竞买注意事项

一、关于竞拍登记与注意事项

1、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能参拍一项拍品。竞买人 (略) 制定的《拍卖公告》《竞买须知》及《注意事项》。

2、竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。竞买人为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

3、竞买人可自行在《中拍平台》等媒体了解标的信息。欲成为网络竞买人的须网上报名，然后通过线下支付保证金。竞买人也可选择 (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代A座1405室办理登记手续，提供有效证件及缴纳保证金，两种方式缴纳的保证金由竞买人直接付至指定账户。

3、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司认可后生效。

4、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

6、竞买人在参加竞买前应按照公告要求缴纳保证金至指定账户，竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，在线竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。

二、拍卖财产瑕疵情况告知

1、本次拍卖处置三个标的分别位于鑫源油脂工业园、大河沿子镇、八家户农场三个不同厂区

2、本次委托拍卖处置三个厂区的房屋建筑物中，均存在部分房屋建筑物无房屋权证的情况，须买受人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续。

3、本次拍卖处置的鑫源油脂工业园厂区位于园区规划的大厂区内，其中还有其他生产性企业，且之间并无围栏或围墙分割。目前需与其他企业共用厂区大门、部分道路。

4、本次拍卖处置的八家户农场厂区内的大部分空地被其他单位占用，管理人正与当事人进行沟通，责令其迁出，但不排除在竞拍成功后场地仍被占用的情况，请竞买人注意。

5、本次拍卖处置资产范围内的机器设备及其他辅助设备闲置时间较久，竞买人在拍卖前实地查看，全面了解该部分资产的现状，竞买完毕交付时以实际现状为准。

6、如因抵押权人、采取查封措 (略) 、相关办理过户登记手续的机构等非管理人原因，导致竞买资产过户手续办理延误或不能办理的，管理人不承担责任。

三、关于现状拍卖与风险提示

1、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担 (略) 场行情变化所带来的风险。

2、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的， (略) 不承担标的物瑕疵保证。竞买人应实地查看，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可就拍卖资产所披露内容以及完成全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由退还标的，拍卖财产以现状进行转让。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

3、标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

4、参与在线竞价阶段的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

5、房屋建筑物、土地使用权由买受人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续， (略) 不承担房屋产权证书、土地使用权证书无法办理的责任。买受人自行办理房屋产权证书、土地使用权证书，房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。

6、竞买人在竟得相关资产后，需在30个自然日内缴纳全部价款及拍卖佣金，之后再进行资产交付。买受人凭《拍卖成交确认书》，由破产管理人协调产权登记人协助买受人办理不动产变更登记过户手续，并向买受人交付标的。竞买人应当按照约定接收并管理所购得资产。在与管理人签订的协议书或管理人通知的其他文书所确定的移交期限届满之日，竞买人无故不接受交付的，前述确定的拍卖资产移交期限届满之日起视同交付。拍卖财产的风险责任同时转移至竞买人。

6、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在标的物交割、过户中应缴纳的全部税、费及拍卖佣金。资产成交前产生的欠缴土地使用税、房产税以及相关的滞纳金 (略) 承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照相关房产、土地的法律法规及政策的规定，过户及权证办理过程中产生的一切税费、费用【包含但不限于：土地及房产的增值税、契税、所得税等所有其他相关费用】，均由买受人一方承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理，如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，一切后果由买受人自负。

7、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬 (略) 联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

四、其他

1、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受成交价的确认。

2、拍卖成交后，买受人缴清拍卖尾款及拍卖佣金后，本公司出具《拍卖成交确认书》。

3、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

4、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

新 (略)

竞买注意事项

一、关于竞拍登记与注意事项

1、竞买人应为具有与竞买标的相适应资质的法人或自然人，竞买人只能竞拍与保证金数额一致的拍卖标的，一份保证金只能参拍一项拍品。竞买人 (略) 制定的《拍卖公告》《竞买须知》及《注意事项》。

2、竞买人须具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。竞买人为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。

3、竞买人可自行在《中拍平台》等媒体了解标的信息。欲成为网络竞买人的须网上报名，然后通过线下支付保证金。竞买人也可选择 (略) 沙依巴克区西虹西路371号SOHO新时代A座1405室办理登记手续，提供有效证件及缴纳保证金，两种方式缴纳的保证金由竞买人直接付至指定账户。

3、标的买受人须符合国家相关政策的规定，标的买受人须与拍卖登记的竞买人一致，拍卖成交后不得以任何理由更改买受人，授权他人代为竞买的，应出具合法有效的授权书，拍卖公司认可后生效。

4、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任。

5、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

6、竞买人在参加竞买前应按照公告要求缴纳保证金至指定账户，竞买人如果竞得标的，所交付的拍卖保证金为拍卖价款的一部分。如果没有竞得标的，在线竞买人交付保证金在拍卖会结束后按原路返还（不计息），拍卖会中途不返还保证金。

二、拍卖财产瑕疵情况告知

1、本次拍卖处置三个标的分别位于鑫源油脂工业园、大河沿子镇、八家户农场三个不同厂区

2、本次委托拍卖处置三个厂区的房屋建筑物中，均存在部分房屋建筑物无房屋权证的情况，须买受人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续。

3、本次拍卖处置的鑫源油脂工业园厂区位于园区规划的大厂区内，其中还有其他生产性企业，且之间并无围栏或围墙分割。目前需与其他企业共用厂区大门、部分道路。

4、本次拍卖处置的八家户农场厂区内的大部分空地被其他单位占用，管理人正与当事人进行沟通，责令其迁出，但不排除在竞拍成功后场地仍被占用的情况，请竞买人注意。

5、本次拍卖处置资产范围内的机器设备及其他辅助设备闲置时间较久，竞买人在拍卖前实地查看，全面了解该部分资产的现状，竞买完毕交付时以实际现状为准。

6、如因抵押权人、采取查封措 (略) 、相关办理过户登记手续的机构等非管理人原因，导致竞买资产过户手续办理延误或不能办理的，管理人不承担责任。

三、关于现状拍卖与风险提示

1、本次拍卖标的质量及数量均以其现状为准，按现状进行拍卖，成交后在标的实物移交时如发生实物与资产清单不符时，以委托方指定的实物范围为准，竞买人在公告规定的咨询看样时间内有权了解标的情况；竞买人应在拍卖前自行认真考察或请专业人士鉴定，对标的的质量及瑕疵了解清楚。竞买人对不了解的标的不要盲目竞拍，以免带来不必要的损失。一旦参与竞价标的，即表明已对该标的完全了解，并愿承担 (略) 场行情变化所带来的风险。

2、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的， (略) 不承担标的物瑕疵保证。竞买人应实地查看，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可就拍卖资产所披露内容以及完成全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解标的为由退还标的，拍卖财产以现状进行转让。敬请竞买人评估风险、谨慎竞拍。

3、标的物以现状拍卖，我公司所提供的拍品图片及拍卖现场视频、文字性说明仅供竞买人参考。本次拍卖会的拍卖标的现状和已知瑕疵已尽可能公示，但不排除标的现状表述缺陷和未知瑕疵、隐性权属瑕疵存在的可能。竞买人须自行了解，并于买受时一并承受和自行处理。

4、参与在线竞价阶段的竞买人有可能遇到无法控制和不可预知的诸如系统故障、设备故障、通讯故障、电力故障、网络故障、系统被人为攻击或病毒攻击及其他不可预知因素所导致的无法正常参与网络拍卖（包括出价延迟、中断、数据错误等），拍卖人不承担以上无法控制或不可预知状况导致竞买人参与竞拍失败的后果。

5、房屋建筑物、土地使用权由买受人自行到职能部门确认是否能办理产权证书及过户手续， (略) 不承担房屋产权证书、土地使用权证书无法办理的责任。买受人自行办理房屋产权证书、土地使用权证书，房屋建筑物的面积及质量、土地使用权面积以实际现状为准，且无论何种原因，均不发生拍卖价款的变动。

6、竞买人在竟得相关资产后，需在30个自然日内缴纳全部价款及拍卖佣金，之后再进行资产交付。买受人凭《拍卖成交确认书》，由破产管理人协调产权登记人协助买受人办理不动产变更登记过户手续，并向买受人交付标的。竞买人应当按照约定接收并管理所购得资产。在与管理人签订的协议书或管理人通知的其他文书所确定的移交期限届满之日，竞买人无故不接受交付的，前述确定的拍卖资产移交期限届满之日起视同交付。拍卖财产的风险责任同时转移至竞买人。

6、本场拍卖会计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在标的物交割、过户中应缴纳的全部税、费及拍卖佣金。资产成交前产生的欠缴土地使用税、房产税以及相关的滞纳金 (略) 承担，标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照相关房产、土地的法律法规及政策的规定，过户及权证办理过程中产生的一切税费、费用【包含但不限于：土地及房产的增值税、契税、所得税等所有其他相关费用】，均由买受人一方承担。买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理，如因买受人自身原因，未及时办理产权过户，一切后果由买受人自负。

7、本公司作为该场拍卖会唯一指定的拍卖单位，从未将该场拍卖会标的授权给其他单位或个人开展任何形式的合作。敬 (略) 联系拍卖事宜并办理竞买手续，我公司不承担因非我工作人员对标的误导而导致竞买人损失的相关法律责任和经济损失。

四、其他

1、网络竞买人一旦参与网上竞价，即认同网络拍卖的客观状态、接受成交价的确认。

2、拍卖成交后，买受人缴清拍卖尾款及拍卖佣金后，本公司出具《拍卖成交确认书》。

3、本公司只出具《拍卖成交确认书》和佣金发票，不出具销售发票。

4、本特别规定如有补充条款或其它补充文件，则补充条款与本特别规定所列条款具有同等法律效力。

新 (略)