南北服务区及外围经营权拍租
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南北服务区及外围经营权拍租
中拍 (略) 金安区公共资源交易中心
2023-07-14 15:00
标的物所在地
公告之日起至拍卖会前一日下午5时止
受委托，我公司定于2023年7月14日15时在中拍平台（http://**） (略) 金安区公共资源交易中心开标10厅举行网络与现场结合拍卖会，现公告如下：
一、拍租标的： (略) (略) 道S329椿树服务区（南区、北区）两处综合楼租赁经营权及综合楼外围运营管理（不含加油站及住宿楼）5年期租赁经营权，总参考价20.46万元/年。南北综合楼面积约2206.4㎡。
本次拍租竞得人竞得南区、北区综合楼五年期经营权时，同时须承担综合楼外围场地运营管理，包括场地内道路、绿化、停车场、场地照明、保洁等场地及设施设备的日常维护维修保养及司机之家的日常清洁维护等，详情见下表：
序号 | 名称 | 面积(㎡) | 楼层 | 年租金 评估价(元) | 备注 |
1 | 椿树服务区南区 | 1103.20 | 1-2/2F | * | 整体租赁 |
2 | 椿树服务区北区 | 1103.20 | 1-2/2F | * | |
3 | 椿树服务区南区(不含综合楼、附属楼)外围运营管理费 | 5910.20 | / | * | 外围运营范围包含场地内道路、绿化、停车场、场地照明保洁等日常维护维修保养等 |
4 | 椿树服务区北区(不含综合楼、附属楼)外围运营管理费 | 5904.20 | / | * | |
本次起拍价： 20.46万元/年 | 南北综合楼的租金评估价扣除南北综合楼外围场地运营管理费用后，降价20% |
买受人竞得标的后，须与委托方签订《椿树服务区租赁协议》。拍租详情见《拍租须知》， (略) 获取。
二、招租注意事项：
1.综合楼经营范围：为过往车辆、旅客提供餐饮、休息、物资补给服务、以及其他法律法规允许经营的项目。
2.租赁合同期：5年；
3.前三年的年租金按拍租成交价不动，后两年租金支付及调整见《椿树服务区租赁协议》；
4.装修期间免租6个月；
5.租赁押金（履约保证金）20万元整；
6.经营中所需各种生产生活设备、设施、器具、材料、物资由承租人自备，且符合国家食品、民用安全标准。
7.其他未尽事项以《椿树服务区租赁协议》约定的内容为准。
三、竞租人资格：具有民事行为能力的法人、其他组织和自然人。
四、展示、咨询、报名登记及保证金缴纳时间：公告之日起至2023年7月13日17时。展示地点：标的物所在地。
五、办理手续：有意竞租者，请在2023年7月13日17时前缴纳竞租保证金5万元至指定账户（ (略) ）。保 (略) 办理网上报名手续（联系电话*）。竞租不成，保证金于拍卖会后五个工作日内无息退还。成交后，买受人需向中拍平台支付0.15%软件使用费。
六、联系方式： (略) ：*，*，0564-*。
(略) 地址： (略) 佛子岭路110指挥中心东侧辰龙欢乐颂写字楼11楼1122、1123室
(略)
中拍 (略) 金安区公共资源交易中心
2023-07-14 15:00
标的物所在地
公告之日起至拍卖会前一日下午5时止
受委托，我公司定于2023年7月14日15时在中拍平台（http://**） (略) 金安区公共资源交易中心开标10厅举行网络与现场结合拍卖会，现公告如下：
一、拍租标的： (略) (略) 道S329椿树服务区（南区、北区）两处综合楼租赁经营权及综合楼外围运营管理（不含加油站及住宿楼）5年期租赁经营权，总参考价20.46万元/年。南北综合楼面积约2206.4㎡。
本次拍租竞得人竞得南区、北区综合楼五年期经营权时，同时须承担综合楼外围场地运营管理，包括场地内道路、绿化、停车场、场地照明、保洁等场地及设施设备的日常维护维修保养及司机之家的日常清洁维护等，详情见下表：
序号 | 名称 | 面积(㎡) | 楼层 | 年租金 评估价(元) | 备注 |
1 | 椿树服务区南区 | 1103.20 | 1-2/2F | * | 整体租赁 |
2 | 椿树服务区北区 | 1103.20 | 1-2/2F | * | |
3 | 椿树服务区南区(不含综合楼、附属楼)外围运营管理费 | 5910.20 | / | * | 外围运营范围包含场地内道路、绿化、停车场、场地照明保洁等日常维护维修保养等 |
4 | 椿树服务区北区(不含综合楼、附属楼)外围运营管理费 | 5904.20 | / | * | |
本次起拍价： 20.46万元/年 | 南北综合楼的租金评估价扣除南北综合楼外围场地运营管理费用后，降价20% |
买受人竞得标的后，须与委托方签订《椿树服务区租赁协议》。拍租详情见《拍租须知》， (略) 获取。
二、招租注意事项：
1.综合楼经营范围：为过往车辆、旅客提供餐饮、休息、物资补给服务、以及其他法律法规允许经营的项目。
2.租赁合同期：5年；
3.前三年的年租金按拍租成交价不动，后两年租金支付及调整见《椿树服务区租赁协议》；
4.装修期间免租6个月；
5.租赁押金（履约保证金）20万元整；
6.经营中所需各种生产生活设备、设施、器具、材料、物资由承租人自备，且符合国家食品、民用安全标准。
7.其他未尽事项以《椿树服务区租赁协议》约定的内容为准。
三、竞租人资格：具有民事行为能力的法人、其他组织和自然人。
四、展示、咨询、报名登记及保证金缴纳时间：公告之日起至2023年7月13日17时。展示地点：标的物所在地。
五、办理手续：有意竞租者，请在2023年7月13日17时前缴纳竞租保证金5万元至指定账户（ (略) ）。保 (略) 办理网上报名手续（联系电话*）。竞租不成，保证金于拍卖会后五个工作日内无息退还。成交后，买受人需向中拍平台支付0.15%软件使用费。
六、联系方式： (略) ：*，*，0564-*。
(略) 地址： (略) 佛子岭路110指挥中心东侧辰龙欢乐颂写字楼11楼1122、1123室
(略)
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