天河区农村集体资产交易公告

（第1次发布）

交易编号：区集资交﹝2023﹞0466号

(略) (略) 的委托，定于2023-07-13 10: (略) 天河区农村集体资产交易 (略) (略) 的ZS-001 中山大道车陂天长商贸园出租项目（项目编号：车陂经济联社交﹝2022﹞0078号）进行公开竞投,本项目采用网上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1.竞投人成立时间须有十年以上（含十年，即2013年06月30日之前注册的法人单位）且注册资本100万元以上（含100万元），经营范围含物业管理。

2.竞投人须在2012年度至2022年度，有四年以上（含四年）被评选为《 (略) 守合同重信用企业》。

3.竞投人截止到2022年12月认定为一般纳税人连续五年以上（含五年），且2018年至2022年的企业纳税金额平均每年达到180万元以上（含180万元）。

4.竞投人 (略) 内正在经营建筑面积达到30000平方米以上（含30000平方米）的物业且经营时间已经达到五年以上（含五年）。

二、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址： (略) 天河区中山大道中393号

（三）资产面积：建筑面积：8276.45平方米（其中有证面积5287.69平方米、无证面积：2988.76平方米）

（四）资产用途：商业、办公

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：部分面积有产权证、部分面积无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：*元/月

2、竞投自然递增报价：10000元/月

3、每次最高加价金额：30000元/月

4、租金递增方式：租金和综合管理费递增从第37个月开始, 每36个月在上期缴纳租金和综合管理费的基础上递增10%

5、交易竞投保证金为￥*元（大写：*佰**万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应一个银行账号；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为18年，即从 2023-08-01至2041-07-31止（以实际交付时间为准）；

免租期为3个月，即从2023-08-01至2023-10-31止（以实际交付时间为准）。

（三）其他需要约定的事项:

1.租赁建筑物建于上世纪90年代初并使用至今已陈旧，出租方要求承租方出资对租赁建筑物整体进行提升改造作为租赁条件。承租方必须在租赁合同签订后30日内向出租方提供租赁建筑物整体提升改造方案及预算投入方案，且保证实际投入不得低于人民币1200万元。整体提升改造方案及预算投入方案须经出租方审核并按出租方审核意见及要求执行。租赁建筑物业整体提升改造工程保证金为人民币600万元，承租方签订租赁合同前必须将该笔保证金全额支付至出租方指定账户(提交方式：银行划账)。若承租方实际投入低于人民币1200万元或承租方未按出租方认可的方案执行，属根本违约，出租方有权解除租赁合同，收回租赁建筑物及不退还提升改造工程保证金，出租方不作任何补偿，因此所引起的一切经济与法律责任由承租方自行承担。承租方完成对租赁建筑物整体提升改造并经出租方确认后，出租方将提升改造工程保证金全额无息退回给承租方。

2.租赁期间，若承租方对租赁建筑物进行装修的，承租方必须将装修方案以书面形式向出租方提交申请，在征得出租方同意后由承租方合法合规实施。若出租方认为基于承租方的用途形成的装修方案将导致租赁建筑物承重加重，承租方的装修方案中必须具有提升租赁建筑物承重以满足租赁期使用的方案及资金投入，并且承租方应当提供第三方专业机构出具的可行性报告及安全测评报告供出租方审核。承租方未经出租方同意擅自装修的，或者未按出租方同意的方案装修及投入的，视作承租方根本违约，出租方有权解除合同，并不退还合同履约保证金，收回出租物业，并追究承租方责任及追究由此造成出租方的经济损失。承租方装修期间，如发生任何消防事故、安全事故、人员伤亡等一切责任由承租方承担。

3.租赁物业中部分面积无产权证且暂未取得政府部门颁发的建设工程规划许可证，租赁物业无环保证和消防备案等证照，租赁物业之用途也未取得相关政府部门的证件、未办理相关手续。竞投人已于报名竞投和租赁前对交易标的及其附属物的现状包括产权、证照手续、使用性质等上述情况作充分了解，并同意按现状参与竞投和承租，承租方不能以存在上述情况为理由向出租方提出异议。出租方不保证交易标的及其附属物使用必定符合承租方的经营所需。承租方自行办理本标的工商证照、营业手续、消防备案等手续，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由拒签合同、解除租赁合同、或拖欠租金和综合管理费等，否则视为承租方严重违约，出租方有权按照合同条款追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。如标的遇政府行为需要征收、征用，无法继续履行合同的，双方损失自负，互不作赔偿和补偿，均不作违约处理，双方可协商解除合同，互不追究责任。

4.本项目租赁建筑面积为8276.45平方米（其中有证面积5287.69平方米、无证面积：2988.76平方米）。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该租赁面积的确认。承租方不得以租赁面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿。

5.租赁期间，出租方不保证所提供的用水用电设施能满足承租方需要，如需增容的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。承租方须按水电部门规定的价格缴纳水电费。另外，还需按用电0.3元/度的标准向出租方缴纳设施损耗费。每月的水电费及设施损 (略) (略) 与承租方进行结算、收取（以上费用含税费）。

6.出租方就租金等费用向承租方开具发票（其中物业租金为租赁金额的65%，综合管理费为租赁金额的35%，以上费用含税费）。

7.租赁期内，承租方须按照相关部门要求做好污水处理、环保整改和消防整改等，自行承担全部费用。

8.在租赁合同期内，承租方不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为承租方违约，出租方无条件终止合同。

9.在合同期内，在承租方生产经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门干预、停产、整改、处罚、拆除违建等，必须配合相关执法部门处理，相关损失由承租方自行承担。

10.合同期间，如遇国家征收征用、三旧改造或租赁物业所属地块进行开发等原因，须要承租方搬迁或停止营业或解除租赁合同的，承租方必须无条件服从，双方互不承担违约责任。承租方须在出租方指定期限内完成搬迁工作，若因逾期搬迁对征收征用、三旧改造或项目开发造成影响，承租方须承担相应责任。

11.竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同的视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。

12.合同履约保证金为合同总金额的10%（以交易底价计算），其中交易保证金*元(大写:*佰**万元整)将转为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前，竞得人还须向出租方交纳首月租赁金额（以成交价为准）和物业提升改造工程保证金600万元，竞得人需缴足上述费用后方能签订合同。如竞得人未能在限定的时间内足额交纳上述费用，视为竞得人自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2023-06-30至2023-07-11

（二）报名时间：竞投人可于2023-07-03至2023-07-1 (略) 天河区农村集体资产管理平台http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息上传转账凭证及项目资质要求相符的完整资料，点击保存并提交报名，待审核通过，完成报名流程。

（三）如未在我网络平台注册的竞投人， (略) 天河区农村集体资产管理平台http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2023-07-13 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于30000元/月 。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞投人资格审核

竞投人需在报名界面中正确填写转账信息，上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料，等待审核，并在报名时间内的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外）携带项目业主单位要求提交的所有资料前往天河区农村集体资产交易中心进行审核，资料审核无误后，审核通过，报名成功。

项目业主单位要求提交的资料：

（一）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（二）项目业主单位要求提交的其他资料：

1.竞投人提供成立时间有十年以上（含十年，即2013年06月30日之前注册的法人单位）且注册资本100万元以上（含100万元）的营业执照复印件，经营范围含物业管理（需加盖竞投人公章，原件备查）。

2.竞投人提供在2012年度至2022年度，有四年以上（含四年）被评选为《 (略) 守合同重信用企业》的相关证明材料复印件（需加盖竞投人公章）。

3.竞投人提供截止到2022年12月认定为一般纳税人连续五年以上（含五年）的证明材料（需加盖竞投人公章），且2018年至2022年的企业纳税金额平均每年达到180万元以上（含180万元）的相关证明材料（需加盖竞投人公章）。

4.竞投人 (略) 正在经营建筑面积达到30000平方米以上（含30000平方米）的物业且经营时间已经达到五年以上（含五年）的《租赁合同》等相关证明材料复印件（需加盖竞投人公章，原件备查）。

（六）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由天河区农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予以没收处理。竞 (略) 天河区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需携带相关资料如下：

1、法人单位提供营业执照及法定代表人居民身份证原件；

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、监察站成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人 (略) 天河区农村集体资产管理平台http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略)

项目业主单位地址： (略) 天河区车陂美东街28号

联 系 人：简铭钜

联 系 电 话：020-*

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 天河区农村集体资产交易中心

交易服务机构地址：天河区政务服务中心6楼（天河区软件路13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-*

(略) 天河区农村集体资产交易中心

2023年06月30日

天河区农村集体资产交易公告

（第1次发布）

交易编号：区集资交﹝2023﹞0466号

(略) (略) 的委托，定于2023-07-13 10: (略) 天河区农村集体资产交易 (略) (略) 的ZS-001 中山大道车陂天长商贸园出租项目（项目编号：车陂经济联社交﹝2022﹞0078号）进行公开竞投,本项目采用网上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：

1.竞投人成立时间须有十年以上（含十年，即2013年06月30日之前注册的法人单位）且注册资本100万元以上（含100万元），经营范围含物业管理。

2.竞投人须在2012年度至2022年度，有四年以上（含四年）被评选为《 (略) 守合同重信用企业》。

3.竞投人截止到2022年12月认定为一般纳税人连续五年以上（含五年），且2018年至2022年的企业纳税金额平均每年达到180万元以上（含180万元）。

4.竞投人 (略) 内正在经营建筑面积达到30000平方米以上（含30000平方米）的物业且经营时间已经达到五年以上（含五年）。

二、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址： (略) 天河区中山大道中393号

（三）资产面积：建筑面积：8276.45平方米（其中有证面积5287.69平方米、无证面积：2988.76平方米）

（四）资产用途：商业、办公

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：部分面积有产权证、部分面积无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：*元/月

2、竞投自然递增报价：10000元/月

3、每次最高加价金额：30000元/月

4、租金递增方式：租金和综合管理费递增从第37个月开始, 每36个月在上期缴纳租金和综合管理费的基础上递增10%

5、交易竞投保证金为￥*元（大写：*佰**万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应一个银行账号；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证金转账及网上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为18年，即从 2023-08-01至2041-07-31止（以实际交付时间为准）；

免租期为3个月，即从2023-08-01至2023-10-31止（以实际交付时间为准）。

（三）其他需要约定的事项:

1.租赁建筑物建于上世纪90年代初并使用至今已陈旧，出租方要求承租方出资对租赁建筑物整体进行提升改造作为租赁条件。承租方必须在租赁合同签订后30日内向出租方提供租赁建筑物整体提升改造方案及预算投入方案，且保证实际投入不得低于人民币1200万元。整体提升改造方案及预算投入方案须经出租方审核并按出租方审核意见及要求执行。租赁建筑物业整体提升改造工程保证金为人民币600万元，承租方签订租赁合同前必须将该笔保证金全额支付至出租方指定账户(提交方式：银行划账)。若承租方实际投入低于人民币1200万元或承租方未按出租方认可的方案执行，属根本违约，出租方有权解除租赁合同，收回租赁建筑物及不退还提升改造工程保证金，出租方不作任何补偿，因此所引起的一切经济与法律责任由承租方自行承担。承租方完成对租赁建筑物整体提升改造并经出租方确认后，出租方将提升改造工程保证金全额无息退回给承租方。

2.租赁期间，若承租方对租赁建筑物进行装修的，承租方必须将装修方案以书面形式向出租方提交申请，在征得出租方同意后由承租方合法合规实施。若出租方认为基于承租方的用途形成的装修方案将导致租赁建筑物承重加重，承租方的装修方案中必须具有提升租赁建筑物承重以满足租赁期使用的方案及资金投入，并且承租方应当提供第三方专业机构出具的可行性报告及安全测评报告供出租方审核。承租方未经出租方同意擅自装修的，或者未按出租方同意的方案装修及投入的，视作承租方根本违约，出租方有权解除合同，并不退还合同履约保证金，收回出租物业，并追究承租方责任及追究由此造成出租方的经济损失。承租方装修期间，如发生任何消防事故、安全事故、人员伤亡等一切责任由承租方承担。

3.租赁物业中部分面积无产权证且暂未取得政府部门颁发的建设工程规划许可证，租赁物业无环保证和消防备案等证照，租赁物业之用途也未取得相关政府部门的证件、未办理相关手续。竞投人已于报名竞投和租赁前对交易标的及其附属物的现状包括产权、证照手续、使用性质等上述情况作充分了解，并同意按现状参与竞投和承租，承租方不能以存在上述情况为理由向出租方提出异议。出租方不保证交易标的及其附属物使用必定符合承租方的经营所需。承租方自行办理本标的工商证照、营业手续、消防备案等手续，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由拒签合同、解除租赁合同、或拖欠租金和综合管理费等，否则视为承租方严重违约，出租方有权按照合同条款追究承租方的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的物业的使用费、管理费（如有）等，标的物业的使用费、管理费的金额按原租赁合同中有关租金、管理费约定的标准计算。如标的遇政府行为需要征收、征用，无法继续履行合同的，双方损失自负，互不作赔偿和补偿，均不作违约处理，双方可协商解除合同，互不追究责任。

4.本项目租赁建筑面积为8276.45平方米（其中有证面积5287.69平方米、无证面积：2988.76平方米）。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该租赁面积的确认。承租方不得以租赁面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求出租方支付补偿或赔偿。

5.租赁期间，出租方不保证所提供的用水用电设施能满足承租方需要，如需增容的由承租方自行解决，一切费用由承租方承担。承租方须按水电部门规定的价格缴纳水电费。另外，还需按用电0.3元/度的标准向出租方缴纳设施损耗费。每月的水电费及设施损 (略) (略) 与承租方进行结算、收取（以上费用含税费）。

6.出租方就租金等费用向承租方开具发票（其中物业租金为租赁金额的65%，综合管理费为租赁金额的35%，以上费用含税费）。

7.租赁期内，承租方须按照相关部门要求做好污水处理、环保整改和消防整改等，自行承担全部费用。

8.在租赁合同期内，承租方不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为承租方违约，出租方无条件终止合同。

9.在合同期内，在承租方生产经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门干预、停产、整改、处罚、拆除违建等，必须配合相关执法部门处理，相关损失由承租方自行承担。

10.合同期间，如遇国家征收征用、三旧改造或租赁物业所属地块进行开发等原因，须要承租方搬迁或停止营业或解除租赁合同的，承租方必须无条件服从，双方互不承担违约责任。承租方须在出租方指定期限内完成搬迁工作，若因逾期搬迁对征收征用、三旧改造或项目开发造成影响，承租方须承担相应责任。

11.竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同的视为自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。

12.合同履约保证金为合同总金额的10%（以交易底价计算），其中交易保证金*元(大写:*佰**万元整)将转为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向出租方补齐。合同签订前，竞得人还须向出租方交纳首月租赁金额（以成交价为准）和物业提升改造工程保证金600万元，竞得人需缴足上述费用后方能签订合同。如竞得人未能在限定的时间内足额交纳上述费用，视为竞得人自动放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2023-06-30至2023-07-11

（二）报名时间：竞投人可于2023-07-03至2023-07-1 (略) 天河区农村集体资产管理平台http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息上传转账凭证及项目资质要求相符的完整资料，点击保存并提交报名，待审核通过，完成报名流程。

（三）如未在我网络平台注册的竞投人， (略) 天河区农村集体资产管理平台http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2023-07-13 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于30000元/月 。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞投人资格审核

竞投人需在报名界面中正确填写转账信息，上传转账凭证及其他资质条件要求的相应资料，等待审核，并在报名时间内的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外）携带项目业主单位要求提交的所有资料前往天河区农村集体资产交易中心进行审核，资料审核无误后，审核通过，报名成功。

项目业主单位要求提交的资料：

（一）法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

（二）项目业主单位要求提交的其他资料：

1.竞投人提供成立时间有十年以上（含十年，即2013年06月30日之前注册的法人单位）且注册资本100万元以上（含100万元）的营业执照复印件，经营范围含物业管理（需加盖竞投人公章，原件备查）。

2.竞投人提供在2012年度至2022年度，有四年以上（含四年）被评选为《 (略) 守合同重信用企业》的相关证明材料复印件（需加盖竞投人公章）。

3.竞投人提供截止到2022年12月认定为一般纳税人连续五年以上（含五年）的证明材料（需加盖竞投人公章），且2018年至2022年的企业纳税金额平均每年达到180万元以上（含180万元）的相关证明材料（需加盖竞投人公章）。

4.竞投人 (略) 正在经营建筑面积达到30000平方米以上（含30000平方米）的物业且经营时间已经达到五年以上（含五年）的《租赁合同》等相关证明材料复印件（需加盖竞投人公章，原件备查）。

（六）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务 (略) 天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金由天河区农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予以没收处理。竞 (略) 天河区农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需携带相关资料如下：

1、法人单位提供营业执照及法定代表人居民身份证原件；

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组进入管理平台展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、监察站成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人 (略) 天河区农村集体资产管理平台http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略)

项目业主单位地址： (略) 天河区车陂美东街28号

联 系 人：简铭钜

联 系 电 话：020-*

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) 天河区农村集体资产交易中心

交易服务机构地址：天河区政务服务中心6楼（天河区软件路13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-*

(略) 天河区农村集体资产交易中心

2023年06月30日