1、出租标 (略) (略) （第二食堂地下人防工程）经营权（总面积约为2980平方米），出租面积约1000平方米，免租金装潢期30天，履约保证金为人民币 20万元，竞价保证金为人民币 50万元，租期3年。

2、标的的挂牌金额为三年总租金底价，标的三年总租金按此次竞租实际成交价计算，租金按年支付，承租方应在《房屋经营权租赁合同》签订之日起30天内将首年租金及履约保证金（该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还）一次性足额转入出租方指定账户，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋经营权租赁合同》中约定。

3、标的现被占用，清场工作由出租方负责。

4、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

5、现场勘察人：陈老师 联系电话：0551-*

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的仅 (略) 行业，经营范围为：预包装食品（含冷冻冷藏食品）、散装食品、百货、服饰、日用品、小礼品、洁净蔬菜、瓜果、食用粮、油、经国家卫生检疫合格的禽、蛋、肉及水产品等；不得销售自行生产或加工的食品，不得销售烟酒、管制刀具、电炉、蜡烛、大功率电器等涉及学生安全的商品，不得销售对学生身体有害的食品。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、承租方所经营的商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于出租方所在城 (略) 同品种零售价格。经营单位确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。暑假、寒假的经营由出租方后勤管理部门决定。承租方 (略) 消费可使用校园一卡通、现金、微信和支付宝等其他形式支付。超市校园一卡通实际消费金额，出租方须按月支付。*方在次月开始后10日 (略) 校园一卡通实际消费金额转账支付给承租方。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由经营单位承担。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。被确定为承租方后，承租方可根据需要，与出租方共同商定 (略) 入口通道。开设通道所需的政府相关部门许可手续办理及投入费用全部由承租方承担。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

9、承租方应在《房屋经营权租赁合同》签订之日起20个工作日内根据《中华人民共和国消防法》及相关规定办理相关消防许可证件，证件办理完成后， (略) 经营场所内配齐消防设施，确保防火安全，如承租方未按时办理此证件，出租方有权解除《房屋经营权租赁合同》。

10、《房屋经营权租赁合同》签订要求：

（1）经营期限三年。合同采用2+1签订方式；

（2）续签条件。两年度经营期结束，出租方对经营单位进行考核。考核结果为合格及以上，续签下一年度合同。考核结果为不合格，出租方有权单方面终止合同（合同终止所带来的损失应有经营方自己承担）；

（3）合同终止。《房屋经营权租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。

11、其他未尽事宜详见所附《房屋经营权租赁合同》。

12、意向承租方应于本公告期 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金 (略) 产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

13、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提交三家正在经营的 (略) 业绩证明材料（其中必须包含单体经营面积不低于100 (略) 经营业绩）以及食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)；

（3）意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人，具体要求为：

①项目负责人学历为大专及以上，需提供学历证书；

②项目负责人为意向承租方正式员工，并提供自2022年6月1日至2023年6月1日的社保缴纳证明材料。

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

14、承租方接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋经营权租赁合同》。

15、意向承租方应于公告 (略) 产权交易中心提交评审材料及一次性报价单。

（1）评审材料要求：根据《巢湖学院学生生活超市（第二食堂地下人防工程）经营权招租项目评分标准》提供相关得分支撑材料，按附件封面规定格式加盖单位公章提交一式四份，其中正本一份，副本三份（正本和副本如有差异，以正本为准），单独封装；

（2）一次性报价单要求：按附件规定格式加盖单位公章提交，单独封装；

（3）评审当日，意向承租方须派遣参与本次招租活动的法定代表人或法人授权委托人及项目负责人至评审现场，并保持手机畅通，随时接受评审专家问询。评审时间和地点另行通知。

16、 (略) 产权交易中心接出租方书面通知后，5个工作日内将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金。

1、凡依法设立、有效存续，具有 (略) 经营业绩（2018年7月1日以前登记注册），且正在经营的 (略) 不少于3家（其中必须包含单体经营面积不低于100 (略) 经营业绩）的境内企业法人均可参与竞租；

2、意向承租方具有食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)；

3、意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人；

4、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；

5、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方未提交评审材料及一次性报价文件的；

（3）被确定为最终承租方后未在出租方规定时间内签订《房屋经营权租赁合同》的；

（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（5）未按约定缴纳履约保证金。

1、出租标 (略) (略) （第二食堂地下人防工程）经营权（总面积约为2980平方米），出租面积约1000平方米，免租金装潢期30天，履约保证金为人民币 20万元，竞价保证金为人民币 50万元，租期3年。

2、标的的挂牌金额为三年总租金底价，标的三年总租金按此次竞租实际成交价计算，租金按年支付，承租方应在《房屋经营权租赁合同》签订之日起30天内将首年租金及履约保证金（该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还）一次性足额转入出租方指定账户，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋经营权租赁合同》中约定。

3、标的现被占用，清场工作由出租方负责。

4、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

5、现场勘察人：陈老师 联系电话：0551-*

1、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《 (略) 服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。出租标的仅 (略) 行业，经营范围为：预包装食品（含冷冻冷藏食品）、散装食品、百货、服饰、日用品、小礼品、洁净蔬菜、瓜果、食用粮、油、经国家卫生检疫合格的禽、蛋、肉及水产品等；不得销售自行生产或加工的食品，不得销售烟酒、管制刀具、电炉、蜡烛、大功率电器等涉及学生安全的商品，不得销售对学生身体有害的食品。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

2、承租方所经营的商品价格必须符合政府物价部门核定的标准，必须做到明码标价，并在商品旁醒目位置标示。商品价格不得高于出租方所在城 (略) 同品种零售价格。经营单位确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，不得扰乱出租方正常的教育教学活动与生活秩序。息业必须书面提出申请并征得出租方后勤管理部门的同意。暑假、寒假的经营由出租方后勤管理部门决定。承租方 (略) 消费可使用校园一卡通、现金、微信和支付宝等其他形式支付。超市校园一卡通实际消费金额，出租方须按月支付。*方在次月开始后10日 (略) 校园一卡通实际消费金额转账支付给承租方。

3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

6、承租方在承租期间如遇税务、工商管理、卫生、防疫、文化、消防等政府监管部门依法进行的检查、抽测等所发生的费用由经营单位承担。

7、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。被确定为承租方后，承租方可根据需要，与出租方共同商定 (略) 入口通道。开设通道所需的政府相关部门许可手续办理及投入费用全部由承租方承担。

8、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足一年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。

9、承租方应在《房屋经营权租赁合同》签订之日起20个工作日内根据《中华人民共和国消防法》及相关规定办理相关消防许可证件，证件办理完成后， (略) 经营场所内配齐消防设施，确保防火安全，如承租方未按时办理此证件，出租方有权解除《房屋经营权租赁合同》。

10、《房屋经营权租赁合同》签订要求：

（1）经营期限三年。合同采用2+1签订方式；

（2）续签条件。两年度经营期结束，出租方对经营单位进行考核。考核结果为合格及以上，续签下一年度合同。考核结果为不合格，出租方有权单方面终止合同（合同终止所带来的损失应有经营方自己承担）；

（3）合同终止。《房屋经营权租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。

11、其他未尽事宜详见所附《房屋经营权租赁合同》。

12、意向承租方应于本公告期 (略) 产权交易中心“皖e云”系统（网址：http://**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金 (略) 产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

13、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人或其他经济组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提交三家正在经营的 (略) 业绩证明材料（其中必须包含单体经营面积不低于100 (略) 经营业绩）以及食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)；

（3）意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人，具体要求为：

①项目负责人学历为大专及以上，需提供学历证书；

②项目负责人为意向承租方正式员工，并提供自2022年6月1日至2023年6月1日的社保缴纳证明材料。

（4）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

14、承租方接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋经营权租赁合同》。

15、意向承租方应于公告 (略) 产权交易中心提交评审材料及一次性报价单。

（1）评审材料要求：根据《巢湖学院学生生活超市（第二食堂地下人防工程）经营权招租项目评分标准》提供相关得分支撑材料，按附件封面规定格式加盖单位公章提交一式四份，其中正本一份，副本三份（正本和副本如有差异，以正本为准），单独封装；

（2）一次性报价单要求：按附件规定格式加盖单位公章提交，单独封装；

（3）评审当日，意向承租方须派遣参与本次招租活动的法定代表人或法人授权委托人及项目负责人至评审现场，并保持手机畅通，随时接受评审专家问询。评审时间和地点另行通知。

16、 (略) 产权交易中心接出租方书面通知后，5个工作日内将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的， (略) 产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金。

1、凡依法设立、有效存续，具有 (略) 经营业绩（2018年7月1日以前登记注册），且正在经营的 (略) 不少于3家（其中必须包含单体经营面积不低于100 (略) 经营业绩）的境内企业法人均可参与竞租；

2、意向承租方具有食药监督管理部门颁发的食品经营许可证(证件须在有效期内)；

3、意向承租方需派驻符合出租方要求的项目负责人；

4、不接受联合体、个体工商户、自然人参与竞租；

5、国家法律、行政法规规定的其他条件。

1、保证金不得由他方代缴。

2、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关 (略) 政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；

（2）意向承租方未提交评审材料及一次性报价文件的；

（3）被确定为最终承租方后未在出租方规定时间内签订《房屋经营权租赁合同》的；

（4）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（5）未按约定缴纳履约保证金。