江西省赣州市中级人民法院关于赣州市赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10107#变卖的公告
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江西省赣州市中级人民法院关于赣州市赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10107#变卖的公告
(略) (略) (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼1501#等共计25处房产的变卖公告
(略) (略) 将于2023年7月28日10时至2023年9月26日10时止（竞价周期与延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**）,户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的1： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼1501#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.49㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第15层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：65万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：65万元。
变卖标的2： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼1502#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第15层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：65万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：65万元。
变卖标的3： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼402#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第4层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：65万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：65万元。
变卖标的4： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼302#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第3层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：64万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：64万元。
变卖标的5： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼201#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.49㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：64万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：64万元。
变卖标的6： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼202#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：73万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：73万元。
变卖标的7： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼10104#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为145.55㎡，用途为商铺，位于总层数为15层建筑物的第1层。拍品现出租作“佛山照明”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：178万元，保证金：18万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：178万元。
变卖标的8： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼10105#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为83.36㎡，用途为商铺，位于总层数为15层建筑物的第1层。拍品现出租作“法森帝高端门窗定制”经营，租期至2027年6月24日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：101万元，保证金：10万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：101万元。
变卖标的9： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼1401#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第14层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：73万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：73万元。
变卖标的10： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼902#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第9层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：72万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：72万元。
变卖标的11： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼903#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为102.18㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第9层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：62万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：62万元。
变卖标的12： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼201#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：70万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：70万元。
变卖标的13： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼202#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：76万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：76万元。
变卖标的14： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10101#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为218.23㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“米兰纳定制家居”经营，租期至2026年10月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：267万元，保证金：25万元，竞买每次增价幅度：1万元，变卖预缴款：267万元。
变卖标的15： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10102#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为225.46㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“福森王家具定制”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：276万元，保证金：25万元，竞买每次增价幅度：1万元，变卖预缴款：276万元。
变卖标的16： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10104#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为110.15㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“红磨坊软装馆”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：135万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：135万元。
变卖标的17： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10105#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为114.44㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现与相邻10106#店铺打通出租作“新中源陶瓷”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：140万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：140万元。
变卖标的18： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10106#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为114.44㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现与相邻10105#店铺打通出租作“新中源陶瓷”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：140万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：140万元。
变卖标的19： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10107#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为85.83㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“独角兽背景墙”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：105万元，保证金：10万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：105万元。
变卖标的20： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼2801#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.66㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第28层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：70万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：70万元。
变卖标的21： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼201#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.66㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：73万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：73万元。
变卖标的22： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼202#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.66㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品曾作为样板房进行展示。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：94万元，保证金：9万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：94万元。
变卖标的23： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼10102#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为144.04㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“秀怡商行”经营，租期至2026年10月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：176万元，保证金：18万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：176万元。
变卖标的24： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼10105#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为110.17㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“帅康”经营，租期至2026年10月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：135万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：135万元。
变卖标的25： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼10106#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为114.46㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“德盾”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：140万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：140万元。
贷款服务银行：
江西银行赣州分行法拍保咨询电话：
张经理： *；
赣州农商银行法拍保咨询电话：
郭经理：*；
华夏银行赣州分行法拍保咨询电话：
唐经理：*；
赣州银行银河支行法拍贷咨询电话：
黄经理：*。
以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；
二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；
商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；
工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工 (略) (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证 (略) (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月13日起至变卖结束之日止（节假日及其他非上班时间休息）接受咨询，有意看样者可自行前往标的现场。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时中；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳足额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。
七、标的优先购买人：暂无；
本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 不负责退税。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十一、如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户。（户名： (略) (略) ，开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 7970 0053 193）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
4、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0797-*（朱法官）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：*（陈女士）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询
附件1：评估报告
附件2：租赁合同复印件
附件3：不动产登记查询结果复印件
(略) (略)
2023年7月12日
(略) (略) (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼1501#等共计25处房产的变卖公告
(略) (略) 将于2023年7月28日10时至2023年9月26日10时止（竞价周期与延时的除外） (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址http://**）,户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的1： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼1501#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.49㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第15层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：65万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：65万元。
变卖标的2： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼1502#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第15层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：65万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：65万元。
变卖标的3： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼402#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第4层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：65万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：65万元。
变卖标的4： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼302#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第3层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：64万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：64万元。
变卖标的5： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼201#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.49㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：64万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：64万元。
变卖标的6： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼202#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为109.09㎡，用途为住宅，位于总层数为15层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：73万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：73万元。
变卖标的7： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼10104#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为145.55㎡，用途为商铺，位于总层数为15层建筑物的第1层。拍品现出租作“佛山照明”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：178万元，保证金：18万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：178万元。
变卖标的8： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区1号楼10105#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为83.36㎡，用途为商铺，位于总层数为15层建筑物的第1层。拍品现出租作“法森帝高端门窗定制”经营，租期至2027年6月24日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：101万元，保证金：10万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：101万元。
变卖标的9： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼1401#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第14层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：73万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：73万元。
变卖标的10： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼902#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第9层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：72万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：72万元。
变卖标的11： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼903#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为102.18㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第9层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：62万元，保证金：6万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：62万元。
变卖标的12： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼201#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：70万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：70万元。
变卖标的13： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼202#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.63㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：76万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：76万元。
变卖标的14： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10101#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为218.23㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“米兰纳定制家居”经营，租期至2026年10月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：267万元，保证金：25万元，竞买每次增价幅度：1万元，变卖预缴款：267万元。
变卖标的15： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10102#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为225.46㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“福森王家具定制”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：276万元，保证金：25万元，竞买每次增价幅度：1万元，变卖预缴款：276万元。
变卖标的16： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10104#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为110.15㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“红磨坊软装馆”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：135万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：135万元。
变卖标的17： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10105#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为114.44㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现与相邻10106#店铺打通出租作“新中源陶瓷”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：140万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：140万元。
变卖标的18： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10106#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为114.44㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现与相邻10105#店铺打通出租作“新中源陶瓷”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：140万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：140万元。
变卖标的19： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区2号楼10107#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为85.83㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“独角兽背景墙”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：105万元，保证金：10万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：105万元。
变卖标的20： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼2801#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.66㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第28层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：70万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：70万元。
变卖标的21： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼201#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.66㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品现为毛坯状态。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：73万元，保证金：7万元，竞买每次增价幅度：0.5万元，变卖预缴款：73万元。
变卖标的22： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼202#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为117.66㎡，用途为住宅，位于总层数为28层建筑物的第2层。拍品曾作为样板房进行展示。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告及不动产登记信息查询结果）
变卖价：94万元，保证金：9万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：94万元。
变卖标的23： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼10102#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为144.04㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“秀怡商行”经营，租期至2026年10月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：176万元，保证金：18万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：176万元。
变卖标的24： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼10105#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为110.17㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“帅康”经营，租期至2026年10月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：135万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：135万元。
变卖标的25： (略) 赣县区贡江大道附1号米兰名都小区3号楼10106#。拍品现为赣州富和 (略) 开发，产权证号为赣（2021）赣县区不动产权第*号，建筑面积为114.46㎡，用途为商铺，位于总层数为28层建筑物的第1层。拍品现出租作“德盾”经营，租期至2026年12月31日止，带租拍卖。（具体以实物现状为准，详情见附件：评估报告、租赁合同及不动产登记信息查询结果）
变卖价：140万元，保证金：14万元，竞买每次增价幅度：0.6万元，变卖预缴款：140万元。
贷款服务银行：
江西银行赣州分行法拍保咨询电话：
张经理： *；
赣州农商银行法拍保咨询电话：
郭经理：*；
华夏银行赣州分行法拍保咨询电话：
唐经理：*；
赣州银行银河支行法拍贷咨询电话：
黄经理：*。
以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：
首套住宅按揭利率：年化3.9%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；
二套住宅按揭利率：年化4.%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；
商业店铺、写字楼房产：年化5.3%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；
工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷五成，先息后本还款。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工 (略) (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证 (略) (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年7月13日起至变卖结束之日止（节假日及其他非上班时间休息）接受咨询，有意看样者可自行前往标的现场。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时中；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳足额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
对上述标的权属有异议者或者优先购买权人，请在竞价程序开始 (略) 申报、联系。
七、标的优先购买人：暂无；
本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请自行关注本次拍卖活动的整个过程，本院不再另行通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支 (略) 申报退款， (略) 不负责退税。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。
十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。
十一、如果成交款等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后次日起10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户。（户名： (略) (略) ，开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 7970 0053 193）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
4、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
举报监督电话：0797-*（朱法官）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：*（陈女士）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询
附件1：评估报告
附件2：租赁合同复印件
附件3：不动产登记查询结果复印件
(略) (略)
2023年7月12日
| 版本: | 0 | 修改时间: | 2023/7/12 17:00:07 |
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