(略) 国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

T2023-127号

根据《 (略) 土地 (略) 场管理规定》， (略) (略) 委托 (略) （广州公共资源交易中心）以网上挂牌方式转 (略) 番禺区石楼镇赤山东村、赤岗村四块土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让宗地的基本情况

二、挂牌标的物的情况说明

（一）本宗地的国有土地使用 (略) (略) ， (略) (略) 占100%的土地使用权份额。

（二）原土地使用权人已全部缴清国有土地出让金，本宗地符合法律法规规定的转让条件。

（三）土地使用权年限为：自2004年8月31日开始计算至2054年8月30日止。

（四）其余情况及要求可参阅：《竞买须知》、国有土地使用证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证和相关规划文件等挂牌转让文件，具体规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

(略) 规划和自然资源局番禺区分局回函本次挂牌地块因超期未依法动工，已核发《闲置土地调查通知书》，开展闲置土地调查，若挂牌成交买受人需承诺承担闲置土地处置（如无偿收回、暂不具备处置条件等）带来的法律风险。另本次挂牌地块【不动产权证书号：粤（2017） (略) 不动产权第*号、*号】证载用途为工业，控规中部分用地规划为住宅用地，控规信息仅供咨询用地规划情况参考，不作为《城乡规划法》等法律、法规或规章规定的由城乡规划主管部门出具的规划条件使用，买受人是否可以以居住用地性质开发使用该地块需自行取得相关部门的明确意见。

根据《 (略) 人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》（穗府办规[2023]4号）第二条第2（2）点“以划拨或者出让方式供应的土地，应当严格执行规划条件……”地块二、三【不动产权证书号：粤（2017） (略) 不动产权第*号、*号】为以出让方式供应的工业用地，现行控规大部分为居住用地，如要将土地用途变更为居住用地，按上述规定要求应当收回国有土地使用权。由于地块二、三国土证登记土地用途为工业，与现行控规不符，暂不可申请规划条件。另外结合周边地块现状及规划情况地块二南部及地块三周边均有现状及规划住宅，可能存在“楼企问题”，且地块不位于产业区块内，不建议调整为工业用地。

（五）挂牌交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。

（六）竞买人应清楚上述标的物现状，竞买人如要了解上述标的物的详细情况，可自行到国土、房管、规划部门查询；标的物实际情况以国土、房管部门最终核定为准，如有变化，挂牌成交款不退不赔。

（七）竞买人应注意不动产所在地关于限制过户的政策规定，因不符合规定在竞买后不能过户的风险由竞买人自行承担。本院负责交付标的物。

标的物可能存在欠费情况，竞买人如要竞买，应当考虑因上述费用所产生的风险，因上述费用而产生的风险由竞买人自行承担。竞买人一旦竞得该标的物即表明竞买人接受该挂牌标的物的全部现状，竞得标的物后发生的全部风险由竞买人自行承担。

三、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织申请的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定，联合申请的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单宗地不得分割。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间：2023年7月12日至2023年8月1日

（二）网上申请时间：2023年7月12日至2023年8月1日17时

（三）缴纳保证金时间：2023年7月12日至2023年8月1日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2023年8月2日至2023年8月14日10时

（五）限时竞价时间：2023年8月14日10时起

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌转让通过 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》和《 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《竞买须知》详见附件。

（三）竞买申请人应详尽了解本次转让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让宗地现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

（七）网上报价不可撤回。

（八）竞买人对自身是否符合挂牌标的物购买资格，能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人在挂牌成交当日需具备标的物的购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。网上交易结束后，买受人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质资料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （广州公共资源交易中心）。挂牌成交后，买受人与 (略) （广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》。买受人在成交之日第二天始十日内将挂牌成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*，交 (略) 执行案号“（2022）粤01执1238号”， (略) 查收）。

（九）有关挂牌转让的详细资料可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://**）自然资源专栏及 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统中浏览（网址：http://**）。

七、联系方式

（一）委托方

名称： (略) (略)

地址： (略) 白云区启德路66号

联系人：彭新强、张成峰 联系电话：（020）*、*、*

（二）交易机构

名称： (略) （广州公共资源交易中心）

地址： (略) 天河区天润路333号 邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00 14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）*

2.CA数字证书及电子签章：（020）*

3.联系人：车先生、蒋先生 联系电话：（020）*、*

4.网上交易系统技术支持电话：（020）*

(略) (略)

2023年7月12日

(略) 国有建设用地使用权网上挂牌转让公告

T2023-127号

根据《 (略) 土地 (略) 场管理规定》， (略) (略) 委托 (略) （广州公共资源交易中心）以网上挂牌方式转 (略) 番禺区石楼镇赤山东村、赤岗村四块土地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌转让宗地的基本情况

二、挂牌标的物的情况说明

（一）本宗地的国有土地使用 (略) (略) ， (略) (略) 占100%的土地使用权份额。

（二）原土地使用权人已全部缴清国有土地出让金，本宗地符合法律法规规定的转让条件。

（三）土地使用权年限为：自2004年8月31日开始计算至2054年8月30日止。

（四）其余情况及要求可参阅：《竞买须知》、国有土地使用证、建设用地批准书、国有土地使用权出让合同、建设用地规划许可证和相关规划文件等挂牌转让文件，具体规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

(略) 规划和自然资源局番禺区分局回函本次挂牌地块因超期未依法动工，已核发《闲置土地调查通知书》，开展闲置土地调查，若挂牌成交买受人需承诺承担闲置土地处置（如无偿收回、暂不具备处置条件等）带来的法律风险。另本次挂牌地块【不动产权证书号：粤（2017） (略) 不动产权第*号、*号】证载用途为工业，控规中部分用地规划为住宅用地，控规信息仅供咨询用地规划情况参考，不作为《城乡规划法》等法律、法规或规章规定的由城乡规划主管部门出具的规划条件使用，买受人是否可以以居住用地性质开发使用该地块需自行取得相关部门的明确意见。

根据《 (略) 人民政府办公厅关于加强土地供应及供后监管的实施意见》（穗府办规[2023]4号）第二条第2（2）点“以划拨或者出让方式供应的土地，应当严格执行规划条件……”地块二、三【不动产权证书号：粤（2017） (略) 不动产权第*号、*号】为以出让方式供应的工业用地，现行控规大部分为居住用地，如要将土地用途变更为居住用地，按上述规定要求应当收回国有土地使用权。由于地块二、三国土证登记土地用途为工业，与现行控规不符，暂不可申请规划条件。另外结合周边地块现状及规划情况地块二南部及地块三周边均有现状及规划住宅，可能存在“楼企问题”，且地块不位于产业区块内，不建议调整为工业用地。

（五）挂牌交易过程中所发生的买受费用以及过户应缴的所有税、费、金（包括但不限于土地出让金、契税、手续费、登记费等）均由买受人承担。

（六）竞买人应清楚上述标的物现状，竞买人如要了解上述标的物的详细情况，可自行到国土、房管、规划部门查询；标的物实际情况以国土、房管部门最终核定为准，如有变化，挂牌成交款不退不赔。

（七）竞买人应注意不动产所在地关于限制过户的政策规定，因不符合规定在竞买后不能过户的风险由竞买人自行承担。本院负责交付标的物。

标的物可能存在欠费情况，竞买人如要竞买，应当考虑因上述费用所产生的风险，因上述费用而产生的风险由竞买人自行承担。竞买人一旦竞得该标的物即表明竞买人接受该挂牌标的物的全部现状，竞得标的物后发生的全部风险由竞买人自行承担。

三、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织申请的，应当 (略) 场外资准入和外汇管理的规定，联合申请的，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的单宗地不得分割。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

五、时间安排

（一）公告时间：2023年7月12日至2023年8月1日

（二）网上申请时间：2023年7月12日至2023年8月1日17时

（三）缴纳保证金时间：2023年7月12日至2023年8月1日17时

（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2023年8月2日至2023年8月14日10时

（五）限时竞价时间：2023年8月14日10时起

六、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌转让通过 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（http://**）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。

（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》和《 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://**）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读，《竞买须知》详见附件。

（三）竞买申请人应详尽了解本次转让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次转让宗地现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。

（四）本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。

（七）网上报价不可撤回。

（八）竞买人对自身是否符合挂牌标的物购买资格，能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认，竞买人在挂牌成交当日需具备标的物的购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。网上交易结束后，买受人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质资料及公告要求提交的相关原件材料递交到 (略) （广州公共资源交易中心）。挂牌成交后，买受人与 (略) （广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》。买受人在成交之日第二天始十日内将挂牌成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：*，交 (略) 执行案号“（2022）粤01执1238号”， (略) 查收）。

（九）有关挂牌转让的详细资料可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（http://**）自然资源专栏及 (略) （广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统中浏览（网址：http://**）。

七、联系方式

（一）委托方

名称： (略) (略)

地址： (略) 白云区启德路66号

联系人：彭新强、张成峰 联系电话：（020）*、*、*

（二）交易机构

名称： (略) （广州公共资源交易中心）

地址： (略) 天河区天润路333号 邮编：*

对外办公时间：工作日8:30～12:00 14:00～17:30

服务热线：

1.业务咨询：（020）*

2.CA数字证书及电子签章：（020）*

3.联系人：车先生、蒋先生 联系电话：（020）*、*

4.网上交易系统技术支持电话：（020）*

(略) (略)

2023年7月12日