山西省古交市金牛西大街4层房产租赁最长不超过20年
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山西省古交市金牛西大街4层房产租赁最长不超过20年
| 标的名称 | 山西省古交市金牛西大街4层房产租赁（最长不超过20年） | 信息发布公告期(工作日) | 5 |
| 出租底价 | 14.62万元/年（含税） | 转让底价是否含税 | 含税 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 | ||
| 出租标的坐落位置: | (略) 金牛西大街 | 出租标的土地证号: | 古国用（2005）第0327号 |
| 出租房屋使用现状: | 空置 | 出租标的建筑面积: | 4956.62平方米 |
| 出租标的目前用途: | 办公 | 出租标的装修水平及附属设施: | 具备基本商业、办公条件，配有独立高压变电器及消防水箱，水、电、暖配备齐全。 |
| 拟征集承租方个数: | 1 | 拟出租面积: | 635.70平方米 |
| 租赁期: | 1-20年 | 起租日: | 详询出租方 |
| 租金支付要求: | 按半年支付或按年支付，详询出租方 | 租金调整方式: | 详询出租方 |
| 押金支付要求: | 押金为12183.33元（租赁期内首年1个月租金金额） | 水、电、气、热、物业费等费用的约定: | 均由承租方承担 |
| 是否允许装修改造: | 1、承租人若需对房产进行装修改造的，应事先报备出租方同意，并严格按照《国家建设工程管理规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》以及《建筑装饰工程施工及验收规范》等规定进行施工，遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 下列行为予以禁止： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）搭建建筑物、构筑物； （六）其他影响建筑结构、使用安全的行为。 建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 承租人存在上述行为的，出租方有权终止合同。承租人应负责恢复原状，赔偿出租方因此产生的损失和费用，并承担相关行政、法律责任。如引起第三方要求恢复原状、赔偿损失、威胁提起诉讼或正式提起诉讼，承租人应负责处理并承担相关责任和费用。 2.房产装修改造需经主管部门审批的，承租人应在取得有权机关批准并告知出租方后方能施工。 3.房屋到期后，承租方装修原则上无偿归出租方所有，或经与出租方协商一致后，承租人在不破坏房屋结构和设施的前提下取回添加的装饰、设施。 | ||
| 房产使用用途要求: | 符合区域行业定位的自用或商业。承租人应具有一定的经济实力，拥有良好商业信誉； 不得从事P2P、担保、小额贷款等容易使公众产生混淆、对出租方信誉存在威胁的金融工作； 承租用途必须合法合规，不得影响出租方安全经营，不得影响周边群众日常生活，不得对出租方品牌形象产生不良影响。除根据《 (略) 知识产权管理办法》可以使用出租方知识产权的情况外，承租人对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“BOC”等字样。 | ||
| 项目logo: | 项目图片: | | |
| 项目及价值介绍: | |||
| 出租方名称 | (略) 太原滨河支行 | 出租方类型 | 法人 |
| 注册地 | (略) 万柏林区晋祠路一段27号 | 法人代表 | 朱国伟 |
| 注册资本(万元) | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 出租方统一社会信用代码或组织机构代码 | *752 | 经济类型 | 国有控股企业 |
| 交易条件 | 信息发布公告期(工作日) | 5 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 | ||
| 价款支付方式 | 分期付款 | ||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保 (略) 产权交易中心指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交，意向承租方交纳的保证金不转为租赁价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定承租方，承租方的保证金不转为租赁价款。 2、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与出租方签署租赁合同。 3、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由出租方承担，交付之后产生的费用由承租方承担； 3）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担； 4）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任； 4、意向承租方 (略) 产权交易中心平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易中心概不负责。 5、意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。 6、 (略) 产权交易中心仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 | ||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 | ||
| 是否接受联合体受让 | 否 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 1.50 | |
| 交纳时间 | 挂牌结束日17：00前交纳，以到账时间为准 | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 保证金保证事项 | 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，在扣除出租方及承租 (略) 产权交易中心交纳的服务费后，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： ①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； ③在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的； ④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署租赁合同的； ⑤未按租赁合同约定支付租赁价款及在竞价会结束后三个工作 (略) 产权交易中心交易服务费的； ⑥相关法律 (略) 产权交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。 | ||
| 保证金处置方式 | 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金不转为租赁价款，在交易服务费全额 (略) 产权交易中心指定账户、并签署完《房产出租合同》后， (略) 产权交易中心全额无息退还最终承租方。其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形，其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。 | ||
| 其他披露内容 | 1.不存在优先承租权等事项；2.无免租期；3.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；4.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意或合同约定，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用（ (略) 、附 (略) 以及亲属等）；5.不得将房屋用于抵押、入股、融资等；6.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；7.承租方装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用；8.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。 | ||
| 标的名称 | 山西省古交市金牛西大街4层房产租赁（最长不超过20年） | 信息发布公告期(工作日) | 5 |
| 出租底价 | 14.62万元/年（含税） | 转让底价是否含税 | 含税 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 | ||
| 出租标的坐落位置: | (略) 金牛西大街 | 出租标的土地证号: | 古国用（2005）第0327号 |
| 出租房屋使用现状: | 空置 | 出租标的建筑面积: | 4956.62平方米 |
| 出租标的目前用途: | 办公 | 出租标的装修水平及附属设施: | 具备基本商业、办公条件，配有独立高压变电器及消防水箱，水、电、暖配备齐全。 |
| 拟征集承租方个数: | 1 | 拟出租面积: | 635.70平方米 |
| 租赁期: | 1-20年 | 起租日: | 详询出租方 |
| 租金支付要求: | 按半年支付或按年支付，详询出租方 | 租金调整方式: | 详询出租方 |
| 押金支付要求: | 押金为12183.33元（租赁期内首年1个月租金金额） | 水、电、气、热、物业费等费用的约定: | 均由承租方承担 |
| 是否允许装修改造: | 1、承租人若需对房产进行装修改造的，应事先报备出租方同意，并严格按照《国家建设工程管理规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》以及《建筑装饰工程施工及验收规范》等规定进行施工，遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。 下列行为予以禁止： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改成卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； （四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； （五）搭建建筑物、构筑物； （六）其他影响建筑结构、使用安全的行为。 建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。 承租人存在上述行为的，出租方有权终止合同。承租人应负责恢复原状，赔偿出租方因此产生的损失和费用，并承担相关行政、法律责任。如引起第三方要求恢复原状、赔偿损失、威胁提起诉讼或正式提起诉讼，承租人应负责处理并承担相关责任和费用。 2.房产装修改造需经主管部门审批的，承租人应在取得有权机关批准并告知出租方后方能施工。 3.房屋到期后，承租方装修原则上无偿归出租方所有，或经与出租方协商一致后，承租人在不破坏房屋结构和设施的前提下取回添加的装饰、设施。 | ||
| 房产使用用途要求: | 符合区域行业定位的自用或商业。承租人应具有一定的经济实力，拥有良好商业信誉； 不得从事P2P、担保、小额贷款等容易使公众产生混淆、对出租方信誉存在威胁的金融工作； 承租用途必须合法合规，不得影响出租方安全经营，不得影响周边群众日常生活，不得对出租方品牌形象产生不良影响。除根据《 (略) 知识产权管理办法》可以使用出租方知识产权的情况外，承租人对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“BOC”等字样。 | ||
| 项目logo: | 项目图片: | | |
| 项目及价值介绍: | |||
| 出租方名称 | (略) 太原滨河支行 | 出租方类型 | 法人 |
| 注册地 | (略) 万柏林区晋祠路一段27号 | 法人代表 | 朱国伟 |
| 注册资本(万元) | 注册资本币种 | 人民币 | |
| 出租方统一社会信用代码或组织机构代码 | *752 | 经济类型 | 国有控股企业 |
| 交易条件 | 信息发布公告期(工作日) | 5 | |
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 信息披露终结 | ||
| 价款支付方式 | 分期付款 | ||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方应按公告披露要求缴纳项目保 (略) 产权交易中心指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取公开协议方式成交，意向承租方交纳的保证金不转为租赁价款的一部分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式确定承租方，承租方的保证金不转为租赁价款。 2、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易中心办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与出租方签署租赁合同。 3、递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付； 2）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由出租方承担，交付之后产生的费用由承租方承担； 3）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租房、承租方各自承担； 4）同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任； 4、意向承租方 (略) 产权交易中心平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易中心概不负责。 5、意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。 6、 (略) 产权交易中心仅就委托方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 | ||
| 承租方资格条件 | 意向承租方须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人机构、其他组织等。 | ||
| 是否接受联合体受让 | 否 | ||
| 保证金设定 | 交纳金额（万元） | 1.50 | |
| 交纳时间 | 挂牌结束日17：00前交纳，以到账时间为准 | ||
| 交纳方式 | 银行转账 | ||
| 保证金保证事项 | 若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，在扣除出租方及承租 (略) 产权交易中心交纳的服务费后，出租方有权扣除意向承租方交纳的交易保证金作为补偿，上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保： ①意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的； ②产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； ③在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的； ④在被确定为承租方后未按约定时限与出租方签署租赁合同的； ⑤未按租赁合同约定支付租赁价款及在竞价会结束后三个工作 (略) 产权交易中心交易服务费的； ⑥相关法律 (略) 产权交易中心产权交易规则中规定的意向承租方违约的其他情况。 | ||
| 保证金处置方式 | 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金不转为租赁价款，在交易服务费全额 (略) 产权交易中心指定账户、并签署完《房产出租合同》后， (略) 产权交易中心全额无息退还最终承租方。其他意向承租方如未出现上述保证事项中的情形，其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。 | ||
| 其他披露内容 | 1.不存在优先承租权等事项；2.无免租期；3.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；4.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意或合同约定，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用（ (略) 、附 (略) 以及亲属等）；5.不得将房屋用于抵押、入股、融资等；6.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；7.承租方装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用；8.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。 | ||
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