2022闽0981破4号关于福建美格春天置业有限公司租赁房屋室内装修添附拍卖价款归属及债权申报相关事宜的告知函
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2022闽0981破4号关于福建美格春天置业有限公司租赁房屋室内装修添附拍卖价款归属及债权申报相关事宜的告知函
(略) (略) 于2022年3月23日裁定受理福建 (略) （ (略) ）破产清算一案【（2022）闽0981破字4号】，并指定北京德恒（福州）律师事务所作为管理人。
美格公司在进入破产程序之前曾将名下房屋对外出租， (略) (略) 因执行案件对相关房屋进行司法拍卖，并于2022年3月21日作出拍卖成交裁定【（2021）闽09执恢31号之二】。拍卖过程中， (略) 对租赁房屋中不可移动、不可拆卸的装修装饰进行评估，具体见拍卖链接中的《评估报告》（链接：https://sf-http://**/sf_item/*.htm?spm=a213w.*.paiList.1.253b63d5QwSpBQ&track_id=2b4062ea-acd7-4ee4-ae33-42664a538bbd）。
管理人依据《租赁合同》以及相关事实、相关法律规定对租赁房屋室内装修添附归属作出认定，于2023年7月11日向原承租户发出《关于福建 (略) 租赁房屋室内装修添附拍卖价款归属及债权申报相关事宜的告知函》并提供了申报资料文本。租赁房屋室内装修添附归属及装修添附相应拍卖价款情况如下：
序号 | 原承租户 | 拍卖价款（元） | 装修添附归属认定 |
1 | (略) | *.82 | 美格公司 |
2 | 中国平安 (略) (略) | *.92 | 美格公司 |
3 | 翁兰平 | *.15 | 美格公司 |
4 | (略) (略) | *.55 | 美格公司 |
5 | (略) 臻品九度娱乐城 | *.15 | 美格公司 |
6 | 罗春鲁 | *.4 | 美格公司 |
7 | (略) (略) | 13511.50 | 美格公司 |
8 | 福州麦 (略) | *.46 | 美格公司 |
9 | (略) (略) | *.79 | 美格公司 |
10 | 林景 | 37361.86+*.83 | 美格公司 |
11 | 汤凯莉 | *.7572 | 美格公司 |
12 | 游淑平 | *.5064 | 美格公司 |
13 | (略) (略) | *.069 | 美格公司 |
14 | 郑静鑫 | 61205.94 | 美格公司 |
15 | 林细玉 | 31359.4 | 美格公司 |
16 | 张金凡 | 33438.03 | 美格公司 |
17 | (略) 天使 (略) | *.6125 | (略) （能够提供《补充协议》原件的前提下） |
若原承租户认为对装修添附享有物权即主张装修添附所转换的拍卖价款应直接归属于你方的，应于接到管理人书面告知函之日起10日内向管理人书面主张装修添附所转换的拍卖价款直接归属于你方并提供证据，逾期未主张的，视为放弃装修添附所转换拍卖价款归属于你方的主张。
若原承租户认为依据《租赁合同》对美格公司享有其他违约、赔偿损失等债权的，应于接到管理人书面告知函之日起10日内向管理人依法书面申报债权，未依法申报债权所产生的不利后果由你方自行承担。
联系方式： (略) 台江区江滨西大道100号融侨中心8楼北京德恒（福州）律师事务所 薛巧鸾 *
福建 (略) 管理人
二〇二三年七月十二日
(略) (略) 于2022年3月23日裁定受理福建 (略) （ (略) ）破产清算一案【（2022）闽0981破字4号】，并指定北京德恒（福州）律师事务所作为管理人。
美格公司在进入破产程序之前曾将名下房屋对外出租， (略) (略) 因执行案件对相关房屋进行司法拍卖，并于2022年3月21日作出拍卖成交裁定【（2021）闽09执恢31号之二】。拍卖过程中， (略) 对租赁房屋中不可移动、不可拆卸的装修装饰进行评估，具体见拍卖链接中的《评估报告》（链接：https://sf-http://**/sf_item/*.htm?spm=a213w.*.paiList.1.253b63d5QwSpBQ&track_id=2b4062ea-acd7-4ee4-ae33-42664a538bbd）。
管理人依据《租赁合同》以及相关事实、相关法律规定对租赁房屋室内装修添附归属作出认定，于2023年7月11日向原承租户发出《关于福建 (略) 租赁房屋室内装修添附拍卖价款归属及债权申报相关事宜的告知函》并提供了申报资料文本。租赁房屋室内装修添附归属及装修添附相应拍卖价款情况如下：
序号 | 原承租户 | 拍卖价款（元） | 装修添附归属认定 |
1 | (略) | *.82 | 美格公司 |
2 | 中国平安 (略) (略) | *.92 | 美格公司 |
3 | 翁兰平 | *.15 | 美格公司 |
4 | (略) (略) | *.55 | 美格公司 |
5 | (略) 臻品九度娱乐城 | *.15 | 美格公司 |
6 | 罗春鲁 | *.4 | 美格公司 |
7 | (略) (略) | 13511.50 | 美格公司 |
8 | 福州麦 (略) | *.46 | 美格公司 |
9 | (略) (略) | *.79 | 美格公司 |
10 | 林景 | 37361.86+*.83 | 美格公司 |
11 | 汤凯莉 | *.7572 | 美格公司 |
12 | 游淑平 | *.5064 | 美格公司 |
13 | (略) (略) | *.069 | 美格公司 |
14 | 郑静鑫 | 61205.94 | 美格公司 |
15 | 林细玉 | 31359.4 | 美格公司 |
16 | 张金凡 | 33438.03 | 美格公司 |
17 | (略) 天使 (略) | *.6125 | (略) （能够提供《补充协议》原件的前提下） |
若原承租户认为对装修添附享有物权即主张装修添附所转换的拍卖价款应直接归属于你方的，应于接到管理人书面告知函之日起10日内向管理人书面主张装修添附所转换的拍卖价款直接归属于你方并提供证据，逾期未主张的，视为放弃装修添附所转换拍卖价款归属于你方的主张。
若原承租户认为依据《租赁合同》对美格公司享有其他违约、赔偿损失等债权的，应于接到管理人书面告知函之日起10日内向管理人依法书面申报债权，未依法申报债权所产生的不利后果由你方自行承担。
联系方式： (略) 台江区江滨西大道100号融侨中心8楼北京德恒（福州）律师事务所 薛巧鸾 *
福建 (略) 管理人
二〇二三年七月十二日
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