承德黄幔玉 (略) 破产财产拍卖公告

承德黄幔玉 (略) 管理人（下称拍卖人或管理人）于2023年7月25日10时至2023年7月26日10时止（延时除外） (略) 诉讼资产网（http://**）拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

破产企业介绍：

承德黄幔玉 (略) 成立于2011年7月15日，公 (略) ，住所地为河北围场经济开发区（围场满族蒙古族自治县四合永镇东官地村88号，法定代表人为李明根，注册资本500万元，公司经营范围为按取得的等级资质证核定的经营范围从事房地产的经营与开发。现已经停止经营。

一、拍卖标的:

承德黄幔玉 (略) 及 (略) 现有的下列资产：

1、承德黄幔玉 (略) 实物资产、土地使用权。实物资产为在建房屋29193.30平米；地上附着物，包括石挡墙、小桥、亭子（未完工）；电子设备为电脑、打印机；土地使用权55612.92平米。

2、 (略) 土地使用权20000平米。

特别提示：

以上所列项目整体打包处置，具体项目请自行下载附件中评估报告查看；

二、评估值：64，892，667.27元

起拍价：64，892，667.27元

保证金：325万元

增价幅度：10万元或其倍数

三、特别提醒：

1、标的按现状进行拍卖。竞买人在拍卖前须对标的现状进行调查确认，参与竞拍视为已进行调查确认， (略) 对拍卖标的中的所有瑕疵（包括但不限于已发现的瑕疵、现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在拍卖前对可能存在的潜在风险进行了充分的了解，对其他的各种不利情况和负担、不利影响等全部知悉，竞买人参与竞拍视为对全部风险完全知晓，并承担一切可能产生的责任， (略) 对此不承担任何的瑕疵担保责任。

3、拍卖成交后，标的物由管理人负责按现状交付。

4、标的物移交时以实物现状为准，且不保证可以正常使用。若标的物现状与评估报告、本公告、须知、图片等载明有出入的，以实物现状为准，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

5、买受人缴清全部成交价款后，由管理人向买受人发送移交通知书，买受人应在管理人通知的期限内办理拍卖标的物移交手续。买受人应自行承担办理拍卖标的物交接、搬离及过户过程中产生的一切费用；若在交接、搬离过程对标的物存放场所造成损害，买受人应恢复原状或赔偿损失；买受人未在管理人通知的期限内办理拍卖标的物移交手续的，标的物毁损灭失的责任及因此导致的一切法律后果均由买受人承担，与管理人无关。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自即日起至2023年7月21日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与承德黄幔玉 (略) 管理人联系看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、买受人付清全部价款及相关费用后，凭拍卖成交确认书等相关资料办理相关手续，管理人予以配合。

拍卖交易过程中涉及的税费及相关费用，由买受人承担。对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有利害关系的当事人【包括但不限于案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在2023年7月21日17时前向管理人提出申请。未在规定时间内向管理人提起申请的视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人应在2023年7月21日17时前， (略) 诉讼资产网系统提示报名并缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十二、拍卖成交后，买受人应按系统提示缴纳服务费（按成交价的千分之五计算，最低100元，最高50万元）。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后三个工作日之内缴纳，付款完成后，持《网络拍卖成交确认书》、法人营业执照原件及复印件（竞买人为自然人的应提供身份证原件及复印件）、代理人身份证原件及复印件、付款凭证等相关证件与管理人签订《资产转让协议》。

拍卖余款应按时缴入管理人以下银行账户：

收款单位：承德黄幔玉 (略) 管理人

收款银行： (略) 世纪支行

收款账号：*

十四、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，《中华人民共和国企业破产法》及《破产财产变价方案》等有关规定竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网网拍平台将生成相应《网络拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人名称（姓名）、成交价等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

十六、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定日期前将拍卖成交全部余款缴入指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，且买受人需赔偿拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》及附件材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

(略) 诉讼资产网客服：023-*转1

管理人联系方式：刘律师 *

姜律师 *

承德黄幔玉 (略) 管理人

2023年7月5日

承德黄幔玉 (略) 破产财产拍卖公告

承德黄幔玉 (略) 管理人（下称拍卖人或管理人）于2023年7月25日10时至2023年7月26日10时止（延时除外） (略) 诉讼资产网（http://**）拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

破产企业介绍：

承德黄幔玉 (略) 成立于2011年7月15日，公 (略) ，住所地为河北围场经济开发区（围场满族蒙古族自治县四合永镇东官地村88号，法定代表人为李明根，注册资本500万元，公司经营范围为按取得的等级资质证核定的经营范围从事房地产的经营与开发。现已经停止经营。

一、拍卖标的:

承德黄幔玉 (略) 及 (略) 现有的下列资产：

1、承德黄幔玉 (略) 实物资产、土地使用权。实物资产为在建房屋29193.30平米；地上附着物，包括石挡墙、小桥、亭子（未完工）；电子设备为电脑、打印机；土地使用权55612.92平米。

2、 (略) 土地使用权20000平米。

特别提示：

以上所列项目整体打包处置，具体项目请自行下载附件中评估报告查看；

二、评估值：64，892，667.27元

起拍价：64，892，667.27元

保证金：325万元

增价幅度：10万元或其倍数

三、特别提醒：

1、标的按现状进行拍卖。竞买人在拍卖前须对标的现状进行调查确认，参与竞拍视为已进行调查确认， (略) 对拍卖标的中的所有瑕疵（包括但不限于已发现的瑕疵、现有未发现的瑕疵和将来出现的瑕疵）不作任何承诺和担保。未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在拍卖前对可能存在的潜在风险进行了充分的了解，对其他的各种不利情况和负担、不利影响等全部知悉，竞买人参与竞拍视为对全部风险完全知晓，并承担一切可能产生的责任， (略) 对此不承担任何的瑕疵担保责任。

3、拍卖成交后，标的物由管理人负责按现状交付。

4、标的物移交时以实物现状为准，且不保证可以正常使用。若标的物现状与评估报告、本公告、须知、图片等载明有出入的，以实物现状为准，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

5、买受人缴清全部成交价款后，由管理人向买受人发送移交通知书，买受人应在管理人通知的期限内办理拍卖标的物移交手续。买受人应自行承担办理拍卖标的物交接、搬离及过户过程中产生的一切费用；若在交接、搬离过程对标的物存放场所造成损害，买受人应恢复原状或赔偿损失；买受人未在管理人通知的期限内办理拍卖标的物移交手续的，标的物毁损灭失的责任及因此导致的一切法律后果均由买受人承担，与管理人无关。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自即日起至2023年7月21日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与承德黄幔玉 (略) 管理人联系看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、买受人付清全部价款及相关费用后，凭拍卖成交确认书等相关资料办理相关手续，管理人予以配合。

拍卖交易过程中涉及的税费及相关费用，由买受人承担。对可能存在的影响标的物使用的欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

八、与本标的物有利害关系的当事人【包括但不限于案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在2023年7月21日17时前向管理人提出申请。未在规定时间内向管理人提起申请的视为放弃优先购买权。

九、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、竞买人应在2023年7月21日17时前， (略) 诉讼资产网系统提示报名并缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

十二、拍卖成交后，买受人应按系统提示缴纳服务费（按成交价的千分之五计算，最低100元，最高50万元）。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后三个工作日之内缴纳，付款完成后，持《网络拍卖成交确认书》、法人营业执照原件及复印件（竞买人为自然人的应提供身份证原件及复印件）、代理人身份证原件及复印件、付款凭证等相关证件与管理人签订《资产转让协议》。

拍卖余款应按时缴入管理人以下银行账户：

收款单位：承德黄幔玉 (略) 管理人

收款银行： (略) 世纪支行

收款账号：*

十四、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，《中华人民共和国企业破产法》及《破产财产变价方案》等有关规定竞买人成功竞得网拍标的物后， (略) 诉讼资产网网拍平台将生成相应《网络拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人名称（姓名）、成交价等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知。

十六、拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人未在规定日期前将拍卖成交全部余款缴入指定账户视为悔拍，以及买受人明示其悔拍等情形），交纳的保证金不予退还，且买受人需赔偿拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等损失。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人及拍卖机构发布的《拍卖公告》《竞买须知》及附件材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

(略) 诉讼资产网客服：023-*转1

管理人联系方式：刘律师 *

姜律师 *

承德黄幔玉 (略) 管理人

2023年7月5日