(略) (略) 医技楼地下停车场经营权

竞价转让公告

(略) (略) 委托， (略) (略) 以网络竞价的方式向社会公开转让如下经营权：

(略) (略) 医技楼地下停车场经营权，租期3年，起始价：72万元（3年）。

一、资格条件：竞租人需具有独立的企业法人资格。

二、承租条件：

1、承租人只能将经营的停车场地用于车辆停泊，不得改变用途。

2、负一层负二层停车场面积大、通道多，管理要求高，承租人需安排人员负责停车场的车辆安全、交通疏导、卫生保洁。地上入口处，出租人提供收费岗亭，承租人需派人员24小时值守并负责主进出 (略) 区车道秩序，承租人的工作人员不低于6人。

3、 (略) (略) 会诊，车辆停放地下停车场时，按收费标准的50%进行收费，每月30日据实结算。（院方每月安排不超过10次）。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2023年7月11日9：00止登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络竞价时间：

报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过的方可进行网络竞价，预定自由报价期：2023年7月11日10：00至2023年7月 11日10：20止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为60秒，最低加价幅度1000元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。

五、竞价保证金：7万元，到账截止时间：2023年7月11日9:00。

户名： (略) (略)
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：**

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后由出租人带领看样。

七、咨询电话：0552-* 戴工

看样电话：* 施先生

技术支持：400-998-0000 0552-*

详情见网址:http://**

八、网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://**-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
九、《网络报价须知》登录http://**-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《网络竞价风险告知》登录http://**-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

(略) (略)

2023年7月4日

(略) (略) 医技楼地下停车场经营权

竞价转让标的说明书及竞价须知

请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担

标的说明

一、出租人： (略) (略)

代理机构： (略) (略)

二、停车场的基本情况：

1、停车场概况

该停车场 (略) (略) 医技楼地下负一层负二层，总面积约15065m2，停车场设有两个车行出入口，设计七座以下小型客车停车泊位70个，出入口设计在红旗二路与纬四路交叉口东100处，进出双向通道口两个。

2、停车设备现状

停车场以现已具备的停车场设备、设施现状为准实施经营权租赁，并以现状出租经营权承租人使用。停车场具备智能停车管理、监控、路口照明、不具备充电力条件。

3、收费标准的审批

承租人开始经营收费前， (略) 发改委（物价局）办理收费标准的审批，出租人提供必要的协助。

收费标准：30分钟内停车免费，超过30分钟按5元/3小时收费，超出3小时部分，不足一小时按一小时收费，按每小时收费1元递增收取。24小时封顶20元。军车、警车、救护车及抢修救援等特种车辆进入停车场，可免费通行停车。

成交后承租人需向物价部门备案、公示，出租人配合承租人进行备案、公示，提供所需材料。最终收费标准以备案、公示价格执行，但不能超过出租人提出的标准。承租人开始经营收费前， (略) 发改委（物价局）办理收费标准的审批，出租人提供必要的协助。

三、租金支付方式：一次性支付3年费用。

四、瑕疵告知：

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、意向承租人应在公告期内，自行了解停车场的区位、建筑格局、建筑面积、设备设施等一切现状，自行测算经营收益，预估经营风险。

3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

4、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳竞价保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。

资格条件：竞租人需具有独立的企业法人资格

承租条件：

1、承租人只能将经营的停车场地用于车辆停泊，不得改变用途。

2、负一层负二层停车场面积大、通道多，管理要求高，承租人需安排人员负责停车场的车辆安全、交通疏导、卫生保洁。地上入口处，出租人提供收费岗亭，承租人需派人员24小时值守并负责主进出 (略) 区车道秩序，承租人的工作人员不低于6人。

3、 (略) (略) 会诊，车辆停放地下停车场时，按收费标准的50%进行收费，每月30日据实结算。（院方每月安排不超过10次）。

竞价须知

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“ (略) 场主体库”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页
本项目不接受自然人参与，请参与竞买的法人单位用CA登录

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、统一社会信用代码证（资格审查项）

2、授权委托书（附件1）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，各竞租人需保证上传的材料有效、清晰，请各竞租人将上传的材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、保证金：7万元，到账截止时间：2023年7月11日9:00。

户名： (略) (略)

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：**

1、竞租人应在公告期（报名期） (略) 场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）

2、保证金支付以到达指定账户时间为准，竞租人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的保证金在缴清首期租金、拍卖佣金后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、出租人将于报名截止时间组织评审委员会，对竞租人的资格进行审核，竞租人的资格不符合本项目资格条件要求的，将不予通过资格审核不可进入竞价环节，不在资格条件中的材料不纳入资格审查范围。通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的年度租金的最高出价人成为承租人。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

3、《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

4、《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、合同的签订及款项缴付方式

成交公示期止后30日内承租人与出租人签订《租赁合同》，合同签订后5个工作日内向代理机构缴纳3年租金、交易费，向出租人指定账户缴纳履约保证金。

六、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳5万元的履约保证金（账号由出租人在《租赁合同》中另行提供）。

2、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用履约保证金的，承租人须在下一个租期日开始时，将履约保证金充实至原数额。

3、合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后20个工作日内全额退还履约保证金。

七、标的交付

承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清3年租金、交易费、履约保证金后，出租人将在3个工作日将标的交付给承租人。

八、停车场的进出管理

1、车辆进出停车场必须按照规定的出入口及路线进出，停车场设置红旗二路进出入口。

2、进入停车场的车辆由智慧停车系统自动识别车辆号牌，无号牌车辆手动扫码登记车辆信息方可入场。

3、车辆离场时，按指引车辆标识有序离场。

4、停车场开放时间为全天24小时。

5、本停车场主要是方便群众就医而设置的地下停车场，限七座以下车辆停放。

九、其他要求

1、合同期限内，承租人自行负责停车场的维护、维修、卫生等工作并承担与之相关的费用，同时承担与之相关的安全责任。

2、未经租赁方书面同意，承租人不得在经营期内将经营权转让或转租给第三方。

3、承租人自主经营并承担经营成本，在经营过程中需要缴纳的各项费用、税金、电费等全部由承租人自行承担。

4.承 (略) 发改委（物价）办理收费标准的审批手续等，租赁人协助办理，但不承担任何与之相关的责任。意向承租人应事前充分了解收费标准审批相关事宜并承担相应风险。

5、如因政策性因素或不可抗力因素致使经营权租赁合同无法继续履行，出租方有权终止合同，承租人须无条件服从，及时交回停车场。双方按实际经营期结清账目，且承租人无违约行为的情况下，出租方将承租人的履约保证金全额无息退还。

十、承租人责任和义务、违约处理

1、租赁期间，停车场内的人身、财产安全、场所消防安全等，由承租人负全责，出租人不承担任何连带责任。

2、租赁期满或合同提前终止时，承租人承担清场责任并在合同终止之日起20日内交回标的，并搬出属于承租人的物件，逾期未腾退并交回的，出租人有权采取停电、停水、不予退还履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。如承租人未在规定时间内搬出物件，视为承租人放弃物件所有权，由出租人处理。

3、返还标的时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气、物业等其他费用，出租人有权从履约保证金中支付。

4、如因政策性因素、规划调整或房屋拆迁等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，租赁双方自动解除合同且均不承担违约责任，承租人应无条件服从，并在合同解除之日起30天内交回标的，承租人已缴租金按照实际占用时间计算，不足整月按实际天数计算；在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下，出租人将承租人的履约保证金全额无息退还。

十一、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

竞租人须将疑问的扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）*@*q.com邮箱。

2、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为公告的组成部分，对竞租人具有约束力，买人应主动上网查询。代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

十二、异议期及方式

竞租人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害， (略) 公共资源交易中心网站发布的《异议函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，异议须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：*@*q.com

联系电话：*

十三、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的， (略) 公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十四、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的材料弄虚作假的；

（2）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的；

（4）承租人不按期缴纳租金、交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定期限补足履约保证金达30日以上的；

（2）承租人违规经营，且在接到出租人或相关管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；

（3）承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的；

（4）承租人擅自改变承租停车场用途的；

（5）承租人擅自拆改变动或损坏停车场主体结构及附属设施的；

（6）承租人擅自将承租停车场整体转租、转借给第三人的；

十五、交易费

承租人按3年租金成交总价的1.6%向代理机构支付交易费。

(略) (略)

(略) (略)

2023年7月4日

附件1：

授权委托书

(略) (略) ：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在 (略) 医技楼地下停车场经营权竞价转让项目（BB2023CQJ074）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

2023年 月 日

(略) (略) 医技楼地下停车场经营权

竞价转让公告

(略) (略) 委托， (略) (略) 以网络竞价的方式向社会公开转让如下经营权：

(略) (略) 医技楼地下停车场经营权，租期3年，起始价：72万元（3年）。

一、资格条件：竞租人需具有独立的企业法人资格。

二、承租条件：

1、承租人只能将经营的停车场地用于车辆停泊，不得改变用途。

2、负一层负二层停车场面积大、通道多，管理要求高，承租人需安排人员负责停车场的车辆安全、交通疏导、卫生保洁。地上入口处，出租人提供收费岗亭，承租人需派人员24小时值守并负责主进出 (略) 区车道秩序，承租人的工作人员不低于6人。

3、 (略) (略) 会诊，车辆停放地下停车场时，按收费标准的50%进行收费，每月30日据实结算。（院方每月安排不超过10次）。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2023年7月11日9：00止登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络竞价时间：

报名截止后立即进入资格审核环节，资格审核通过的方可进行网络竞价，预定自由报价期：2023年7月11日10：00至2023年7月 11日10：20止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为60秒，最低加价幅度1000元/次。如在预定的自由报价期前资格审核未结束，则以实际资格审核结束时间作为自由报价的开始时间，截止时间顺延。

五、竞价保证金：7万元，到账截止时间：2023年7月11日9:00。

户名： (略) (略)
开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：**

六、看样时间：公告期内自行看样或预约后由出租人带领看样。

七、咨询电话：0552-* 戴工

看样电话：* 施先生

技术支持：400-998-0000 0552-*

详情见网址:http://**

八、网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统》登录http://**-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
九、《网络报价须知》登录http://**-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
十、《网络竞价风险告知》登录http://**-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

(略) (略)

2023年7月4日

(略) (略) 医技楼地下停车场经营权

竞价转让标的说明书及竞价须知

请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担

标的说明

一、出租人： (略) (略)

代理机构： (略) (略)

二、停车场的基本情况：

1、停车场概况

该停车场 (略) (略) 医技楼地下负一层负二层，总面积约15065m2，停车场设有两个车行出入口，设计七座以下小型客车停车泊位70个，出入口设计在红旗二路与纬四路交叉口东100处，进出双向通道口两个。

2、停车设备现状

停车场以现已具备的停车场设备、设施现状为准实施经营权租赁，并以现状出租经营权承租人使用。停车场具备智能停车管理、监控、路口照明、不具备充电力条件。

3、收费标准的审批

承租人开始经营收费前， (略) 发改委（物价局）办理收费标准的审批，出租人提供必要的协助。

收费标准：30分钟内停车免费，超过30分钟按5元/3小时收费，超出3小时部分，不足一小时按一小时收费，按每小时收费1元递增收取。24小时封顶20元。军车、警车、救护车及抢修救援等特种车辆进入停车场，可免费通行停车。

成交后承租人需向物价部门备案、公示，出租人配合承租人进行备案、公示，提供所需材料。最终收费标准以备案、公示价格执行，但不能超过出租人提出的标准。承租人开始经营收费前， (略) 发改委（物价局）办理收费标准的审批，出租人提供必要的协助。

三、租金支付方式：一次性支付3年费用。

四、瑕疵告知：

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、意向承租人应在公告期内，自行了解停车场的区位、建筑格局、建筑面积、设备设施等一切现状，自行测算经营收益，预估经营风险。

3、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。出租人、代理机构不承担瑕疵担保责任。

4、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞租人缴纳竞价保证金，参与网络竞价，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状，视为认可并接受本项目交易公告文件中的所有条款。

资格条件：竞租人需具有独立的企业法人资格

承租条件：

1、承租人只能将经营的停车场地用于车辆停泊，不得改变用途。

2、负一层负二层停车场面积大、通道多，管理要求高，承租人需安排人员负责停车场的车辆安全、交通疏导、卫生保洁。地上入口处，出租人提供收费岗亭，承租人需派人员24小时值守并负责主进出 (略) 区车道秩序，承租人的工作人员不低于6人。

3、 (略) (略) 会诊，车辆停放地下停车场时，按收费标准的50%进行收费，每月30日据实结算。（院方每月安排不超过10次）。

竞价须知

一、竞租人注册及报名方式

竞租人自备电脑在“ (略) 场主体库”（http://**-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页
本项目不接受自然人参与，请参与竞买的法人单位用CA登录

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、统一社会信用代码证（资格审查项）

2、授权委托书（附件1）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，各竞租人需保证上传的材料有效、清晰，请各竞租人将上传的材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、保证金：7万元，到账截止时间：2023年7月11日9:00。

户名： (略) (略)

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：**

1、竞租人应在公告期（报名期） (略) 场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）

2、保证金支付以到达指定账户时间为准，竞租人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的保证金在缴清首期租金、拍卖佣金后全额退回原转入账号。未成交人的保证金，在成交公示期止后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、出租人将于报名截止时间组织评审委员会，对竞租人的资格进行审核，竞租人的资格不符合本项目资格条件要求的，将不予通过资格审核不可进入竞价环节，不在资格条件中的材料不纳入资格审查范围。通过资格审核的方可进入竞价环节，竞价时的年度租金的最高出价人成为承租人。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

2、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

3、《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

4、《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、合同的签订及款项缴付方式

成交公示期止后30日内承租人与出租人签订《租赁合同》，合同签订后5个工作日内向代理机构缴纳3年租金、交易费，向出租人指定账户缴纳履约保证金。

六、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳5万元的履约保证金（账号由出租人在《租赁合同》中另行提供）。

2、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用履约保证金的，承租人须在下一个租期日开始时，将履约保证金充实至原数额。

3、合同期满且承租人无违约行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后20个工作日内全额退还履约保证金。

七、标的交付

承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清3年租金、交易费、履约保证金后，出租人将在3个工作日将标的交付给承租人。

八、停车场的进出管理

1、车辆进出停车场必须按照规定的出入口及路线进出，停车场设置红旗二路进出入口。

2、进入停车场的车辆由智慧停车系统自动识别车辆号牌，无号牌车辆手动扫码登记车辆信息方可入场。

3、车辆离场时，按指引车辆标识有序离场。

4、停车场开放时间为全天24小时。

5、本停车场主要是方便群众就医而设置的地下停车场，限七座以下车辆停放。

九、其他要求

1、合同期限内，承租人自行负责停车场的维护、维修、卫生等工作并承担与之相关的费用，同时承担与之相关的安全责任。

2、未经租赁方书面同意，承租人不得在经营期内将经营权转让或转租给第三方。

3、承租人自主经营并承担经营成本，在经营过程中需要缴纳的各项费用、税金、电费等全部由承租人自行承担。

4.承 (略) 发改委（物价）办理收费标准的审批手续等，租赁人协助办理，但不承担任何与之相关的责任。意向承租人应事前充分了解收费标准审批相关事宜并承担相应风险。

5、如因政策性因素或不可抗力因素致使经营权租赁合同无法继续履行，出租方有权终止合同，承租人须无条件服从，及时交回停车场。双方按实际经营期结清账目，且承租人无违约行为的情况下，出租方将承租人的履约保证金全额无息退还。

十、承租人责任和义务、违约处理

1、租赁期间，停车场内的人身、财产安全、场所消防安全等，由承租人负全责，出租人不承担任何连带责任。

2、租赁期满或合同提前终止时，承租人承担清场责任并在合同终止之日起20日内交回标的，并搬出属于承租人的物件，逾期未腾退并交回的，出租人有权采取停电、停水、不予退还履约保证金等措施，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。如承租人未在规定时间内搬出物件，视为承租人放弃物件所有权，由出租人处理。

3、返还标的时，承租人应清偿其所欠出租人及其他各项应缴费用。如拖欠水、电、气、物业等其他费用，出租人有权从履约保证金中支付。

4、如因政策性因素、规划调整或房屋拆迁等不可抗力因素致使租赁合同无法继续履行，租赁双方自动解除合同且均不承担违约责任，承租人应无条件服从，并在合同解除之日起30天内交回标的，承租人已缴租金按照实际占用时间计算，不足整月按实际天数计算；在双方结清账目，且承租人无违约责任的情况下，出租人将承租人的履约保证金全额无息退还。

十一、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期截止时间前3个工作日之前，以书面形式（不得署名）向出租人或代理机构提出。逾期提交的不予受理。

竞租人须将疑问的扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）*@*q.com邮箱。

2、出租人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://**），该公告内容为公告的组成部分，对竞租人具有约束力，买人应主动上网查询。代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

十二、异议期及方式

竞租人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害， (略) 公共资源交易中心网站发布的《异议函范本》格式，以扫描件形式向出租人提出，异议须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。

邮箱：*@*q.com

联系电话：*

十三、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的， (略) 公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、出租人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十四、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对出租人的补偿，不足的出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的材料弄虚作假的；

（2）经监管部门查实承租人存在影响成交结果的违法行为的；

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的；

（4）承租人不按期缴纳租金、交易费的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定期限补足履约保证金达30日以上的；

（2）承租人违规经营，且在接到出租人或相关管理部门整改通知，逾期不整改或造成媒体曝光等恶劣影响的；

（3）承租人在租赁期内出现被相关管理部门查处有违法经营行为的；

（4）承租人擅自改变承租停车场用途的；

（5）承租人擅自拆改变动或损坏停车场主体结构及附属设施的；

（6）承租人擅自将承租停车场整体转租、转借给第三人的；

十五、交易费

承租人按3年租金成交总价的1.6%向代理机构支付交易费。

(略) (略)

(略) (略)

2023年7月4日

附件1：

授权委托书

(略) (略) ：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在 (略) 医技楼地下停车场经营权竞价转让项目（BB2023CQJ074）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）：

联系电话：

2023年 月 日