(略) (略) < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

拍卖公告

（2022）冀10执恢73号

(略) (略) 将于2023年 8 月 17 日10时至2023年 8 月 18日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 怀柔区南华园二区*41号楼-1至6层01综合办公楼，建筑面积5651.86平方米，和 (略) 怀柔区南华园二区*41号楼土地使用权，面积3007.51平方米，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施等财产（详见资产评估报告）。

评估价*元，整体拍卖起拍价*.30元，保证金*元，增价幅度*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（附带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

三、咨询时间：自2023年7月17日起至2023年8月16日（工作时间）接受咨询，请提前电话预约具体时间进行看样。

四、特别提示：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年 8 月 (略) 联系。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人及相关优先购买权人。该拍卖标的，部分财产对外出租中， (略) 。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取相关材料的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取相关材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、拍卖成交时，成交价不包含转让时所需的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用；过户时所产生的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）应补地价、土地使用费等费用由买卖双方按照法律、行政法规的规定各自承担。拍卖标的可能存在的水电费、燃气费、物业费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊分行，账号：*00737-7560)，并于缴纳完毕拍卖余款后30日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件领取执行裁定书（可邮寄）。

拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 、委托的网拍司法辅助机构及京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，买受人可自行打印。

十五、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

十六、特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网 (略) 在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

10、成交后所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，原产权人应当承担的部分，由买受人在办理过户手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

法院咨询电话：0316-*（如遇无人接听，后会回复电话）

联系人：范法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院地址： (略) 广阳区艺术大道508号

此公告在京东网上发布。

二○二三年七月七日

(略) (略) < :namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office"> :namespace>

拍卖公告

（2022）冀10执恢73号

(略) (略) 将于2023年 8 月 17 日10时至2023年 8 月 18日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 怀柔区南华园二区*41号楼-1至6层01综合办公楼，建筑面积5651.86平方米，和 (略) 怀柔区南华园二区*41号楼土地使用权，面积3007.51平方米，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施等财产（详见资产评估报告）。

评估价*元，整体拍卖起拍价*.30元，保证金*元，增价幅度*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（附带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

三、咨询时间：自2023年7月17日起至2023年8月16日（工作时间）接受咨询，请提前电话预约具体时间进行看样。

四、特别提示：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到标的物登记地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，并进行实地看样，未咨询且未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后，保证金不予退还。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2023年 8 月 (略) 联系。

六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。

七、本次拍卖事项已通知本案当事人及相关优先购买权人。该拍卖标的，部分财产对外出租中， (略) 。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。

十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取相关材料的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取相关材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

十二、拍卖成交时，成交价不包含转让时所需的一切税、费、应补地价、土地使用费等费用；过户时所产生的税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）应补地价、土地使用费等费用由买卖双方按照法律、行政法规的规定各自承担。拍卖标的可能存在的水电费、燃气费、物业费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) (略) (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户(户名: (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 廊坊分行，账号：*00737-7560)，并于缴纳完毕拍卖余款后30日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件领取执行裁定书（可邮寄）。

拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 、委托的网拍司法辅助机构及京东平台均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586。

十四、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，买受人可自行打印。

十五、申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

十六、特别提示：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始 (略) 确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

9、司法网 (略) 在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题， (略) 联系。

10、成交后所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担，原产权人应当承担的部分，由买受人在办理过户手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证 (略) 申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

此公告也用于公示通知本案申请执行人、被执行人、抵押权人、优先购买权人、其他债权人等所有相关利害关系人，公示满五日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

法院咨询电话：0316-*（如遇无人接听，后会回复电话）

联系人：范法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

本院地址： (略) 广阳区艺术大道508号

此公告在京东网上发布。

二○二三年七月七日