竞买公告

常山县教育局（委托人）2023年7月3日10时起至2023年7月4日10时止（延时的除外），在常山县 (略) 网络竞拍交易云平台（阿里拍卖）对常山县天马一小(天马街道胜利街188号)校区改造项目拆迁收购处置涉及的房屋建筑物及附属物等拆除价值进行公开竞拍，现公告如下：

注：2023年7月3日10时起至2023年7月4日10时止（延时的除外）期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作！

本次竞拍竞买人必须使用企业淘宝、企业支付宝账户参与竞拍，本次竞拍不可委托代理人参与竞买，使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

一、竞买标的物：常山县天马一小(天马街道胜利街188号)校区改造项目拆迁收购处置涉及的房屋建筑物及附属物等拆除价值竞拍，起始价：30000元（不含税净价），竞价保证金：*元。增价幅度：1000元（或其整数倍），履约保证金及安全生产风险保证金：*元（履约保证金及安全生产风险保证金可合并使用，合称“合并保证金”）。本次竞拍范围：地面以上房屋及构筑物等拆除。要求拆至室外标高±0.00处，将拆除物全部清理出场、并进行场地平整，以及委托人要求的其他内容。

1、标的物常山县天马一小(天马街道胜利街188号)校区改造项目拆迁收购处置：东临文峰西路，南临胜利街，西临居民楼，北临居民楼，建筑总面积约3250.073平方米，具体以征收范围图为准。

二、重大事项披露：

1、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，自行前往现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。

2、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人、产权人、辅助机构不承担任何责任。

3、本次竞拍标的物以其现状为准。委托人、产权人、辅助机构对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。除文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的拆除范围及界限以委托人、产权人指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以现场实物现状为准。委托人、产权人、辅助机构不提供明细清单。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、竞买人须在报名前对标的的介绍、说明及提醒内容等加以了解，否则自行承担不利后果。竞买人一旦报名，视同完全了解并认同标的现状及瑕疵情况，认同接受竞拍文件的相关内容及规定。

三、竞拍方式：公开竞拍的增价竞拍方式。

四、竞买人应具备条件：

1、竞买人须具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业（需具备建筑工程施工总承包*级（含）以上资质），必须以法人名义实名注册企业淘宝账户，绑定企业支付宝参与竞买。竞买人提供虚假资质材料或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、项目负责人要求具有建筑专业二级注册建造师资格，本项目的项目负责人采用承诺制，即投标人承诺中标后，确认一名具有建筑专业二 (略) 人员担任本项目的项目负责人。

3、本次竞拍不可委托代理人参与竞拍，使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

4、如某种特殊作业无相应资质的，买受人应委托具有相应资质的单位进行操作、回收，并经委托方审核备案同意后方可施工。未经委托方同意私自操作的，委托方有权停止项目施工，并将造成损失从履约保证金内扣除。

5、如竞买活动认定为代理人的个人行为或者竞买人不具备合法注册的建筑工程施工总承包*级（含）以上资质，竞价保证金或首付成交价款不予返还并由其承担一切法律责任和后果。

五、竞价保证金：*元，加价幅度：1000元或整倍数。

六、竞价保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位或代理人相应的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金。

b)竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞价保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。

c)竞买人参与竞拍，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、买受人支付成交价款、软件服务费、合并保证金、合同签订的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

线下银行付款方式：竞价结束，买受人支付软件服务费后，竞价保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在竞价结束后3天内将竞价尾款缴入常山县教育局指定账户(户名：常山县财政局非税收结算户，开户银行：常山农商银行，账号：*00127)。

逾期未全额付清竞拍全款的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出让方有权重新挂网竞拍并取消违约方在本标的的竞拍报名资格。

2、软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞拍成交后，平台会生成待支付的软件服务费和综合服务费（以下简称服务费），买受人须在成交后3天内通过线上完成服务费的支付。买受人支付服务费后，竞价保证金将转至委托人指定账户（若买受人未足额支付服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付服务费，若因买受人未及时支付服务费造成竞价保证金不能及时转入委托人指定账户，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：成交后，需另付0.5%-1%的软件服务费和3%的综合服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付软件服务费（成交价的0.5%-1%）”、“成交后，需另付综合服务费（成交价的3%）”的红色字体查看。

合同签订时间为缴清竞价尾款后10个工作日内。

逾期未签订合同的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出让方有权重新挂网竞拍并取消违约方在本标的的竞拍报名资格。

2、履约保证金及安全生产风险保证金的支付时间和方式：

履约保证金及安全生产风险保证金：*元（履约保证金及安全生产风险保证金可合并使用，合称“合并保证金”）。竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞价保证金自动转为成交价款，买受人应在施工合同签署后5天内将履约保证金及安全生产风险保证金缴入常山县教育局指定账户(户名：常山县财政局非税收结算户，开户银行：常山农商银行，账号：*00127)。

逾期未全额付清合并保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询，竞买人随时可以自行前往看样，联系电话：0570-*（工作日8:30-11:30、14:00-17:30）。

九、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

十、竞买守则：竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、特别提醒：

1、标的物以现状为准，常山县教育局（委托人）及常山县生态 (略) （辅助机构）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞买前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、因买受人放弃中拍资格导致重拍的，竞价保证金或首付成交价款不予返还，并取消买受人对本标的物的竞拍报名资格。

5、因政策处理未彻底造成工期延期、残值处置等产生的一切损失，双方互不追究责任。

6、本次竞拍的起始价、成交价均为不含税净价，事业单位仅提供财政非税收发票 。上述价款不包含标的交易、交付时所产生的各项费用，也不包括拆卸、装车、运输和垃圾清运等费用。

7、本次拆除范围：地面以上房屋及构筑物等拆除。要求拆至室外标高±0.00处，将拆除物全部清理出场、并进行场地平整，以及招标人要求的其他内容。本次拆除工程地坪及以下部分一律不准开挖，建筑垃圾不允许现场加工，建筑垃圾消纳场地由受买人自行承担，合法合规并按规定时间进行处置。根据《城市建筑垃圾管理规定》和《常山县建筑垃圾运输管理专项整治通告》，施工单位应当将建筑垃圾交给有资质的企业（公司）和符合标准的车辆运输，不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。

8、不在本次评估范围内的资产均不在本次竞拍标的范围内。

9、买受人竞得后，应积极响应常山县创文活动有关要求及政策标准，并按要求做好相应工作内容，相关费用由受买人自行承担，具体事宜以委托人要求为准。

10、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：0570-*（工作日8:30-11:30、14:00-17:30）

联系人：胡先生

联系地址：常山县金川街道银都路1号两山合作社

常山县教育局

2023年6月26日

天马一小拆迁收购资产处置挂网竞拍竞买公告须知(1).docx

竞买公告

常山县教育局（委托人）2023年7月3日10时起至2023年7月4日10时止（延时的除外），在常山县 (略) 网络竞拍交易云平台（阿里拍卖）对常山县天马一小(天马街道胜利街188号)校区改造项目拆迁收购处置涉及的房屋建筑物及附属物等拆除价值进行公开竞拍，现公告如下：

注：2023年7月3日10时起至2023年7月4日10时止（延时的除外）期间，此竞拍入口为唯一指定入口！通过其他竞拍平台报名或参与竞拍均视为无效操作！

本次竞拍竞买人必须使用企业淘宝、企业支付宝账户参与竞拍，本次竞拍不可委托代理人参与竞买，使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

一、竞买标的物：常山县天马一小(天马街道胜利街188号)校区改造项目拆迁收购处置涉及的房屋建筑物及附属物等拆除价值竞拍，起始价：30000元（不含税净价），竞价保证金：*元。增价幅度：1000元（或其整数倍），履约保证金及安全生产风险保证金：*元（履约保证金及安全生产风险保证金可合并使用，合称“合并保证金”）。本次竞拍范围：地面以上房屋及构筑物等拆除。要求拆至室外标高±0.00处，将拆除物全部清理出场、并进行场地平整，以及委托人要求的其他内容。

1、标的物常山县天马一小(天马街道胜利街188号)校区改造项目拆迁收购处置：东临文峰西路，南临胜利街，西临居民楼，北临居民楼，建筑总面积约3250.073平方米，具体以征收范围图为准。

二、重大事项披露：

1、竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》，自行前往现场踏勘标的物，调查标的物信息，了解竞买资质、尾款支付方式等内容。

2、《竞买公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜委托人、产权人、辅助机构不承担任何责任。

3、本次竞拍标的物以其现状为准。委托人、产权人、辅助机构对竞拍标的不承担瑕疵保证责任。除文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况及瑕疵（含显性和隐性瑕疵）等自行调查核实并承担风险。标的拆除范围及界限以委托人、产权人指定为准。标的名称、性能、面积、质量等均以现场实物现状为准。委托人、产权人、辅助机构不提供明细清单。未标明的瑕疵请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

4、竞买人须在报名前对标的的介绍、说明及提醒内容等加以了解，否则自行承担不利后果。竞买人一旦报名，视同完全了解并认同标的现状及瑕疵情况，认同接受竞拍文件的相关内容及规定。

三、竞拍方式：公开竞拍的增价竞拍方式。

四、竞买人应具备条件：

1、竞买人须具有独立法人在中华人民共和国境内合法注册的企业（需具备建筑工程施工总承包*级（含）以上资质），必须以法人名义实名注册企业淘宝账户，绑定企业支付宝参与竞买。竞买人提供虚假资质材料或因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、项目负责人要求具有建筑专业二级注册建造师资格，本项目的项目负责人采用承诺制，即投标人承诺中标后，确认一名具有建筑专业二 (略) 人员担任本项目的项目负责人。

3、本次竞拍不可委托代理人参与竞拍，使用个人淘宝、支付宝账户报名竞拍无效。

4、如某种特殊作业无相应资质的，买受人应委托具有相应资质的单位进行操作、回收，并经委托方审核备案同意后方可施工。未经委托方同意私自操作的，委托方有权停止项目施工，并将造成损失从履约保证金内扣除。

5、如竞买活动认定为代理人的个人行为或者竞买人不具备合法注册的建筑工程施工总承包*级（含）以上资质，竞价保证金或首付成交价款不予返还并由其承担一切法律责任和后果。

五、竞价保证金：*元，加价幅度：1000元或整倍数。

六、竞价保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本单位或代理人相应的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金。

b)竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞价保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。

c)竞买人参与竞拍，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

七、买受人支付成交价款、软件服务费、合并保证金、合同签订的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

线下银行付款方式：竞价结束，买受人支付软件服务费后，竞价保证金自动转为首付成交价款，成交价款金额不足的部分买受人须及时补足尾款。买受人应在竞价结束后3天内将竞价尾款缴入常山县教育局指定账户(户名：常山县财政局非税收结算户，开户银行：常山农商银行，账号：*00127)。

逾期未全额付清竞拍全款的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出让方有权重新挂网竞拍并取消违约方在本标的的竞拍报名资格。

2、软件服务费的支付时间和方式：

标的物竞拍成交后，平台会生成待支付的软件服务费和综合服务费（以下简称服务费），买受人须在成交后3天内通过线上完成服务费的支付。买受人支付服务费后，竞价保证金将转至委托人指定账户（若买受人未足额支付服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付服务费，若因买受人未及时支付服务费造成竞价保证金不能及时转入委托人指定账户，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的服务费记录并点击申请开票。）

收费标准：成交后，需另付0.5%-1%的软件服务费和3%的综合服务费。具体收费标准详情请点击本标的页面：“成交后，需另付软件服务费（成交价的0.5%-1%）”、“成交后，需另付综合服务费（成交价的3%）”的红色字体查看。

合同签订时间为缴清竞价尾款后10个工作日内。

逾期未签订合同的，直接作违约处理，扣除所缴纳的全部费用，出让方有权重新挂网竞拍并取消违约方在本标的的竞拍报名资格。

2、履约保证金及安全生产风险保证金的支付时间和方式：

履约保证金及安全生产风险保证金：*元（履约保证金及安全生产风险保证金可合并使用，合称“合并保证金”）。竞拍结束，买受人支付软件服务费后，竞价保证金自动转为成交价款，买受人应在施工合同签署后5天内将履约保证金及安全生产风险保证金缴入常山县教育局指定账户(户名：常山县财政局非税收结算户，开户银行：常山农商银行，账号：*00127)。

逾期未全额付清合并保证金的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，已交纳的保证金及所有款项不再返还。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至标的物开拍前一日接受咨询，竞买人随时可以自行前往看样，联系电话：0570-*（工作日8:30-11:30、14:00-17:30）。

九、竞拍方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟。

十、竞买守则：竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十一、特别提醒：

1、标的物以现状为准，常山县教育局（委托人）及常山县生态 (略) （辅助机构）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞买前应自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、因买受人放弃中拍资格导致重拍的，竞价保证金或首付成交价款不予返还，并取消买受人对本标的物的竞拍报名资格。

5、因政策处理未彻底造成工期延期、残值处置等产生的一切损失，双方互不追究责任。

6、本次竞拍的起始价、成交价均为不含税净价，事业单位仅提供财政非税收发票 。上述价款不包含标的交易、交付时所产生的各项费用，也不包括拆卸、装车、运输和垃圾清运等费用。

7、本次拆除范围：地面以上房屋及构筑物等拆除。要求拆至室外标高±0.00处，将拆除物全部清理出场、并进行场地平整，以及招标人要求的其他内容。本次拆除工程地坪及以下部分一律不准开挖，建筑垃圾不允许现场加工，建筑垃圾消纳场地由受买人自行承担，合法合规并按规定时间进行处置。根据《城市建筑垃圾管理规定》和《常山县建筑垃圾运输管理专项整治通告》，施工单位应当将建筑垃圾交给有资质的企业（公司）和符合标准的车辆运输，不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输。

8、不在本次评估范围内的资产均不在本次竞拍标的范围内。

9、买受人竞得后，应积极响应常山县创文活动有关要求及政策标准，并按要求做好相应工作内容，相关费用由受买人自行承担，具体事宜以委托人要求为准。

10、竞买人在竞拍前请务必再仔细阅读竞买须知。

咨询电话：0570-*（工作日8:30-11:30、14:00-17:30）

联系人：胡先生

联系地址：常山县金川街道银都路1号两山合作社

常山县教育局

2023年6月26日

天马一小拆迁收购资产处置挂网竞拍竞买公告须知(1).docx