(略) 龙 (略) 将于2023年7月31日10时至2023年8月1日10时止（延时除外） (略) 龙 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 龙 (略) ，法院主页网址：http://**/0577/02—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人林某某名下原 (略) 龙湾区永中街道东林村房屋拆迁补偿权益。

注意事项:（1）本次拍卖权益内容详见《房屋产权调换协议书》在竞拍之前买受人必须自行与拆迁方（ (略) 龙湾区永中街道办事处）了解权益具体情况及注意事项；（2）具体过户方式请咨询拆迁方（ (略) 龙湾区永中街道办事处）；（3）根据房屋拆迁产权调换补偿安置协议，认购安置房总面积100平方米（套内面积），房款未交。购房款最终结算，以安置房认定之后按照协议上未缴的购房款、楼层差、公摊面积、朝向差等进行结算，需交购房款金额总计约为22万元左右，实际购房款需定位认购后进行确认结算（以街道拆迁部门结算为准）；（4）买受人需承担权益过户（包括二次过户）产生的一切相关税费；

（5）关于《房屋产权调换协议书》中涉及的安置房产产权性质问题，买受人应在竞拍前咨询拆迁办（ (略) 龙湾区永中街道办事处），拟安置于永中街道东林村旧村改建工程瑶南片G-g-1-a地块，现为东晟家苑；

（6）拍卖成交后，原《房屋拆迁产权调换补偿安置协议》权利与义务均由买受人继受；（7）买受人须在充分了解上述事项后再参加竞卖，一旦竞拍成功，不得以“权益内容不清楚、权益内容 (略) 拍卖未告知”等理由悔拍。否则要承担不利后果。具体咨询永中街道拆迁办0577-*；（8）法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

起拍价：89万元，保证金：17.8万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（工作日）。

特别提醒：本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，联系电话：*。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，一切税费按现行主管部门规定均由买受人承担（包括被执行人应缴纳的所有费用）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月25日下午17时3 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书 (略) 申请抵债，并于次日将价款 (略) ，逾期视为放弃权利。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款在第十三条规定 (略) 指定账户(户名： (略) 龙 (略) 执行款，开户银行：浙江温州龙湾农村 (略) 区府支行，账号：**)，于缴纳拍卖成交价余款之日起七日内持凭付款凭证及相关身份 (略) (略) 龙 (略) （地址： (略) 龙湾区行政中心区龙江路）签署《拍卖成交确认书》，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于500万元（包含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起20日内全额缴清买受款；成交价高于500万元的拍品，买受人应于拍定之日起30日内全额缴清买受款。拍定日即网拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0577-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0577-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 龙 (略)

二〇二三年六月二十七日

(略) 一楼执行事务中心刷卡或通过银行转账缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。

(略) 龙 (略) 将于2023年7月31日10时至2023年8月1日10时止（延时除外） (略) 龙 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 龙 (略) ，法院主页网址：http://**/0577/02—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人林某某名下原 (略) 龙湾区永中街道东林村房屋拆迁补偿权益。

注意事项:（1）本次拍卖权益内容详见《房屋产权调换协议书》在竞拍之前买受人必须自行与拆迁方（ (略) 龙湾区永中街道办事处）了解权益具体情况及注意事项；（2）具体过户方式请咨询拆迁方（ (略) 龙湾区永中街道办事处）；（3）根据房屋拆迁产权调换补偿安置协议，认购安置房总面积100平方米（套内面积），房款未交。购房款最终结算，以安置房认定之后按照协议上未缴的购房款、楼层差、公摊面积、朝向差等进行结算，需交购房款金额总计约为22万元左右，实际购房款需定位认购后进行确认结算（以街道拆迁部门结算为准）；（4）买受人需承担权益过户（包括二次过户）产生的一切相关税费；

（5）关于《房屋产权调换协议书》中涉及的安置房产产权性质问题，买受人应在竞拍前咨询拆迁办（ (略) 龙湾区永中街道办事处），拟安置于永中街道东林村旧村改建工程瑶南片G-g-1-a地块，现为东晟家苑；

（6）拍卖成交后，原《房屋拆迁产权调换补偿安置协议》权利与义务均由买受人继受；（7）买受人须在充分了解上述事项后再参加竞卖，一旦竞拍成功，不得以“权益内容不清楚、权益内容 (略) 拍卖未告知”等理由悔拍。否则要承担不利后果。具体咨询永中街道拆迁办0577-*；（8）法院不负责提供相关税务发票等票据凭证。

起拍价：89万元，保证金：17.8万元，增价幅度：0.5万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（工作日）。

特别提醒：本院已委托“ (略) ”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询，联系电话：*。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，一切税费按现行主管部门规定均由买受人承担（包括被执行人应缴纳的所有费用）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月25日下午17时3 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本次拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人同意以本次拍卖规定的保留价予以抵债的，应于本次拍卖流拍后次日起七日内以书 (略) 申请抵债，并于次日将价款 (略) ，逾期视为放弃权利。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款在第十三条规定 (略) 指定账户(户名： (略) 龙 (略) 执行款，开户银行：浙江温州龙湾农村 (略) 区府支行，账号：**)，于缴纳拍卖成交价余款之日起七日内持凭付款凭证及相关身份 (略) (略) 龙 (略) （地址： (略) 龙湾区行政中心区龙江路）签署《拍卖成交确认书》，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价低于500万元（包含本数）的拍品，买受人应于拍定之日起20日内全额缴清买受款；成交价高于500万元的拍品，买受人应于拍定之日起30日内全额缴清买受款。拍定日即网拍平台成交日，并非签署成交确认书的日期。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0577-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0577-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 龙 (略)

二〇二三年六月二十七日

(略) 一楼执行事务中心刷卡或通过银行转账缴纳拍卖余款，请不要通过支付宝直接付余款。