变卖公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人，被执行人电话空号因此未通知到位，现特此公示，公示期满五日视为通知。 (略) 九龙 (略) 将于2023年7月15日10时至2023年9月13日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 九龙 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 九龙 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 永川区渝西广场风华楼房屋及室内部分家具家电

据评估报告显示：该标的 (略) 永川区渝西广场风华楼（根据委托人提供的《不动产权证书》，估价对象证载 (略) 永川区渝西广场风华楼，根据估价师实地查勘，本次查勘估价对象房屋门牌号现为“ (略) 永川区渝西广场风华楼 4-28”，经向委托人核实确认，本次司法委托的估 (略) 永川区渝西广场风华楼(证载坐落）与本次现场实地 (略) 永川区渝西广场风华楼 4-28 房屋系同一房屋）；权证号：渝（2016）永川区不动产权第*号；房屋建筑面积84.33平方米，房屋套内面积74.19平方米；房屋用途：成套住宅，权利性质：出让；房屋结构：混合结构；所在楼层（名义层）：9层。

室内部分家具家电：

（详见附件评估报告）

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有抵押、有查封。

2.该标的已装修（室内部分墙面有脱皮、裂缝，装修有损坏现象）、现空置。

3.现场勘察该标的所在建筑物外单独加装1部电梯，据物业告知该房屋未缴纳电梯安装费，如需使用需要缴纳电梯安装费，具体详情及电梯安装费金额请竞买人自行实地核实了解，并由买受人承担相关费用及风险。

4.采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.家具家电是否可以正常使用请竞买人实地勘察了解，并由买受人承担相应风险。

6.本次拍卖包含与房屋不可分割的装饰装修及室内部分家具家电等。

7.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价：29.743万元，保留价：16.7542万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元（其整数倍）。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

四、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

4.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 (略) 不能保证变卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

五、优先购买权人以及权利性质

1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、变卖报名及款项支付方式和账户

1、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后1 (略) 指定账户。银行付款方式：

银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) 九龙 (略) ，开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行；账号：**）。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path= sf-hc-right-content5#q8)。

2、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况：据物业管理工作人员告知截止2023年4月30日欠物业费1018.9元、欠路灯费23元，共计1041.9元；水、电、气等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7 (略) 九龙 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3. 拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

6.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

8.对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

九、变卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任, 标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

2.拍卖成交后，执行部门负责按现状及实际数量交付标的物。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 九龙坡区九龙园区火炬大道15号

(略) 九龙 (略)

二〇二三年六月二十九日

变卖公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人，被执行人电话空号因此未通知到位，现特此公示，公示期满五日视为通知。 (略) 九龙 (略) 将于2023年7月15日10时至2023年9月13日10时期间（竞价周期与延时除外） (略) 九龙 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名: (略) 九龙 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 永川区渝西广场风华楼房屋及室内部分家具家电

据评估报告显示：该标的 (略) 永川区渝西广场风华楼（根据委托人提供的《不动产权证书》，估价对象证载 (略) 永川区渝西广场风华楼，根据估价师实地查勘，本次查勘估价对象房屋门牌号现为“ (略) 永川区渝西广场风华楼 4-28”，经向委托人核实确认，本次司法委托的估 (略) 永川区渝西广场风华楼(证载坐落）与本次现场实地 (略) 永川区渝西广场风华楼 4-28 房屋系同一房屋）；权证号：渝（2016）永川区不动产权第*号；房屋建筑面积84.33平方米，房屋套内面积74.19平方米；房屋用途：成套住宅，权利性质：出让；房屋结构：混合结构；所在楼层（名义层）：9层。

室内部分家具家电：

（详见附件评估报告）

二、标的物状况、瑕疵

1.该标的有抵押、有查封。

2.该标的已装修（室内部分墙面有脱皮、裂缝，装修有损坏现象）、现空置。

3.现场勘察该标的所在建筑物外单独加装1部电梯，据物业告知该房屋未缴纳电梯安装费，如需使用需要缴纳电梯安装费，具体详情及电梯安装费金额请竞买人自行实地核实了解，并由买受人承担相关费用及风险。

4.采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5.家具家电是否可以正常使用请竞买人实地勘察了解，并由买受人承担相应风险。

6.本次拍卖包含与房屋不可分割的装饰装修及室内部分家具家电等。

7.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。

评估价：29.743万元，保留价：16.7542万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元（其整数倍）。

三、看样及咨询方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预 (略) 安排）；看样预约：重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细 (略) 、司法变卖辅助工作机构及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。

四、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；变卖期内无人报名或出价的，变卖流标。

4.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。 (略) 不能保证变卖财产真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。

五、优先购买权人以及权利性质

1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、变卖报名及款项支付方式和账户

1、竞买人缴纳变卖价全款（含保证金）后可取得竞买资格（申请执行人可在申请执行标的额范围内免交）。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价的，买受人的变卖余款须在变卖成交后1 (略) 指定账户。银行付款方式：

银行付款方式：银 (略) 指定账户（开户单位： (略) 九龙 (略) ，开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行；账号：**）。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path= sf-hc-right-content5#q8)。

2、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

七、税费及承担方式

1.标的物过户涉及的税、费按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。

2.欠费情况：据物业管理工作人员告知截止2023年4月30日欠物业费1018.9元、欠路灯费23元，共计1041.9元；水、电、气等欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行充分了解并由买受人承担。

八、特别提示

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；

2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7 (略) 九龙 (略) 确认，并通知网络服务提供者；

3. 拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵；

5.载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；

6.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始 (略) 联系。

7. (略) 有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

8.对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆 (略) )以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。

九、变卖标的过户及交付

1.标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任, 标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决；上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。

2.拍卖成交后，执行部门负责按现状及实际数量交付标的物。

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

联系地址： (略) 九龙坡区九龙园区火炬大道15号

(略) 九龙 (略)

二〇二三年六月二十九日