一、债权基本情况

截至2022年12月30日，该户债权本金3671.39万元，表内利息488.21万元（孳生利息、罚息计算以最终合同及法律文书约定及人民银行相关规定为准），债权本息合计4159.60万元。债权担保方式为抵押担保及保证担保。

2018年6月21日，我司收购了该户债权资产。我司享有该户的债权及抵押优先权。

二、债务人基本情况

江西括 (略) 于2006年4月 (略) (略) 场监督管理局注册成立，注册资本5000万元。股东为封城、杨旭康和封兵林，其中封城认缴出资4545万元，占90.9%，实缴4545万元；封兵林认缴出资405万元，占8.1%，实缴405万元；叶旭康认缴出资50万元，占1%，实缴50万元。注册 (略) (略) 月湖区岱宝山。

三、保证人基本情况

保证人封兵林，男，汉族，地址： (略) 莲都区大洋河小区。

保证人吴宗菊，女，汉族，地址： (略) 莲都区大洋河小区，系封兵林之妻。

保证人封城，男，汉族，地址： (略) 莲都区大洋河小区。

保证人汤伟芬，女，汉族，地址： (略) 莲都区碧湖镇，系封城之妻。

保证人叶旭康，男，汉族，地址： (略) 青田县鹤城镇月里湾小区。

保证人舒丽媚，女，汉族，地址： (略) 青田县鹤城镇月里湾小区，系叶旭康之妻。

保证人江西括 (略) 于2006年4月 (略) (略) 场监督管理局注册成立，注册 (略) (略) 月湖区岱宝山，统一社会信用代码：*469。

四、抵押资产情况

（一）抵押房产

抵押 (略) 320国道以南、岱宝山路以东、岩山路以西、塔池路以北,为“括苍山水名城”F地块土地形成的在建工程，性质为商住用地，抵押土地面积*㎡（约合185.78亩），剔除商品房预售分摊土地使用权，实际有效抵押土地使用权面积70388㎡，在建工程面积65261.79㎡,有小高层、多层和别墅。

2016年8月29日,鹰潭月 (略) (略) 破产重整，截至破产重整日，“括苍山水名城”二期剩余未出售房产424套，总面积55181.46㎡，进入破产 (略) 政府投入4500万元资金完成后续工程，通过公铁联运项目拆迁安置房收购约140套房产，约16000㎡，剩余有效抵押房产约39000㎡。

根 (略) 房管局反馈，在建工程剩余抵押物377套，剩余面积为49656.7㎡。一期已全部交房并已办房产证，其中小高层房价约3500左右/㎡；别墅销售价为5000元左右/㎡，现已全部卖完，土地地价约70万元/亩。

（二）抵押物照片

五、司法进展

该项目因处破产重整阶段，故未提起诉讼。原转让银行已向破产管理人申报债权，破产管理人已召开五次债权人会议。据破产管理人介绍，该公司负债5000多万，拖欠项目一期二期工程款近9000万元，涉及民间借贷，债务总额待确定，应收账款约3000万元，资产负债表即将公布。管理人已在全国企业破产重整案件信息网发布破产重整投资人第二次招募公告，现有8家意向投资人家报名。括苍公司实际控制人目前涉嫌非法集资，一审确定犯罪数额有8900万元，该案现已发回重审。

六、投资亮点

该户债权抵押的在建工程价值充足，小区各种设施已基本建设完成，周边交通便利，即已可入住。

七、免责声明

上述不良资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，并不构成我司对不良资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述不良资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任。至此，投资者不能以该债权存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

八、交易对象和合作意向

本资产的交易对象为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员和中国长城 (略) (略) 原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人除外）。

我司面对国际和国内 (略) 场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

一、债权基本情况

截至2022年12月30日，该户债权本金3671.39万元，表内利息488.21万元（孳生利息、罚息计算以最终合同及法律文书约定及人民银行相关规定为准），债权本息合计4159.60万元。债权担保方式为抵押担保及保证担保。

2018年6月21日，我司收购了该户债权资产。我司享有该户的债权及抵押优先权。

二、债务人基本情况

江西括 (略) 于2006年4月 (略) (略) 场监督管理局注册成立，注册资本5000万元。股东为封城、杨旭康和封兵林，其中封城认缴出资4545万元，占90.9%，实缴4545万元；封兵林认缴出资405万元，占8.1%，实缴405万元；叶旭康认缴出资50万元，占1%，实缴50万元。注册 (略) (略) 月湖区岱宝山。

三、保证人基本情况

保证人封兵林，男，汉族，地址： (略) 莲都区大洋河小区。

保证人吴宗菊，女，汉族，地址： (略) 莲都区大洋河小区，系封兵林之妻。

保证人封城，男，汉族，地址： (略) 莲都区大洋河小区。

保证人汤伟芬，女，汉族，地址： (略) 莲都区碧湖镇，系封城之妻。

保证人叶旭康，男，汉族，地址： (略) 青田县鹤城镇月里湾小区。

保证人舒丽媚，女，汉族，地址： (略) 青田县鹤城镇月里湾小区，系叶旭康之妻。

保证人江西括 (略) 于2006年4月 (略) (略) 场监督管理局注册成立，注册 (略) (略) 月湖区岱宝山，统一社会信用代码：*469。

四、抵押资产情况

（一）抵押房产

抵押 (略) 320国道以南、岱宝山路以东、岩山路以西、塔池路以北,为“括苍山水名城”F地块土地形成的在建工程，性质为商住用地，抵押土地面积*㎡（约合185.78亩），剔除商品房预售分摊土地使用权，实际有效抵押土地使用权面积70388㎡，在建工程面积65261.79㎡,有小高层、多层和别墅。

2016年8月29日,鹰潭月 (略) (略) 破产重整，截至破产重整日，“括苍山水名城”二期剩余未出售房产424套，总面积55181.46㎡，进入破产 (略) 政府投入4500万元资金完成后续工程，通过公铁联运项目拆迁安置房收购约140套房产，约16000㎡，剩余有效抵押房产约39000㎡。

根 (略) 房管局反馈，在建工程剩余抵押物377套，剩余面积为49656.7㎡。一期已全部交房并已办房产证，其中小高层房价约3500左右/㎡；别墅销售价为5000元左右/㎡，现已全部卖完，土地地价约70万元/亩。

（二）抵押物照片

五、司法进展

该项目因处破产重整阶段，故未提起诉讼。原转让银行已向破产管理人申报债权，破产管理人已召开五次债权人会议。据破产管理人介绍，该公司负债5000多万，拖欠项目一期二期工程款近9000万元，涉及民间借贷，债务总额待确定，应收账款约3000万元，资产负债表即将公布。管理人已在全国企业破产重整案件信息网发布破产重整投资人第二次招募公告，现有8家意向投资人家报名。括苍公司实际控制人目前涉嫌非法集资，一审确定犯罪数额有8900万元，该案现已发回重审。

六、投资亮点

该户债权抵押的在建工程价值充足，小区各种设施已基本建设完成，周边交通便利，即已可入住。

七、免责声明

上述不良资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，并不构成我司对不良资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述不良资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任。至此，投资者不能以该债权存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

八、交易对象和合作意向

本资产的交易对象为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、 (略) 工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转 (略) 工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员和中国长城 (略) (略) 原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人除外）。

我司面对国际和国内 (略) 场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。