(略) (略) 将于2023年8月7日10时至2023年8月8日10时时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

本院依法作出（2023）赣11执恢8号执行裁定书拍卖被执行人江西三清山 (略) 所涉及的 (略) 三清山金沙服务区三清山绿谷大酒店房地产(详见下表)。

1、拍卖对象区位状况：

三清山又名少华山、丫山，位 (略) (略) 玉山县与 (略) 交界处。因玉京、玉虚、玉华三峰宛如道教玉清、上清、太清三位尊神列坐山巅而得名。三清山东距浙江衢州90公里，南距福建武夷山115公里， (略) 78公里，北 (略) 263公里。景区总面积229平方公里，中心景区71平方公里。三清山是道教名山，世界自然遗产地、世界地质公园、国家自然遗产、国家地质公园。三清山主体南北长12.2公里，东西宽6.3公里，平面呈荷叶形，由东南向西北倾斜。位于欧亚板块东南部的扬子古板块与华夏古板块结合带的怀玉山构造快体单元内。地处怀玉山脉腹地，属花岗岩构造侵蚀为主的中山地形。山势是东、南、西三面陡峻，北面稍缓。从山脚至山顶，水平距离5km，海拔由200m陡增至1816m。三清山地处中亚热带，东距东海约340km，故受海洋性气候影响，属中亚热带季风气候类型，兼具山地气候特征。具有四季分明，夏季凉爽，春秋漫长，冬季雪漫群峰的特点。

拍卖对象名为三清山金沙服务区绿谷大酒店，紧临三清山旅游公路，周边有逍遥谷景区、 (略) 、喜来登酒店、金沙湾假日酒店等。

（2）拍卖对象实物状况

1、建筑物实物状况

根据评估人员现场勘查及委托方提供的《房屋所有权证》、《房屋平面图》、《土地使用权证》、《关于要求确认三清山金沙绿谷大酒店项目竣工验收测绘报告初稿的函》中显示：

①坐落： (略) 三清山金沙服务区三清山绿谷大酒店左翼楼、右翼楼房地产。

②楼层：对象1建筑物总楼层为7层，所在层数为1—7层；对象2建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层；对象3建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层；对象4建筑物总楼层为6层，所在层数为1—6层；对象5建筑物总楼层为7层，所在层数为1—7层；对象6建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层；对象7建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层。

③建筑面积：对象1登记面积为7253.88平方米；对象2登记面积为2071.87平方米；对象3登记面积为1820.52平方米；对象4登记面积为2539.46平方米；对象5登记建筑面积为6677.45平方米；对象6登记建筑面积为2749.50平方米；对象7登记建筑面积为2111.50平方米。对象1-7总建筑面积为25224.18平方米，另依据《关于要求确认三清山金沙绿谷大酒店项目竣工验收测绘报告初稿的函》中记载的不计容建筑面积2293.66平方米。故此次评估总建筑面积为27517.84平方米。主楼东侧有搭建一层配电房，经评估人员现场测量建筑面积大约239.99平方米。

④结构、用途：设定建筑结构为钢混；房屋用途均为商住。

⑤建成年份：房屋建成年份为2011年。

⑥使用现状：在现场勘查时，估价对象1-7所有建筑物主体已完成，建筑物内部门窗未安装，内部没有装修，现状为毛坯；地面未平整硬化。整体现状为闲置中。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

(略) 三清山金沙服务区三清山绿谷大酒店房地产第一次起拍价格为9255.2万元、保证金为100万元、增价幅度为46万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月4日下午3时至3时30分止（节假日除外）接受咨询。（咨询电话：* 周女士）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用依照法定义务承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2023年9月7 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：上饶银行三江支行，账号：

*958)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（周女士）
监督电话：0793-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)
2023年7月5日

(略) (略) 将于2023年8月7日10时至2023年8月8日10时时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

本院依法作出（2023）赣11执恢8号执行裁定书拍卖被执行人江西三清山 (略) 所涉及的 (略) 三清山金沙服务区三清山绿谷大酒店房地产(详见下表)。

1、拍卖对象区位状况：

三清山又名少华山、丫山，位 (略) (略) 玉山县与 (略) 交界处。因玉京、玉虚、玉华三峰宛如道教玉清、上清、太清三位尊神列坐山巅而得名。三清山东距浙江衢州90公里，南距福建武夷山115公里， (略) 78公里，北 (略) 263公里。景区总面积229平方公里，中心景区71平方公里。三清山是道教名山，世界自然遗产地、世界地质公园、国家自然遗产、国家地质公园。三清山主体南北长12.2公里，东西宽6.3公里，平面呈荷叶形，由东南向西北倾斜。位于欧亚板块东南部的扬子古板块与华夏古板块结合带的怀玉山构造快体单元内。地处怀玉山脉腹地，属花岗岩构造侵蚀为主的中山地形。山势是东、南、西三面陡峻，北面稍缓。从山脚至山顶，水平距离5km，海拔由200m陡增至1816m。三清山地处中亚热带，东距东海约340km，故受海洋性气候影响，属中亚热带季风气候类型，兼具山地气候特征。具有四季分明，夏季凉爽，春秋漫长，冬季雪漫群峰的特点。

拍卖对象名为三清山金沙服务区绿谷大酒店，紧临三清山旅游公路，周边有逍遥谷景区、 (略) 、喜来登酒店、金沙湾假日酒店等。

（2）拍卖对象实物状况

1、建筑物实物状况

根据评估人员现场勘查及委托方提供的《房屋所有权证》、《房屋平面图》、《土地使用权证》、《关于要求确认三清山金沙绿谷大酒店项目竣工验收测绘报告初稿的函》中显示：

①坐落： (略) 三清山金沙服务区三清山绿谷大酒店左翼楼、右翼楼房地产。

②楼层：对象1建筑物总楼层为7层，所在层数为1—7层；对象2建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层；对象3建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层；对象4建筑物总楼层为6层，所在层数为1—6层；对象5建筑物总楼层为7层，所在层数为1—7层；对象6建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层；对象7建筑物总楼层为5层，所在层数为1—5层。

③建筑面积：对象1登记面积为7253.88平方米；对象2登记面积为2071.87平方米；对象3登记面积为1820.52平方米；对象4登记面积为2539.46平方米；对象5登记建筑面积为6677.45平方米；对象6登记建筑面积为2749.50平方米；对象7登记建筑面积为2111.50平方米。对象1-7总建筑面积为25224.18平方米，另依据《关于要求确认三清山金沙绿谷大酒店项目竣工验收测绘报告初稿的函》中记载的不计容建筑面积2293.66平方米。故此次评估总建筑面积为27517.84平方米。主楼东侧有搭建一层配电房，经评估人员现场测量建筑面积大约239.99平方米。

④结构、用途：设定建筑结构为钢混；房屋用途均为商住。

⑤建成年份：房屋建成年份为2011年。

⑥使用现状：在现场勘查时，估价对象1-7所有建筑物主体已完成，建筑物内部门窗未安装，内部没有装修，现状为毛坯；地面未平整硬化。整体现状为闲置中。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

(略) 三清山金沙服务区三清山绿谷大酒店房地产第一次起拍价格为9255.2万元、保证金为100万元、增价幅度为46万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年8月4日下午3时至3时30分止（节假日除外）接受咨询。（咨询电话：* 周女士）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用依照法定义务承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2023年9月7 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：上饶银行三江支行，账号：

*958)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：*（周女士）
监督电话：0793-*

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联系地址： (略) (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。

(略) (略)
2023年7月5日