有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。

以下内容由出租方提供， (略) 公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介：拟出租标的为位于吉林农业大学校内的一处房屋，整体出租。建成年月：2008年8月1日，1/2层，尚未办理不动产权证书，使用面积1927.42平方米，结构：框架，无抵押，出租面积约1927.42平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施（带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。 （因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：一年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限： 1.年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（年租金）。3.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金50万元）；4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金： 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求： 1.合同期为1年。2.承租方须有主体资格证明文件。本次拟出租标的房屋场地需要承租方自行设计装修改造，不得破坏房屋结构，设计方案须经校方同意后方可施工，水、电下水线路需要重新安装，费用全部由承租方承担，合同到期或终止后，中标人装修改造时投入资产无偿归校方所有。 3.本次出租方向： (略) 。不允许经营学校认为不应从事的项目；不允许经营快递物流 (略) 不符的项目。 4.履约保证金50万元，签订合同前支付给学校指定账户，履约保证金不计利息返还。 5.如遇不可抗力因素，如学校封控保供且能正常营业，投标商需提供门店自助结算设备，实现刷脸无接触支付。如在学校封控期间不能保供、不能为师生提供基本生活用品需求，学校有权没收履约保障金及租金，取消合同，追究相关责任。 6.所售商品及所有服务项目价格，不 (略) 其他 (略) 场售价。如所售商品价格高导致师生投诉出现重大舆情，学校有权没收履约保障金及租金，取消合同，追究相关责任。 7.自行承担建设、经营期间发生的水、电、（自行负责安装符合学校要求的卡式计量设备）卫生、安全责任事故等一切费用，自觉接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，承租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 8.建设装修时间包含在合同期内。 9.严格遵守学校的各项规章制度，自觉接受相关部门的检查监督，不得转租。超市内部摊位的功能定位、布局和数量应向学校主管部门报备，同意后方可实施。10.承租方须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成承租方介入纠纷的，承租方有权立即无条件终止合同并追究其违约责任。 11.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，承租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 12.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 13.承租期满，房屋装修产权归承租方，承租方不得拆除或损坏所有装修。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经承租人认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。 14.租金收入产生的增值税、房产税及土地使用税由学校承担。

七、税费问题约定： 1.以交接日期为准，承租方负责结清此前的水、电、燃气等费用。交接之后，承租方负责承担租赁期内消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一 (略) 房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、违约责任： 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

有优先购买权的意向受让方，应在信息披露公告规定的期限内，按公告要求办理意向受让登记手续与其他意向受让方公平竞争，并在竞价活动中行使同等价位的优先权。逾期未办理意向受让手续或未在竞价中行使优先权的视为放弃。

以下内容由出租方提供， (略) 公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介：拟出租标的为位于吉林农业大学校内的一处房屋，整体出租。建成年月：2008年8月1日，1/2层，尚未办理不动产权证书，使用面积1927.42平方米，结构：框架，无抵押，出租面积约1927.42平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施（带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，可按期交付标的。 （因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在竞买前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、意向承租方应在竞买前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：一年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限： 1.年租金挂牌价详见明细表；2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（年租金）；成交次日起 3 个工作日内交纳剩余成交价款（年租金）。3.成交次日起3个工作日内签订《租赁合同》，（同时向出租方交纳履约保证金50万元）；4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（年租金）交齐后10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金： 采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求： 1.合同期为1年。2.承租方须有主体资格证明文件。本次拟出租标的房屋场地需要承租方自行设计装修改造，不得破坏房屋结构，设计方案须经校方同意后方可施工，水、电下水线路需要重新安装，费用全部由承租方承担，合同到期或终止后，中标人装修改造时投入资产无偿归校方所有。 3.本次出租方向： (略) 。不允许经营学校认为不应从事的项目；不允许经营快递物流 (略) 不符的项目。 4.履约保证金50万元，签订合同前支付给学校指定账户，履约保证金不计利息返还。 5.如遇不可抗力因素，如学校封控保供且能正常营业，投标商需提供门店自助结算设备，实现刷脸无接触支付。如在学校封控期间不能保供、不能为师生提供基本生活用品需求，学校有权没收履约保障金及租金，取消合同，追究相关责任。 6.所售商品及所有服务项目价格，不 (略) 其他 (略) 场售价。如所售商品价格高导致师生投诉出现重大舆情，学校有权没收履约保障金及租金，取消合同，追究相关责任。 7.自行承担建设、经营期间发生的水、电、（自行负责安装符合学校要求的卡式计量设备）卫生、安全责任事故等一切费用，自觉接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，承租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 8.建设装修时间包含在合同期内。 9.严格遵守学校的各项规章制度，自觉接受相关部门的检查监督，不得转租。超市内部摊位的功能定位、布局和数量应向学校主管部门报备，同意后方可实施。10.承租方须自行妥善解决由所经营项目引起的噪声、污染等各种纠纷，由此造成承租方介入纠纷的，承租方有权立即无条件终止合同并追究其违约责任。 11.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，承租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。 12.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 13.承租期满，房屋装修产权归承租方，承租方不得拆除或损坏所有装修。建筑物内部属于承租人购置的可移动物品或经营设施，承租期满后经承租人认定后可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。 14.租金收入产生的增值税、房产税及土地使用税由学校承担。

七、税费问题约定： 1.以交接日期为准，承租方负责结清此前的水、电、燃气等费用。交接之后，承租方负责承担租赁期内消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一 (略) 房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、违约责任： 成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金不转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。