拍卖公告

(略) 富 (略) (略) 于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://**） (略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等进行公开整体打包拍卖。现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责委托 (略) 在中拍平台处分破产企业财产。

2.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3.本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍卖人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已确认，责任自负。竞买人一经应价即视为对标的物现状（包括瑕疵）已充分了解并认可，责任自负。

5.根据法律规定，在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

二、拍卖标的

(略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等。

具体详见下表：

三、拍卖时间

2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）

四、拍卖地点

中拍平台，网址：http://**

五、拍卖标的展示及报名时间

2023年7月17日（星期一）至2023年8月2日（星期三）（9：00-17：00）

六、标的展示地点

(略) (略)

七、优先购买权人：无

1.竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人及拍卖人联系。

九、竞买人资格：中华人民共和国境内的独立企业法人、自然人均可报名，不接受联合体报名。

十、竞买登记手续：

1.请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；

2.登记手续：意向竞买人请于2023年8月2日（星期三）17时前将 (略) 账户，并完成中拍平台网上报名，并于2023年8月2日（星期三）17 (略) 兴华中路 (略) 签订或联系廊坊公正拍卖微信号远程签订《拍卖规则及竞买须知》、《竞买协议》，完成竞买登记手续，逾期不予办理。

3.提交资料：自然人报名的，须持【本人身份证或其他有效证件、竞买保证金交款凭证】；企业法人报名的，须持【营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、竞买保证金交款凭证】；如竞买人或法人本人无法到场可由他人代理办理竞买手续的，须另持【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件。

4.拍卖保证金：30万元，竞买成功者，保证金于完成移交后退回，竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内退还，保证金的退还不计算利息， (略) 基本账户/本人账户汇出。

5.缴纳保证金及报名截止时间：2023年8月2日（星期三）17时。

6.保证金缴纳账户：

账户户名： (略) ；

账号：*9952

开户行：中国工商银行霸州支行

网上支付备注：竞买保证金

十一、税费及其他费用的承担

拍卖标的物中有证房产及土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。

拍卖成交后，中拍网平台产生的拍卖成交额0.15%软件使用费由买受人承担，拍卖成交后由买受人按照平台要求支付。

拍卖成交后，拍卖人收取的拍卖佣金由买受人承担，佣金收取标准为：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。

十二、成交价款的支付

买受人应在成交后五日内将成交款支付至管理人如下账户（付款时备注：竞价标的成交价款）：

户 名： (略) 富 (略) 管理人

开户行：中国邮政 (略) (略) 广阳道支行

账 号：*14

本次拍卖买受人所交的保证金不自动转为部分成交价款，保证金根据本公告第十条第4项的规定办理。

十三、标的物移交

买受人支付全部成交价款后五日内，管理人、拍卖人与买受人在标的物现场按现状进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。

十四、特别提醒

1.管理人未能接收到本次拍卖标的物房产及土地证照的原件。拍卖标的物权证情况已由管理人查档核实。

2.拍卖标的物的权属转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。无证房产是否具备办理产权登记的条件，竞买人竞价前向不动产登记部门咨询核实，如无法办理登记手续，风险自担。竞买人在竞价 (略) 场监督、税务、商务、生态环保等政府部门，对标的物的权属、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。

3.本次拍卖以现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、规格、结构、成分及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的清单明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4.本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的依据，仅供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。

5.所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。

6.因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。

7.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，委托方及拍卖方可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。买受人付款后应及时与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

8.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

9.管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。

十五、本次《拍卖公告》、《拍卖须知》等标的物相关文件已在中拍网平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向我公司机构咨询。

十七、联系方式

公司地址： (略) 兴华中路

联系电话：高先生*

(略)

2023年7月14日

拍卖公告

(略) 富 (略) (略) 于2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http://**） (略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等进行公开整体打包拍卖。现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责委托 (略) 在中拍平台处分破产企业财产。

2.竞买人在竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖规则及竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。

3.本次《拍卖公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对竞买标的进行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人及拍卖人不承担任何责任。

4.本次拍卖标的物以其现状进行拍卖，管理人不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状已确认，责任自负。竞买人一经应价即视为对标的物现状（包括瑕疵）已充分了解并认可，责任自负。

5.根据法律规定，在拍卖开始前，管理人有权随时撤回/中止本次拍卖。管理人撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回，管理人不承担其他任何责任。

二、拍卖标的

(略) 富 (略) 破产财产（ (略) (略) 康仙庄乡）集体土地使用权、房屋建筑物、构筑物等。

具体详见下表：

三、拍卖时间

2023年8月3日10时至2023年8月4日10时止（延时除外）

四、拍卖地点

中拍平台，网址：http://**

五、拍卖标的展示及报名时间

2023年7月17日（星期一）至2023年8月2日（星期三）（9：00-17：00）

六、标的展示地点

(略) (略)

七、优先购买权人：无

1.竞价标的如若存在优先购买权人，参与竞买的优先购买权人应于竞价活动开始5日前向管理人提交合法有效的优先购买权证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人相同价格出价且没有更高出价者，拍卖标的由优先购买权人竞得。

八、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5日与管理人及拍卖人联系。

九、竞买人资格：中华人民共和国境内的独立企业法人、自然人均可报名，不接受联合体报名。

十、竞买登记手续：

1.请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；

2.登记手续：意向竞买人请于2023年8月2日（星期三）17时前将 (略) 账户，并完成中拍平台网上报名，并于2023年8月2日（星期三）17 (略) 兴华中路 (略) 签订或联系廊坊公正拍卖微信号远程签订《拍卖规则及竞买须知》、《竞买协议》，完成竞买登记手续，逾期不予办理。

3.提交资料：自然人报名的，须持【本人身份证或其他有效证件、竞买保证金交款凭证】；企业法人报名的，须持【营业执照、法定代表人身份证明书、法人身份证、竞买保证金交款凭证】；如竞买人或法人本人无法到场可由他人代理办理竞买手续的，须另持【授权委托书、代理人身份证】；以上报名资料均提供有效原件（备查）及复印件。

4.拍卖保证金：30万元，竞买成功者，保证金于完成移交后退回，竞买不成者，保证金于拍卖会后5个工作日内退还，保证金的退还不计算利息， (略) 基本账户/本人账户汇出。

5.缴纳保证金及报名截止时间：2023年8月2日（星期三）17时。

6.保证金缴纳账户：

账户户名： (略) ；

账号：*9952

开户行：中国工商银行霸州支行

网上支付备注：竞买保证金

十一、税费及其他费用的承担

拍卖标的物中有证房产及土地在办理权属变更手续时所涉及的所有税费以及标的物历史陈欠税费等，根据法律、行政法规规定由相应主体承担。办理过户手续时应由买受人承担的税、费的具体金额由竞买人在拍卖前自行向相关主管部门咨询、确认。

拍卖成交后，中拍网平台产生的拍卖成交额0.15%软件使用费由买受人承担，拍卖成交后由买受人按照平台要求支付。

拍卖成交后，拍卖人收取的拍卖佣金由买受人承担，佣金收取标准为：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5％；超过200万元至1000万元的部分，不得超过3％；超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2％；超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1％；超过1亿元的部分，不得超过0.5％。

十二、成交价款的支付

买受人应在成交后五日内将成交款支付至管理人如下账户（付款时备注：竞价标的成交价款）：

户 名： (略) 富 (略) 管理人

开户行：中国邮政 (略) (略) 广阳道支行

账 号：*14

本次拍卖买受人所交的保证金不自动转为部分成交价款，保证金根据本公告第十条第4项的规定办理。

十三、标的物移交

买受人支付全部成交价款后五日内，管理人、拍卖人与买受人在标的物现场按现状进行资料及实物移交。标的物移交后，由买受人自行看护，承担标的物损毁、灭失等风险，管理人对此不再承担任何责任与义务。

十四、特别提醒

1.管理人未能接收到本次拍卖标的物房产及土地证照的原件。拍卖标的物权证情况已由管理人查档核实。

2.拍卖标的物的权属转移登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助。无证房产是否具备办理产权登记的条件，竞买人竞价前向不动产登记部门咨询核实，如无法办理登记手续，风险自担。竞买人在竞价 (略) 场监督、税务、商务、生态环保等政府部门，对标的物的权属、税费缴付标准及起止时间、准入条件以及其他须注意的事项进行咨询。

3.本次拍卖以现状拍卖，以整体定价成交，不按单位面积、质量、数量计算价格。管理人对拍卖标的面积、数量、质量、规格、结构、成分及成新率等不承担瑕疵保证和担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。拍卖标的清单明细只作为参考，以交付时现场实际数量为准，不多退少补。如竞买人有意参与竞买，请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

4.本次拍卖所涉标的物的名称、数量、新旧程度、使用性能、安全性能及能否正常使用等均以实物现状为准，管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的明细及图片、文字资料等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的依据，仅供竞买人参考。竞买人须充分考虑拍卖标的显性和隐性的瑕 (略) 场价格的波动。

5.所有拍卖标的，管理人均无法提供与标的物相关的说明书及票据等原始资料。

6.因破产企业的原因，管理人不保证对本次拍卖交易提供增值税发票。

7.买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，委托方及拍卖方可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还。悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价。买受人付款后应及时与委托人办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

8.由于网络拍卖的特殊性，拍卖开始后，不排除个别网络竞买人发生网络故障（包括但不限于网速慢、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等情况。如若发生上述情况或因竞买人本人操作失误等原因造成网上竞买受阻的，不影响其他网络竞买人的竞买活动持续有效。由此存在的风险及责任，由竞买人自行承担。

9.管理人对本次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议、判断、权衡资产价值的最终依据。因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理权属登记、变更手续等造成的包括费用增加等后果由买受人自行承担。

十五、本次《拍卖公告》、《拍卖须知》等标的物相关文件已在中拍网平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》。本公告其他未尽事宜，请向我公司机构咨询。

十七、联系方式

公司地址： (略) 兴华中路

联系电话：高先生*

(略)

2023年7月14日