长堤大马路292号前座、长堤大马路248号首层、二层部分、沿江西路61-69号沿江西路65号、西濠二马路24号全幢

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长堤大马路292号前座、长堤大马路248号首层、二层部分、沿江西路61-69号沿江西路65号、西濠二马路24号全幢

出租标的
整体出租长堤大马路292号前座、长堤大马路248号首层、二层部分、沿江西路61-69号沿江西路65号、西濠二马路24号全幢
出租委托方
(略) 越秀区第一房屋管理所
信息公告次数
1
起始日期
Wed Jul 05 00:00:00 GMT+08:00 2023
截止日期
Tue Aug 01 00:00:00 GMT+08:00 2023
出租方基本情况
出租方名称 (略) 越秀区第一房屋管理所
出租标的情况
出租标的基本情况
出租标的地址 长堤大马路292号前座、长堤大马路248号首层、二层部分、沿江西路61-69号沿江西路65号、西濠二马路24号全幢
出租面积 共6944.93平方米
出租用途 1 2 3 4 5
出租期限 5年
免租期限 一个月
配套设施 按现状出租
租金挂牌价格 首年每月租金为人民币93,390.00元,租金从第二年起,每年租金在上一年度基础上递增3%。
出租标的权证信息
租金支付方式 租金按月结算,承租方将首月租金及履约保证金(履约保证金费用为3个月租金)于租赁合同签订之日5个工作日内向出租人一次性支付,此后,每月租金于当月的20日前向出租人一次性支付(以最终签订的租赁版本为准)。
权证名称 无主代管产、经租产
权证编号 /
权证所列示的建筑面积 /
权证所列示的规划用途 /
出租标的使用情况
年月日止
挂牌公告期
20个工作日,逾期不予受理。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方

出租行为的批准情况
监督单位名称: (略) 越秀区房屋管理局
批复文件名称:/
承租方应具备的资格条件
1、意向承租方必须为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)合法注册成立并有效存续的法人、其他组织,意向承租方须在2018年至今,在中华人民共和国境内具有经营大 (略) (500座或以上)经营管理经验,意向承租方需提供相关经营或租赁合同复印件(如无法提供相关合同或合同内未涉及场地规模,意向承租方需要提供由经营场地对应所有权人出具的相关证明文件或政府职能部门出具的相关文件),原件核对后退回,提供国家企业信用信息公示系统 http://**) 查询的对应的经营场所备案证明备案打印页面(本项目信息公告日前的登记所在经营场所为准);意向承租方需提供有效的营业性演出许可证、电影放映经营许可证等复印件,原件核对后退回。 2、本项目不接受自然人报名。 3、意向承租方须具有达到规定数量、取得相应职业资格证书的员工,意向方须配备以下专业人员:(1)须配备放映员至少2人(意向承租方报名时需提供专业行业协会颁发的放映员相关资格证件复印件,原件核对后退回);(2)须配备放映技术主管或技术工程师至少2人(意向承租方报名时需提供专业行业协会颁发相关资格证件复印件,原件核对后退回);(3)须配备行业经纪人至少2名(意向承租方报名时需提供专业行业协会颁发的演出经纪相关资格证件,原件核对后退回);(4)须配备低压或高压电工人员至少1名(意向承租方报名时需提供特种作业操作证、低压电工作业或高压电工作业相关资格证件复印件,原件核对后退回)。(5)提供2023年1月1日至2023年5月31日期间为以上人员购买社保的凭证。意向方须配备以上内部人员的证书复印件(须由持证本人签字并标注“此件与原件相符”及意向方盖章并标注“兹证明持证人为我单位员工”,并提供为以上证书持证人购买员工社保的凭证复印件,原件核对后退回)。 4、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力。 5、意向承租方如为出租方管理物业的承租方(含已退租者),必须是在合同期内遵守合同约定按时缴纳租金、服从出租方管理、无欠租记录和租赁合同纠纷,否则一经查出不得参与。 6、本项目的交易保证金为人民币280,170.00元。意向承租方在挂牌公告期内凭交易保证 (略) ( (略) 越秀区万福路128号一楼)办理现场报名登记手续。交易保证金以挂牌公告期截止当天24:00前达账为有效(注意事项详见“交易保证金和交易服务费的设置、以及违约处理”)。 收款账户名称: (略) 越秀公有 (略) ; 开户银行:工行广州德政中路支行; 账号:3602 0037 1920 0723 844 7、本项目如有原承租方且不放弃优先承租权的,须到本公司现场办理报名登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。
履约条件
1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署(详见附件: (略) 直管房租赁合同(非住宅))。 2、其他履约要求详见附件《越秀区直管房物业承租权公开竞价须知》。意向承租方应不依赖于已披露的信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,出 (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任。 3、出租标的 (略) 、 (略) 运营,原则上只可经营文化综合演艺、电影及配套项目,承租方在征得出租方允许,可在场地范围内开展与演出、电影相关的配套商业活动。 4、意向方需承诺以下事项:(1) (略) 场所近五年无出现重大安全责任事故。(2)成交租赁后,承租方依法依规自行办理电影放映经营许可证、经营场所备案证明等相关证照手续。(3)成交租赁后,承租方投入相应资金进行升级改造(以最终签订的租赁版本为准)。
其他披露事项
1、出租方按出租标的现有质量、现状和指定用途出租。 2、出租标的现状无水无电,承租方需自行解决用水用电问题以及承担相应的水电费用。 3、房屋内不允许搭建阁楼,房内原留有的自搭阁楼要自行拆除。 4、出租标的面积共约6944.9平方米,其中长堤大马路292号前座约2770.88平方米(首层1149.45平方米、二楼873.77平方米、三楼436.25平方米、四楼311.41平方米)、长堤大马路248号首层、二层部分约717.03平方米(首层440.66平方米、二层部分276.37平方米)、沿江西路61-69号沿江西路65号约2325.09平方米(首层1320.54平方米、二楼590.03平方米、三楼175.12平方米、四楼153.68平方米、五楼85.72平方米)、西濠二马路24号全幢约1131.93平方米(首层482.92平方米、二楼284.82平方米、三楼139.01平方米、四楼139.01平方米、五楼86.17平方米)。 5、长堤大马路292号前座与长堤大马路292号后座(私房)部分打通使用,承租方需自行与私房业主协商使用问题。 6、 (略) 需与相邻物业实施整体加固,由承租方与相邻物业管理单位协商加固事项,并承担相应的加固费用,办理相应的施工手续。具体事项届时另行签订补充协议予以约定。 7、沿江西路65号、长堤大马路248号属历史建筑,成交方需严格按照《 (略) 历史文化名城保护条例》《 (略) 促进历史建筑合理利用实施办法》《 (略) 历史建筑修缮监督管理与补助办法》等相关法律法规,并遵守租赁合同的约定,履行相关保护职责(具体包括但不限于:(1)保持原有的高度、体量、外观形象和色彩;(2)保护传统格局、历史风貌、特色装饰和历史环境要素的完整性;(3)保障结构安全,发现险情时及时采取排险措施,并向有关行政管理部门报告;(4)按照本条例的规定进行修缮;(5)防渗防潮防蛀;(6)确保消防、防灾等设施、设备的正常使用;(7)保持整洁美观;(8)按照保护规划的要求合法合理地使用、利用房屋,禁止擅自进行装饰装修)。如需进行维修或装修的,请前往越秀区房管局办理相关咨询手续,并按规定及咨询意见开展相关工作。
特别事项说明
1、凡参与网络竞价的意向承租方,须自行在广州产权交易所网站注册网上账号,账号实名须与意向承租方名称一致(注册网址:http://**),无账号将无法参与竞价活动。 2、已受理报名登记的意向承租方,在通过资格审核后方能参与本项目的竞价活动。 3、通过资格审核的意向承租方,本公司将另行通知组织标的现场展示和竞价活动。 4、通过竞价成交后的成交方,须与本公司和出租方签署《成交确认书》。租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订后且公示期结束后无异议的,由出租方与承租方签订租赁合同。 5、本公司于各方签署完成《成交确认书》后,在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费(交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%)。 6、如因出租方原因无法与承租方签订租赁合同,出租方应以书面形式, (略) 发出终止交易的书面文件。为此, (略) 将承租方交纳的交易保证金不计息退还给承租方,已签署的《成交确认书》无效。承租方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿,交易双方互不承担违约责任。
评审标准要点(适用于专家评审)
/
交易保证金和交易服务费的设置、以及违约处理
1、交易保证金统一在办理报名登记手续前进行缴纳,一份交易保证金只能竞得一宗交易标的;意向承租方缴纳交易保证金后,凭交易保证金转账 (略) 越秀公有 (略) 办理现场报名登记手续。 2、交易保证金须用意向承租方名义开设的银行账户,以银行转账方式一次性将交易保证金 (略) 越秀公有 (略) 指定的资金结算监管账户,并以挂牌公告期截止当天24:00前达账为有效。 (略) 越秀公有 (略) 不接受现金交易。 3、通过银行转账时,应在银行进账单(网上支付界面)或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、缴款人证件号码信息;银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中应准确填写招租交易项目的项目名称和款项用途(参照格式:XXX路XXX街XXX号交易保证金)。 4、意向承租方若存在逾期未缴纳交易保证金、缴款人与意向承租方不一致、缴纳的交易保证金少于项目要求的交易保证金等情况,将被视为自行放弃承租意向,并据此作为不通过资格审核的认定标准之一。 5、不能通过资格审核的意向承租方,在收到承租资格审核认定结果通知书的3个工作日内可提出资格审核异议书面申请,逾期不提出的,视为已认可承租资格审核认定结果通知书内容,其缴纳的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于该意向承租方签署知悉确认手续且异议申请期结束后的5个工作日内不计息原路径退回(特殊情况除外)。 6、通过资格审核的意向承租方在举行报价活动前,自愿放弃参与该标的报 (略) 越秀公有 (略) 签署确认手续后,其交纳的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回,意向承租方须自行承担所有风险和法律责任(特殊情况除外)。 7、通过资格审核的意向承租方出现以下任何一种情形时,须承担缔约过失责任, (略) 越秀公有 (略) 将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保 (略) 越秀公有 (略) 扣除意向承租方应付的交易服务费后,余额划归出租方所有。 (1)意向承租方被确定为承租方后,未按照要求签订《成交确认书》、租赁合同,或未按约定足额支付交易服务费的;出租方有权通过其他方式再次处置该标的,所产生的费用及成交价差由该意向承租方/承租方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出 (略) 越秀公有 (略) 遭受的损失时,该意向方/承租方还应按差额承担赔偿责任。 (2)其他违反交易活动情形的。 8、若意向承租方未被确认为承租方且未出现第7点所述情形的,其交纳的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回(特殊情况除外)。 9、交易服 (略) 越秀公有 (略) 于各方签署完成《成交确认书》后,在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费(交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%),并出具收费发票;扣除后的交易保证金余款在收到出租方提交同意退还交易保证金的资料后不计息地退还承租方。如交易保证金不足以扣付承租方应付交易服务费部分,由承租方在签署《成交确认书》后的3个工作日内补足。 10、 (略) 越秀公有 (略) 依法对交易保证金进行监管,对交易保证金的安全监管承担法律责任,不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。
意向承租方需要提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无须提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。 1、意向承租方如为法人/其他组织/个体工商户的,应提交: (1)《承租意向书》原件; (2)法人/其他组织/个体工商户资格证明原件和复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件; (3)法定代表人/负责人/经营者授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件(在委托代理情况下); (4)意向承租方名下缴纳交易保证金的凭证(如银行回单); (5)根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料; (6)出租方、 (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有关资料。
交易机构联系方式
交易机构联系人 何先生
联系电话 020-*、*、*
联系地址 (略) 越秀区万福路128号首层
出租标的
整体出租长堤大马路292号前座、长堤大马路248号首层、二层部分、沿江西路61-69号沿江西路65号、西濠二马路24号全幢
出租委托方
(略) 越秀区第一房屋管理所
信息公告次数
1
起始日期
Wed Jul 05 00:00:00 GMT+08:00 2023
截止日期
Tue Aug 01 00:00:00 GMT+08:00 2023
出租方基本情况
出租方名称 (略) 越秀区第一房屋管理所
出租标的情况
出租标的基本情况
出租标的地址 长堤大马路292号前座、长堤大马路248号首层、二层部分、沿江西路61-69号沿江西路65号、西濠二马路24号全幢
出租面积 共6944.93平方米
出租用途 1 2 3 4 5
出租期限 5年
免租期限 一个月
配套设施 按现状出租
租金挂牌价格 首年每月租金为人民币93,390.00元,租金从第二年起,每年租金在上一年度基础上递增3%。
出租标的权证信息
租金支付方式 租金按月结算,承租方将首月租金及履约保证金(履约保证金费用为3个月租金)于租赁合同签订之日5个工作日内向出租人一次性支付,此后,每月租金于当月的20日前向出租人一次性支付(以最终签订的租赁版本为准)。
权证名称 无主代管产、经租产
权证编号 /
权证所列示的建筑面积 /
权证所列示的规划用途 /
出租标的使用情况
年月日止
挂牌公告期
20个工作日,逾期不予受理。
挂牌期满后,如未征集到意向承租方

出租行为的批准情况
监督单位名称: (略) 越秀区房屋管理局
批复文件名称:/
承租方应具备的资格条件
1、意向承租方必须为中华人民共和国境内(不含香港、澳门、台湾地区)合法注册成立并有效存续的法人、其他组织,意向承租方须在2018年至今,在中华人民共和国境内具有经营大 (略) (500座或以上)经营管理经验,意向承租方需提供相关经营或租赁合同复印件(如无法提供相关合同或合同内未涉及场地规模,意向承租方需要提供由经营场地对应所有权人出具的相关证明文件或政府职能部门出具的相关文件),原件核对后退回,提供国家企业信用信息公示系统 http://**) 查询的对应的经营场所备案证明备案打印页面(本项目信息公告日前的登记所在经营场所为准);意向承租方需提供有效的营业性演出许可证、电影放映经营许可证等复印件,原件核对后退回。 2、本项目不接受自然人报名。 3、意向承租方须具有达到规定数量、取得相应职业资格证书的员工,意向方须配备以下专业人员:(1)须配备放映员至少2人(意向承租方报名时需提供专业行业协会颁发的放映员相关资格证件复印件,原件核对后退回);(2)须配备放映技术主管或技术工程师至少2人(意向承租方报名时需提供专业行业协会颁发相关资格证件复印件,原件核对后退回);(3)须配备行业经纪人至少2名(意向承租方报名时需提供专业行业协会颁发的演出经纪相关资格证件,原件核对后退回);(4)须配备低压或高压电工人员至少1名(意向承租方报名时需提供特种作业操作证、低压电工作业或高压电工作业相关资格证件复印件,原件核对后退回)。(5)提供2023年1月1日至2023年5月31日期间为以上人员购买社保的凭证。意向方须配备以上内部人员的证书复印件(须由持证本人签字并标注“此件与原件相符”及意向方盖章并标注“兹证明持证人为我单位员工”,并提供为以上证书持证人购买员工社保的凭证复印件,原件核对后退回)。 4、意向承租方须有良好的商业信誉、财务支付能力。 5、意向承租方如为出租方管理物业的承租方(含已退租者),必须是在合同期内遵守合同约定按时缴纳租金、服从出租方管理、无欠租记录和租赁合同纠纷,否则一经查出不得参与。 6、本项目的交易保证金为人民币280,170.00元。意向承租方在挂牌公告期内凭交易保证 (略) ( (略) 越秀区万福路128号一楼)办理现场报名登记手续。交易保证金以挂牌公告期截止当天24:00前达账为有效(注意事项详见“交易保证金和交易服务费的设置、以及违约处理”)。 收款账户名称: (略) 越秀公有 (略) ; 开户银行:工行广州德政中路支行; 账号:3602 0037 1920 0723 844 7、本项目如有原承租方且不放弃优先承租权的,须到本公司现场办理报名登记手续、缴纳交易保证金并参与交易。
履约条件
1、意向承租方须承诺如被确认为承租方将按照出租方提交的租赁合同版本签署(详见附件: (略) 直管房租赁合同(非住宅))。 2、其他履约要求详见附件《越秀区直管房物业承租权公开竞价须知》。意向承租方应不依赖于已披露的信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解,对是否受让项目及受让项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估,并独立承担所有风险,出 (略) 越秀公有 (略) 对此不承担任何法律责任。 3、出租标的 (略) 、 (略) 运营,原则上只可经营文化综合演艺、电影及配套项目,承租方在征得出租方允许,可在场地范围内开展与演出、电影相关的配套商业活动。 4、意向方需承诺以下事项:(1) (略) 场所近五年无出现重大安全责任事故。(2)成交租赁后,承租方依法依规自行办理电影放映经营许可证、经营场所备案证明等相关证照手续。(3)成交租赁后,承租方投入相应资金进行升级改造(以最终签订的租赁版本为准)。
其他披露事项
1、出租方按出租标的现有质量、现状和指定用途出租。 2、出租标的现状无水无电,承租方需自行解决用水用电问题以及承担相应的水电费用。 3、房屋内不允许搭建阁楼,房内原留有的自搭阁楼要自行拆除。 4、出租标的面积共约6944.9平方米,其中长堤大马路292号前座约2770.88平方米(首层1149.45平方米、二楼873.77平方米、三楼436.25平方米、四楼311.41平方米)、长堤大马路248号首层、二层部分约717.03平方米(首层440.66平方米、二层部分276.37平方米)、沿江西路61-69号沿江西路65号约2325.09平方米(首层1320.54平方米、二楼590.03平方米、三楼175.12平方米、四楼153.68平方米、五楼85.72平方米)、西濠二马路24号全幢约1131.93平方米(首层482.92平方米、二楼284.82平方米、三楼139.01平方米、四楼139.01平方米、五楼86.17平方米)。 5、长堤大马路292号前座与长堤大马路292号后座(私房)部分打通使用,承租方需自行与私房业主协商使用问题。 6、 (略) 需与相邻物业实施整体加固,由承租方与相邻物业管理单位协商加固事项,并承担相应的加固费用,办理相应的施工手续。具体事项届时另行签订补充协议予以约定。 7、沿江西路65号、长堤大马路248号属历史建筑,成交方需严格按照《 (略) 历史文化名城保护条例》《 (略) 促进历史建筑合理利用实施办法》《 (略) 历史建筑修缮监督管理与补助办法》等相关法律法规,并遵守租赁合同的约定,履行相关保护职责(具体包括但不限于:(1)保持原有的高度、体量、外观形象和色彩;(2)保护传统格局、历史风貌、特色装饰和历史环境要素的完整性;(3)保障结构安全,发现险情时及时采取排险措施,并向有关行政管理部门报告;(4)按照本条例的规定进行修缮;(5)防渗防潮防蛀;(6)确保消防、防灾等设施、设备的正常使用;(7)保持整洁美观;(8)按照保护规划的要求合法合理地使用、利用房屋,禁止擅自进行装饰装修)。如需进行维修或装修的,请前往越秀区房管局办理相关咨询手续,并按规定及咨询意见开展相关工作。
特别事项说明
1、凡参与网络竞价的意向承租方,须自行在广州产权交易所网站注册网上账号,账号实名须与意向承租方名称一致(注册网址:http://**),无账号将无法参与竞价活动。 2、已受理报名登记的意向承租方,在通过资格审核后方能参与本项目的竞价活动。 3、通过资格审核的意向承租方,本公司将另行通知组织标的现场展示和竞价活动。 4、通过竞价成交后的成交方,须与本公司和出租方签署《成交确认书》。租赁合同的签订时间为自《成交确认书》签订后且公示期结束后无异议的,由出租方与承租方签订租赁合同。 5、本公司于各方签署完成《成交确认书》后,在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费(交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%)。 6、如因出租方原因无法与承租方签订租赁合同,出租方应以书面形式, (略) 发出终止交易的书面文件。为此, (略) 将承租方交纳的交易保证金不计息退还给承租方,已签署的《成交确认书》无效。承租方不得因此向出租方追究法律责任和经济补偿,交易双方互不承担违约责任。
评审标准要点(适用于专家评审)
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交易保证金和交易服务费的设置、以及违约处理
1、交易保证金统一在办理报名登记手续前进行缴纳,一份交易保证金只能竞得一宗交易标的;意向承租方缴纳交易保证金后,凭交易保证金转账 (略) 越秀公有 (略) 办理现场报名登记手续。 2、交易保证金须用意向承租方名义开设的银行账户,以银行转账方式一次性将交易保证金 (略) 越秀公有 (略) 指定的资金结算监管账户,并以挂牌公告期截止当天24:00前达账为有效。 (略) 越秀公有 (略) 不接受现金交易。 3、通过银行转账时,应在银行进账单(网上支付界面)或汇款凭证中准确填写收款人和缴款人名称、账户、缴付金额、缴款人证件号码信息;银行进账单或汇款凭证的备注/用途/附言等备注信息栏中应准确填写招租交易项目的项目名称和款项用途(参照格式:XXX路XXX街XXX号交易保证金)。 4、意向承租方若存在逾期未缴纳交易保证金、缴款人与意向承租方不一致、缴纳的交易保证金少于项目要求的交易保证金等情况,将被视为自行放弃承租意向,并据此作为不通过资格审核的认定标准之一。 5、不能通过资格审核的意向承租方,在收到承租资格审核认定结果通知书的3个工作日内可提出资格审核异议书面申请,逾期不提出的,视为已认可承租资格审核认定结果通知书内容,其缴纳的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于该意向承租方签署知悉确认手续且异议申请期结束后的5个工作日内不计息原路径退回(特殊情况除外)。 6、通过资格审核的意向承租方在举行报价活动前,自愿放弃参与该标的报 (略) 越秀公有 (略) 签署确认手续后,其交纳的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回,意向承租方须自行承担所有风险和法律责任(特殊情况除外)。 7、通过资格审核的意向承租方出现以下任何一种情形时,须承担缔约过失责任, (略) 越秀公有 (略) 将扣除其所交纳的交易保证金。该交易保 (略) 越秀公有 (略) 扣除意向承租方应付的交易服务费后,余额划归出租方所有。 (1)意向承租方被确定为承租方后,未按照要求签订《成交确认书》、租赁合同,或未按约定足额支付交易服务费的;出租方有权通过其他方式再次处置该标的,所产生的费用及成交价差由该意向承租方/承租方承担赔偿责任。如交易保证金不足以补偿出 (略) 越秀公有 (略) 遭受的损失时,该意向方/承租方还应按差额承担赔偿责任。 (2)其他违反交易活动情形的。 8、若意向承租方未被确认为承租方且未出现第7点所述情形的,其交纳的交易保 (略) 越秀公有 (略) 于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回(特殊情况除外)。 9、交易服 (略) 越秀公有 (略) 于各方签署完成《成交确认书》后,在承租方支付的交易保证金中直接扣付交易服务费(交易项目确认的月租金成交价×12个月×4%),并出具收费发票;扣除后的交易保证金余款在收到出租方提交同意退还交易保证金的资料后不计息地退还承租方。如交易保证金不足以扣付承租方应付交易服务费部分,由承租方在签署《成交确认书》后的3个工作日内补足。 10、 (略) 越秀公有 (略) 依法对交易保证金进行监管,对交易保证金的安全监管承担法律责任,不承担监管过程产生的除交易保证金安全监管责任以外的其他法律责任。
意向承租方需要提交材料
意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关资料,并保证其真实、完整、有效(以下资料如无特殊说明的,均应当提交原件,无须提交原件的,应提交复印件。提交复印件的,应由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,应提供原件核对后退回)。 1、意向承租方如为法人/其他组织/个体工商户的,应提交: (1)《承租意向书》原件; (2)法人/其他组织/个体工商户资格证明原件和复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件; (3)法定代表人/负责人/经营者授权委托书原件及受托人身份证原件和复印件(在委托代理情况下); (4)意向承租方名下缴纳交易保证金的凭证(如银行回单); (5)根据本项目要求提交的有关意向承租方应具备的资格条件资料; (6)出租方、 (略) 越秀公有 (略) 要求的其他有关资料。
交易机构联系方式
交易机构联系人 何先生
联系电话 020-*、*、*
联系地址 (略) 越秀区万福路128号首层
    
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