(略) 租赁权拍卖公告

受委托，我公司将于2023年7月11日上午:9:00（延时除外）在中拍平台（http://**）公开拍卖租赁权：山东济宁兖州农村 (略) 所拥有 (略) 兖州区新兖镇辛北庄村土地使用权（土地使用权面积约:714㎡，含地上建筑物约100㎡）,保证金：6000元。标的物详情请来电咨询。

请有意竞买者于2023年7月10日16: (略) 联系确认并交纳标的竞买保证金额（汇至指定账户，名称： (略) /开户行：济南农村商业银行济泺路支行/账号：**）以到账为准，并持有效证件及保证金汇款证明 (略) 办理竞买手续。

公司网址：http://**（公众微信号：sdftpmh）

展示地点：现场展示

联系人:高经理*

公司地址： (略) 天桥区堤口路南益名泉春晓商务中心404室

(略)

2023年7月4日

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网络拍卖规则及注意事项

一、规则依据

依据《中华人民共和国拍卖法》和相 (略) 规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及中国拍卖行业协会《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本规则及中国拍卖行业协会参拍须知，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

二、拍卖时间、网址：

本次网络拍卖,定于 2023 年7月11日9:00时，在中拍平台（http://**）举行。

请竞买人务必在拍卖会开始前1小时完成以下竞买登录：

1、搜索“中国拍卖行业协会”点击进入网站。

2、点击“中拍平台”进入网站；

3、点击“拍卖企业”进入界面；

4、点击页面右上角“搜拍卖企业；进入高级搜索”输入 (略) 。

5、点击 (略) ，找到标的目录

6、点击项目名称

7、点击“报名”进入界面，根据提示进行拍卖

三、帐号、密码

竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

四、自由竞价、限时竞价

本场网络拍卖会采取同步拍卖的方式。网络拍卖会由自由竞价阶段(3分钟）和限时竞价阶段（1分钟）组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，报价一经提交不得撤回，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。限时竞价结束前无人应价的，该标的流拍。继而开始下一个标的的拍卖。

五、拍卖师的权利

拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖师有权视网络竞拍情况调整加价幅度， (略) 宣布拍卖会的开始、中止、结束及终止的权利；拍卖师在拍卖过程中有权临时调整加价幅度；特殊情况下，应委托人的要求，在某标的未开拍之前，拍卖师有权中止该项标的的拍卖，并在网络上进行声明，为此给竞买人造成的任何经济损失，委托人、拍卖人、拍卖师均不承担任何责任。

六、风险声明

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。

七、瑕疵声明

我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。也不承担因未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。

八、本次拍卖会所拍资产相关事宜及注意事项明确如下：

（1）竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，未经出租方允许不得转租。

（2）竞得人不得从事易燃易爆品、餐厅酒楼、歌厅KTV、教育培训机构类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动，不得从事影响周边居民正常生活的经营活动。

（3）房屋经营租赁权现状拍卖，委托方、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用。

（4）拍卖成交后承租人应于签订合同当日及每年合同签订对应日前预付下一年度租金，逾期付款按照每日6%支付逾期付款违约金直至付清之日，且逾期付款超过10日的出租人有权解除合同。

（5）本次拍卖起拍价是*年期租赁权的价格，成交总额为*年期租赁金，拍卖标的对应的房屋面积为委托方提供的房屋产权面积，产权以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变而调整。

（6）房屋交接之日起计算房屋租赁时间，不因买受人装修、延时使用等个人原因而延期。

（7）本次拍卖标的均无优先权人。

租赁期间，租赁房屋因单位改造、政府拆迁、定向使用或特定处置等，*方书面通知或以特快专递邮寄通知的方式通知*方后，一个月内向*方办理退租手续，合同终止，租金按实际承租时间进行结算，*方应将租赁房屋内的物品搬离，不按期搬离的，视为*方自动放弃物品所有权；

租赁合同期满或解除后，*方房屋装修、改善增设他物的处理：*方在租赁期间的装修在租赁期完结时或解除时*方不予赔偿；能够移除的，合同期满或解除后之日起30日内由*方自行移除，移除后恢复建筑原貌；过期不移除，*方有权处置，并由*方承担处置费用；无法移除的装修等增设物*方连同房屋一并收回并不做任何补偿。

（8）拍卖成交后，请买受人在拍卖会结束后2个工作日内到 (略) 签订《拍卖成交确认书》，并在本场拍卖会结束后按照成交价交清*年期租金及鉴定费1000元、拍卖佣金1000元。如逾期，视为违约。我公司有权扣除其竞买保证金并依据《拍卖法》第39条规定追究其违约责任。委托方将在交清全部价款后5日内与买受人签订《租赁合同》，并移交房屋。

九、拍卖人有权根据本规则之规定，解释和处理规则以外的特殊问题和未尽事宜。对争议之问题，应以中华人民共和国法律为准。竞买人或买受人与拍卖人产生法律纠纷时，一致同意提请拍卖人所在地的兖 (略) 。

十、本次拍卖标的：详见清单。

与会竞买人已认真阅读本场拍卖会《网络拍卖规则及注意事项》，同意遵守并签字确认。

竞买人姓名： 身份证号：

联系电话：

(略)

年 月 日

标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付成交价款0.15%软件使用费

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(略) 租赁权拍卖公告

受委托，我公司将于2023年7月11日上午:9:00（延时除外）在中拍平台（http://**）公开拍卖租赁权：山东济宁兖州农村 (略) 所拥有 (略) 兖州区新兖镇辛北庄村土地使用权（土地使用权面积约:714㎡，含地上建筑物约100㎡）,保证金：6000元。标的物详情请来电咨询。

请有意竞买者于2023年7月10日16: (略) 联系确认并交纳标的竞买保证金额（汇至指定账户，名称： (略) /开户行：济南农村商业银行济泺路支行/账号：**）以到账为准，并持有效证件及保证金汇款证明 (略) 办理竞买手续。

公司网址：http://**（公众微信号：sdftpmh）

展示地点：现场展示

联系人:高经理*

公司地址： (略) 天桥区堤口路南益名泉春晓商务中心404室

(略)

2023年7月4日

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网络拍卖规则及注意事项

一、规则依据

依据《中华人民共和国拍卖法》和相 (略) 规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及中国拍卖行业协会《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

竞买人一旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本规则及中国拍卖行业协会参拍须知，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

二、拍卖时间、网址：

本次网络拍卖,定于 2023 年7月11日9:00时，在中拍平台（http://**）举行。

请竞买人务必在拍卖会开始前1小时完成以下竞买登录：

1、搜索“中国拍卖行业协会”点击进入网站。

2、点击“中拍平台”进入网站；

3、点击“拍卖企业”进入界面；

4、点击页面右上角“搜拍卖企业；进入高级搜索”输入 (略) 。

5、点击 (略) ，找到标的目录

6、点击项目名称

7、点击“报名”进入界面，根据提示进行拍卖

三、帐号、密码

竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

四、自由竞价、限时竞价

本场网络拍卖会采取同步拍卖的方式。网络拍卖会由自由竞价阶段(3分钟）和限时竞价阶段（1分钟）组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，报价一经提交不得撤回，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，当前报价最高的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。限时竞价结束前无人应价的，该标的流拍。继而开始下一个标的的拍卖。

五、拍卖师的权利

拍卖会由国家注册拍卖师主持，拍卖师有权视网络竞拍情况调整加价幅度， (略) 宣布拍卖会的开始、中止、结束及终止的权利；拍卖师在拍卖过程中有权临时调整加价幅度；特殊情况下，应委托人的要求，在某标的未开拍之前，拍卖师有权中止该项标的的拍卖，并在网络上进行声明，为此给竞买人造成的任何经济损失，委托人、拍卖人、拍卖师均不承担任何责任。

六、风险声明

由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃 (略) 承担任何赔偿责任。

七、瑕疵声明

我公司依标的现状进行拍卖，并组织了拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。也不承担因未告知的瑕疵而给买受人造成经济损失的责任。

八、本次拍卖会所拍资产相关事宜及注意事项明确如下：

（1）竞得人须在现行法律法规允许范围内合法经营，服从管理，未经出租方允许不得转租。

（2）竞得人不得从事易燃易爆品、餐厅酒楼、歌厅KTV、教育培训机构类及其它影响公共环境卫生安全的经营活动，不得从事影响周边居民正常生活的经营活动。

（3）房屋经营租赁权现状拍卖，委托方、拍卖人不承担对房屋的修缮及其他费用。

（4）拍卖成交后承租人应于签订合同当日及每年合同签订对应日前预付下一年度租金，逾期付款按照每日6%支付逾期付款违约金直至付清之日，且逾期付款超过10日的出租人有权解除合同。

（5）本次拍卖起拍价是*年期租赁权的价格，成交总额为*年期租赁金，拍卖标的对应的房屋面积为委托方提供的房屋产权面积，产权以其对应的房屋实际面积为准,成交的年租赁价格不因面积的改变而调整。

（6）房屋交接之日起计算房屋租赁时间，不因买受人装修、延时使用等个人原因而延期。

（7）本次拍卖标的均无优先权人。

租赁期间，租赁房屋因单位改造、政府拆迁、定向使用或特定处置等，*方书面通知或以特快专递邮寄通知的方式通知*方后，一个月内向*方办理退租手续，合同终止，租金按实际承租时间进行结算，*方应将租赁房屋内的物品搬离，不按期搬离的，视为*方自动放弃物品所有权；

租赁合同期满或解除后，*方房屋装修、改善增设他物的处理：*方在租赁期间的装修在租赁期完结时或解除时*方不予赔偿；能够移除的，合同期满或解除后之日起30日内由*方自行移除，移除后恢复建筑原貌；过期不移除，*方有权处置，并由*方承担处置费用；无法移除的装修等增设物*方连同房屋一并收回并不做任何补偿。

（8）拍卖成交后，请买受人在拍卖会结束后2个工作日内到 (略) 签订《拍卖成交确认书》，并在本场拍卖会结束后按照成交价交清*年期租金及鉴定费1000元、拍卖佣金1000元。如逾期，视为违约。我公司有权扣除其竞买保证金并依据《拍卖法》第39条规定追究其违约责任。委托方将在交清全部价款后5日内与买受人签订《租赁合同》，并移交房屋。

九、拍卖人有权根据本规则之规定，解释和处理规则以外的特殊问题和未尽事宜。对争议之问题，应以中华人民共和国法律为准。竞买人或买受人与拍卖人产生法律纠纷时，一致同意提请拍卖人所在地的兖 (略) 。

十、本次拍卖标的：详见清单。

与会竞买人已认真阅读本场拍卖会《网络拍卖规则及注意事项》，同意遵守并签字确认。

竞买人姓名： 身份证号：

联系电话：

(略)

年 月 日

标的物竞拍成功后买受人需向中拍平台支付成交价款0.15%软件使用费

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