竞买公告

福建 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2023年7月4日10时至2023年7月5日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：http://**）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

标的物中的不动产部 (略) (略) 明溪县经济开发区A区，受明溪县经济开发区管理委员会管辖，竞买人应符合明溪县经济开发区规划及产业要求。竞买人在参加竞买前应事先向明溪经济开发区管委会确认是否符合经济开发区规划准入要求;或咨询明溪县经济开发区管委会联系人:李女士,*。

一、拍卖标的

福建 (略) 资产包（含1宗国有土地使用权、7栋有证建筑、6栋无证构筑物、机器设备、存货、绿植以及1笔明溪经济开发区管委会的其他应收款等）。厂 (略) (略) 明溪经济开发区A区2号。

资产包处置价值为7,007,863.90元（详见标的物详情）。

二拍起拍价：3,924,403.78元 ；保证金：800,000.00元；增加幅度：80,000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。（管理人咨询电话：*）

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度：80,000.00元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：福建 (略) 管理人；账号：*3491；开户行：中国 (略) 明溪支行），注明“破产案号：（2023）闽0421破1号；款项性质：资产包拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系管理人办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、本次拍卖标的物中，现有部分厂房及构 (略) 闽源 (略) 承租使用。竞买成功后，管理人通知承租人解除租赁并完成清场工作，买受人需自行承担承租人清场占用期间可能带来的相关利益损失。

2、厂区内尚有非标的物详情中列明的机器设备等资产，非福建 (略) 资产，不在本次拍卖范围内。管理人已通知相关人员举证并搬离，竞买成功后，需买受人自行承担占用人占用场地期间可能带来的相关利益损失。

3、本次拍卖标的物中，针对福建 (略) 名下位于明溪县经济开发区A区2号的国有土地1宗（国有土地使用权证号：明土国用2011第566号）和有证房屋7栋（房屋所有权证号：明房权证2012字第0222至0228号） (略) 明 (略) 依法查封，在竞买成功后，管理人将协助买受人解除查封。因解除查封受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利益损失需买受人自行承担。

4、本次拍卖标的物中有6栋建筑物无产权证，均按现状拍卖，管理 (略) 不承担协助办证义务，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆迁、补偿不能以及拆除、罚款等行政处罚）。

5、本次拍卖标的物中，针对福建 (略) 名下位于明溪县经济开发区A区2号的国有土地1宗（国有土地使用权证号：明土国用2011第566号）经明溪经济开发区管委会反馈，宗地图纸与实际用地不一致，存在部分有证房屋加盖在他人土地上可能无法过户的情况。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。标的物中的不动产部分地处明溪县经济开发区，受明溪县经济开发区管理委员会管辖，竞买人应符合明溪县经济开发区规划及产业要求，具体入园政策 (略) 明溪经济开发区管理委员会（李女士,*）。竞买人应事先向明溪经济开发区管委会确认是否符合入园政策。若不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，保证金及已缴纳的拍卖尾款，管理人不予退还。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。因债务人移交的资料不完整，标的物的相关说明材料及票据资料等存在缺失情况，管理人无法提供。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

福建 (略) 管理人

2023年6月27日

竞买公告

福建 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2023年7月4日10时至2023年7月5日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（网址：http://**）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：

标的物中的不动产部 (略) (略) 明溪县经济开发区A区，受明溪县经济开发区管理委员会管辖，竞买人应符合明溪县经济开发区规划及产业要求。竞买人在参加竞买前应事先向明溪经济开发区管委会确认是否符合经济开发区规划准入要求;或咨询明溪县经济开发区管委会联系人:李女士,*。

一、拍卖标的

福建 (略) 资产包（含1宗国有土地使用权、7栋有证建筑、6栋无证构筑物、机器设备、存货、绿植以及1笔明溪经济开发区管委会的其他应收款等）。厂 (略) (略) 明溪经济开发区A区2号。

资产包处置价值为7,007,863.90元（详见标的物详情）。

二拍起拍价：3,924,403.78元 ；保证金：800,000.00元；增加幅度：80,000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。（管理人咨询电话：*）

三、标的已知优先购买权人

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始3个工作日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、竞价方式

（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增加幅度：80,000.00元，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

（三）本次拍卖保留价为起拍价。

六、保证金与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：福建 (略) 管理人；账号：*3491；开户行：中国 (略) 明溪支行），注明“破产案号：（2023）闽0421破1号；款项性质：资产包拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系管理人办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。

竞价成交后，由买受人自行前往相关主管部门办理产权过户手续，管理人可予以配合。竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

八、风险提示

（一）标物特殊情况说明：

1、本次拍卖标的物中，现有部分厂房及构 (略) 闽源 (略) 承租使用。竞买成功后，管理人通知承租人解除租赁并完成清场工作，买受人需自行承担承租人清场占用期间可能带来的相关利益损失。

2、厂区内尚有非标的物详情中列明的机器设备等资产，非福建 (略) 资产，不在本次拍卖范围内。管理人已通知相关人员举证并搬离，竞买成功后，需买受人自行承担占用人占用场地期间可能带来的相关利益损失。

3、本次拍卖标的物中，针对福建 (略) 名下位于明溪县经济开发区A区2号的国有土地1宗（国有土地使用权证号：明土国用2011第566号）和有证房屋7栋（房屋所有权证号：明房权证2012字第0222至0228号） (略) 明 (略) 依法查封，在竞买成功后，管理人将协助买受人解除查封。因解除查封受不确定因素影响较多，解除期间可能带来的相关利益损失需买受人自行承担。

4、本次拍卖标的物中有6栋建筑物无产权证，均按现状拍卖，管理 (略) 不承担协助办证义务，竞买成功后由买受人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆迁、补偿不能以及拆除、罚款等行政处罚）。

5、本次拍卖标的物中，针对福建 (略) 名下位于明溪县经济开发区A区2号的国有土地1宗（国有土地使用权证号：明土国用2011第566号）经明溪经济开发区管委会反馈，宗地图纸与实际用地不一致，存在部分有证房屋加盖在他人土地上可能无法过户的情况。

（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。标的物中的不动产部分地处明溪县经济开发区，受明溪县经济开发区管理委员会管辖，竞买人应符合明溪县经济开发区规划及产业要求，具体入园政策 (略) 明溪经济开发区管理委员会（李女士,*）。竞买人应事先向明溪经济开发区管委会确认是否符合入园政策。若不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，保证金及已缴纳的拍卖尾款，管理人不予退还。

（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，买受人还需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。

（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。因债务人移交的资料不完整，标的物的相关说明材料及票据资料等存在缺失情况，管理人无法提供。

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

九、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：*

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

京东技术咨询电话：*

福建 (略) 管理人

2023年6月27日