贺兰县人民法院关于宁夏回族自治区贺兰县碧水云天小区11号楼2单元1603室住宅房产第二次拍卖的公告
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贺兰县人民法院关于宁夏回族自治区贺兰县碧水云天小区11号楼2单元1603室住宅房产第二次拍卖的公告
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因部分 (略) 无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。
贺 (略)
二〇二三年七月五日
宁夏回族自治区贺 (略) 关于宁夏回族自治区贺兰县碧水云天小区11号楼2单元1603室住宅房产拍卖公告
宁夏回族自治区贺 (略) 将于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
宁夏回族自治区贺兰县碧水云天小区11号楼2单元1603室住宅房产，建筑面积107.78平方米。
特别注意事项：
根据提供的《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》显示，该标的开发建设单位为宁夏土木基 (略) ，建设项目名称为“一品中堂”，但根据提供的《关于变更一品中堂（碧水云天）项目建设单位、售房单位、项目名称及施工许可证的情况说明》显示，该标的建设单位及售房单位均已变更为 (略) ，建设项目名称已变更为“碧水云天”，该标的建设单位、售房单位、及项目名称均以《关于变更一品中堂（碧水云天）项目建设单位、售房单位、项目名称及施工许可证的情况说明》及宁夏明大房地产土地 (略) 实地查看调查为准，特提竞买人注意。
该房屋为预售房屋，因开发商 (略) 未向贺兰县自然资源局申请房屋所有权初始登记，根据《贺兰县自然资源局》复函显示：该标的暂不能办理产权登记、变更手续，买受人在成交后可持《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《网络竞价成功确认书》办理变更备案手续。
该标的宗地红线内水、电、气外网暂未接通，周围仅为施工道路，小区规划路尚未施工。
评估价：*元；起拍价：*元；保证金：25000元；增价幅度：1500元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示，依照 (略) (法释〔2021〕18号)《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任； (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证处公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自愿承担相应的法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月6日9时起至2023年7月31日17时止（法定休假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-* 吴经理*或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家法律法规的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的包括但不限于物业费、水、电、暖、气等在内的所有费用由原产权人承担，自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的所有费用由买受人全部承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于2023年8月14日前缴纳至贺 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) （1、户名：贺 (略) 案件纠纷款；开户行：中国 (略) 贺兰县支行；账号：*0561；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、淘宝网司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
贺 (略) 咨询人：石惠玲
贺 (略) 咨询电话：0951-* 孙法官：*
24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-* 吴经理*或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。
附：（1）执行依据：执行裁定书；（2）《评估报告扫描件》
贺 (略)
二〇二三年七月五日
公示栏
根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因部分 (略) 无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。
贺 (略)
二〇二三年七月五日
宁夏回族自治区贺 (略) 关于宁夏回族自治区贺兰县碧水云天小区11号楼2单元1603室住宅房产拍卖公告
宁夏回族自治区贺 (略) 将于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：
宁夏回族自治区贺兰县碧水云天小区11号楼2单元1603室住宅房产，建筑面积107.78平方米。
特别注意事项：
根据提供的《建设工程规划许可证》及《建筑工程施工许可证》显示，该标的开发建设单位为宁夏土木基 (略) ，建设项目名称为“一品中堂”，但根据提供的《关于变更一品中堂（碧水云天）项目建设单位、售房单位、项目名称及施工许可证的情况说明》显示，该标的建设单位及售房单位均已变更为 (略) ，建设项目名称已变更为“碧水云天”，该标的建设单位、售房单位、及项目名称均以《关于变更一品中堂（碧水云天）项目建设单位、售房单位、项目名称及施工许可证的情况说明》及宁夏明大房地产土地 (略) 实地查看调查为准，特提竞买人注意。
该房屋为预售房屋，因开发商 (略) 未向贺兰县自然资源局申请房屋所有权初始登记，根据《贺兰县自然资源局》复函显示：该标的暂不能办理产权登记、变更手续，买受人在成交后可持《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《网络竞价成功确认书》办理变更备案手续。
该标的宗地红线内水、电、气外网暂未接通，周围仅为施工道路，小区规划路尚未施工。
评估价：*元；起拍价：*元；保证金：25000元；增价幅度：1500元(以及其整倍数)。
二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示，依照 (略) (法释〔2021〕18号)《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任； (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证处公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自愿承担相应的法律后果。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月6日9时起至2023年7月31日17时止（法定休假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。
24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-* 吴经理*或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。交易双方按照国家法律法规的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担。拍卖成交之日前，拍卖标的欠缴的包括但不限于物业费、水、电、暖、气等在内的所有费用由原产权人承担，自拍卖成交之日起，因拍卖标的产生的所有费用由买受人全部承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后,于2023年8月14日前缴纳至贺 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) （1、户名：贺 (略) 案件纠纷款；开户行：中国 (略) 贺兰县支行；账号：*0561；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
买受人悔拍后保证金不予退还。
十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十一、淘宝网司 (略) 对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏嘉德拍卖行（有限公司）在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
贺 (略) 咨询人：石惠玲
贺 (略) 咨询电话：0951-* 孙法官：*
24小时拍卖咨询：宁夏嘉德拍卖行（有限公司）0951-* 吴经理*或关注公众号“宁夏嘉德网络拍卖”或者“nxjdpmh2019”进行预约。
附：（1）执行依据：执行裁定书；（2）《评估报告扫描件》
贺 (略)
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