(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

（2023年宁浦工第03号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经浦口区政府批准， (略) 规划和自然资源局浦口分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

NO.浦口2023GY04:

1、竞得人在签订土地出让合同前须与南京浦口经济开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受开发区或开发区授权永宁街道全程监管。

2、该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按《 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书》（宁规划资源方案（2023）00456号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划资源部门审批后，对设计方案进行微调。

3、项目竣工验收后，经浦口经济开发区或开发区授权永宁街道书面同意后，项目内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记、转让。分割转让及销售对象不得为个人，受转让方需符合产业准入条件，并与开发区签订监管协议。除配套设施须自持外，其他地上建筑须由受让人自持30%以上。自持部分只能自用、自营或出租，不得分割转让、不得分割抵押。

4、该地块非生产性用地（含行政管理、生活服务、研发设施等）规模的占地比例不得高于项目用地的7%，建筑面积比例不得高于地上总建筑面积的15%，由受让人自持，不得分割转让。

5、该地块出让年限30年，自地块实际交付土地之日起算。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

1、该地块不接受联合竞买。

2、竞买人必须符合该地块集成电路制造的产业要求。

3、竞买人或单位取得土地使用权后60天内须在浦口区永宁街道注册符合招拍挂条件的企业或在浦口区永宁街道内成立所持股份大于50%的项目公司(注册资本不低于1500万元)进行地块的开发（已成立符合条件的企业除外）。

4、根据《投资发展监管协议》要求，竞得人应于竞得土地使用权后1个月内， (略) 级及以上专业孵化器开发运营管理经验的企业，并签订合作协议，负责对项目进行运营管理， (略) 具备该资质的除外。

竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。

出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

六、竞价时间

1、 (略) 国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2023年7月27日起登*网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关 (略) 浦口区天浦路28号2号楼1111室进行审核。

2、有意竞买人请于2023年7月27日至2023年8月7日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登 (略) 场网“ (略) 浦口区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2023年8月9日15:00，竞买人在自由报价期间均可报价。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年8月9日16:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2023年8月7日16:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

八、成交手续

竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“ (略) 浦口区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

九、其他

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。

2、竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

3、本次国有建设用地使用权公开 (略) 浦口区土地交易所具体承办。

4、 (略) 规划和自然资源局浦口分局对本《公告》有解释权。

(略) 规划和自然资源局浦口分局

2023年7月7日

(略) 规划和自然资源局浦口分局地址：浦口区江浦街道天浦路28号

网站： (略) 浦口区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://**:801/）

(略) 场网（http://**）

(略) 规划和自然资源局浦口分局网（http://**）

(略) 规划和自然资源局网（http://**）

联系电话：

业务咨询电话：(025)* 传真：(025)*

财务咨询电话：(025)*

(略) 浦口公证处法律咨询电话：(025)*

(略) 国有建设用地使用权挂牌出让公告

（2023年宁浦工第03号）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）及《 (略) 工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》等法律、法规规定，经浦口区政府批准， (略) 规划和自然资源局浦口分局对下列国有建设用地使用权进行公开挂牌出让，地块范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下：

一、基本情况

二、出让价格

三、出让条件

NO.浦口2023GY04:

1、竞得人在签订土地出让合同前须与南京浦口经济开发区管理委员会签订项目的《投资发展监管协议》，并接受开发区或开发区授权永宁街道全程监管。

2、该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按《 (略) 工程建设项目设计方案审定通知书》（宁规划资源方案（2023）00456号）申领《建设工程规划许可证》。后期如因生产工艺等需要，竞得人可以按相关规定报规划资源部门审批后，对设计方案进行微调。

3、项目竣工验收后，经浦口经济开发区或开发区授权永宁街道书面同意后，项目内的高标准厂房在不改变功能和土地用途的前提下，可按幢、层等固定界限为基本单元分割登记、转让。分割转让及销售对象不得为个人，受转让方需符合产业准入条件，并与开发区签订监管协议。除配套设施须自持外，其他地上建筑须由受让人自持30%以上。自持部分只能自用、自营或出租，不得分割转让、不得分割抵押。

4、该地块非生产性用地（含行政管理、生活服务、研发设施等）规模的占地比例不得高于项目用地的7%，建筑面积比例不得高于地上总建筑面积的15%，由受让人自持，不得分割转让。

5、该地块出让年限30年，自地块实际交付土地之日起算。

以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

四、交地条件

土地交付条件：净地出让，即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线等由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

五、竞买要求

1、该地块不接受联合竞买。

2、竞买人必须符合该地块集成电路制造的产业要求。

3、竞买人或单位取得土地使用权后60天内须在浦口区永宁街道注册符合招拍挂条件的企业或在浦口区永宁街道内成立所持股份大于50%的项目公司(注册资本不低于1500万元)进行地块的开发（已成立符合条件的企业除外）。

4、根据《投资发展监管协议》要求，竞得人应于竞得土地使用权后1个月内， (略) 级及以上专业孵化器开发运营管理经验的企业，并签订合作协议，负责对项目进行运营管理， (略) 具备该资质的除外。

竞得人所持股份大于 50%的前提下，可就该 (略) （另有约定的除外）。受让人如需变 (略) 的，应在报名时提出申请， (略) 的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《国有土地使用权出让合同》。变更受让人不影响包括土地价款支付等合同条款的履行。

出让公告或公开出让文件另有约定的除外。

六、竞价时间

1、 (略) 国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。有意竞买人可于2023年7月27日起登*网上交易系统按要求下载挂牌出让文件。竞买人请携带相关 (略) 浦口区天浦路28号2号楼1111室进行审核。

2、有意竞买人请于2023年7月27日至2023年8月7日16:00（报名截止时间），在工作日9:00至18:00期间可登 (略) 场网“ (略) 浦口区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上备案、报名、报价，自由报价截止时间到2023年8月9日15:00，竞买人在自由报价期间均可报价。

3、同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且已有有效报价的，转入网上限时竞价，限时竞价时间为2023年8月9日16:00开始，以交易系统显示的时间为准。各地块限时竞价开始时间分别为：

七、竞得人确定

在挂牌时间截止（2023年8月7日16:00）时，地块无人报名，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不低于起始价的有效报价，该地块在挂牌时间截止时即成交；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。

八、成交手续

竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“ (略) 浦口区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。

九、其他

1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件，全面了解地块情况及出让要求，如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。

2、竞得人不得建设"两高一资"类和属于《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》的工业企业。

3、本次国有建设用地使用权公开 (略) 浦口区土地交易所具体承办。

4、 (略) 规划和自然资源局浦口分局对本《公告》有解释权。

(略) 规划和自然资源局浦口分局

2023年7月7日

(略) 规划和自然资源局浦口分局地址：浦口区江浦街道天浦路28号

网站： (略) 浦口区国有建设用地使用权公开出让网上交易系统（http://**:801/）

(略) 场网（http://**）

(略) 规划和自然资源局浦口分局网（http://**）

(略) 规划和自然资源局网（http://**）

联系电话：

业务咨询电话：(025)* 传真：(025)*

财务咨询电话：(025)*

(略) 浦口公证处法律咨询电话：(025)*