根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2023-043地块位于青秀区仙葫大道以北、林里桥路以东，宗地号为*GB00593，出让面积为10569.11平方米（折合15.854亩），土地用途为商业（零售商业、批发零售、餐饮、旅馆）、商务设施用地（金融保险、艺术传媒、其他商务设施），土地使用年限为40年。

主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤5.0，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤160米。本规划商业、商务用地可在具体实 (略) 发展需要互换功能，并兼容商业服务业设施用地的“小类”用途，视同符合规划，具体项目建设需符合相关技术规范（规定）、环境、安全等要求（如作为零售加油加气站网点的、 (略) 加油加气站网点规划）。同 (略) 发展需求，利用本规划商业、商务用地建设科教文卫等公益性设施的，在取得行业主管部门同意，符合相关安全、环境、消防等要求的前提下，视同符合规划。其他规划设计要求按《 (略) 自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 2023-212）的规定执行。

GC2023-043地块出让起始价为人民币522万元/亩，竞买保证金为人民币1700万元。

二、主要建设要求

(一)项目建成物业建筑产权面积全部由竞得人自持。其中，自持酒店物业建筑产权面积年限与土地使用年限一致，自持其他物业建筑产权面积年限不少于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算）。竞得人不得将自持部分的建筑面积进行销售，不得引入个人投资者进行变相销售。

（二）项目建设总建筑面积不少于52500平方米，内容包括建设以展示中国和东盟文化内涵的酒店（面积不少于25000平方米,房间安装摆放小叶紫檀家具及艺术品的数量占酒店家具饰品总量的80％以上）及配套设施（接待大厅、会议室、中国书房、餐茶咖啡厅、艺品商店、康体娱乐中心及其他配套设施）、文旅广场（面积不少于12500平方米）、国际文化交流及文创中心（面积不少于5000平方米，用于文化艺术人士及机构商务合作、创作创新、教育培训及其他商业等办公经营场所）、大健康中心（面积不少于10000平方米，包含医疗中心、医美中心、体检中心、康复中心等及其他配套设施）。以上建设内容，可根据规划功能适当调整建筑面积的布置。

（三）本项目酒店部分须按四星级或以上旅游饭店建设，同时须在酒店开业满一年后30天内向相关部门提出四星级或以上星级评定申请，在提交申请之日起一年内成功创建国家四星级或以上旅游饭店。并同时将成功创建国家四星级或以上旅游饭店证 (略) 自然资源局。如竞得人未在约定的时间内完成国家四星级或国家四星级以上旅游饭店创建并将证 (略) 自然资源局的，需按旅馆用地与国家四星级或国家四星级以上旅 (略) 场评估价格差额补缴地价款，并承担相应的违约责任。

（四）大健康中心建成后第1年内，完成向审批部门申请运营资质，并凭相关资质证照对外运营。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。 (略) 区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重 (略) 场秩序者不得参加竞买。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于2023年6月30日至2023年8月1日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2023年6月30日至2023年7月31日18时，申请 (略) 青秀区锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2023年8月1日），报名地点 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口(咨询电话：0771-*)，报名时间为：9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2023年8月1日17时 (略) 公共资源交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的， (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B (略) 公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排），挂牌报价时间为2023年7月20日8时至2023年8月3日上午10时。

六、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起， (略) 自然资源局门户网站（http://**）自行下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出 (略) 自然资源局，具体组织实施公开出让 (略) 国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

(略) 国土资源出让服务中心

联系人：覃川、林芳婷

联系电话： 0771-*、*、*（传真）

报名咨询电话：0771-*、*

联系地址: (略) 锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://**（ (略) 场网）

http://**（ (略) 自然资源局网）

http://**（ (略) 公共资源交易中心）

(略) 自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

(略) 自然资源局

2023年6月30日

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人 (略) 房地产管理法》、原国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等法律法规政策规定， (略) 人民政府批准， (略) 自然资源局以挂牌方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下：

一、公开出让地块基本情况和主要规划设计要求

GC2023-043地块位于青秀区仙葫大道以北、林里桥路以东，宗地号为*GB00593，出让面积为10569.11平方米（折合15.854亩），土地用途为商业（零售商业、批发零售、餐饮、旅馆）、商务设施用地（金融保险、艺术传媒、其他商务设施），土地使用年限为40年。

主要规划设计条件：容积率＞3.0且≤5.0，建筑密度＞20%且≤40%，绿地率≥25%，建筑高度≤160米。本规划商业、商务用地可在具体实 (略) 发展需要互换功能，并兼容商业服务业设施用地的“小类”用途，视同符合规划，具体项目建设需符合相关技术规范（规定）、环境、安全等要求（如作为零售加油加气站网点的、 (略) 加油加气站网点规划）。同 (略) 发展需求，利用本规划商业、商务用地建设科教文卫等公益性设施的，在取得行业主管部门同意，符合相关安全、环境、消防等要求的前提下，视同符合规划。其他规划设计要求按《 (略) 自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号： 2023-212）的规定执行。

GC2023-043地块出让起始价为人民币522万元/亩，竞买保证金为人民币1700万元。

二、主要建设要求

(一)项目建成物业建筑产权面积全部由竞得人自持。其中，自持酒店物业建筑产权面积年限与土地使用年限一致，自持其他物业建筑产权面积年限不少于20年（持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算）。竞得人不得将自持部分的建筑面积进行销售，不得引入个人投资者进行变相销售。

（二）项目建设总建筑面积不少于52500平方米，内容包括建设以展示中国和东盟文化内涵的酒店（面积不少于25000平方米,房间安装摆放小叶紫檀家具及艺术品的数量占酒店家具饰品总量的80％以上）及配套设施（接待大厅、会议室、中国书房、餐茶咖啡厅、艺品商店、康体娱乐中心及其他配套设施）、文旅广场（面积不少于12500平方米）、国际文化交流及文创中心（面积不少于5000平方米，用于文化艺术人士及机构商务合作、创作创新、教育培训及其他商业等办公经营场所）、大健康中心（面积不少于10000平方米，包含医疗中心、医美中心、体检中心、康复中心等及其他配套设施）。以上建设内容，可根据规划功能适当调整建筑面积的布置。

（三）本项目酒店部分须按四星级或以上旅游饭店建设，同时须在酒店开业满一年后30天内向相关部门提出四星级或以上星级评定申请，在提交申请之日起一年内成功创建国家四星级或以上旅游饭店。并同时将成功创建国家四星级或以上旅游饭店证 (略) 自然资源局。如竞得人未在约定的时间内完成国家四星级或国家四星级以上旅游饭店创建并将证 (略) 自然资源局的，需按旅馆用地与国家四星级或国家四星级以上旅 (略) 场评估价格差额补缴地价款，并承担相应的违约责任。

（四）大健康中心建成后第1年内，完成向审批部门申请运营资质，并凭相关资质证照对外运营。

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。 (略) 区范围内，存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重 (略) 场秩序者不得参加竞买。

五、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动，申请人可于2023年6月30日至2023年8月1日提交书面申请及报名材料（法定节假日不接受报名申请）。其中：2023年6月30日至2023年7月31日18时，申请 (略) 青秀区锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请和报名材料；报名截止当日（2023年8月1日），报名地点 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口(咨询电话：0771-*)，报名时间为：9时至12时和13时至17时。竞买保证金必须在2023年8月1日17时 (略) 公共资源交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的， (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

本期国有建设用地使用权挂牌 (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中心B (略) 公共资源交易中心拍卖大厅（具体交易大厅详见当天交易项目场地安排），挂牌报价时间为2023年7月20日8时至2023年8月3日上午10时。

六、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起， (略) 自然资源局门户网站（http://**）自行下载本期出让文件。

七、本期国有建设用地使用权公开出让的出 (略) 自然资源局，具体组织实施公开出让 (略) 国土资源出让服务中心承办。

八、联系方式

(略) 国土资源出让服务中心

联系人：覃川、林芳婷

联系电话： 0771-*、*、*（传真）

报名咨询电话：0771-*、*

联系地址: (略) 锦春路3- (略) 自然资源 (略) 国土资源出让服务中心

九、查询网址

http://**（ (略) 场网）

http://**（ (略) 自然资源局网）

http://**（ (略) 公共资源交易中心）

(略) 自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

(略) 自然资源局

2023年6月30日