变卖公告

(略) 金 (略) 将于2023年07月27日10时至2023年09月26日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

大连松木岛化工园区松源街8-6、8-7、8-8号房 (略) 内门岗房、卫生间、垃圾站三处临建房屋

本次拍卖的房产处置参考价（评估价值）：*元，起拍价： *元，保证金 ：*元，加价幅度25000元及25000元的整数倍。（标的物拍卖范围及价格包括不动产自身价值，详见华鼎房地估字【2023】第003号评估报告）

标的物所在地： 大连松木岛化工园区松源街8-6、8-7、8-8号。

特别说明：1、本次拍卖标的所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由相应主体承担。如被执行人无力、下落不明或不配合缴纳过户税费的情况下，导致的不动产过户阻滞风险由买受人自行承担。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参

加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间：自2023年07月11日起至2023年07月20日止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0411-*，辽宁 (略) ；0411-*齐法官），具体看 (略) 通知为准。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照当地相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在7个工作日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并凭付款凭证及相关身份 (略) 金 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、特别提示：拍卖竞价前意向竞买人须在京东网站注册账号并通过实名认证，并 (略) 交纳变卖价全款，银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) 金 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连金州支行，账号：*8964)。交纳变卖价全款后 (略) 办理竞拍登记。应于公告截止日期前交纳变卖价款，办理相关竞买手续。如因网络等原因未办理完毕竞买手续，视为未办理竞买手续。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。线下途径缴纳变卖价全款报名，相关退款说明如下：

变卖结束后未能竞得者 (略) 办理退变卖价手续，变卖价不计利息。变卖价交款人与竞买人应一致。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物：

大连松木岛化工园区松源街8-6、8-7、8-8号房 (略) 内门岗房、卫生间、垃圾站三处临建房屋

保证金：*元

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：辽宁 (略) 0411-*/0411-*齐法官

监督电话：0411-*

网址:http://**

此公告在“京东网”上发布。

(略) 金 (略)

二0二三年七月十一日

变卖公告

(略) 金 (略) 将于2023年07月27日10时至2023年09月26日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

大连松木岛化工园区松源街8-6、8-7、8-8号房 (略) 内门岗房、卫生间、垃圾站三处临建房屋

本次拍卖的房产处置参考价（评估价值）：*元，起拍价： *元，保证金 ：*元，加价幅度25000元及25000元的整数倍。（标的物拍卖范围及价格包括不动产自身价值，详见华鼎房地估字【2023】第003号评估报告）

标的物所在地： 大连松木岛化工园区松源街8-6、8-7、8-8号。

特别说明：1、本次拍卖标的所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律规定的标准，由相应主体承担。如被执行人无力、下落不明或不配合缴纳过户税费的情况下，导致的不动产过户阻滞风险由买受人自行承担。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统时间为准。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参

加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询时间：自2023年07月11日起至2023年07月20日止（节假日除外）接受咨询，看样统一安排，有意者请事先联系（咨询电话：0411-*，辽宁 (略) ；0411-*齐法官），具体看 (略) 通知为准。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后， (略) 出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费等按照当地相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

http://**-1394.html

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在7个工作日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并凭付款凭证及相关身份 (略) 金 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、特别提示：拍卖竞价前意向竞买人须在京东网站注册账号并通过实名认证，并 (略) 交纳变卖价全款，银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) 金 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连金州支行，账号：*8964)。交纳变卖价全款后 (略) 办理竞拍登记。应于公告截止日期前交纳变卖价款，办理相关竞买手续。如因网络等原因未办理完毕竞买手续，视为未办理竞买手续。

2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。线下途径缴纳变卖价全款报名，相关退款说明如下：

变卖结束后未能竞得者 (略) 办理退变卖价手续，变卖价不计利息。变卖价交款人与竞买人应一致。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物：

大连松木岛化工园区松源街8-6、8-7、8-8号房 (略) 内门岗房、卫生间、垃圾站三处临建房屋

保证金：*元

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：辽宁 (略) 0411-*/0411-*齐法官

监督电话：0411-*

网址:http://**

此公告在“京东网”上发布。

(略) 金 (略)

二0二三年七月十一日