变卖公告

(略) (略) 将于2023年7月17日10时在京东网络司法变卖平台上（机构名称： (略) (略) ）进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价，则进入24小时竞价程序。现公告如下：

一、变卖标的物：

位于东光县第二中学南、中兴路东侧公园首府项目3-1-304，建筑面积129.44㎡，起拍价*元，保证金5万元，增加幅度2000元或其整数倍。

特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

本次拍卖全部房产面积、起拍价、照片及小区环境请参考附件。

经实地查勘，于价值时点估价对象为已建成住宅楼，本次估价对象涉及1#、2#、3#楼，钢筋混凝土结构，外墙刷涂料，一楼造型玻璃门，门厅地砖地面，墙砖到顶，电梯间及楼道水泥地面，墙面抹白，公共区域消防、烟感，电表箱、灯均已安装。室内毛坯状态，上下水、电、通讯、天然气、地暖已安装，中央空调管道及出风口主机部分安装，断桥铝窗、防盗门。经现场勘查，截止价值时点3#-1-204、3#-2-401、404、501、601、701、801、901、904、1001、1004室11处房地产室内未安装中央空调管道及出风口主机，已进入室内的其余房屋已安装。

估价对象为单元式住宅楼，3#楼地上总层数为11层，一层为非住宅，2-11层为住宅用途，地下二层。该楼分为两个单元，一梯四户，东户（01户型）和西户（04户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为129.6平方米、129.44平方米，中间两户（03、04户型）为两室两厅一厨一卫户型，通透性差，建筑面积为91.54平方米；

2#楼地上总层数为17层，一层为非住宅，2-17层为住宅用途，地下二层。该楼分为三个单元，一、三单元为两梯四户，东户（01户型）和西户（04户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为146.27平方米、146.14平方米。二单元为两梯三户，东户（01户型）和西户（03户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为135.11平方米、134.97平方米。

1#楼地上总层数为17层，一层为非住宅，2-17层为住宅用途，地下二层。该楼分为三个单元，一、三单元为两梯四户，东户（01户型）和西户（04户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为146.27平方米、146.14平方米。二单元为两梯三户，东户（01户型）和西户（03户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为135.11平方米、134.97平方米。

二、竞买人条件：竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买 (略) 指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：1、有优先购买权人。2、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。

四、咨询时间与方式：2023年7月10日起至变卖结束为止接受电话咨询（工作时间）。

本次变卖不再组织统一看样，如有需要请自行前往。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准。未咨询、实地看样的竞买人视为对标的物实物现状认可，责任自负。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、质量以移交时的现状为准。本院对标的外观、质量等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、变卖成交后，本院出具法律文书并送达给买受人，如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

九、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后7日内将变卖成交价 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行： (略) 迎宾支行，账号：**)，并在交齐变卖款后，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等 (略) (略) 领取《拍卖成交确认书》。

十、竞价变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*或咨询河北 (略) 吴女士*。

十一、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十二、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：0317-* 孔法官

监督电话：0317-*

本院地址： (略) 北环桥永济西路2号

此公告在京东网、 (略) 诉讼资产网、公拍网、淘宝网、工商银行融e购、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网上发布。

(略) (略)

二〇二三年六月三十日

变卖公告

(略) (略) 将于2023年7月17日10时在京东网络司法变卖平台上（机构名称： (略) (略) ）进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价，则进入24小时竞价程序。现公告如下：

一、变卖标的物：

位于东光县第二中学南、中兴路东侧公园首府项目3-1-304，建筑面积129.44㎡，起拍价*元，保证金5万元，增加幅度2000元或其整数倍。

特别提示：变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。

本次拍卖全部房产面积、起拍价、照片及小区环境请参考附件。

经实地查勘，于价值时点估价对象为已建成住宅楼，本次估价对象涉及1#、2#、3#楼，钢筋混凝土结构，外墙刷涂料，一楼造型玻璃门，门厅地砖地面，墙砖到顶，电梯间及楼道水泥地面，墙面抹白，公共区域消防、烟感，电表箱、灯均已安装。室内毛坯状态，上下水、电、通讯、天然气、地暖已安装，中央空调管道及出风口主机部分安装，断桥铝窗、防盗门。经现场勘查，截止价值时点3#-1-204、3#-2-401、404、501、601、701、801、901、904、1001、1004室11处房地产室内未安装中央空调管道及出风口主机，已进入室内的其余房屋已安装。

估价对象为单元式住宅楼，3#楼地上总层数为11层，一层为非住宅，2-11层为住宅用途，地下二层。该楼分为两个单元，一梯四户，东户（01户型）和西户（04户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为129.6平方米、129.44平方米，中间两户（03、04户型）为两室两厅一厨一卫户型，通透性差，建筑面积为91.54平方米；

2#楼地上总层数为17层，一层为非住宅，2-17层为住宅用途，地下二层。该楼分为三个单元，一、三单元为两梯四户，东户（01户型）和西户（04户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为146.27平方米、146.14平方米。二单元为两梯三户，东户（01户型）和西户（03户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为135.11平方米、134.97平方米。

1#楼地上总层数为17层，一层为非住宅，2-17层为住宅用途，地下二层。该楼分为三个单元，一、三单元为两梯四户，东户（01户型）和西户（04户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为146.27平方米、146.14平方米。二单元为两梯三户，东户（01户型）和西户（03户型）为三室两厅一厨两卫户型，南北通透，建筑面积分别为135.11平方米、134.97平方米。

二、竞买人条件：竞买人在交齐变卖价全款后，取得竞买资格。竞买 (略) 指定的账户缴纳，也可以在变卖平台上在线报名并交纳。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为代理人的个人行为。

本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、本标的物优先购买权主体、权利性质、优先权顺序及变卖前通知情况：1、有优先购买权人。2、本次变卖事项已经通知可联系到的当事人，无法通知或没有接到通知的，在本次变卖公告公示满五日视为已经通知。

四、咨询时间与方式：2023年7月10日起至变卖结束为止接受电话咨询（工作时间）。

本次变卖不再组织统一看样，如有需要请自行前往。

五、变卖方式：变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价，自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。

六、竞价程序内无其他人出价的，变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得，变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束。

七、特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准。未咨询、实地看样的竞买人视为对标的物实物现状认可，责任自负。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、质量以移交时的现状为准。本院对标的外观、质量等差异不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、变卖成交后，本院出具法律文书并送达给买受人，如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

九、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后7日内将变卖成交价 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行： (略) 迎宾支行，账号：**)，并在交齐变卖款后，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等 (略) (略) 领取《拍卖成交确认书》。

十、竞价变卖成交后买受人不缴纳尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金，扣留的保证金依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。买受人不缴纳尾款导致重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*或咨询河北 (略) 吴女士*。

十一、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

十二、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

咨询电话：0317-* 孔法官

监督电话：0317-*

本院地址： (略) 北环桥永济西路2号

此公告在京东网、 (略) 诉讼资产网、公拍网、淘宝网、工商银行融e购、北京产权交易所、中国拍卖行业协会网上发布。

(略) (略)

二〇二三年六月三十日