房屋情况调查表

标的名称

位于四川省成都市新都区大丰街道大天路439号11栋3楼4号的商业用房一处

权证情况

法院执行裁定书

（2023）川2022执恢139号之二

产权证号

新房权证监证字第*号

标的现状

规划用途

商业

土地性质

出让

租赁情况

该房屋于2013年12月31日设立租赁关系，现经营“成都福地国际影城”，租赁标的租赁期为15年，租期从2014年1月1日起至2028年12月31日止

过户情况

凭成交确认裁定书自行办理，办理流程自行向不动产登记部门咨询了解

权利限制情况

1、2023年1月1 (略) 大 (略) 查封，2023年4月1 (略) 乐 (略) 查封， (略) 大邑县人民法已将处置权移交乐 (略) ；

2、有抵押，抵押时间为2020年8月24日，该抵押权人为本案申请人。

标的物介绍

建筑面积（㎡）

建筑面积：238平方米

（分摊土地面积：79.84平方米）

所在层数

3

总层数

4

登记时间

2016年4月19日

土地使用期限

2051年2月16日

装饰装修

该标的为“福地国际影城” (略) 2号厅及对应走廊。（以实物为准）

周边配套

道路通达状况良好，城市基础设施配套完善。所在区域分布有成都新都 (略) 、 (略) 新都区 (略) 、成都新都 (略) 、新都一中实验学校、新都区石犀小学、芙蓉渚公园、石犀运动公园等公共服务设施。(详见实物)

欠费情况

据物业公司告知，该标的物业收费标准为7元/㎡，尚欠物业费2380元，垃圾费100元。

标的物处置参考价

委托评估确定处置参考价：247.76万元

特别提醒

1、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。

2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

4、竞买人实地看样，开拍前一周内组织集中看样，看样需提前电话预约，预约电话：*。

5、该标的物存在租赁（详见租赁情况），买受人竞得标的后，应当继续履行原租赁合同，有权收取未支付部分的租金，但无权主张已支付租金。

房屋情况调查表

标的名称

位于四川省成都市新都区大丰街道大天路439号11栋3楼4号的商业用房一处

权证情况

法院执行裁定书

（2023）川2022执恢139号之二

产权证号

新房权证监证字第*号

标的现状

规划用途

商业

土地性质

出让

租赁情况

该房屋于2013年12月31日设立租赁关系，现经营“成都福地国际影城”，租赁标的租赁期为15年，租期从2014年1月1日起至2028年12月31日止

过户情况

凭成交确认裁定书自行办理，办理流程自行向不动产登记部门咨询了解

权利限制情况

1、2023年1月1 (略) 大 (略) 查封，2023年4月1 (略) 乐 (略) 查封， (略) 大邑县人民法已将处置权移交乐 (略) ；

2、有抵押，抵押时间为2020年8月24日，该抵押权人为本案申请人。

标的物介绍

建筑面积（㎡）

建筑面积：238平方米

（分摊土地面积：79.84平方米）

所在层数

3

总层数

4

登记时间

2016年4月19日

土地使用期限

2051年2月16日

装饰装修

该标的为“福地国际影城” (略) 2号厅及对应走廊。（以实物为准）

周边配套

道路通达状况良好，城市基础设施配套完善。所在区域分布有成都新都 (略) 、 (略) 新都区 (略) 、成都新都 (略) 、新都一中实验学校、新都区石犀小学、芙蓉渚公园、石犀运动公园等公共服务设施。(详见实物)

欠费情况

据物业公司告知，该标的物业收费标准为7元/㎡，尚欠物业费2380元，垃圾费100元。

标的物处置参考价

委托评估确定处置参考价：247.76万元

特别提醒

1、对上述标的权属有异议者，请于2023年7月2 (略) 联系。

2、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

3、有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

4、竞买人实地看样，开拍前一周内组织集中看样，看样需提前电话预约，预约电话：*。

5、该标的物存在租赁（详见租赁情况），买受人竞得标的后，应当继续履行原租赁合同，有权收取未支付部分的租金，但无权主张已支付租金。