(略) (略)

关 (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村国有土地使用权的公告

(略) (略) 将于2023年07月31日10时至2023年08月01日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村的国有土地使用权【国有土地使用证：南国用（籍）第*号】。

（一）标的物财产范围

拍卖标的物为 (略) (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村的国有出让工业用地土地使用权，土地面积14999.00平方米，包括土地使用权（含土地出让金），不包括建筑物、附属物及动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

1、标的物权属状况

根据提供的《国有土地使用证》[南国用（籍）第*号]，土地使用权人为 (略) 。

2、标的物经济状况

标的物土地处于闲置状态，场地部分平整，资产利用率较低。

3、标的物物理状况

（1）名称: (略) (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村的国有出让工业用地。

（2）四至: (略) ;南至山地; (略) 英都中心幼儿园;北至规划路。

（3）面积:14999.00平方米，根据提供的测绘报告，其中680.46平方米土地面 (略) 英都中心幼儿园围墙内，并且地上盖有部分建筑；另有548.44平方米土 (略) 围墙内，并且地上盖有部分建筑。

（4）用途:工业用地。

（5）形状:宗地形状较不规则。

（6）地形：地形平坦

（7）地势：本块土地略高于相邻土地，自然排水顺畅，不易被洪水淹没，不易积水。

（8）地质：地质坚实，承载力大。

（9）土地使用权类型：出让。

（10）土地使用期限：土地使用权终止日期至2058年09月10日止。

（11）规划条件：未能提供有关土地规划方面的资料，亦无法调查到其规划条件，具体规划条件不详。

（12）开发程度: 红线外达到“五通”，宗地红线内场地部分平整，盖有简房一栋。

评估总价：人民币*佰点击查看>>万零*佰点击查看>>元整（RMB：*元）。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：19100元。

二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 2023年06月29日08时30分起至2023年07月30日17时止接受咨询。有意者自行于2023年07月24日上午9时00分至11 (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话：0595-*）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为19100元。

八、特别提醒：

1、本宗拍卖标的物东、西两边均有部分土地被案外人占用。标 (略) 相邻的地方被占用面积为548.44平方米，标的物 (略) 英都中心幼儿园相邻的地方被占用面积为680.46平方米，同时该幼儿园师生进入园区所通行的道路亦在标的物土地红线范围内。前述情况可能造成成交后竞买人的办证面积被核减，竞买人需自行承担因面积被核减所产生的后果，竞买人应自行评估判断后审慎作出决定。具 (略) 不动产登记中心等部门咨询。

2、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖成交后，拍卖人仅按土地现状移交， (略) (略) 英都中心幼儿园围墙内且属于土地红线范围内的土地部分，需待买受人办理权属过户 (略) 不动产登记中心重新勘测的红线图再决定是否移交，买受人应自行承担由此造成的后果。对于该宗土地可能产生的相邻等其他纠纷，买受人应自行解决。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

4、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的物具体红线范围以不动产登记部门现场勘测认定为准。

5、本宗拍卖标的仅限企业法人参与竞买，竞买人应自行在 (略) 账户参与竞买，拍卖人不接受个人委托备案，竞买人应在报名前自行前往相关部门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。

7、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

8、本宗拍卖标的存在抵押，登记簿记载的抵押权人为中国 (略) 南安支行。

9、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

10、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年08月08日10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工 (略) 支行，账号：9558 8514 0800 0978 307）。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：泉闽资评字[2023]第3014号评估报告。

咨询电话：0595-*（陈法官）。

监督电话：0595-*

联系地址： (略) 溪美街道湖中路28号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年06月29日

(略) (略)

关 (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村国有土地使用权的公告

(略) (略) 将于2023年07月31日10时至2023年08月01日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村的国有土地使用权【国有土地使用证：南国用（籍）第*号】。

（一）标的物财产范围

拍卖标的物为 (略) (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村的国有出让工业用地土地使用权，土地面积14999.00平方米，包括土地使用权（含土地出让金），不包括建筑物、附属物及动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

1、标的物权属状况

根据提供的《国有土地使用证》[南国用（籍）第*号]，土地使用权人为 (略) 。

2、标的物经济状况

标的物土地处于闲置状态，场地部分平整，资产利用率较低。

3、标的物物理状况

（1）名称: (略) (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村的国有出让工业用地。

（2）四至: (略) ;南至山地; (略) 英都中心幼儿园;北至规划路。

（3）面积:14999.00平方米，根据提供的测绘报告，其中680.46平方米土地面 (略) 英都中心幼儿园围墙内，并且地上盖有部分建筑；另有548.44平方米土 (略) 围墙内，并且地上盖有部分建筑。

（4）用途:工业用地。

（5）形状:宗地形状较不规则。

（6）地形：地形平坦

（7）地势：本块土地略高于相邻土地，自然排水顺畅，不易被洪水淹没，不易积水。

（8）地质：地质坚实，承载力大。

（9）土地使用权类型：出让。

（10）土地使用期限：土地使用权终止日期至2058年09月10日止。

（11）规划条件：未能提供有关土地规划方面的资料，亦无法调查到其规划条件，具体规划条件不详。

（12）开发程度: 红线外达到“五通”，宗地红线内场地部分平整，盖有简房一栋。

评估总价：人民币*佰点击查看>>万零*佰点击查看>>元整（RMB：*元）。起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：19100元。

二、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，个人参与竞买无法办理过户，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形，竞买人自行承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前三个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的身份在淘宝网上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。

三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自 2023年06月29日08时30分起至2023年07月30日17时止接受咨询。有意者自行于2023年07月24日上午9时00分至11 (略) 英都镇英东村、大新村、龙江村现场看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：陈法官，联系电话：0595-*）。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟，竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为19100元。

八、特别提醒：

1、本宗拍卖标的物东、西两边均有部分土地被案外人占用。标 (略) 相邻的地方被占用面积为548.44平方米，标的物 (略) 英都中心幼儿园相邻的地方被占用面积为680.46平方米，同时该幼儿园师生进入园区所通行的道路亦在标的物土地红线范围内。前述情况可能造成成交后竞买人的办证面积被核减，竞买人需自行承担因面积被核减所产生的后果，竞买人应自行评估判断后审慎作出决定。具 (略) 不动产登记中心等部门咨询。

2、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、拍卖成交后，拍卖人仅按土地现状移交， (略) (略) 英都中心幼儿园围墙内且属于土地红线范围内的土地部分，需待买受人办理权属过户 (略) 不动产登记中心重新勘测的红线图再决定是否移交，买受人应自行承担由此造成的后果。对于该宗土地可能产生的相邻等其他纠纷，买受人应自行解决。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内未能强制移交，视为拍卖不成交，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。

4、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。拍卖标的物具体红线范围以不动产登记部门现场勘测认定为准。

5、本宗拍卖标的仅限企业法人参与竞买，竞买人应自行在 (略) 账户参与竞买，拍卖人不接受个人委托备案，竞买人应在报名前自行前往相关部门了解清楚是否受当地限购政策影响，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如竞买人因受限购政策影响导致不能办理过户，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

6、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。

7、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

8、本宗拍卖标的存在抵押，登记簿记载的抵押权人为中国 (略) 南安支行。

9、拍卖成交后，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的， (略) 可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。 (略) 可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

10、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

九、税费承担：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均由买受人自行承担。有关税费等情况竞买人在参与竞拍前应自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十二、拍卖竞价前淘宝网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年08月08日10 (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：工 (略) 支行，账号：9558 8514 0800 0978 307）。

十三、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期，请自行确认资金情况并自行承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过正规渠道自行向有关金融机构咨询办理。

十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，未能在六个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中，涉及执行异议，若执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物, 则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上相应官方网站查询。

十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十七、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本标的物的描述摘自：泉闽资评字[2023]第3014号评估报告。

咨询电话：0595-*（陈法官）。

监督电话：0595-*

联系地址： (略) 溪美街道湖中路28号。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2023年06月29日