租赁权
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租赁权
(略) 龙湾区星海街道滨海三道4699号七楼会议室
2023-07-19 10:00
标的所在地
即公告发布之日起至2023年7月18日下午4时止
受委托，定于 2023年7月19日上午10时整， (略) 龙湾区星海街道滨海三道4699号七楼会议室， (略) 龙湾区沙城街道中心街七二村综合大楼西侧一至三层房产3+2年租赁权进行投标（密封）式拍卖，具体事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况：
标的 序号 | 标的坐落地址 | 总建筑面积（㎡） | 用途 | 首年租金起始价（元） | 租期（年） | 竞买保证金（元） |
1 | (略) 龙湾区沙城街道中心街七二村综合大楼西侧一至三层 | 2100 | 商业、办公 | * | 3+2 | * |
注：1、租赁标的总建筑面积约2100㎡（其中一层建筑面积约700㎡，二层建筑面积约700㎡，三层建筑面积约700㎡）。租赁标的物无不动产权证，故租赁的实际建筑面积以标的物移交时的现场实际面积为准，面积如有差异，成交价不再另行找补。
2、租金实行一年一付，先付后用；前三年租金不变，第四年租金在上一年租金基础上递增3%，第五年租金在第四年租金基础上再递增3%。
3、标的物不设免租装修期。
4、标的如由新承租人竞得的，买受人须在成交次日起3个工作日内直接向原承租人支付补偿房屋装潢残值*元（以评估报告书为依据）。
5、成交后，买受人须支付首年租金成交价的10%（取整数）作为租赁履约保证金，租赁履约保证金于合同到期、解除或终止时，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后无息退还。
6、买受人须严格按照规划好的用途使用标的物，不得将标的物一次性整体转租或转借。
7、标的现未腾空，如由新承租人竞得的，标的交付的时间以委托人出具的交付使用通知书为准。
8、租赁期间，因租赁本资产所产生的一切税负均由买受人自行承担。
二、竞买对象：
1、须为具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的商贸类企业法人。
2、原承租人在同等条件下有优先承租权。
有意者，需在报名截止时间 (略) 农村 (略) 网站上完成线上报名手续、交纳竞买保证金（报名缴纳竞买保证金后需等候15分钟，并经现场确认缴款到账后视为报名成功），并凭本人身份证或有效营业执照副本、银行开户许可证、法人身份证及公章，到报名地点办理报名登记手续。
三、保证金：
1、竞买保证金: 80万元。保证金以报名截止时间之 (略) 农村 (略) 账户为准。成交者，竞买保证金可冲抵成交价款；未成交者，竞买保证金5个工作日内无息退还。
2、买受人须在成交次日起3个工作日内缴清首年租金成交款、租赁履约保证金及竞价服务费。
四、拍卖方式：
采用投标（密封）式拍卖。在同等条件下，原承租人享有优先承租权。优先承租权的行使规则如下：在规定的时间内，所有竞买人（含原承租人）将密封的报价书投入到投标箱内。开标后，当拍卖会场上产生最高报价时，则此报价为本次拍卖的成交价。若原承租人同意在此最高报价下行使优先承租权，则由原承租人竞得，若原承租人放弃承租则由本次最高报价者竞得。报价相同时，以报价书送达时间顺序确定最高报价者。如只有一人报名参加竞买，则可按首年租金起始价直接成交。
五、报名及联系方式：
咨询、看样时间：即公告发布之日起至2023年7月18日下午4时止（工作时间）
报名时间：2023年7月14日至2023年7月18日下午4时止（工作时间）
报价书送达时间：2023年7月14日至2023年7月18日下午4：30止（工作时间）
看样地点：标的所在地
报名地点: (略) 龙湾区星海街道滨海三道4699号503室A（ (略) (略) ）
咨询电话: *
中心网址: http://**
(略) 农村 (略)
(略) (略)
2023年7月11日
(略) 龙湾区星海街道滨海三道4699号七楼会议室
2023-07-19 10:00
标的所在地
即公告发布之日起至2023年7月18日下午4时止
受委托，定于 2023年7月19日上午10时整， (略) 龙湾区星海街道滨海三道4699号七楼会议室， (略) 龙湾区沙城街道中心街七二村综合大楼西侧一至三层房产3+2年租赁权进行投标（密封）式拍卖，具体事宜详见《竞买协议》及《租赁合同》（样本）。
一、标的情况：
标的 序号 | 标的坐落地址 | 总建筑面积（㎡） | 用途 | 首年租金起始价（元） | 租期（年） | 竞买保证金（元） |
1 | (略) 龙湾区沙城街道中心街七二村综合大楼西侧一至三层 | 2100 | 商业、办公 | * | 3+2 | * |
注：1、租赁标的总建筑面积约2100㎡（其中一层建筑面积约700㎡，二层建筑面积约700㎡，三层建筑面积约700㎡）。租赁标的物无不动产权证，故租赁的实际建筑面积以标的物移交时的现场实际面积为准，面积如有差异，成交价不再另行找补。
2、租金实行一年一付，先付后用；前三年租金不变，第四年租金在上一年租金基础上递增3%，第五年租金在第四年租金基础上再递增3%。
3、标的物不设免租装修期。
4、标的如由新承租人竞得的，买受人须在成交次日起3个工作日内直接向原承租人支付补偿房屋装潢残值*元（以评估报告书为依据）。
5、成交后，买受人须支付首年租金成交价的10%（取整数）作为租赁履约保证金，租赁履约保证金于合同到期、解除或终止时，买受人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后无息退还。
6、买受人须严格按照规划好的用途使用标的物，不得将标的物一次性整体转租或转借。
7、标的现未腾空，如由新承租人竞得的，标的交付的时间以委托人出具的交付使用通知书为准。
8、租赁期间，因租赁本资产所产生的一切税负均由买受人自行承担。
二、竞买对象：
1、须为具有完全民事行为能力的自然人或具有独立法人资格的商贸类企业法人。
2、原承租人在同等条件下有优先承租权。
有意者，需在报名截止时间 (略) 农村 (略) 网站上完成线上报名手续、交纳竞买保证金（报名缴纳竞买保证金后需等候15分钟，并经现场确认缴款到账后视为报名成功），并凭本人身份证或有效营业执照副本、银行开户许可证、法人身份证及公章，到报名地点办理报名登记手续。
三、保证金：
1、竞买保证金: 80万元。保证金以报名截止时间之 (略) 农村 (略) 账户为准。成交者，竞买保证金可冲抵成交价款；未成交者，竞买保证金5个工作日内无息退还。
2、买受人须在成交次日起3个工作日内缴清首年租金成交款、租赁履约保证金及竞价服务费。
四、拍卖方式：
采用投标（密封）式拍卖。在同等条件下，原承租人享有优先承租权。优先承租权的行使规则如下：在规定的时间内，所有竞买人（含原承租人）将密封的报价书投入到投标箱内。开标后，当拍卖会场上产生最高报价时，则此报价为本次拍卖的成交价。若原承租人同意在此最高报价下行使优先承租权，则由原承租人竞得，若原承租人放弃承租则由本次最高报价者竞得。报价相同时，以报价书送达时间顺序确定最高报价者。如只有一人报名参加竞买，则可按首年租金起始价直接成交。
五、报名及联系方式：
咨询、看样时间：即公告发布之日起至2023年7月18日下午4时止（工作时间）
报名时间：2023年7月14日至2023年7月18日下午4时止（工作时间）
报价书送达时间：2023年7月14日至2023年7月18日下午4：30止（工作时间）
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报名地点: (略) 龙湾区星海街道滨海三道4699号503室A（ (略) (略) ）
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