一、债权基本情况

截至2022年12月30日， (略) 、 (略) 、 (略) 等3户债权本金8313万元，利息（孳生利息）3037.74万元（孳生利息、罚息计算以最终合同及法律文书约定及人民银行相关规定为准），债权合计11350.74万元，债权明细表如下：（金额单位：人民币万元）

债权担保方式为抵押担保及保证担保。

二、债务人基本情况

（一） (略) 。

(略) 成立于2012年3月，注册号*，统一社会信用代码*4XN，注册资本：990万元，经营范围：国内贸易、建筑工程、园林绿化工程等，以经营尾矿渣、水泥销售为主。注册地址： (略) 青山湖区西安路洪都村综合楼1单元，工商登记存续状态；大股东钟明超持股99.8%，李世荣持股0.2%。具备独立的民事主体资格。

（二） (略) 。

(略) 成立于2011年4月，注册号*，统一社会信用代码*73W，注册资本：2008万元，经营范围：国内贸易。注册地址： (略) 青山湖区北京东路308号恒茂国际都会12栋B单元，工商登记存续状态；大股东郑文秀持股99.85%，张学华持股0.15%。具备独立的民事主体资格。

（三） (略) 。

(略) 成立于2010年4月，注册号*，统一社会信用代码*50B，注册资本：1010万元，经营范围：建筑材料、水泥、钢材等，注册地址： (略) 东湖区二七北路，具备独立的民事主体资格。

三、保证人基本情况

1.南城县宏鑫房 (略) ：公司成立于2004年3月，统一社会信用代码：*47E，注册资本2058万元，经营范围：房地产开发，物业租赁及管理服务，市政工程，企业地址： (略) 南城县建昌镇建昌北大道2号，具备独立的民事主体资格。

2.南城县宏 (略) ：公司成立于2008年6月，统一社会信用代码：*54M，注册资本1500万元，经营范围：酒店管理、物业租赁和管理服务，超市管理服务，国内贸易、商业批发、零售，住宿、中式正餐、美容美发、KTV、桑拿、咖啡厅服务，企业地址： (略) 南城县建昌镇建昌北大道2号。具备独立的民事主体资格。

四、抵押资产情况

（一）抵押物概况。

1.酒店资产。 (略) (略) 南城县建昌镇建昌北大道2号的南城宏鑫国际大酒店12791.54平方米。

2.抵押商铺。 (略) (略) 南城县建昌镇建昌北大道宏鑫小区的16套商业房产，总面积3672.34㎡。2020年通过司法拍卖方式成交2套，面积327.92㎡，目前剩余14套商业房产，面积3344.42㎡。

上述房产 (略) 判决有效，不存在权属争议问题，我司对上述抵押物享有优先受偿权。

（二）抵押物照片

1.南城县酒店房产

2.南城县商铺房产

五、司法进展

上述三户债权资产 (略) (略) 生效判决进行确权，抵押及保证担保均有效。

六、投资亮点

一是抵押物价值充足，债权受偿率高。上述三户债权的抵押物有酒店资产和商业店面，抵押物的价值充足，债权的受偿有较好的保障。

二是司法手续完备，变现方式灵活。上述三户债权资产均已司法确权并进入了司法拍卖程序，投资人既可以债权投资，也可以考虑投资物权，或者以债权投资为介入点， (略) 场情况随时自行选择以物抵债的方式均可，权属清晰，处置灵活。

七、免责声明

上述不良资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，并不构成我司对不良资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述不良资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任。至此，投资者不能以该债权存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

八、交易对象和合作意向

具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员。不属于债务人、相关担保人及债务人、相关担保人委托的第三方，且不属于该资产的内、外部关联人，包括但不限于中国长城 (略) (略) 原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人等。亦不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

我司面对国际和国内 (略) 场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

一、债权基本情况

截至2022年12月30日， (略) 、 (略) 、 (略) 等3户债权本金8313万元，利息（孳生利息）3037.74万元（孳生利息、罚息计算以最终合同及法律文书约定及人民银行相关规定为准），债权合计11350.74万元，债权明细表如下：（金额单位：人民币万元）

债权担保方式为抵押担保及保证担保。

二、债务人基本情况

（一） (略) 。

(略) 成立于2012年3月，注册号*，统一社会信用代码*4XN，注册资本：990万元，经营范围：国内贸易、建筑工程、园林绿化工程等，以经营尾矿渣、水泥销售为主。注册地址： (略) 青山湖区西安路洪都村综合楼1单元，工商登记存续状态；大股东钟明超持股99.8%，李世荣持股0.2%。具备独立的民事主体资格。

（二） (略) 。

(略) 成立于2011年4月，注册号*，统一社会信用代码*73W，注册资本：2008万元，经营范围：国内贸易。注册地址： (略) 青山湖区北京东路308号恒茂国际都会12栋B单元，工商登记存续状态；大股东郑文秀持股99.85%，张学华持股0.15%。具备独立的民事主体资格。

（三） (略) 。

(略) 成立于2010年4月，注册号*，统一社会信用代码*50B，注册资本：1010万元，经营范围：建筑材料、水泥、钢材等，注册地址： (略) 东湖区二七北路，具备独立的民事主体资格。

三、保证人基本情况

1.南城县宏鑫房 (略) ：公司成立于2004年3月，统一社会信用代码：*47E，注册资本2058万元，经营范围：房地产开发，物业租赁及管理服务，市政工程，企业地址： (略) 南城县建昌镇建昌北大道2号，具备独立的民事主体资格。

2.南城县宏 (略) ：公司成立于2008年6月，统一社会信用代码：*54M，注册资本1500万元，经营范围：酒店管理、物业租赁和管理服务，超市管理服务，国内贸易、商业批发、零售，住宿、中式正餐、美容美发、KTV、桑拿、咖啡厅服务，企业地址： (略) 南城县建昌镇建昌北大道2号。具备独立的民事主体资格。

四、抵押资产情况

（一）抵押物概况。

1.酒店资产。 (略) (略) 南城县建昌镇建昌北大道2号的南城宏鑫国际大酒店12791.54平方米。

2.抵押商铺。 (略) (略) 南城县建昌镇建昌北大道宏鑫小区的16套商业房产，总面积3672.34㎡。2020年通过司法拍卖方式成交2套，面积327.92㎡，目前剩余14套商业房产，面积3344.42㎡。

上述房产 (略) 判决有效，不存在权属争议问题，我司对上述抵押物享有优先受偿权。

（二）抵押物照片

1.南城县酒店房产

2.南城县商铺房产

五、司法进展

上述三户债权资产 (略) (略) 生效判决进行确权，抵押及保证担保均有效。

六、投资亮点

一是抵押物价值充足，债权受偿率高。上述三户债权的抵押物有酒店资产和商业店面，抵押物的价值充足，债权的受偿有较好的保障。

二是司法手续完备，变现方式灵活。上述三户债权资产均已司法确权并进入了司法拍卖程序，投资人既可以债权投资，也可以考虑投资物权，或者以债权投资为介入点， (略) 场情况随时自行选择以物抵债的方式均可，权属清晰，处置灵活。

七、免责声明

上述不良资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，并不构成我司对不良资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述不良资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任。至此，投资者不能以该债权存在瑕疵、重大误解等理由向我司提出任何异议等。

八、交易对象和合作意向

具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。但国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不 (略) 工作人员、国企债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员不得购买或变相购买该资产。不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员。不属于债务人、相关担保人及债务人、相关担保人委托的第三方，且不属于该资产的内、外部关联人，包括但不限于中国长城 (略) (略) 原员工、现员工及其关联人、债务企业或其实际控制人及其关联企业、个人等。亦不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体。

我司面对国际和国内 (略) 场，欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。