工业用地上建筑物、构筑物、附属物及生产机械设备等破产资产
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工业用地上建筑物、构筑物、附属物及生产机械设备等破产资产
中拍平台
2023-07-13 09:30
标的物所在地
发布公告至拍卖会结束前
受委托，本公司定于2023年7月13日9时30分（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**简称：中拍平台）对如下标的进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
(略) (略) 和谐路与人民路交汇处 “湖北天 (略) ”部分工业用地，及工业用地上部分建筑物、构筑物、附属物及生产机械设备等破产资产。
（一）、不动产部分资产概况如下：
1、土地证号：枣国用（2013年）第0243号，占地面积：53043.3㎡（约79.56亩）土地用途：工业用地；使用类型：出让；土地使用权终止日期：2063年01月22日。
特别提示：
（1）占地面积53043.3㎡（约79.56亩），此面积仅供参考，实际面积以不动产登记部门测量为准，如果与实际用地面积不符，买受人不得提出异议和要求，拍卖人不承担任何责任。
（2）大门出入口的公共通道面积422.19平方米，作为公共通道使用，不属于本次拍卖范围。
（3）食堂整栋楼及所占范围内土地、门卫房不在本次拍卖范围内。
2、建筑总面积约14926.81平方米，其中有证房产部分房产证号分别为： (略) 房权证枣房字第*号、枣房字第*号、枣房字第*号、枣房字第*号有证建筑面积13974.91平方米；无证房屋建筑面积951.9平方米。
3、动产部分资产概况如下：
（1）淀粉生产线一条；
（2）谷朊粉生产线一条；
（3）酒精生产线一条；
（4）烤麸生产线一条。
以上标的所包括的种类、数量、状 (略) (略) 提供的资产评估报告书，所载数量、质量、状态、性能仅供参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。交付时若标的数量、质量、状态与描述不符，均以实物现状为准，成交价不作调整。因生产处于停产状态，需维修、维护后才能投入生产运行。不确保拍卖标的有破损。需买受人自行查验、维修、配置，并承担相应费用。参考价：房地产及机械设备①（污水处理设备和供变电设备）（详见清单①）参考价：*元；机械设备②（生产加工用淀粉生产线一条、谷朊粉生产线一条、酒精生产线一条、烤麸生产线一条。）（详见清单②）参考价*元。保证金：200万元，增价幅度：5万元(以及其整倍数)。整体参考价：*元。
（二）标的分配
1、标的物一：房地产和机械设备①（污水处理设备和供变电设备）（详见清单①），参考价：*元。
2、标的物二：机械设备②生产加工用淀粉生产线一条、谷朊粉生产线一条、酒精生产线一条、烤麸生产线一条。）（详见清单②）参考价：*元。
特别提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，请竞买人注意并在竞买前详细了解标的物情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。拍卖人对竞买标的现场勘查、注意事项以及瑕疵等特别提示如下：
1.不确保拍卖标的有破损。需买受人自行查验、维修、配置，并承担相应费用。
2.拍卖之前的保管维护费用由管理人承担，超过交付时间所产生的保管维修等费用由买受人承担。
3.管理人不对标的物的安全、质量、数量、使用状态等负责，且不对标的物将出现的数量种类灭失等状态负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，拍卖人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
4.标的物以实物现状进行交付。若标的物与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的现状、数量、质量及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。若与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
二、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
特别说明：
1.本标的有底价增价拍卖，整体拍卖优先，无人整体竞拍的，可分开竞买。有人整体竞买的，竞买单个标的的为无效竞拍。
2.因为机械设备①为厂区配套变压器供电设施、发电机设备、污水处理和沉淀设备等，为了保证其房地产部分资产与配套设备有效使用，所以房地产和机械设备①为一个标的，机械设备②为第二个标的。
3.拍卖资产在企业破产之前租赁给他人经营，他人又添置了生产设备（淀粉、谷朊粉生产线），该生产设备现在仍然在与破产企业资产同处于一地，拍卖成交后，涉及清场，可能有交付时间延迟情况。
4.因标的为破产性质，标的成交后，无法提供发票。
5.如果出现拍卖成交资产中某一项资产不能交付，且属于重大资产、致使合同不能履行， (略) 批准后，则按照拍卖资产的评估值与成交值的比例，结合不能交付资产的评估值，计算出不能交付资产的成交值，由管理人将该成交值退还拍卖买受人。
三、竞买人资格条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖时间、地点
1、拍卖时间：2023年7月13日9时30分（延时除外）
2、拍卖地点：中拍平台http://**
五、标的展示地点：各标的所在地；
六、标的展示时间：拍卖公告发出至拍卖会结束前。敬请竞买人务必在竞买前实地查勘或咨询了解拍卖标的状况；竞买人可自行查勘或邀请拍卖人共同查勘标的，共同查勘预约电话：*。
七、报名时间、方式
1、报名时间：公告发布之日起至拍卖会前。
2、报名方式：线上报名，竞买人须在中拍平台http://**)注册用户账号，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片）。
八、 (略) 账户
名 称： (略) ；
开户行：中国 (略) 襄阳广场支行；
账号：4200 1648 6380 5300 2147
（温馨提示：因该标的保证金金额较大，请提前办理保证金汇款手续。转账时需备注竞拍标的物的名称，交纳竞买保证金 (略) 开通竞买权限。意向竞买人在决定竞买前还须仔细查阅《拍卖须知》、《拍卖规则》条款，实地了解拍卖标的现状及瑕疵。但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖规则》等相关配套文件。）
九、网上发布拍卖信息网址：中拍平台http://**
十、 (略) 咨询，
电话：*、*
邮箱：*@*q.com，
十一、 (略) 所有。
(略)
2023年7月5日
中拍平台
2023-07-13 09:30
标的物所在地
发布公告至拍卖会结束前
受委托，本公司定于2023年7月13日9时30分（延时除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://**简称：中拍平台）对如下标的进行拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：
(略) (略) 和谐路与人民路交汇处 “湖北天 (略) ”部分工业用地，及工业用地上部分建筑物、构筑物、附属物及生产机械设备等破产资产。
（一）、不动产部分资产概况如下：
1、土地证号：枣国用（2013年）第0243号，占地面积：53043.3㎡（约79.56亩）土地用途：工业用地；使用类型：出让；土地使用权终止日期：2063年01月22日。
特别提示：
（1）占地面积53043.3㎡（约79.56亩），此面积仅供参考，实际面积以不动产登记部门测量为准，如果与实际用地面积不符，买受人不得提出异议和要求，拍卖人不承担任何责任。
（2）大门出入口的公共通道面积422.19平方米，作为公共通道使用，不属于本次拍卖范围。
（3）食堂整栋楼及所占范围内土地、门卫房不在本次拍卖范围内。
2、建筑总面积约14926.81平方米，其中有证房产部分房产证号分别为： (略) 房权证枣房字第*号、枣房字第*号、枣房字第*号、枣房字第*号有证建筑面积13974.91平方米；无证房屋建筑面积951.9平方米。
3、动产部分资产概况如下：
（1）淀粉生产线一条；
（2）谷朊粉生产线一条；
（3）酒精生产线一条；
（4）烤麸生产线一条。
以上标的所包括的种类、数量、状 (略) (略) 提供的资产评估报告书，所载数量、质量、状态、性能仅供参考，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。交付时若标的数量、质量、状态与描述不符，均以实物现状为准，成交价不作调整。因生产处于停产状态，需维修、维护后才能投入生产运行。不确保拍卖标的有破损。需买受人自行查验、维修、配置，并承担相应费用。参考价：房地产及机械设备①（污水处理设备和供变电设备）（详见清单①）参考价：*元；机械设备②（生产加工用淀粉生产线一条、谷朊粉生产线一条、酒精生产线一条、烤麸生产线一条。）（详见清单②）参考价*元。保证金：200万元，增价幅度：5万元(以及其整倍数)。整体参考价：*元。
（二）标的分配
1、标的物一：房地产和机械设备①（污水处理设备和供变电设备）（详见清单①），参考价：*元。
2、标的物二：机械设备②生产加工用淀粉生产线一条、谷朊粉生产线一条、酒精生产线一条、烤麸生产线一条。）（详见清单②）参考价：*元。
特别提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，请竞买人注意并在竞买前详细了解标的物情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。拍卖人对竞买标的现场勘查、注意事项以及瑕疵等特别提示如下：
1.不确保拍卖标的有破损。需买受人自行查验、维修、配置，并承担相应费用。
2.拍卖之前的保管维护费用由管理人承担，超过交付时间所产生的保管维修等费用由买受人承担。
3.管理人不对标的物的安全、质量、数量、使用状态等负责，且不对标的物将出现的数量种类灭失等状态负责，不提供退换货、维修等服务。无论买受人将标的物用于何种目的，拍卖人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任。
4.标的物以实物现状进行交付。若标的物与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物的现状、数量、质量及使用状态以拍卖成交后移交时的现状、数量、质量及使用状态为准。若与拍卖公告载明的现状、数量、质量及使用状态有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的如有其他瑕疵，由买受人自行了解，并承担由此造成的风险。
二、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
特别说明：
1.本标的有底价增价拍卖，整体拍卖优先，无人整体竞拍的，可分开竞买。有人整体竞买的，竞买单个标的的为无效竞拍。
2.因为机械设备①为厂区配套变压器供电设施、发电机设备、污水处理和沉淀设备等，为了保证其房地产部分资产与配套设备有效使用，所以房地产和机械设备①为一个标的，机械设备②为第二个标的。
3.拍卖资产在企业破产之前租赁给他人经营，他人又添置了生产设备（淀粉、谷朊粉生产线），该生产设备现在仍然在与破产企业资产同处于一地，拍卖成交后，涉及清场，可能有交付时间延迟情况。
4.因标的为破产性质，标的成交后，无法提供发票。
5.如果出现拍卖成交资产中某一项资产不能交付，且属于重大资产、致使合同不能履行， (略) 批准后，则按照拍卖资产的评估值与成交值的比例，结合不能交付资产的评估值，计算出不能交付资产的成交值，由管理人将该成交值退还拍卖买受人。
三、竞买人资格条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、拍卖时间、地点
1、拍卖时间：2023年7月13日9时30分（延时除外）
2、拍卖地点：中拍平台http://**
五、标的展示地点：各标的所在地；
六、标的展示时间：拍卖公告发出至拍卖会结束前。敬请竞买人务必在竞买前实地查勘或咨询了解拍卖标的状况；竞买人可自行查勘或邀请拍卖人共同查勘标的，共同查勘预约电话：*。
七、报名时间、方式
1、报名时间：公告发布之日起至拍卖会前。
2、报名方式：线上报名，竞买人须在中拍平台http://**)注册用户账号，并按要求上传个人或企业有效证件进行认证（个人：身份证原件，企业：营业执照、法人身份证照片）。
八、 (略) 账户
名 称： (略) ；
开户行：中国 (略) 襄阳广场支行；
账号：4200 1648 6380 5300 2147
（温馨提示：因该标的保证金金额较大，请提前办理保证金汇款手续。转账时需备注竞拍标的物的名称，交纳竞买保证金 (略) 开通竞买权限。意向竞买人在决定竞买前还须仔细查阅《拍卖须知》、《拍卖规则》条款，实地了解拍卖标的现状及瑕疵。但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《拍卖规则》等相关配套文件。）
九、网上发布拍卖信息网址：中拍平台http://**
十、 (略) 咨询，
电话：*、*
邮箱：*@*q.com，
十一、 (略) 所有。
(略)
2023年7月5日
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