庆元县国有资本 (略) 将于近期就庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目向社会公开竞价出租，为体现公开、公平、公正的竞争原则，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：QZCQ*

二、标的物概况

本项目标的物为庆元县国投集团系统餐厅经营权，餐厅位于庆元县濛洲街道君望商铺1幢107室及二楼，占地面积约1110平方米（另有400平露台未开发），地理位置优越，环境优美，目前餐厅共计发卡953张，并与县政府食堂客户桥接。固定客户为庆元县各行政、企事业单位职工，暂未向社会开放。该标的物由一楼大厅过道、二楼大厅、二楼7个包厢、气、电双用厨灶、全自动洗碗机、和面机、制冰机、自动贩卖机等先进的全套餐饮设备组成，可同时容纳400人就餐。

标的物由县国投集团7月20日11：30至12：10统一组织前往实地勘察。

三、起标底价

集团以场地、设备投资模式，收取所有食堂营业额20％-15％梯度收费模式运作，集团派专人对其菜品品控、环境卫生进行监督，其余采购、销售等所有运维由运营方自行管理。

0-100万营业额，收取其营业额20％；

100-150万营业额，收取其营业额18％；

150-200万营业额，收取其营业额16％；

200万以上营业额，收取其营业额15％。

四、竞价模式

采取综合上浮模式招标，综合上浮最高者中标。

例：A家报价综合上浮0.2％，则梯度收费模式变为20.2％至15.2％；B公司报价综合上浮0.8％，则梯度收费模式变为20.8％至15.8％，以此类推，若出现报价相同，则现场摇号抽取一家作为成交人。

五、租赁条件

具有一定经济实力且热爱餐饮行业的个人或法人。

六、租赁要求

1.中标后15个工作日内，需在庆元县内 (略) ，经营人必须履行与县国投集团人签订的《战略投资经营合同》《安全责任书》等相关约定。

2.餐厅所有营业收入 (略) 运用现有系统结算，运营方不可私自收取资金，相关投资盈利分成以集团财管中心每月按营业额扣回。

3.一楼门厅面积约140㎡，需预留70㎡做为餐厅过道和文创展示区，其他部分可自行开展经营业务，本项以固定式收入方式记取，年度固定收取金额为7.07万元，经营方需在中标后3个月内将该款项打到县国投集团指定账户。

4.租赁标的物隶属于君望佳苑小区物业整体化管理范围内， (略) 统一管理，承租户应按时、按标 (略) 缴纳相关物业管理费。餐厅所有设备、布局均已完善，租赁期间承租人不得改变房产原有的结构与设施，如确须增加部分装修需要，须先行征得国投集团同意。装修时不得破坏房屋结构砖墙及承重柱等危及房产整体建筑、结构安全，所有装饰装修费用及安全、质量等相关责任均由承租人承担。租赁期间相关标的物使用权承租人不得擅自转让或改变用途，否则出租方有权按违约处理。

5.为确保经营方全身心投入餐厅经营，原则上承租方不得在县内开展同类餐饮行业产业，且不得利用该项目进行非法营销，如出现违规经营行为由承租方自行承担相关后果。

七、租赁期限

经营权租赁期限为三年。（其中2024年6月、2025年6月由国投集团对其运营状况进行评估，根据评估结果决定是否终止合同。）

八、时间及地点安排

1.报名时间：自公告之日起至2023年8月9日17时00分止（工作时间）；

2.报名地点：庆元县公共资源交易中心407室（濛洲街222号）；

3.报价表提交截止时间：2023年8月10日 09:00（北京时间）；

4.竞价地点：庆元县公共资源交易中心412室（濛洲街222号）。

九、报名事项

1.报名所需资料：企业法人须提供营业执照副本、企业法定代表人身份证，如委托的还需提供委托人身份证及授权委托书；个人须提供居民身份证及身份证复印件。

2.竞价人于报名截止前将保证金缴纳凭证、企业营业执照副本复印件、身份证复印件和《庆元县国有产权交易项目报名表》等传真（0578—*）或送达庆元县公共资源交易中心交易科407室（濛洲街222号）。

3.竞价保证金：报名时须缴纳竞价保证金10万元，于竞价开始前到达庆元县公共资源交易中心账户（以银行收款通知为准）。缴款指定账户：户名：庆元县公共资源交易中心；开户银行：浙江庆元农村 (略) 营业部 ；账号：*。（法人缴款需从基本账户转入，个人需从本人账户转入）。

4.缴纳保证金须注明款项用途（县国投集团系统餐厅竞价项目竞价保证金），缴款人需与报名人一致。

5.为保障本次项目充分竞争，报名人数少于3家，本项目流标，另行招租。

6.竞价当日，竞价人凭本人身份证等相关证明材料进入会场。

7.中标后，原投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金在合同期满后一次性退还（无利息）。

8.中标后放弃者，投标保证金不予退还。

9.未中标者，投标保证金7个工作日内退回。

十、竞价细则

1.竞价方式：已报名并按要求缴纳竞价保证金的意向经营方，填写《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目综合上浮率表报价表》，使用信封密封，封面注明企业名称（个人名称），密封处加盖公章（个人需签字按手印），并于报价表提交截止时间前上交至工作人员（报价表提交截止时间后送达的将予以拒收）。竞价会议由庆元县公共资源交易中心工作人员主持，当场拆封报价表并宣读报价，综合上浮最高者中标，若出现报价相同，则现场摇号抽取一家作为成交人。

2.竞价人如有扰乱竞价现场秩序的行为，组织方有权现场取消其竞价资格由此产生的不利后果由竞价人自行承担；

3.中标后，成交人3个工作日内到庆元县公共资源交易中心签订《成交确认书》，15工作日内至庆元县公共服务中心17009室，签订《战略投资经营合同》，逾期视为自动放弃，竞价保证金不予退还，该标的物重新招租。

十一、其他事项

1.经营权不得转租，实际经营活动发生前完成标的物的营业执照等相关证件的办理及备案，且登记的法人或自然人需与实际成交人一致，一经发现不符视为转租，终止出租合同。

2.本次所有招租的标的物，在租赁期限内，承租人必须遵守安全生产经营、消防、环保、执法等相关行业法律法规及业主方有关规定，不得进行非法经营，每天做好承租场地范围内的卫生清洁、安全、消防等工作。

3.竞价人一经报名并竞得标的物视为认可该标的物现状，并同意按现状交付，如有异议，即视为放弃标的物，由此产生的不利后果由竞价人自行承担。

4.本次项目竞标由庆元县国投集团纪委全程监督。

5.如有未尽事宜，由庆元县国有资本 (略) 负责解释。

十二、联系人

陈主任 *（*） 0578-*

吴 芬 0578－*

附件：

1.《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目报名表》；

2.《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞拍项目综合上浮率表报价表》；

3.《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目成交确认书》。

庆元县国有资本 (略)

庆元县公共资源交易中心

2023年7月13日

庆元县国有资本 (略) 将于近期就庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目向社会公开竞价出租，为体现公开、公平、公正的竞争原则，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：QZCQ*

二、标的物概况

本项目标的物为庆元县国投集团系统餐厅经营权，餐厅位于庆元县濛洲街道君望商铺1幢107室及二楼，占地面积约1110平方米（另有400平露台未开发），地理位置优越，环境优美，目前餐厅共计发卡953张，并与县政府食堂客户桥接。固定客户为庆元县各行政、企事业单位职工，暂未向社会开放。该标的物由一楼大厅过道、二楼大厅、二楼7个包厢、气、电双用厨灶、全自动洗碗机、和面机、制冰机、自动贩卖机等先进的全套餐饮设备组成，可同时容纳400人就餐。

标的物由县国投集团7月20日11：30至12：10统一组织前往实地勘察。

三、起标底价

集团以场地、设备投资模式，收取所有食堂营业额20％-15％梯度收费模式运作，集团派专人对其菜品品控、环境卫生进行监督，其余采购、销售等所有运维由运营方自行管理。

0-100万营业额，收取其营业额20％；

100-150万营业额，收取其营业额18％；

150-200万营业额，收取其营业额16％；

200万以上营业额，收取其营业额15％。

四、竞价模式

采取综合上浮模式招标，综合上浮最高者中标。

例：A家报价综合上浮0.2％，则梯度收费模式变为20.2％至15.2％；B公司报价综合上浮0.8％，则梯度收费模式变为20.8％至15.8％，以此类推，若出现报价相同，则现场摇号抽取一家作为成交人。

五、租赁条件

具有一定经济实力且热爱餐饮行业的个人或法人。

六、租赁要求

1.中标后15个工作日内，需在庆元县内 (略) ，经营人必须履行与县国投集团人签订的《战略投资经营合同》《安全责任书》等相关约定。

2.餐厅所有营业收入 (略) 运用现有系统结算，运营方不可私自收取资金，相关投资盈利分成以集团财管中心每月按营业额扣回。

3.一楼门厅面积约140㎡，需预留70㎡做为餐厅过道和文创展示区，其他部分可自行开展经营业务，本项以固定式收入方式记取，年度固定收取金额为7.07万元，经营方需在中标后3个月内将该款项打到县国投集团指定账户。

4.租赁标的物隶属于君望佳苑小区物业整体化管理范围内， (略) 统一管理，承租户应按时、按标 (略) 缴纳相关物业管理费。餐厅所有设备、布局均已完善，租赁期间承租人不得改变房产原有的结构与设施，如确须增加部分装修需要，须先行征得国投集团同意。装修时不得破坏房屋结构砖墙及承重柱等危及房产整体建筑、结构安全，所有装饰装修费用及安全、质量等相关责任均由承租人承担。租赁期间相关标的物使用权承租人不得擅自转让或改变用途，否则出租方有权按违约处理。

5.为确保经营方全身心投入餐厅经营，原则上承租方不得在县内开展同类餐饮行业产业，且不得利用该项目进行非法营销，如出现违规经营行为由承租方自行承担相关后果。

七、租赁期限

经营权租赁期限为三年。（其中2024年6月、2025年6月由国投集团对其运营状况进行评估，根据评估结果决定是否终止合同。）

八、时间及地点安排

1.报名时间：自公告之日起至2023年8月9日17时00分止（工作时间）；

2.报名地点：庆元县公共资源交易中心407室（濛洲街222号）；

3.报价表提交截止时间：2023年8月10日 09:00（北京时间）；

4.竞价地点：庆元县公共资源交易中心412室（濛洲街222号）。

九、报名事项

1.报名所需资料：企业法人须提供营业执照副本、企业法定代表人身份证，如委托的还需提供委托人身份证及授权委托书；个人须提供居民身份证及身份证复印件。

2.竞价人于报名截止前将保证金缴纳凭证、企业营业执照副本复印件、身份证复印件和《庆元县国有产权交易项目报名表》等传真（0578—*）或送达庆元县公共资源交易中心交易科407室（濛洲街222号）。

3.竞价保证金：报名时须缴纳竞价保证金10万元，于竞价开始前到达庆元县公共资源交易中心账户（以银行收款通知为准）。缴款指定账户：户名：庆元县公共资源交易中心；开户银行：浙江庆元农村 (略) 营业部 ；账号：*。（法人缴款需从基本账户转入，个人需从本人账户转入）。

4.缴纳保证金须注明款项用途（县国投集团系统餐厅竞价项目竞价保证金），缴款人需与报名人一致。

5.为保障本次项目充分竞争，报名人数少于3家，本项目流标，另行招租。

6.竞价当日，竞价人凭本人身份证等相关证明材料进入会场。

7.中标后，原投标保证金自动转为履约保证金，履约保证金在合同期满后一次性退还（无利息）。

8.中标后放弃者，投标保证金不予退还。

9.未中标者，投标保证金7个工作日内退回。

十、竞价细则

1.竞价方式：已报名并按要求缴纳竞价保证金的意向经营方，填写《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目综合上浮率表报价表》，使用信封密封，封面注明企业名称（个人名称），密封处加盖公章（个人需签字按手印），并于报价表提交截止时间前上交至工作人员（报价表提交截止时间后送达的将予以拒收）。竞价会议由庆元县公共资源交易中心工作人员主持，当场拆封报价表并宣读报价，综合上浮最高者中标，若出现报价相同，则现场摇号抽取一家作为成交人。

2.竞价人如有扰乱竞价现场秩序的行为，组织方有权现场取消其竞价资格由此产生的不利后果由竞价人自行承担；

3.中标后，成交人3个工作日内到庆元县公共资源交易中心签订《成交确认书》，15工作日内至庆元县公共服务中心17009室，签订《战略投资经营合同》，逾期视为自动放弃，竞价保证金不予退还，该标的物重新招租。

十一、其他事项

1.经营权不得转租，实际经营活动发生前完成标的物的营业执照等相关证件的办理及备案，且登记的法人或自然人需与实际成交人一致，一经发现不符视为转租，终止出租合同。

2.本次所有招租的标的物，在租赁期限内，承租人必须遵守安全生产经营、消防、环保、执法等相关行业法律法规及业主方有关规定，不得进行非法经营，每天做好承租场地范围内的卫生清洁、安全、消防等工作。

3.竞价人一经报名并竞得标的物视为认可该标的物现状，并同意按现状交付，如有异议，即视为放弃标的物，由此产生的不利后果由竞价人自行承担。

4.本次项目竞标由庆元县国投集团纪委全程监督。

5.如有未尽事宜，由庆元县国有资本 (略) 负责解释。

十二、联系人

陈主任 *（*） 0578-*

吴 芬 0578－*

附件：

1.《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目报名表》；

2.《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞拍项目综合上浮率表报价表》；

3.《庆元县国投集团系统餐厅经营权竞价出租项目成交确认书》。

庆元县国有资本 (略)

庆元县公共资源交易中心

2023年7月13日