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锦州市太和区人民法院关于锦州市太和区锦汤路厂区内所有不动产及其附属物第一次拍卖的公告

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锦州市太和区人民法院关于锦州市太和区锦汤路厂区内所有不动产及其附属物第一次拍卖的公告

(略) 太 (略)

拍卖公告

(略) 太 (略) 将于2023年8月7日10时至2023年8月8日10时止（延时除外）在京东网络司法拍卖平台上 (户名： (略) 太 (略) ，网址http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 太和区锦汤路厂区内所有不动产及其附属物（详见附表）。

评估价：*元，起拍价*元，保证金*元，加价幅度10000元。

不动产明细表

序号	名称	房屋所有权证号	结构	面积（㎡）	层数	实物状况
1	办公楼	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	1,038.40	2	实测面积 1370.04 平方米，其中证载 1038.40 平方米，超出证载部分 331.64 平方米。370 砖墙，外墙涂料，内墙刮白，木地板地面，石膏、PVC 扣板吊顶，塑钢窗，1、2 层净高 4.3 米。
1	办公楼	超出证载房屋	砖混	331.64	2
2	综合楼	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	1,181.24	2	与辽（2019） (略) 不动产权第 * 号房屋外观上为一体，内部无装修，其余部分状况一样。
3	库房	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	624.64	1	实测为 2 层，面积 1059.96 平方米，证载为 1 层，面积624.64平方米，超出证载部分435.32 平方米。 370 墙，外墙涂料，内墙刮白，双层铝合金窗，理石地面，理石台阶，木扶手，1、2 层净高 3.2 米。
3	库房	超出证载房屋	砖混	435.32	2

4	办公楼	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	755.30	2	370 墙，外墙水刷石，内墙刮白，塑钢窗，水磨石地面，理石台阶，白钢扶手，1、2 层净高 2.6 米。
5	库房	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	218.00	1	370 墙，外墙水刷石，内墙刮白，木窗，瓷砖地面，净高 3.4 米。
6	厂房	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	钢构	946.00	1	保温彩板墙体与屋顶，塑钢窗，水泥地面，无吊车梁，檐高 8.7 米。
7	厂房	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	1,500.00	1	实测为钢构，面积 2238.75 平方米，证载为砖混，面积 1500 平方米，超出证载部分 738.75 平方米。单层彩板墙体，屋顶内部做保温，水泥地面，有吊车梁，塑钢窗，檐高 14 米。
7	厂房	超出证载房屋	钢构	738.75	1
8	厂房	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	钢构	1,650.00	1	与辽（2019） (略) 不动产权第 * 号房屋为一个整体。单层彩板墙体，层顶内部做保温，水泥地面，有吊车梁，塑钢窗，檐高 14 米。
9	收发室	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	158.60	2	370 墙，外墙涂料，内墙刮白，瓷砖地面，双层铝合金窗，理石台阶，木扶手，1、2 层净高 2.8 米。
10	办公楼	辽（2019）锦州市不动产权第 * 号	砖混	590.40	2	370 墙，外墙贴砖，内墙刮白，双层铝合金窗，石膏吊顶，瓷砖地面，1、2 层净高 3.1 米。
合计				10,168.29	点击查看>>	点击查看>>

地上附着物明细表

序号	名称	结构、规格	单位	数量	层数	实物状况
1	配电室	砖混	平方米	150.00	2
2	厕所	砖混	平方米	85.12	1
3	观景走廊		平方米	254.42	1
4	鱼池		平方米	892.25	1	1.5 米深
5	房屋	混合	平方米	103.68	1
6	连廊	混合	平方米	9.66	1
7	彩板棚	彩板	平方米	2055.5	1
8	锅炉房	砖混	平方米	235.6
9	水池		平方米	112		2 米深
10	观赏鱼池		平方米	105.84
11	彩钢房		平方米	200
12	井房	砖混	平方米	114.68
13	水泥沉圈井		眼	1		18 米深
14	门卫	砖混	平方米	11

土地明细表

估价期日的

土地使用者

宗地名称

不动产权证书号

估价期日

实际土地

开发程度

估价设定

土地开发

程度

剩余土地年限(年)

土地面积

(m²)

单位地价

(元/m²)

总地价

(万元)

锦州 (略)

锦州 (略) 工业用地

辽[2019] (略) 不动产权第*-*号、*-*号

宗地外“五通”宗地内“六通一平”

宗地外“五通”宗地内场地平整

17.4

22149.41

264

584.74

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书，委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买人需在竞买前向被拍卖标的物所在地房管部门详细咨询房产限购政策。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间：自发布公告起至2023年7月15日17时止在工作时间接受咨询。

电话:*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅 (略) 确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月1 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始7个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；案件当事人等免交保证金人员需在竞价程序开始3个工 (略) 提交书面申请，逾期提交造成不能竞买的责任自负。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年8月15日15时前（遇节假日顺延） (略) 指定账户(户名: (略) 太 (略) 执行款专户，开户银行：锦州银行金凌支行，账号：* ），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退（法院认定的其他情形除外），逾期未缴纳的，按悔拍处理，保证金一律不退。

重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1659.html

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

京东技术咨询电话：*

网址: http://**

此公告在“京东网”上发布。

二〇二三年七月七日