竞买公告

(略) 管理人、扬州道 (略) 管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对以下标的进行公开拍卖（网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 江都区樊川镇大同村的资产，包括土地使用权、房屋（含有证房产和无证房产）、构筑物、机器设备、电子设备及办公用品、车辆等，其中：

（一）国有土地使用权1项，证号为苏（2017）江都区不动产权第*号的土地使用权，使用权面积56,014.38平方米，土地用途为工业用地，终止日期2063年5月6日。

（二）房屋15项，建筑面积约53,652.32平方米，其中：土地红线内有证房屋5项，建筑面积合计34051.90平方米，不动产权证证号：苏（2017）江都区不动产权第*号；无证房屋4项，建筑面积合计6146.66平方米；土地红线外房屋6 项，建筑面积合计为13,453.76平方米；

（三）构筑物40项，包括道路、围墙、简易车棚、路灯、绿化等。

（四）机器设备：机器设备，机器设备主要是汽车生产中的四大工艺车间（冲压车间、焊装车间、涂装车 间、总装车间）的机器设备。

（五）电子设备：电子设备主要包括电脑、打印机、沙发以及仓库物资等

（六）车辆：5辆小汽车，所有车辆行驶证均逾期未年检，均有查封。明细如下：

因机动车转移登记需符合车辆登记管理部门的相关条件，请竞买人参与竞拍前自行与相关部门确认是否符合条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

瑕疵说明：

1、拍卖标的中的无证房产，管理人不承担办证或过户义务。土地红线外为租用的农用地，是否能够继续租用请竞买人于当地政府沟通。因违法行为、违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及买受人拆除相关建筑物的费用、垃圾物和建筑垃圾依规清运处理的费用及其风险全部由买受人承担。无证房产的面积为评估人员及相关当事人实地丈量数字，本次以评估报告所列面积拍卖，如果成交后该房屋过户重新办理产权登记，建筑面积应以国家有权部门测量的面积为准，所增减面积不调整成交款金额。

2、本次拍卖竞买人需在规定的时间内全款缴纳成交价款，如以“需以此房产过户后办理贷款”为由催促管理人，催促无效，管理人不承诺办理过户等手续完成及完成的时间，管理人仅有配合义务。

3、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证。特别提醒，有意者请在竞拍前的规定时间内亲自到现场查看土地、房屋、设备、设施等，判断其使用价值及其功能、瑕疵等。卖方不对其是否具有使用功能、价值、瑕疵等负责；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、竞买后的经营项目须符合当地政府规划要求。

5、拍卖公告日后管理人取回或追回的资产不在拍卖范围。

二、竞价时间：2023年8月10日10时至2023年8月11日10时（延时的除外）；

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

三、拍卖方式、拍卖价格及费用承担：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价：7254.22万元 保证金：700万元 增价幅度：50 万元

对于挂牌拍卖的资产，根据国家规定买卖双方各自承担相应税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。车辆拍卖前可能存在的欠费（包括但不限于保险费用、违章罚款等）由买受人自行到相关职能部门查询并承担。

根据淘宝网破产处置频道最新规则，自2019年4月18日24起，淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，并非管理人收取。

四、竞买人条件及报名事项 ：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件。是否符合应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能过户或使用等法律后果由竞买人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3日内（节假日除外）向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息；标的物开拍前12小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责审理破产案 (略) ；2、负责承办案件的管理人；3、网络拍卖平台服务提供者；4、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；5、第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属；6、法律法规规定的其他人员。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午13:30-16:00）接受电话咨询，有意者请携带身份证明材料与管理人联系安排看样，看样联系人：刘律师，电话：*。

六、异议申请：对上述拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前5日向管理人书面提出。

七、优先购买权人：本标的物无已知优先购买权人。

八、保证金及余款缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款需在成交后15日内缴入管理人指定账户(户名： (略) 管理人，开户银行： 中国银行扬州江都支行营业部 ，账号：* )，目前管理人司法拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

九、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、标的交付及过户：买受人缴纳拍卖全部价款后15日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 邗江区国展路29号星耀天地2号楼23楼，联系电话：刘律师*）办理拍卖标的物交付手续，签署《拍卖成交确认书》，签署确认书后，管理 (略) 江 (略) 出具《民事裁定书》和《协助执行通知书》。法院文书下达后由买受人自行提取拍卖标的物。竞买人逾期不办理标的物提取及过户手续，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的毁损、贬值、灭失等风险。拍卖成交后，标的交付过程中因维修、运输等产生的费用和安全责任，以及使用经营风险由竞买人自负自理。

标的过户登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

十一、竞买人应当注意的其他事项：

1、标的以现状拍卖，法院及管理人不承担拍卖标的物的状态、品质、数量和任何瑕疵的保证，管理人所提供的标的情况、介绍、清单等仅供竞买人参考，不对本管理人业务人员口头表述的误差及影像播放承担任何责任，成交后因本标的所发生的一切人、财、物均由竞买人自理，竞买人有责任自行或委托专人了解拍卖标的物的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的状况，拍卖一旦成交，不得以任何理由提出反悔，并对自己的参拍行为承担法律责任。

2、厂区内的机器设备、电子设备以现状拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对竞买人购买的机器设备内部结构构造是否完整以及机器设备是否具有使用功能不作保证。

3、拍卖人对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、淘宝网的竞价结果不是拍卖成交的依据。拍卖是否最终成 (略) 出具民事裁定书为准。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《司法拍卖网拍成交报告书》，报告书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：刘律师*。 淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 邗江区国展路29号星耀天地2号楼23楼

(略) 管理人

扬州道 (略) 管理人

二〇二三年七月十日

竞买公告

(略) 管理人、扬州道 (略) 管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对以下标的进行公开拍卖（网址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 江都区樊川镇大同村的资产，包括土地使用权、房屋（含有证房产和无证房产）、构筑物、机器设备、电子设备及办公用品、车辆等，其中：

（一）国有土地使用权1项，证号为苏（2017）江都区不动产权第*号的土地使用权，使用权面积56,014.38平方米，土地用途为工业用地，终止日期2063年5月6日。

（二）房屋15项，建筑面积约53,652.32平方米，其中：土地红线内有证房屋5项，建筑面积合计34051.90平方米，不动产权证证号：苏（2017）江都区不动产权第*号；无证房屋4项，建筑面积合计6146.66平方米；土地红线外房屋6 项，建筑面积合计为13,453.76平方米；

（三）构筑物40项，包括道路、围墙、简易车棚、路灯、绿化等。

（四）机器设备：机器设备，机器设备主要是汽车生产中的四大工艺车间（冲压车间、焊装车间、涂装车 间、总装车间）的机器设备。

（五）电子设备：电子设备主要包括电脑、打印机、沙发以及仓库物资等

（六）车辆：5辆小汽车，所有车辆行驶证均逾期未年检，均有查封。明细如下：

因机动车转移登记需符合车辆登记管理部门的相关条件，请竞买人参与竞拍前自行与相关部门确认是否符合条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

瑕疵说明：

1、拍卖标的中的无证房产，管理人不承担办证或过户义务。土地红线外为租用的农用地，是否能够继续租用请竞买人于当地政府沟通。因违法行为、违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及买受人拆除相关建筑物的费用、垃圾物和建筑垃圾依规清运处理的费用及其风险全部由买受人承担。无证房产的面积为评估人员及相关当事人实地丈量数字，本次以评估报告所列面积拍卖，如果成交后该房屋过户重新办理产权登记，建筑面积应以国家有权部门测量的面积为准，所增减面积不调整成交款金额。

2、本次拍卖竞买人需在规定的时间内全款缴纳成交价款，如以“需以此房产过户后办理贷款”为由催促管理人，催促无效，管理人不承诺办理过户等手续完成及完成的时间，管理人仅有配合义务。

3、标的物以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的已知和未知瑕疵保证。特别提醒，有意者请在竞拍前的规定时间内亲自到现场查看土地、房屋、设备、设施等，判断其使用价值及其功能、瑕疵等。卖方不对其是否具有使用功能、价值、瑕疵等负责；未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、竞买后的经营项目须符合当地政府规划要求。

5、拍卖公告日后管理人取回或追回的资产不在拍卖范围。

二、竞价时间：2023年8月10日10时至2023年8月11日10时（延时的除外）；

根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止、撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

三、拍卖方式、拍卖价格及费用承担：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

起拍价：7254.22万元 保证金：700万元 增价幅度：50 万元

对于挂牌拍卖的资产，根据国家规定买卖双方各自承担相应税费。未明确缴费义务人的费用由买受人承担。车辆拍卖前可能存在的欠费（包括但不限于保险费用、违章罚款等）由买受人自行到相关职能部门查询并承担。

根据淘宝网破产处置频道最新规则，自2019年4月18日24起，淘宝拍卖平台将向买受人收取系统成交价总额的0.5%作为淘宝软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元。该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝支付，并非管理人收取。

四、竞买人条件及报名事项 ：

凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人应当符合法律法规规定及当地产业政策规定的受让条件。是否符合应自行至当地房屋管理、土地管理部门、招商部门等询问。因不符合购买政策而导致购买后不能过户或使用等法律后果由竞买人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3日内（节假日除外）向管理人办理委托手续并在报名页面填写委托信息；标的物开拍前12小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：1、负责审理破产案 (略) ；2、负责承办案件的管理人；3、网络拍卖平台服务提供者；4、承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；5、第1至4项规定主体的工作人员及其近亲属；6、法律法规规定的其他人员。

五、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午13:30-16:00）接受电话咨询，有意者请携带身份证明材料与管理人联系安排看样，看样联系人：刘律师，电话：*。

六、异议申请：对上述拍卖标的物权属有异议者，请于开拍前5日向管理人书面提出。

七、优先购买权人：本标的物无已知优先购买权人。

八、保证金及余款缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款需在成交后15日内缴入管理人指定账户(户名： (略) 管理人，开户银行： 中国银行扬州江都支行营业部 ，账号：* )，目前管理人司法拍卖不支持贷款，请各竞买人提前准备好资金。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

九、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

十、标的交付及过户：买受人缴纳拍卖全部价款后15日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址： (略) 邗江区国展路29号星耀天地2号楼23楼，联系电话：刘律师*）办理拍卖标的物交付手续，签署《拍卖成交确认书》，签署确认书后，管理 (略) 江 (略) 出具《民事裁定书》和《协助执行通知书》。法院文书下达后由买受人自行提取拍卖标的物。竞买人逾期不办理标的物提取及过户手续，买受人应支付由此产生的相关费用，并承担本标的物可能发生的毁损、贬值、灭失等风险。拍卖成交后，标的交付过程中因维修、运输等产生的费用和安全责任，以及使用经营风险由竞买人自负自理。

标的过户登记手续由买受人自行办理。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。

十一、竞买人应当注意的其他事项：

1、标的以现状拍卖，法院及管理人不承担拍卖标的物的状态、品质、数量和任何瑕疵的保证，管理人所提供的标的情况、介绍、清单等仅供竞买人参考，不对本管理人业务人员口头表述的误差及影像播放承担任何责任，成交后因本标的所发生的一切人、财、物均由竞买人自理，竞买人有责任自行或委托专人了解拍卖标的物的状况，自主决定自己的应价价位，一旦应价即表明知晓并认可拍卖标的物的状况，拍卖一旦成交，不得以任何理由提出反悔，并对自己的参拍行为承担法律责任。

2、厂区内的机器设备、电子设备以现状拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，管理人对竞买人购买的机器设备内部结构构造是否完整以及机器设备是否具有使用功能不作保证。

3、拍卖人对房屋的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

4、淘宝网的竞价结果不是拍卖成交的依据。拍卖是否最终成 (略) 出具民事裁定书为准。

十二、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将生成相应《司法拍卖网拍成交报告书》，报告书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：刘律师*。 淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址： (略) 邗江区国展路29号星耀天地2号楼23楼

(略) 管理人

扬州道 (略) 管理人

二〇二三年七月十日