调整（如初中撤并掉），承租户可以提出终止合同，出租方同意按照时间清算租金，未履行的期限内租金不计息退还，出租方收回店面，重新公开出租。

五、履约保证金：均按三年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象和资质要求：

1#-19#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

20#竞租对象和资质要求：

1.竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务二年及以上的经历；自然人，须具有初中及以上学历、二年及以上印刷经验；竞租人须有在正常经营或从业的场所，以便核实经营从业经验。

2.竞租人须自行配备能打印复印A3油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修。

3.文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电 (略) 对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4.承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

5.原承租户须先交清2023年 2 月 15 日至2023年2月28日期间的房屋租金（租金按年租金标准计算）和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加挂牌报价。

20#文印服务要求

1.承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2.承租方应凭校方制定的清单对各部门所需打印的先行登记，由相关部门或教师签字确认后再进行打印、油印、复印等工作，按月结算。

3.承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4.承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5.承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承租期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，逾期按300元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6.承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款1000元，累计发现三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合要求，该批次不予结算。

20#文印规格要求及价格

20#标的：开化县村头镇中心学校文印室

20#出租方的职责和权力

1.出租方负责提供营业用房（面积详见标的基本情况），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2.出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3.出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。

4.提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印，量大的试卷提前2-3天送印。

5.承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6.文印室的出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，若承租方自认为不能承印的材料（如校本教材、论文汇编、彩印画册等），学校可自行外印。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年3月21日至2023年3月29日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件(若为个体工商户，可提供营业执照）。

②20#还需提供初中及以上学历证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、原承租户须先交清2022年1月1日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按原标准计算）后，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

6、20#需提供出租方出具的有经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“九、竞租对象和资质要求”规定）

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年3月30日10:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1-19#出租方：开 (略)

联系人：潘先生 电话：* *

20#出租方：开化县村头镇中心学校

联系人：余先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：余女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开 (略)

开化县村头镇中心学校

开化县公共资源交易中心

二〇二三年三月

附件：KHGGZY—2023—12开 (略) 解放街102号等19处店面、开化县村头镇中心学校文印室公开出租*.doc

KHGGZY—2023—12

受开 (略) 、开化县村头镇中心学校委托，县公共资源交易中心以现场竞价方式，将其名下20处国有房屋进行公开出租。现就有关事项公告如下：

一、拟公开出租标的基本情况：

二、租赁期限：均为三年。

原承租户租赁起始时间从现场竞价公告开始日算起，新承租户租赁合同从原承租户店面腾空后签订，租赁时间自交付新承租户之日起计算。承租人按照相关规定自行交付水电费。

注：若标的未能成交，出租方将无偿收回国有房屋，原承租户须腾空店面，腾空期为本次公开出租竞租结果公示结束之日起3个月。

三、装修补偿及租赁用途：

①装修补偿：根据原租赁合同约定，出租单位对原承租户的装修费用不予补偿。对原承租户的承租房屋中途转让费、商品库存损失等，出租单位和竞得的新承租户均不给予补偿。

本轮所有标的租赁期满进行下一轮公开出租时，所有标的装修费用均不予补偿。

②租赁用途：

1#-19#：本次所有标的房屋和店面可用于商业经营或住宿，但不得存放危险物品，不得从事违法经营事项。

20#：本次出租的文印室只能用于为学校提供有偿文印服务，不得改作其它用途。

所有标的竞租人竞得后，其承租的标的仅限于竞得者使用，不得转租或转让，自行转租或转让行为无效。承租人如违反上述事项，出租单位有权单方面解除租赁合同并没收履约保证金，造成的一切后果由承租人承担。

四、租金的支付：

租金实行一年一付，先付租金后使用，租金全部交入指定账户。1#-19#竟得人在每年租赁期满前十天内一次性交清下年度的房租。20#竟得人在每年租赁起始时间一次性交清下年度的房租。

租赁期内，出租标的占用范围内的国有土地使用权依法提前收回的，或因国家建设、单位扩改建设、社会公 (略) 建设需要被依法征用、拆除的，自动解除国有房屋租赁合同，承租户应及时腾空。20#文印室在履约期间，因学校布局调整（如初中撤并掉），承租户可以提出终止合同，出租方同意按照时间清算租金，未履行的期限内租金不计息退还，出租方收回店面，重新公开出租。

五、履约保证金：均按三年总租金的10%计算。若为原承租户竞得，应在公示结束后三个工作日向出租单位缴纳；若为新承租户竞得，应在原承租户房屋腾空后缴纳。履约保证金缴清后三日内，应向出租方提供有效的交款凭证，并与出租方签订《开化县国有房屋租赁合同》，按《租赁合同》约定支付租金。

六、出租方式：现场竞价。

七、现场竞价成交原则：现场最高报价与设定的保留价进行比对，不低于保留价的，成交；低于保留价的，不成交。

八、对严格履行租赁合同的原承租人，在同等条件下有优先承租权。未参加本次公开出租活动的原承租人，视为主动放弃其对该国有房屋的优先承租权。

九、竞租对象和资质要求：

1#-19#：凡符合法律规定的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；

20#竞租对象和资质要求：

1.竞租人若为法人、其他组织，须具有经营文印业务二年及以上的经历；自然人，须具有初中及以上学历、二年及以上印刷经验；竞租人须有在正常经营或从业的场所，以便核实经营从业经验。

2.竞租人须自行配备能打印复印A3油印8K规格的文件、试卷的文印设备（复印机、印刷一体机、打印机、扫描仪等至少一台；电脑至少1台）和1名专业人员，费用自理，所购设备竞租人自行保管和维修。

3.文印室承租期间的电费由承租人全额承担，电 (略) 对本校收取的标准执行，并在每年的1月30日进行结算交纳，逾期交纳，学校按结算金额的5%/日收取滞纳金。

4.承租方在签订合同书后二个月内自行办理好工商营业执照、税务登记证等证件，并承担相应的责任，履行相应的义务。

5.原承租户须先交清2023年 2 月 15 日至2023年2月28日期间的房屋租金（租金按年租金标准计算）和水电费，费用交清后，由出租单位出具证明，方可参加挂牌报价。

20#文印服务要求

1.承租方应能保证印刷纸张的质量，采用60克及以上8开书写纸印刷试卷或练习卷，采用考试专用纸印刷答题卷，采用70克及以上复印纸复印及输出，采用彩色封面纸印刷保存档案的封面。除答题卷、单页文件等有特殊要求外，其它采用双面打印，并保障印刷质量，清晰度达标。

2.承租方应凭校方制定的清单对各部门所需打印的先行登记，由相关部门或教师签字确认后再进行打印、油印、复印等工作，按月结算。

3.承租方必须按学校的作息时间及时营业（若学校通知加班，承租方必须无条件积极配合完成任务），保证不延误学校的教育教学工作的正常开展，并对承印的文件、试卷等材料负保密责任，不得泄露或外传。

4.承租方必须遵纪守法，不得承印非法印刷品，经营过程中的一切安全责任由承租方负责。

5.承租方中途单方面中止合同，学校不退还履约金，损失自负；在承租期间，因违反国家规定，导致停业、罚款等事故，由承租方单方面承担责任；承租期满后，承租方应立即停止营业，及时让出营业场所，否则，逾期按300元/天进行罚款，从履约保证金中扣除。

6.承租方应自觉接受学校对文印情况进行跟踪、监督的管理，如果发现承租方违反以下情况，出租方有权计扣印刷款额直至终止合同。

（1）无故拒绝加班，每次扣款100元；

（2）不及时完成学校交办的打印任务，每次扣款500元，累计三次终止合同；

（3）没做好保密工作，导致试卷内容泄露，每发现一次扣款1000元，累计发现三次终止合同；

（4）发现印刷纸张的质量不符合要求，该批次不予结算。

20#文印规格要求及价格

20#标的：开化县村头镇中心学校文印室

20#出租方的职责和权力

1.出租方负责提供营业用房（面积详见标的基本情况），安装电表，提供电源，不提供住宿用房。

2.出租方有权对承租者承印的质量进行监督，发现废品、不合格品可拒收。

3.出租方按月结算一次打印费，原则上每学期还款不低于结算总额的85%，承租方应按月提供正式税务发票，税费由承租者承担。

4.提供的文稿应尽量做到端正、清晰，一般印件应提前1-2天送印，量大的试卷提前2-3天送印。

5.承租期内，承租者应遵守学校常规管理和有关合同协议，出租方每学期组织相关人员测评，测评满意率达不到70%，出租方有权中止合同。

6.文印室的出租方原则上应将所有的文字材料交于承租者打印，若承租方自认为不能承印的材料（如校本教材、论文汇编、彩印画册等），学校可自行外印。

十、资料获取方式：开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏免费下载，请务必及时下载《竞价文件》，了解竞租相关内容，因未及时获知《竞价文件》内的相关信息而产生的问题，由竞租人自行负责！

十一、报名时间：2023年3月21日至2023年3月29日（节假日除外），每天8:30时至12:00时和14:00时至17:30时，逾期或申请资料不齐全不予受理。

报名地点：开化县凤凰南路2号6楼（开化县公共资源交易中心办事大厅）。

十二、报名时需携带的申请资料如下：

1、法人、其他组织：

①营业执照副本原件及其复印件（加盖公章）。

②法定代表人（负责人）有效身份证明复印件。

③单位公章。

2、自然人：

①有效身份证明原件及其复印件(若为个体工商户，可提供营业执照）。

②20#还需提供初中及以上学历证明。

3、委托他人代理的，需持授权委托书和委托代理人有效身份证明原件及其复印件。

4、竞租保证金交纳凭据（如竞租人需竞租多个标的，则缴纳竞租保证金为所竞租各标的保证金之和）。

5、原承租户须先交清2022年1月1日至本次现场竞价公告开始日期间的房屋租金（租金按原标准计算）后，方可参加现场竞价的报名。若原承租户不报名参加竞标则作自动弃权处理。

6、20#需提供出租方出具的有经营文印业务或印刷经验的证明（具体详见公告中“九、竞租对象和资质要求”规定）

备注：有效身份证明是指身份证、社保卡、驾驶证、户口簿等。

十三、竞租时间：2023年3月30日10:00时

竞租地点：开化县公共资源交易中心开标厅（开化县凤凰南路2号5楼）

注：

①各竞租人应携带有效身份证明原件和《竞租（买）资格确认书》在竞租时间截止前到场，并完成签到；若材料不齐全、竞租人未及时到场或未完成签到的，视为竞租人自动放弃竞租资格。

②竞价当天，进入竞价现场的各竞租人代表人数仅限1人。

十四、各标的竞租保证金：见标的基本情况。

保证金交纳方式：现金缴款单、汇票、转账或电汇等方式，拒收支票、现金。

特别注意：采用转账方式缴纳保证金的：以法人或其他组织名义参与项目的，其保证金必须从对公基本账户转出；以自然人名义参与项目的，其保证金必须从本人账户中转出。

开户名称：开化县公共资源交易中心；

开户银行：浙江开化农村 (略) 营业部；

账号：*。

缴纳时间：报名截止时间前，以银行确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。

十五、联系方式：

1-19#出租方：开 (略)

联系人：潘先生 电话：* *

20#出租方：开化县村头镇中心学校

联系人：余先生 电话：* *

交易组织机构：开化县公共资源交易中心

联系人：余女士 电话：0570-*

十六、信息发布方式：

1、开化县人民政府（http://**）政务公开——重点领域信息公开——公共资源交易——交易信息——产权交易——交易公告栏。

开 (略)

开化县村头镇中心学校

开化县公共资源交易中心

二〇二三年三月

附件：KHGGZY—2023—12开 (略) 解放街102号等19处店面、开化县村头镇中心学校文印室公开出租*.doc